1、目 录一、建筑节能概况与特点-（2）二、参建单位-（5）三、监理依据-（5）四、节能工程质量控制监理工作流程-（6）五、质量验收的一般规定-（8）六、监理工作的方法和措施-（10）七、监理监控要点及目标值-（12）八、旁站监理-（27）九、现场监理的记录表式-（27）2建筑节能监理细则一、建筑节能概况与特点 1、 本工程为黄山置地投资有限公司开发建设的黎阳老街旧城改造开发项目工程。目前施工的总建筑面积为 14519.42 平方米,建筑层数： 7#9#楼为 14 层高层住宅建筑，以地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。2、节能设计：本工程执行公共建筑节能设计标准 （GB5018
2、9-2005 ）和夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2001） 、 民用建筑热工设计规范 （GB5017693） 。 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） 。3、本工程的建筑节能分部工程包括墙体节能、门窗节能、屋面节能、架空层节能、空调节能、配电与照明等子分部工程。（1）墙体节能工程特点：本工程的墙体节能为外墙外保温。本工程居住部分的外墙节能为外墙外保温。采用 2.5cm 厚的 EPS 保温板，采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统的保温措施；本工程填充墙体砌筑采用混凝土多孔砖砌体。弹性外墙涂料墙面（带保温层） 贴面砖墙面（带保温层）3喷或滚刷弹性外墙涂料（防
3、水、透气、耐候）外墙柔性耐水腻子4 厚专用抗裂砂浆，压入涂塑玻纤网格布一层5 大垫圈胀管螺钉铆固，4 个/25 厚 EPS 聚苯泡沫板，聚合物水泥砂浆点粘或条粘专用界面剂（内掺建筑胶）8 厚 1:3 水泥砂浆（不同材料交界处设300 宽钢丝网）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） （砖墙无此道工序）610 厚面砖（每块面积0.01M2） ，1：1 水泥砂浆勾缝5 厚粘结剂粘贴4 厚专用抗裂砂浆，压入镀锌金属四角网（孔边距 12.5*12.5）一层，与墙上500射钉绑扎25 厚 EPS 聚苯泡沫板，聚合物水泥砂浆点粘或条粘专用界面剂8 厚 1：3 水泥砂浆（不同材料交界处设 300 宽钢丝网）刷素水泥浆
4、一道（内掺建筑胶） （砖墙无此道工序）EPS 聚苯泡沫板的导热系数应0.033W/M.KXPS 挤塑板的导热系数应0.03W/M.K（2） 门窗节能工程特点：居住部分的门窗节能性能主要是密封性和保温性能。本工程采用铝合金平开窗，外门窗的物理性能满足：抗风压4 级、水密性3 级、气密性4 级、隔声性能3 级；门窗玻璃采用 5+9A+5 的中空玻璃。入户门采用防盗保温门；底层入口采用防盗保温对讲门。门窗 户门采用节能三防门（K=2.77 3.00，符合标准要求）外门窗用用铝合金 5+9A+5 中空无色透明玻璃。东向：窗墙面积比=0.220.3 符合标准要求。K=0.354.00 符合标准要求；南向
5、：窗墙面积比=0.49、0.450.50 符合标准要求。K=3.5 符合标准要求；西向：窗墙面积比=0.05、0.040.30 符合标准要求。K=3.54.00 符合标准要求；北向：窗墙面积比=0.190.45 符合标准要求。K=3.54.00 符合标准要求；气密性 7#(Q11.5M3/M.H Q24.5M3/.H 大于 4 级符合要求)48#、9#( Q11.5M3/M.H Q24.5M3/.H 大于 4 级符合要求)窗：采用铝合金平开窗，玻璃窗采用 5+9A+5 中空玻璃（外门窗的物理性能要求：满足抗风压4 级、水密性3 级、气密性4 级、隔声性能3 级；入户门采用防盗保温门，底层入口采
6、用防盗保温对讲门。（3）屋面节能工程特点：本工程居住部分的屋面部分采用挤塑聚苯板。保温材料的厚度为 4cm 厚。 上人屋面10 厚地砖铺平拍实，缝宽 5-8，1：1 水泥浆填缝25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥40 厚 C20 细石砼，内配6 钢筋150，双向分缝3000，缝内嵌合成高分子密封胶点粘 350 号石油沥青油毡一层（粘合剂不能采用热沥青）40 厚 XPS 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板1.2 厚合成高分子防水卷材基层处理剂20 厚 1：2 水泥砂浆找平层1：8 水泥陶粒，找 2%坡，最薄处 30钢筋砼屋面板不上人屋面40 厚 C20 细石砼，内配6 钢筋150，双向分缝300
7、0，缝内嵌合成高分子密封胶点粘 350 号石油沥青油毡一层（粘合剂不能采用热沥青）40 厚 XPS 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板51.2 厚合成高分子防水卷材基层处理剂20 厚 1：2 水泥砂浆找平层1：8 水泥陶粒，找 2%坡，最薄处 30钢筋砼屋面板坡 屋 面 灰色压型镀锌钢板，用带橡胶垫圈的自攻螺钉与顺水条固定冷弯型钢顺水条，中距 800，用 M8*80 胀锚螺栓固定 在结构板上，顺水条下部加垫 4 厚垫板，垫板下密封膏压严40 厚 XPS 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，粘贴在顺水条之间，5 大垫圈胀管螺钉固定，4 个/M22 厚聚氨酯防水涂膜基层处理剂20 厚 1：2 水泥砂浆找平层现浇钢筋砼
8、屋面板，表面清扫干净EPS 聚苯泡沫板的导热系数应0.033W/M.KXPS 挤塑板的导热系数应0.03W/M.K（4）架空层节能工程特点：居住部分楼板架空层采用楼板下保温。保温板厚度为 2 厘米。地面（架空层）防霉乳胶漆两道满刮腻子两遍4 厚专用抗裂砂浆，压入涂塑玻纤网格布一层5 大垫圈胀管螺钉锚固，4 个/20 厚 EPS 聚苯泡沫板，聚合物水泥砂浆满铺7 厚 1：3 水泥砂浆打底抹平6刷素水泥浆一道EPS 聚苯泡沫板的导热系数应0.033W/M.K（5）空调系统工程特点：本工程全部采用中央空调系统，采用可变式冷媒流量控制多联式空调系统，新风由外窗补入。单位空调面积冷负荷指标为 180W/
9、。单位空调面积热负荷指标为 110W/。符合公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005 ） 。空调系统均采用节能型产品。（6）配电与照明工程特点： 本工程的住宅照度要求：卧室-75LX，餐厅-150LX，其他房间-100LX。要求照明功率密度不大于 7W/平方米。灯具要求：荧光灯采用高效、节能细管径荧光灯，配电子整流器或节能型电感整流器，其它照明灯具要求采用高效节能灯管。住宅内灯具的显色指数要求不小于 80，车库照明灯具显色指数不小于 60。二、参建单位建设单位：黄山置地投资有限公司。设计单位：深圳市电子院设计有限公司、黄山市建筑勘察设计院。勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院。 施工总承
10、包单位： 中建三局第一建设工程有限公司（B 地块） ；黄山市建工集团（A4 地块） 。三、监理工作依据1、依法签订的本项目工程建设监理合同及施工总承包合同2、本工程项目的监理规划3、工程施工设计图纸、设计交底记录、设计变更修改资料4、已经审核批准的施工组织设计方案5、国家有关的施工及验收规范、规程、标准及有关文件（见附表一）附表一、所用的国家及地方施工质量验收规范清单序号规范、规程、标准名称 编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-200773 建设工程监理规范 GB50319-20004 建筑照明设计标准 GB50034
11、-20045 民用建筑热工设计规范 GB50176-936 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20027 建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-20028 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-20039 胶粉聚笨颗粒外墙外保温系统 JG158-200310 建筑锚栓抗拉拔、抗剪性能试验方法 DG/TJ08-003-200011 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200212 建筑外窗保温性能分级检测方法 GB/T8484-200213 建筑照明设计标准 GB0034-2004四、节能工程质量控制监理工作流程见下表节能工程质量控制监理工作流程8参加
12、图纸会审、设计交底审核建筑节能工程承包单位施工方案审核分包单位资质及特殊工种作业人员资质审核节能工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）审核及验收金属、非金属管材、阀门、器具、各类表具、水泵、空调机组、灯具、控制设备、检查外观质量及完整的质量保证资料。过程监理（巡视、旁站、平行检验、及时参加隐蔽工程验收）核查各子分部、分项公程质量、实施下道工序参与空调水管、空调供回水管网、热交换器、空调水系统等承压管道和设备的水压试验参与（管道保温前）空调系统水压试验、冲洗、测试及试运行、建筑物照明通电试运行；智能照明、设备监控系统动作测试及试运行组织竣工验收、监督施工单位整改编写工程质量
13、评估报告参加竣工验收五、质量验收的一般规定1、建筑节能分部工程的分项工程和检验批划分，应与现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300）和各专业工程施工质量验收规范规定一致。上述规范未明确时可根据实际验收，按节能验收规范确定划分。检验批验收，分项、子分部工程质量验收9当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收，作出节能项目验收记录并单独组卷。考虑到建筑节能工程的重要性，建筑节能工程分部工程质量验收，除了应在各相关分项工程验收合格的基础上，进行质量控制资料检查及观感质量验收外，还增加了对主要材料、设
14、备的有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位以及系统功能的节能性能进行见证抽样现场检验。在分部工程验收时进行的这种检查，也已更真是地反映该工程的节能性能。具体检查内容有以下 4 项：主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样，检测结果应符合国家有关标准规定和符合设计技术要求。外窗气密性检查：建筑外窗，由具备资格的检测单位按照规范规定的方法和数量现场抽查其气密性，并出具检测报告。房屋外墙传热系数检查或房屋综合节能效果检验。对于完工的建筑节能工程，有具备资质的检测单位抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。建筑设备工程完工后，由于
15、竣工时间和季节条件的限制，有些设备不能严格按要求进行调试和运行，因此，应抽取有代表性的系统或部位，对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。分部工程验收应遵循以下原则：检验批验收合格、分项工程验收合格、分部工程验收合格（包括现场实体检测） 。针对本工程的工程实际情况，结合各相关规范、文件要求，拟定如下见证取样部位及数量计划，并在具体实施过程中按实际情况予以调整。本工程节能材料和设备复验项目如下表所示：序号分项工程 复 验 项 目 现场检测项目1 墙体节能工 1、板材：EPS 板的导热系数、 现场拉拔、钻芯10程 表面密度、压缩强度、燃烧性能等；2、粘结材料及抹面材
16、料：拉伸胶粘强度、浸水后的拉伸胶粘强度、压折比；3、增强网：拉伸断裂强度、耐碱性等4、锚栓：抗拉度； 取样等2门窗节能工程气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；气密性性能检测、水密性性能检测3屋面节能工程类同4地面节能工程类同5空调节能工程1 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2 绝热材料的导热系数、密度、吸水率回水管和冷凝水管压力、室内温度、风机盘管出风口温度6配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值六、监理工作的方法和措施监理质量控制工作方法旁站监督：在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行旁站监督。11见证：由监理人员现场
17、监督某工序全过程完成情况的活动。平行检验：项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，受业主委托按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。巡视：监理人员对正在施工的部位胡工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。指令文件：监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。支付控制手段：质量监理以计量支付控制权为保障手段。监理通知：监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单形式予以确认。监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施
18、工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通） 。监理质量控制措施根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段实施。1、事前控制（1） 审查施工单位资质及施工人员素质。承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质和项目管理人员的资格，经监理工程师审查合格后允许其进场。注：目前国家尚未制定专门的建筑
19、节能工程资质，应按国家现有规定执行。（2） 组织设计交底和图纸会审。建筑节能施工图纸必须使用经施工图设计审查符合建筑节能设计标准的施工图纸，施工单位和监理单位人员要充分了解设计意图、标准和要求，对工程难点、不明问题、技术指标等提出要求，形成会议纪要，并经与会各方签字、盖章后生效、执行。（3） 审查施工组织设计或施工方案。结合工程的实际条件和状况，要求施工单位在节能保温施工开工前报送详细的施工技术质量、安全方案。监理工程师应着重审查：专项节能工12程施工方案是否满足节能规范、标准和强制性标准要求，主要技术组织措施是够具有针对性，施工程序是否合理，材料的质量控制措施、施工工艺是否能够先进合理地指导
20、施工；对特殊部位是否明确专项措施，要求和质量验收标准，是否确定节能工程施工中的安全生产措施、环境保护措施和季节性施工措施。施工技术方案应由施工单位技术负责人审批后向监理报审，经专业监理工程师和总监理工程师审查批准后方可施工，监理应按照审批后的施工方案检查、验收。（4） 对节能工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制。1） 建筑节能工程采用的“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专门施工技术方案；监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审查，对产品质量标准应进行双控，即设计、标准及
21、国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。2） 材料、设备进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，检查复核产品出厂合格证，中文说明书、有关设备技术参数、资料和相关的出厂性能检验报告，并应按规定抽取试件做物理性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，且应经监理工程师确认，形成相应的验收记录。定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。复试报告合格且质保资料齐全方可使用，由专业监理工程师签署工程材料/构配件/设备报审表 。3） 建筑节能工程使用的材料，尤其应重点检查材料的燃烧性能等级和阻燃处理，必须符合设计要求和现行国家标准高层
22、民用建筑设计防火规范 （GB50045 ） 、 建筑内部装饰设计防火规范 （GB50222） 、 建筑设计防火规范 （GB50016 ） 。4） 建筑节能工程使用的材料有害物质限量标准应按照民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325）要求监控审查。2、事中控制（1） 监理应要求施工单位严格按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。（2）建筑节能工程施工前，对重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，采用相同材料和工艺制作样板间 ，经有关方确认，方可进行施工。（3）建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。13（4）在施工过程中，当施工单位对原有节能施工组
23、织方案进行调整、补充或变更时，应重新进行报审。当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意，并应获得监理和建设单位的确认。（5）节能工程隐蔽验收做到随施工进程及时验收，并应有详细的文字和图片、照片资料。3、事后控制对节能工程检查、测试、外观检查，节能验收资料列入建筑工程验收资料中，建筑节能工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持。会同参与工程建设各方共同进行。七、监理监控要点及目标值1、墙体节能工程（1）材料控制进场材料的品种、型号必须符合设计和技术规程要求，应具有质量保证书、产品合格证、检测报告。保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、粘结材料的粘结强度、增强
24、网的力学性能和抗腐蚀性能必须符合要求。同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在 2000M2 以下时各抽查不少于 3 外；当单位工程建筑面积在 20000M2 以上时各抽查不少于6 次等。（2）附着力测试为了测试基面的强度以及确定外保温专用粘结剂的最佳配比，因此有必要在现场进行拉拔测试。具体的试验方法按照建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110 进行，具体如下：在具有代表性的基面的上，按照基面材料、方位等的不同选 59 个测试点，所选基面必须清理干净，达到要求；制作测点，使用专用粘结剂批嵌 1mm 厚的测试面，干燥 48 小时后打磨表面备用；在测试专用的铝合金试件上均匀涂布德国汉高双组分
25、环氧胶，粘贴在指定的测试点，并使用美纹纸辅助固定，养护 48 小时后备用；使用拉拔测试仪进行拉拔测试，并详细准确的记录测试结果；拉拔试验完成后，需要请甲方、乙方、监理等部门的相关人员签字确认，认可本次测试的结果是准确无误的；粘结剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于 0.3Mpa。 （见外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004） ；14对测试结果进行分析再行确定。（3）基层控制保温层施工前应同总包单位施工单位、专业施工单位、监理单位等相关部门对结构予以验收确认，主要检查项目如下：主体结构外墙面表面平整度和垂直度的允许偏差应在现行国家规范标准要求范围内。外墙面的脚手杆孔、模板穿墙螺栓
26、孔等孔洞应按照施工方案的要求进行分层封堵，同时监理进行分层检查、验收合格后签署隐蔽工程验收记录。主体结构的变形缝、伸缩缝应提前做好处理并验收合格。外门窗框应安装完毕，并做好与墙体缝隙的处理，验收合格。门窗框应用包装保护，以免被保温浆料污染。外墙面挂设的雨水管支架、消防梯、阳台栏杆等外挂件应安装完毕并验收合格。墙面的暗埋管线、线盒、空调孔洞、预埋件等应安装完毕并验收合格，同时要考虑保温层厚度的影响。墙体基层应具有足够的强度，表面应无浮灰、油污、隔离剂、空鼓、风化物等杂质，凸出墙体表面 1cm 的物体应予以剔除，并保持干燥。当饰面层为面砖时，膨胀锚栓应该在保温层施工前预先安装，膨胀锚栓位置和间距应
27、符合设计和施工方案的要求，膨胀锚栓的长度需要考虑保温层厚度的影响。控制锚栓的密度应为每平方米设置 56 个，进入墙体深度不小于 25mm。在轻质填充砌块墙体上施工时，应尽可能将铆钉打入砌体砂浆缝隙中，使之牢固。（4） EPS 聚苯板保温系统1）本工程基本构造弹性外墙涂料墙面（带保温层） 贴面砖墙面（带保温层）喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）外墙柔性耐水腻子4 厚专用抗裂砂浆，压入涂塑玻纤网格布一层5 大垫圈胀管螺钉铆固，4 个/610 厚面砖（每块面积0.01M2） ，1：1 水泥砂浆勾缝5 厚粘结剂粘贴4 厚专用抗裂砂浆，压入镀锌金属四角网（孔边距 12.5*12.5）一层，与墙上5
28、00射钉绑扎1525 厚 EPS 聚苯泡沫板，聚合物水泥砂浆点粘或条粘专用界面剂（内掺建筑胶）8 厚 1:3 水泥砂浆（不同材料交界处设300 宽钢丝网）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） （砖墙无此道工序）25 厚 EPS 聚苯泡沫板，聚合物水泥砂浆点粘或条粘专用界面剂8 厚 1：3 水泥砂浆（不同材料交界处设 300 宽钢丝网）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） （砖墙无此道工序） 4厚 专 用 抗 裂 砂 浆 ， 压 入 涂 塑 玻 纤 网 格 布 一 层25厚 EPS聚 苯 泡 沫 板 ， 聚 合 物 水 泥 砂 浆 点 粘 或 条 粘 ）公 分 大 垫 圈 胀 管 螺 钉 铆 固 ， 4个 /M
29、2外 保 温 系 统 专 用 粘 结 剂 （ 内 掺 建 筑 胶 ）（ 基 面 ） 刷 素 水 泥 浆 一 道 （ 内 掺建 筑 胶 ） （ 砖 墙 无 此 道 工 序 ）外 保 温 系 统 专 用 粘 结 剂16耐 碱 玻 璃 纤 维 网 格 布 (280g/m2)阻 燃 型 膨 胀 聚 苯 乙 烯 发 泡 板 （ 25KG/M3）外 保 温 系 统 专 用 粘 结 剂外 保 温 系 统 专 用 粘 结 剂外 保 温 系 统 专 用 粘 结 剂基 面锚 栓2）主要特点保温性能优良，适合地区广泛。但是白蚁对聚苯板有侵蚀作用，因此适用在无白蚁灾害区域。施工操作简单、方便，施工速度快。平面聚苯板的
30、抗剥离强度低，故面层材料宜选用涂料。3）操作工艺与隐蔽工程验收聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，墙角部位聚苯板应交错互锁。门窗洞口四角的聚苯板应用整块板切割成形，不得拼接，聚苯板接缝离开角部至少200mm。粘贴聚苯板时，胶粘剂应涂在聚苯板背面，涂刷面积不得少于板面积的 40%，布点应均匀，一般可采用点框法粘贴，板侧边不得涂胶。粘贴应牢固，不得有空鼓、松动现象，板缝应紧密，相邻板应齐平。板间缝隙不得大于 2mm，当板缝大于 2mm 时应用聚苯板条填塞，填塞的板条不得涂胶粘剂，也不得少于胶粘剂填缝。板间高差不得大于 1.5mm，高差大于 1.5mm 的部位应打磨平整。聚苯板的终端部位（洞口、
31、勒角、阳台、雨篷、变形缝等系统的端头）应用耐碱玻纤网格布进行包边。4）质量控制要点17保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。粘结强度不应低于 0.3MPa,且粘结界面脱开面积不应大于 50%。建筑物高度在 20m 以上时由设计确认是否设置固定锚栓，锚栓应待胶粘剂初凝后方可钻孔安装。锚栓设置位置、插入深度、数量、间距应符合设计要求。锚栓完成后应按检验批的要求检查验收，在专业施工单位自检合格的基础上，整理好相关施工记录资料报总承包单位验收，总包单位验收合格后再向监理申报，进行隐蔽工程验收。5）部分图例 若 在 苯 板 与 窗 台 ， 阳 台 ， 空 调 孔 等 的 连 接 处不 能 留 缺 口
32、 ， 要 用 连 续 满 粘 粘 以 利 于 密 封 。粘 贴 面 积 要 保 持 不 少 于 苯 板 面 积 的 40%501266个 点 粘 均 布每 个 直 径 12m1206墙 体苯 板18网 格 布苯 板粘 结 层抹 面 层 墙 体苯 板 间 隙钩 缝 粘 结 剂 至 少 10重 叠 区 32在 窗 角 四 周 粘 贴 小 块 加强 型 耐 碱 玻 璃 纤 维 网 防 裂 在 接 缝 处 使 用密 封 胶 胶 密 封耐 碱 玻 璃 纤维 网 格 布嵌 于 两 层粘 结 剂 中19墙 体 饰 面 层网 格 布苯 板粘 结 层密 封 胶 密 封窗 框 水 泥 砂 浆 粉 刷 找 平 层此
33、 处 满 粘 粘 结 剂下 窗 台 节 点 图细 石 混 凝 土 两 层 网 格 布 墙 体窗 框中 性 硅 酮 胶网 格 布 水 泥 砂 浆 找 平 层此 处 满 粘 粘 结 剂 窗 侧 节 点 图 发 泡 填 充苯 板粘 结 层外 饰 层6）验收控制：墙体节能工程验收的检验批划分：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每 5001000M2 面积划分为一个检验批，不足500M2 也为一个检验批；检验批的划分也可以根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原20则，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料；保温层附着
34、的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体；墙体热桥处理；验收项目与检查方法见下表序号检查项目 检查内容 检查方法1 材料进场验收 符合设计要求和相关规定观察、尺量；核查质量证明文件2主控保温材料和粘结材料的复试结果符合设计要求 观察、手板；采用钢针插入法或剖开尺量检查保温材料厚度；粘结强度与锚固力核查试验报告3 保温材料厚度、粘结强度与锚固力测试符合设计要求 观察、尺量4 饰面层的基层及面层施工 符合设计要求及装饰规范要求百格网及强度试验报告5 保温砌块砌筑
35、墙体灰缝饱满度及强度符合设计要求 对照设计观察6项目隔气层的设置 符合设计要求 对照设计观察217 门窗洞口四周侧面的保温措施符合设计要求 对照设计和施工方案观察8 外墙热桥部位的措施 符合设计要求 观察9 增强网片的铺设和搭接 符合设计要求 观察10 墙体缺陷 符合设计要求 观察11 墙体保温板材的接缝 符合设计要求 观察12 墙体保温浆料 符合设计要求 观察13 墙体阳角、门窗洞口等特殊部位符合设计要求 观察14一般项目有机类保温材料的施工 符合设计要求 观察2、门窗节能工程本工程中门窗节能工程特点：居住部分的门窗节能性能主要是密封性和保温性能。B 地块采用铝合金平开窗，外门窗的物理性能满
36、足：B 地块的外窗性能满足抗风压 4 级、水密性3 级、气密性4 级、隔声性能3 级；门窗玻璃采用 5+9A+5 的中空玻璃。A4 地块的外窗性能满足气密性 3 级；入户门采用防盗保温门；底层入口采用防盗保温对讲门。（1）门窗节能材料的控制门窗生产和安装单位，应将符合设计和产品标准规定的门窗及其附件供业主、设计、监理、和施工共同确认后封样于监理处，作为门窗及附件进场验收的依据。建筑门窗进场后，监理应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。金属门窗的隔断热桥措施直接关系到其节能效果，验收时应检查金属外门窗隔断热桥措施是否符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措
37、施是否与门窗框的隔断热桥措施相当。建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应用双道密封。特种门的节能性能主要是密封性能和保温性能，进场时应核查相应质量证文件，其性能应符合设计产品标准要求。建筑外窗进入施工现场，监理应按建筑节能工程质量验收规范 （GB50411 ）要求进行22见证取样，按地区类别对其性能进行复验。（2）门窗节能工程施工过程控制门窗施工单位应按门窗节能工程施工工艺标准和审定的施工组织设计施工，并应对施工全过程实行质量控制。监理应督促施工方对施工人员进行技术交底和专业技术培训，并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。门窗施工前应进行样板间的施工，经业主、设计、监理、验
38、收后确认，才能全面施工。外门窗工程施工前，监理单位和施工单位，应按下列规定进行检验批划分，建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分一个检验批，不足100 樘也为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。对于面积较大的铝合金门窗框，应事先按设计要求进行预拼装。先安装通长的拼樘料，然后安装分段拼樘料，最后安装基本单元门窗框。门窗框横向及竖向组合应采取套插；如采用搭接应形成
39、曲面组合，搭接量一般不少于8mm，以避免因门窗冷热伸缩及建筑物变形而引起裂缝；框间拼接缝隙用密封胶条密封。组合门窗框拼樘料如需采取加强措施时，其加固型材应经防锈处理，连接部位采用镀锌螺钉。窗框安装固定应在窗框装入洞口时（或副框入洞口 时） ，其上、下框中线和底线与洞口中线和底线对齐。并且按照设计图纸确定在洞口厚度方向的安装位置。门框安装时应注意与地面施工配合，确定门框的安装位置和下框标高。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。门窗保温密封条施工。密封
40、条品种规格的选择，要与门窗的类型、缝隙的宽窄以及使用的部位相匹配，否则将达不到预期效果。密封条可在生产门窗时在工厂内直接安装在门窗上，但在门窗运输时，必须注意防止其翘曲变形。密封条的固定位置，应做到使接缝封住，同时23要避免门窗关得过紧和过松。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。外窗遮阳设施的尺寸、颜色、透光性能等应符合设计和产品标准要求，遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。活动遮阳设施的调节应灵活，能调节到位。特种门安装中的节能措施，其自动启闭、阻挡空气渗透等性能应符合设计要求。天窗与节能有关的性能与普通门窗类似。天窗安
41、装位置、坡度应准确。（3）门窗节能工程验收过程控制1）建筑外门窗的检查数量应符合下列要求：建筑门窗每个检验批应抽查 5%，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的处窗，每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查 50%，并不少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查。2）建筑外门窗洞口符合下列规定：门窗安装应采用预留洞口安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。门窗安装应在墙体湿作业完工且石化后进行。门窗安装单位应在总包单位的配合下确定门窗安装基准线，同一类型的门窗及其相信的上、下、左、右洞口横平竖直。洞口宽
42、度与高度尺寸偏差应符合相关规定。监理应对门窗安装基准线抽查复核。凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。门窗框安装完成后，施工方在自检合格后，报监理进行验收，监理的验收内容包括窗框连接件安装和墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。处理门窗缝隙的保温，现在多采用现场注发泡剂，然后采用密封胶密封防水。塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。门窗框安装后，监理应对门窗框的安装质量进行实测实量，并填写“门窗安装工程质量验收记录” 。243、屋面节
43、能工程本工程居住部分的屋面部分采用 xps 挤塑聚苯板。保温材料的厚度为 4cm 厚。 上人屋面10 厚地砖铺平拍实，缝宽 5-8，1：1 水泥浆填缝25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥40 厚 C20 细石砼，内配6 钢筋150，双向分缝3000，缝内嵌合成高分子密封胶点粘 350 号石油沥青油毡一层（粘合剂不能采用热沥青）40 厚 XPS 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板1.2 厚合成高分子防水卷材基层处理剂20 厚 1：2 水泥砂浆找平层1：8 水泥陶粒，找 2%坡，最薄处 30钢筋砼屋面板不上人屋面40 厚 C20 细石砼，内配6 钢筋150，双向分缝3000，缝内嵌合成高分子密封胶
44、点粘 350 号石油沥青油毡一层（粘合剂不能采用热沥青）40 厚 XPS 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板1.2 厚合成高分子防水卷材基层处理剂20 厚 1：2 水泥砂浆找平层1：8 水泥陶粒，找 2%坡，最薄处 30钢筋砼屋面板灰色压型镀锌钢板，用带橡胶垫圈的自攻螺钉与顺水25坡 屋 面 条固定冷弯型钢顺水条，中距 800，用 M8*80 胀锚螺栓固定 在结构板上，顺水条下部加垫 4 厚垫板，垫板下密封膏压严40 厚 XPS 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，粘贴在顺水条之间，5 大垫圈胀管螺钉固定，4 个/M22 厚聚氨酯防水涂膜基层处理剂20 厚 1：2 水泥砂浆找平层现浇钢筋砼屋面板，表面清扫干净（1
45、）屋面保温材料的控制材料进场按每批随机抽取 3 个试样进行检查，对材料品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，检查复核产品出厂合格证、中文说明书、有关设备技术参数、资料及相关的出厂性能检验报告。产品质量应符合设计标准和国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令禁止淘汰的产品。对建筑节能工程中采用的“四新”资料进行审核，审查新工艺或者首次使用的工艺是否进行评价。定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。复试报告合格且质保资料齐全方可使用，由专业监理工程师签署工程材料/构配件/ 设备报审表 。屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系统、密度、抗压强度或
46、压缩强度、燃烧性能进行复验。复验应为见证取样送验报告，同一厂家同一品种各抽查不少于 3 组。（2）屋面施工质量的控制铺设板状保温材料的基层应平整、干燥和干净。板状保温材料要防止雨淋，要求板开完事，不碎不裂。采用铺砌法进行铺设时，干铺的板状保温隔热材料，应紧靠在需保温的基层面表面上，并应铺平垫稳；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙就用同类材料嵌填密实。26当用用粘贴法铺砌板材保温材料时，应粘严、铺平。在板状材料相互之间及与基层之间，应满涂胶结材料，以便相互粘牢；如采用水泥砂浆粘贴板状保温材料时，板缝间宜用保温灰浆填实并勾缝。保温灰浆的配合比宜为 1：1：10（水泥：石灰膏：同类保温材料
47、的碎粒的体积）4、空调节能工程住宅内设有两种户式中央空调系统：可变冷媒变频控制多联式空调机。可变冷媒流量控制多联式空调机 COP 值3.0。住宅各户采用冷式水机组时，其新风由可开启的外窗补入，每个户型为一独立系统。空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格型号及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查：空调机组等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；成品风管的技术性能参数；自控阀门与仪表的技术性能参数。空调节能工程中的送、排风系统及空调冷媒系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：各系统的制式，应符合设计要求；各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与
