1、 住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 0姓名：杨志康学号：0班级：工程管理 112 班学院：规划与建筑工程学院住宅建筑的平面布置及结构形式住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 0住宅的组成规律主要是由行为单元组成室，由室组成户。根据家庭生活行为单元的不同，可以将户分为居住、辅助、交通、其他四大部分。按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室 X 厨房、卫生间、门厅或过道、贮藏间、阳台等不同的住宅建筑有着不同的平面布置以及结构形式。下面将依次谈谈各类住宅建筑在进行设计时，平面布置及结构形式上的区别!根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为独立式住宅、联立（并列）式住宅、联排式住宅、单元式
2、住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃层式住宅等。按照层数的不同，可将住宅建筑分为四类：低层住宅13 层；多层住宅46层；中高层住宅79 层；高层住宅1030 层。1低层住宅平面布置（1）基本特点1）能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。因而既可以有独立式、联立（并列）式和联排式，也可以有单元式等平面布置类型。2）平面布置紧凑，上下交通联系方便。3）一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。4）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。（2）平面组合形式及其特点1）独院式（独立式卜 建筑四面临空，平面组合灵活，采光通风好，
3、干扰少，院子组织和使用方便，但占地面积大，建筑墙体多，市政设施投资较高。2）双联式（联立式火 将两个独院式住宅拼联在一起。每户三面临空，平面组合较灵活，采光通风好，比独立式住宅节约一面山墙和一侧院子，能减少市政设施的投资。3）联排式：将独院式住宅拼联至 3 户以上。一般拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大，通风也有影响；拼联也不宜过少，否则对节约用地不利。住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 02多层住宅平面布置（1）基本特点1）从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯（规范规定住宅 6 层以下不设电梯）以解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。2）与低层住宅和高层住宅相比，多层住宅
4、比低层住宅节省用地，造价比高层住宅低，适合于目前一般的生活水平。3）多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，虽不需高层住宅所必须的电梯，上面几层的垂直交通仍会使住户感到不便。因此，从高标准的要求来看，四层以下的住宅可不设电梯，四层以上的多层住宅也应该设置电梯。（2）设计要点1）符合城市规划的要求主要居室应满足规定的日照标准；单栋住宅的长度大于 160m 时应设 4m 宽、4m 高的消防车通道，大于 80m 时应在建筑物底层设人行通道。套型恰当。应具有组成不同户型的灵活性，满足居住者的实际需要。可组成单一户型和多户型的单元，单一户型的单元其户型比一般在组合体或居住小区内平衡；多户型的单元则增加了在单
5、元内平衡户室比的可能性。单元中户型选择要使户室比的平衡灵活方便，并便于单元内的组合。方便舒适。平面功能合理，能满足各户的日照、采光、通风、隔声、隔热、防寒等要住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 0求，并保证每户至少有二间居室布置在良好朝向。交通便捷。避免公共交通对住户的干扰，进户门的位置便于组织户内平面。经济合理。合理组织并减少户内交通面积，充分利用空间。结构与构造方案合理，管线布置尽量集中，采取各种措施节约土地。造型美观。立面新颖美观，造型丰富多样。满足包括消防、抗震等其他技术规范的要求。2）单元划分与组合多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不一、体型多样的组合体。单元划分可大可小
6、，一般以数户围绕 1 个楼梯间来划分单元。将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模及规划要求，适应基地特点。单元组合方式有：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等。3）交通组织以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水平的公共走廊来组织各户。楼梯和走廊组织交通以及进人各户的方式不同，可以形成各种平面类型的住宅。一般有三种交通组织方式：围绕楼梯间组织各户人口，以廊来组织各户人口，以梯廊间层间隔层设廊，再由小梯通至另一层）组织各户人口。楼梯服务户数的多少对适用、舒适、经济都有一定影响，应合理确定。4）采光通风一般一户能有相对或相邻的两个朝向时有利于争取日照和组织通风，l 户只有 1 个朝向则通风较难组
7、织，利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面，利于采光通风。5）辅助设施位置要恰当。厨房、卫生间最好能直接采光、通风，可将厨房、卫生间布置于朝向和采光较差的部位。面积要紧凑。应根据户内各种生活活动合理确定各类空间的使用面积，并减少无法利用的面积怕过宽的走道等人设备管线要集中。套与套之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，管道共用，比较经济。（3）平面类型及其特 点1）基本平面类型单元式（梯间式 八 每个单元设置二个楼梯，每个单元可安排 24 户，由楼梯平台直接进人分户门。一梯 2 户：每套有 两个朝向，便于组织通风，套门干扰少，较宜 组织户内交通，单元面宽较窄，拼接灵活，适 用情况较广。住宅建筑
8、的平面布置及结构形式 杨志康 0一梯 3 户：楼梯使用率较高，每套都能有好朝向，但中间一套常是单朝向，通风较难组织。一梯 4 户：楼梯使用率高，每套都有可能争取到好朝向，一般将少室户布置在中间，多室户布置在两侧。外廊式：长外廊：便于各户并列组合，一梯可服务多户，每户有良好的朝向、采光和通风条件。但户内交通穿套较多，公共外廊会对户内产生视线及噪声干扰，在寒冷地区不易保温防寒，对小面积套型比较合适。短外廊：以一梯 4 户居多，具有长外廊的某些优点而又较为安静，布置多室户的数量增多，提高了套型比的灵活性。内廊式：长内廊：内廊两侧布置各户，楼梯服务户数多，使用率大大提高，且节约用地。但各户均为单朝向，
9、内廊较暗，套间干扰也大，套内不能组织穿堂风。短内廊：也称内廊单元式，它保留了长内廊的一些优点，较安静。跃层式：进人各户后，再由户内小楼梯进人另一层。节省公共交通面积，增加户数又减少干扰，每户可争取部朝向，采光、通风较好。一鹏每户面积大、居室多时够直。点式（集中式八数户围绕一个楼梯布置，单元四面临空，每户皆可采光、通风，分户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风。外型处理也较为自由，可丰富建筑群的艺术效果。建筑占地少，便于在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。2）平面布局的变化楼梯形式：除一般的双跑、单跑和三跑楼梯外，还有外突楼梯、内楼梯、单跑横向楼梯和直跑楼梯等。平面形式：包括平面形
10、状的局部变化，单元拼接形成的平面体形变化等。3高层住宅平面布置（1）基本特点1）可提高容积率，节约城市用地。2）可节省市政建设投资。3）可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。4）用钢量较大，一般为多层住宅的 34 倍。5）对居民生理和心理会产生一定的不利影响。（2）平面类型1）单元组合式：单元内以电梯、楼梯为核心住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 0组合布置。常见形式有矩形、T 形、十字形、Y 形等。2）长廊式：有内长廊、外长廊和内外廊式。内长廊式较少采用；外长廊式特点基本与同类多层住宅相似，为挡风雨一般外廊封闭；内外廊式兼有前两者的特点。3）塔式：与多层点式住宅特点类
11、似。一般每层布置 48 户。该形式目前采用较多。4）跃廊式：每隔2 层设有公共走廊，电梯利用率提高，节约交通面积，对每户面积较大、居室多的户型较为有利。另外，高层住宅中较为常见的平面布局有井字形、品字形和蝶形。井字形是高层住宅中最基本的一种平面布局方式，一般为一梯八户左右，有些中高档盘也会做成一梯六户。多为两部轮流运行的客梯和一部货梯，电梯大堂、楼梯间在楼体中间，各户以通道相连。由于考虑到楼层较多，垃圾道极易堵塞，而且堵塞后疏通不易，所以现在大多数高层住宅已不再设垃圾道。井字形布局最大的优点是布局比较紧凑，柱网整齐，对裙楼及地下室布置有利，住宅实用率较高。另外，它还可以实现联体拼接，便于设计与
12、施工。但是，井字形布局的户型中，客厅和餐厅常常采光不足，另外，各户之间视线干扰也比较多，外立面变化小。而且这种布局使各种户型朝向分配极为不均，采光面的户型会对非采光面的户型造成较大程度的遮挡，使同层不同朝向的户型价格相差较大。有时为了各套户型采光的综合考虑，楼座会偏45布置，但这样一来，每套房都不是正南正北布置，不符合某些购房者的居住习惯。蝶形平面和品字形平面是井字形平面的变形。从平面形式看比较活泼，立面也比较丰富有趣。在户型设计上较好地解决了井字型布局产生的户型朝向差别较大这一问题。但是品字形布局前面的两户其内侧窗户或阳台靠得太近，相互干扰较多，也不利于安全。而蝶形设计出现了 45斜向问题，
13、造成一些户型中客厅或其他房间不方正，增加了家具布置的难度。另外蝶形设计的公共面积也比较大，每户的分摊面积较多，使户型实用率降低。（3）垂直交通1）高层住宅的垂直交通以电梯为主、以楼梯为辅进行组织。12 层以上住宅每栋楼设置电梯应不少于 2 部。2）楼梯应布置在电梯附近，但楼梯又应有一定的独立性。单独作为疏散用楼梯可设在远离电梯的尽端。3）电梯不宜紧邻居室，尤其不应紧靠卧室。必须考虑对电梯井的隔声处理。（4）消防疏散1）消防能力与建筑层数和高度的关系：防火云梯高度多在 3050m 之间，我国目前高层住宅的高度即是参考这一情况决定的。高层住宅与周围建筑的间距是根据其高度和耐火等级而定的。2）防火措
14、施：提高耐火极限，将建筑物分为几个防火区，消除起火因素，安装火灾报警器。住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 03）安全疏散楼梯和消防电梯的布置：长廊式高层住宅一般应有 2 部以上的电梯用以解决居民的疏散。有关安全疏散楼梯和消防电梯的布置以及安全疏散等应遵照现行国家标准的有关规定执行。（5）符合城市规划的要求。与多层住宅相似。4严寒地区住宅 1）基本特点在寒冷地区，住宅设计的主要矛盾是建筑的防寒问题。建筑防寒包括采暖与保温两个方面，要使室内具有合乎卫生标准的室温就必须采暖，但如何使建筑的热损耗的控制能取得经济、合理的效果并不单纯是建筑围护结构的热工学问题，建筑设计方案的优劣对防寒的功能也会起很
15、大的作用。2）住宅设计中的保温从设计上解决建筑保温问题，最有效的措施是加大建筑的进深，缩短外墙长度，尽量减少每户所占的外墙面。3）住宅的朝向与形式寒冷地区的住宅朝向应争取南向，充分利用东、西向，尽可能避免北向。东西向住宅可以采取短内廊式，或在东西向内楼梯的平面组合基础上将辅助房间全部集中在单元的内部，设置小天井，加大建筑进深等方式。5炎热地区的住宅（1）基本特点为使居民在夏季温度、相对湿度较大、没有空调的情况下能获得较适宜的感受，设计时要考虑尽量减少阳光辐射及厨房炉灶产生的热量对室内温度的影响，组织自然通风，获得较为开敞与通透的平面组合体形。（2）建筑朝向的选择炎热地区住宅朝向的选择十分重要，
16、应综合考虑阳光照射和夏季主导风向，注意减少东西向阳光对建筑物的直接照射，并能有夏季主导风人室。（3）住宅建筑处理方式住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 01）遮阳隔热遮阳：按照不同的使用要求，可以分为水平式遮阳、垂直式遮阳、综合式遮阳、挡板式遮阳。按照材料构造的不同，可分为固定式遮阳、活动式遮阳、简易式遮阳。从节约考虑，除标准较高的住宅设计可以考虑专用遮阳设施外，一般应尽量结合其他建筑构件和细部处理，如檐口、阳台、外廊、窗媚板、窗扇、通花、墙体凹凸以及绿化等作为遮阳设施。隔热：通常可分别采用减少东西向墙体、通过采用具有较好隔热性能的建筑材料和隔热构造提高墙体和屋顶的隔热性能、利用绿化隔热降温
17、等措施。2）自然通风。可以通过有效地组织室内穿堂风、建筑构件导风、建筑群组织通风等几个方面的措施来取得较好的效果。3）平面组合。从综合角度来看，各种住宅类型各有利弊，平面组合应以减少室外热源对室内的影响和室内热源本身的影响为原则。6坡地住宅（1）基本要求坡地住宅应结合地形布置，同时也要综合考虑朝向、通风、地质等条件。（2）建筑与等高线的关系一栋住宅建筑与地形的关系主要有三种不同方式：建筑与等高线平行，建筑与等高线垂直，建筑与等高线斜交。在设计中要区别对待。（3）坡地住宅单元的垂直组合由于单元内部或单元之间组合方式的不同，可以有错叠、跌落、掉层、错层等几种形式。（4）临街坡地住宅的建筑处理常有以
18、下几种处理方式：掉层、吊脚、天桥、凸出楼梯间、连廊、室外梯道等。住宅的结构是指住宅的承重骨架（如房屋的梁柱、承重墙等） ，其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，相应采用的结构也就有所不同。商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 0来划分的。一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式： （1） 砖混结构住宅砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附
19、壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。 砖混结构的优点主要表现在： 由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。 可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。 施工技术与施工设备简单。 砖的隔音和保温隔热性要优于混凝
20、土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。 （2）砖木结构住宅 砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。 （3）钢筋混凝土结构住宅 钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。这种结构具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀耐火能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相
21、对较大，室内活动空间也相应增加，室内空间分隔较自由。钢筋混凝土结构建筑依其施工方式的不同可分为：现浇钢筋混凝土结构与预制装配式钢筋混凝土结构两大类。参考文献：住宅建筑的平面布置及结构形式 杨志康 01.住宅建筑构造 11J930。2.建筑结构2006 年 S1 期 3.建筑创作2011 年 06 期 4. 广东土木与建筑2011 年 05 期 5. 土木建筑与环境工程2011 年 04 期6. 中外建筑2011 年 08 期 7. 一般民用建筑抗震构造 98EG0028 民用建筑设计通则 JGJ62-909. 住宅建筑规范 GB 50386-200510. 住宅设计规范 GB 50096-19
22、9911. 建筑结构制图标准 GB/T50001-200112. 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-200113.胡传珂. 浅谈结构选型设计的作用J.林业科技情报 ,1996,(01)14.陶忠,张耀春,韩林海,王光远. 关于高层建筑结构选型设计的初步探讨J.哈尔滨建筑大学学报,2000,(01)15.高景平. 小高层住宅之我见J.中国勘察设计,2004,(08)16.胡松. 小高层住宅的优越性分析J.当代建设,2001,(04)17.彭新宣,吴朝林. 完善基础设计管理的几点建议J.建筑设计管理 ,2001,(04)18 李建,成笑路,李伟. 浅谈小高层住宅的建筑特点J. 当代建设,2001,(05)
