1、一、工程概况简要叙述本工程的概况，并说明建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位等责任主体。二、建筑节能工程特点内容包括墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空调节能工程、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、检测与控制节能工程等。三、编制依据1、已批准的监理规划、施工组织设计（方案）；2、建设工程监理委托合同、施工合同；3、本工程设计文件、有关设计变更文件；4、工程建设监理规范（GB50319-2000）；5、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-200
2、7 ）；7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）；8、民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令 第 530 号）；9、建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第 279 号）；10、民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令 第 143 号）；11、中华人民共和国节约能源法；12、安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）；13、民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质2006192 号）；14、关于印发民用建筑节能信息公示办法的通知（建科2008116 号）;15、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG158-2004）；- 2 -16、膨胀聚苯板薄抹灰 外墙外保温系统（
3、JG 149-2003）；17、外墙外保温系统构造图集(五) JZ-C(无机活性)保温砂浆（皖 2006J119）（DBJT11-144）；18、外墙外保温系统构造图集(七) JA 膨胀玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统（皖 2007J212 ）；19、建筑外墙外保温技术导则（RISN-TG001-2005）；20、外墙外保温建筑构造J121-12（2002 年合 订本）；21、关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知（建设部建科2008147 号；22、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定；23、建筑设计防火规范GB50016；24、国家、安徽省、淮南市有关建筑节能的法规及
4、规定。四、监理工作流程（一）监理过程中质量管理流程施工质量问题根据监理规划、阶段施工重点制定当期监理重点计划编制重要分项工程施工质量控制点及方法，确定控制人员审核承包人编制的方案审核拟投入施工人员的资质审核拟投入施工材料的质量审核拟投入施工设备(包括计 量、检测器具)的资质审核施工作业面具是否符合要求，以及前道工序是否验收施工现场巡查；见证取样；平行检查；关键工序的旁站检查；量测和检(试)验；文件和资料的检查通知承包单位限期整改,核查问题是否得到解决监 理 控 制 计 划 的 实 施发现问题制 定 纠 正 和 预 防 措 施*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项
5、目监理部- 3 -（二）原材料监控工作流程承包单位重新采购材料 需要时监理见证不符合要求符合要求工作评定和总结主要材料生产厂家材料进场 材料取样复试承包单位元填报工程材料/构配件 报验单监理工程师审核通知承包单位将材料撤离现场审核方法：1.调查了解有关信息2.材料的外观检查3.生产过程监控4.取样复检5.报验资料审查通知承包单位可以使用- 4 -（三）节能工程施工方案审核工作程序施工组织设计（方案）申报（承包方）监理项目部会审（ 项 目 总 监 主 持 ， 各 专 业 监 理 工 程 师 参 加 ）将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施施工组织设计审批（总监）提出修改意见初审（各专业监理
6、工程师）向 施 工 方 询 问 和 落 实 主 要 问 题（各专业监理工程师）重 大 问 题 与 业 主 、 设 计 协 商（ 总 监 理 工 程 师 ）修改补充对 重 大 施 工 方 案 组 织 业 主 、 设 计 、 承 包 、监 理 共 同 参 加 的 方 案 专 题 会 共 同 审 定*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 5 -（四）节能工程监理旁站工作程序（五）隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程验收（监理工程师）整改（承包方）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程自检合格（承包方）不合格合格同意工程隐蔽和进行下一道工序
7、合格 不合格分项工程各工序施工（承包方）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工工序质量自检合格（承包方）落实整改措施合格不合格- 6 -（六）检验批、分项工程验收工作程序（七）分部工程验收工作程序检验批分项完工自检合格（承 包 方）现场检查（现场监理工程师）签署分项工程质量验收单（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）检查结果审核（监理工程师）填报分项工程质量验收签证（承 包 方）试验室检查（专业监理工程师）不合格合格填报中间交工验收申请单（承 包 方）审查中间验收资料（监理工程师）审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）审查结果合格落实整改措施不合格*工程建筑
8、节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 7 -五、监理工作控制要点及目标值（一）施工准备阶段控制要点 1、总监应及时组织项目部监理人员熟悉设计文件，参加建筑节能设计交底和施工图会审。2、总监在建筑节能工程开工前，组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工技术方案和技术措施并签字认可。3、审查承担建筑节能工程的施工企业的资质及其现场是否建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，是否备有相应的施工技术标准。4、建筑节能工程施工前，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件（墙），按照 单独检验批进行验收（每层要有隐蔽工程验收记录、图像资料、检验批质
9、量验收记录），并及时进行原位试验检测（如拉拔试验、钻芯检测等），经建设单位、 设计单位、监理单位、施工 单位、 质量监督机构共同确认后方可进行施工。5、核查拟进场的建筑节能材料有无本行政区域的推广证书和备案证明及相应验证要求资料。6、审查施工单位报送的建筑节能材料试验检测计划并签字认可。7、提醒、督促建设单位在房屋施工、 销售现场，按照本工程建筑类型及淮南市所处气候区域的建筑节能标准，根据审核通过的施工图设计文件，把民用建筑的节能性能、 节能措施、保护要求予以公示。施工现场公示时限：获得施工许可证 30 日内至工程竣工验收合格；销售现场公示时限：销售之日起至销售结束。（二）施工阶段控制要点 1
10、、墙体节能工程（1）检查进场墙体节能材料的品种、规格、包装、外观和尺寸，核查产品的型- 8 -式检验报告、质量证明文件，进口材料应检查出（入）境商品检验报告，并在工程材料/设备/构配件报审表中形成相应的检查记录。（2）见证取样送检墙体节能工程采用的保温材料、粘接材料和增强网的性能（包括保温材料的导热系数、密度、抗 压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能和抗腐蚀性能），按照同一厂家同一品种的产品，单位工程建筑面积在 20000m2 以下时各抽查不少于 3 次；当单位工程建筑面积在 20000m2以上时各抽查不少于 6 次。（3）采用巡视、平行检查、旁站等手段， 对保温层附着的基层
11、及其表面处理、保温板粘结或固定、锚固件、增强网铺设、 墙 体热桥部位处理、被封闭的保温材料厚度、保温隔热砌块填充墙体进行检查，上述部位隐蔽前应及时进行验收。（4）对采用保温浆料做保温层的外墙下，见证取样送检同条件试块，检测其导热系数、干密度和压缩强度。试块干密度、导热系数试块尺寸：300*300*300mm，试块应 在现场制作，现场 同条件养护 7 天后，送 试验室标养，继续 21 天，合 计养护 28 天。检测强度试块：100*100*100mm ，现场同条件养护7 天后，送试验 室标养，继续 21 天，在烘箱中烘干 24 小时后进行试验。（5）检查保温砌块砌筑的墙体，其砌体的水平灰缝饱满度
12、不应低于 90%,竖直灰缝饱满度不应低于 80%，用百格网检查 ；同时，应制作砌筑砂浆并核查砌筑砂浆的强度试验报告是否符合设计要求。（6）检查施工产生的墙体缺陷部位（穿墙套管、脚手眼、孔洞等）是否按照施工方案和规范要求采取了隔断热桥的措施。（7）检查保温浆料的分层厚度是否符合施工方案要求，其厚度是否均匀、接茬是否平顺密实。（8）需要隐蔽验收的部位应有详细的隐蔽验收记录和必要的图像资料。2、幕墙节能工程（1）检查幕墙节能工程隔热型材的力学性能和热变形性能试验报告。*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 9 -（2）对幕墙节能工程中的以下部位进行隐蔽工程验
13、收，做好详细文字记录和必要的图像资料：被封 闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙 周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造 缝、结构缝；隔气 层；热桥 部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和排放构造；幕墙 的通风换气装置。（3）按照进场批次，每批随机抽取 3 个试样检查进场的幕墙节能工程材料的品种、规格是否符合设计要求和相关标准的规定。（4）按照同一厂家的同一种产品，对幕墙节能工程所使用的材料、构件的性能（保温材料的导热系数、密度；幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；隔热型材的抗拉强度、抗剪强度）进行见证取样送检，检查数量不少于一组。（5）对幕墙面积大于
14、 3000m2 或建筑外墙面积的 50%时，在现场抽取材料和配件，送至检测试验室安装制作试件（包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分）进行气密性检测，检测结果应符合设计要求等级。（6）对幕墙工程使用的保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺检查其厚度；手扳检查安装是否牢固。（7）检查热桥部位的隔断热桥措施是否符合设计要求，断热节点的连接是否牢固。（8）检查幕墙隔气层是否完整、严密、 位置正确，穿透隔气层处的节点构造密封措施是否到位。- 10 -（9）观察检查镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置是否正确；中空玻璃是否采用双道密封，中空玻璃的均压管是否已密封处理。（10）采用通水试验检查冷凝水排水系统
15、是否通畅，有无渗漏。（11）观察检查幕墙与周边墙体的接缝处是否已采用弹性闭孔材料填充饱满，是否采用耐候胶密封。（12）对照设计文件观察检查伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法是否符合要求。3、门窗节能工程此处简要叙述本工程门窗节能工程所采用的型式，如本工程外窗采用塑钢窗（或断桥铝合金窗），玻璃采用 6+9A+6 中空玻璃。（1）对进场的建筑门窗，检查其外观、品种、规格及附件是否符合设计要求，并核查其质量证明文件。（2）淮南地区为夏热冬冷地区，应对建筑外窗的气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比随机见证取样送检；对建筑外窗的气密性做现场实体检验。材料后按同一厂家的同一品种、
16、类型和规格及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也为一个检验批，一个检验批应抽查 5%，并不少于 3 樘。门窗品种、 规格应符合设计要求，外观质量应符合要求，产品合格证、性能检测报告或门窗节能标识证书、玻璃合格证明文件、型材合格证明文件等质量保证资料齐全并符合要求。（3）检查建筑外窗的质量证明文件和复验报告，以确定其气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比是否符合设计要求。（4）对照设计图纸，剖开或拆开检查金属外门窗的隔断热桥措施是否符合要求，金属副框的隔断热桥措施是否与门窗框的相当。（5）观察检查外门窗框或副框与洞口之间的间隙是否已采用弹性闭孔材料*工程
17、建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 11 -填充饱满并使用密封胶密封，并核查隐蔽工程验收记录。（6）采用核查质量证明文件、观察、尺量、手扳检查等方法，对外窗遮阳设施的性能及尺寸，安装位置，安装牢固程度进行检查，必须符合设计和产品标准要求，必须满 足安全和使用功能要求。（7）全数观察检查门窗扇和玻璃镶嵌的密封条安装位置是否正确、镶嵌是否牢固，注意检查有无脱槽、接头处是否开裂。（8）全数观察检查门窗中空玻璃的均压管密封处理措施是否到位，门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向是否正确。（9）施工过程中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并做相应的隐蔽验收资
18、料和必要图像资料。4、屋面节能工程本工程采用*mm 厚挤 塑聚苯保温板做为屋面保温材料。（1）核查进场挤塑聚苯保温板的质量证明文件；按照进场批次，每批随机抽取 3 个试件检查其品种、规格是否符合设计要求。（2）对挤塑聚苯保温板的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复 验为见证取样送检。（3）观察、尺量检查挤塑聚苯保温板的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的做法是否符合设计及相关标准的规定；按照每 100m2 抽查一处，每处 10m2，整个屋面不得少于 3 处。（4）观察检查隔气层位置是否符合要求，是否完整、严密，检查数量同（3）。（5）对屋面保温隔热工程的如下部位应进
19、行隐蔽验收，并做好隐蔽验收记录和图像资料：基层；保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔气层。（6）屋面保温隔热层施工完毕后，应及时进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡、受 损。- 12 -5、地面节能工程（1）本工程地面节能工程主要做法是采用板下保温，采用*mm 厚膨胀聚苯板（或*mm 厚胶粉聚苯 颗粒浆料）。（2）地面节能工程施工前，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。（3）地面节能工程应对如下部位进行隐蔽工程验收，并做好隐蔽工程验收记录和图像资料：基层；被封闭的保温材
20、料厚度；保温材料的粘结；隔断热桥部位。（4）检验批划分原则：按施工段或变形缝划分；当面积超过 200m2时，每200m2 划分为一个检验批，不足 200m2 也可划分为一个检验批；不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。（5）地面节能工程使用的保温材料进场验收和见证取样送检同屋面节能工程。（6）对照设计文件和施工方案全数观察检查基层处理质量。（7）检查穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道是否按设计要求采用了隔断热桥的保温措施。（8）对有防水要求的地面，用 500mm 水平尺检查其排水坡度，保温层表面不得渗漏。6、通风与空调节能工程本工程通风与空调节能工程主要包括通风系统节能， （简要介绍
21、本工程的通风设计概况）。（1）通风系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，按设计 要求对其类型、材质、 规格及外 观进行验收，并应对如下技术性能参数进行核查（采用观察检查、检查技术资料和性能检测报告等质量证明文件并与实物核对等方法核查）：*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 13 -新风 机组等设备的风量、风压、功率及 额定热回收效率；成品 风管的技术性能参数；风机的 风量、 风压、够率及其单位风量耗功率；自控 阀门与仪表的技术性能参数。（2）见证取样送检风机盘管机组和绝热材料下列技术性能参数：风机盘管机组的供冷量、供热量、
22、风量、出口静 压、噪声及功率， 绝热材料的导热系数、密度、吸水率。检查 数量：同一厂家的风机盘管机组按数量 2%复验，但不得少于 2 台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于 2 次。（3）风管的制作与安装应符合以下规定：风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；风管与部件、 风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；风管的 严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 的有关规定；需要 绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管机需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应按设计及相关标准要求采取防热桥的措施。（4）风机的安装应符合下
23、列规定：规格、数量应符合设计要求；安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。（5）通风节能系统安装完毕后，应进行通风机设备单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统总风量与设计风量的允许偏差不应大于 10%，风口的 风量与设计风量的允许偏差不应大于 15%。7、配电与照明节能工程（1）检查低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，每芯导体电阻值应符合下表规定。检查数量：同厂家各种规格总数的 10%， 且不少于 2 个规格。- 14 -表 7.1 不同标称截面的电缆、 电线 每芯导体
24、最大电阻值标称截面（mm 2）20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属）0.5 36.00.75 24.51.0 18.11.5 12.12.5 7.414 4.616 3.0810 1.8316 1.1525 0.72735 0.52450 0.38770 0.26895 0.193120 0.153150 0.124185 0.0991240 0.0754300 0.0601（2）在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%，单相 220V 未+7%，-10% ；公共
25、 电网谐波电压限值为：380V 的电网标 称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为 5%，奇次（1-25 次）谐波含有率为 4%，偶次（2-24 次）谐波含有率为2%。（3）在通电试运行中，测试并记录照明系统的照度和功率密度值。照度值不得小于设计值的 90%，功率密度值应符合建筑照明 设计标准GB50034 中的规定。检验方法：在无外界光源的情况下， 检测被检区域内平均照度和功率密度。*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 15 -检查数量：每种功能区检查不少于 2 处。（4）对采用螺栓搭接连接的母线与母线或母线与电器接线端子，使用力矩扳手对压接螺栓进行
26、力矩检测，其制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 标 准中有关规定。（5）全数观察检查交流单芯电缆或分相后的每相电缆是否品字型（三叶型）敷设，不得形成闭合铁磁回路。（6）在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各项负载电流、 电压和功率是否平衡，其中最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的 115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均 值的 85%。（三）监理工作目标值本工程建筑节能分部中各检验批、分项工程质量均应符合设计文件和建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007 ）要求，达到合格 标准。六、监理工作的方法及措施（一）工地例会总监理工程师定期召开工地
27、例会，例会中应重点关注建筑节能分部工程，主要包括以下内容：1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项的原因；2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4、检查工程量核定及工程款支付情况；5、解决需要协调的有关事项；6、其他有关事宜。- 16 -（二）巡视1、巡视检查是监理工程师在对建设工程实施监理的最为有效的手段之一。项目部监理人员必须每天对建筑节能工程正在施工部位进行巡视，至少上午和下午各一次。2、巡视检查重点：墙体节能工程各层的施工、保温浆料的拌制、屋面保温层的施工、幕墙各节点和单元的施工、外
28、门窗框的制作与安装。3、巡视检查发现问题的处理：发现 施工单位违规操作，应责令其整改，并及时发出整改通知单；发现 危及工程质量、施工安全的， 应立即向项目总监报告，由项目总监采取应急措施，并迅速发出整改通知单；发现对 后续施工或其他专业工程产生质量或安全隐患的，应责令施工单位整改，同时发出整改（预控）通知。（三）平行检验项目监理部利用一定的检查或检测手段（如采用观察检查、尺量、手扳检查、钢针插入检查、复试等），在施工单位自检的基础上，按照一定比例（不低于30%）独立 对 建筑节能工程进行检查或检测 。平行 检验应形成书面记录。（四）旁站1、根据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）、安徽省民
29、用建筑工程节能监理工作导则(试行)、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 有关规定，对 建筑节能工程以下部位实施旁站监理：（1）墙体节能工程：保温层附着的基层及其表面处理，保温板的粘结或固定，锚固件，增加网铺设，墙体热桥部位处理，被封闭的保温材料厚度，保温隔热砌块填充前提。（2）幕墙节能工程：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定，幕墙周边与*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 17 -墙体的接缝处保温材料的填充，构造缝、结构缝的施工，隔气层施工，热桥部位、断热节点，单元式幕墙板块间的接缝构造，冷凝水收集和排放构造，幕墙的通风换气装置
30、施工。（3）门窗节能工程：门窗框与墙体接缝处的保温填充施工，外门窗框或副框与洞口自检的间隙应采用弹性闭孔材料填充施工，外门窗框与副框之间的缝隙密封胶密封施工。（4）屋面节能工程：基层处理，保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量，屋面热桥部位处理，隔气层施工。（5）地面节能工程：基层处理，被封闭的保温材料厚度，保温材料粘结，隔断热桥部位施工，穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道隔断热桥的保温措施施工。2、旁站监理程序合格整改不符合要求 符合要求合格熟悉施工图纸审查施工方案制定旁站监理方案核 查材料、设备是否合格现场旁站监督施工情况进行施工质量验收填写旁站记录表进入下道工序施工确定旁站监理人员
31、不合格品退出现场整改总监下达停工令- 18 -3、旁站过程发现问题的处理：（1）发现施工企业违规操作，应责令其立即整改；（2）施工企业拒绝整改时，立即向项目总监报告；（3）项目总监接到报告后，立即处理；（4）不能有效制止施工企业违规行为时，应将情况上报建设单位和政府主管部门；（5）凡报告政府有关主管部门的事项，应同时报告工程部、公司。（五）监理工作措施1、组织措施（1）明确建筑节能工程质量目标，做好前期策划安排。派遣具有建筑节能工程监理工作经验的专业监理工程师负责建筑节能工程的监理工作。（2）建立分工明确的监理质量保证体系，分班作业，责任到人，保证全天候监理。（3）督促总承包单位及分包单位建立
32、多层次的质量保证体系，并使这些质量保证体系层次分明，责任到位。（4）核查建筑节能施工单位的质量保证体系，质量管理要层次分明责任到位，奖罚有章， 监理单位定期对其做出评估。（5）制定完善的安全文明施工管理制度，并监督执行。2、技术措施（1）协助建设单位搜集新工艺、新材料、新设备的参考资料。推广应用新技术、新材料。（2）设计标准、设计方案、设备选型是否先进、合理、可靠。（3）监理工程师应协助建设单位组织专家，审查设计方案的施工可行性，便*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 19 -利性，结合施工组织设计给予优化。（4）检查施工图设计过程中是否符合经批准初
33、步设计要求和规范要求。（5）核对设计采用的标准、具体设计方案，参数及计算结果。核对建筑节能工程图纸的错漏碰缺，保证图纸质量。（6）核对建筑节能图纸设计深度和质量是否符合设计规范要求及设计合同约定。（7）认真组织建筑节能工程专项图纸会审，了解设计意图的要求，纠正设计上存在的错漏，结合施工组织设计，与设计协商更改和优化，尽可能地避免今后的设计变更。（8）审查施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的安全技术措施。（9）督促承包单位完善计量及质量检测的技术和手段。（10）核查现场各项准备工作，配合工作完善后，才发布开工令。（11）根据本项目的特点，设置工序质量控制点，对建筑节能工程专项施工方案进
34、行专题会审，实施跟踪管理。（12）以工序质量控制为核心，主动对工序活动的条件加以控制，采用实测分析判断等手段及时检验工序质量。（13）严格工序之间的质量检查，坚持验收制度，妥善处理质量事故。（14）按规范要求的质量验收标准和办法，及时组织对检验批、分项、分部工程的验收，建筑节能分部工程未经验收合格，不得进行单位工程验收。（15）核查质量验收报告及有关技术文件、竣工图，并及时整理、建档。（16）对保修期内发现工程缺陷进行分析，责成承建单位及时改善。3、经济措施根据本项目工程投资要求严格的特点，拟在工程质量控制方面采取以下经济措施，加以全面控制：（1）及时对工程进度款审核签证， 并监督承建单位专款
35、专用。- 20 -（2）建议进行质量评比，对工程质量完成好的单位和个人给予奖励，对差的给予罚款。（3）严格按照合同条件进行审批支付。（4）对不合格工程不予签证支付工程款。4、合同措施（1）按合同条款行使质量否决的确认权，对不合格工程要求必须返工。对没有能力按质按期完成工程任务的单位及个人，严禁进场施工或清退出场。（2）严格执行施工承包合同规定的奖罚条款。（3）项目监理部设专人进行合同管理，对存在的风险及时告知。*工程建筑节能分部工程监理实施细则淮南市三友工程监理有限责任公司 *项目监理部- 21 -目 录一、工程概况 - 1 -二、建筑节能工程特点 - 1 -三、编制依据 - 1 -四、监理工
36、作流程 - 2 -（一）监理过程中质量管理流程 - 2 -（二）原材料监控工作流程 - 3 -（三）节能工程施工方案审核工作程序 - 4 -（四）节能工程监理旁站工作程序 - 5 -（五）隐蔽工程验收监理工作程序 - 5 -（六）检验批、分项工程验收工作程序 - 6 -（七）分部工程验收工作程序 - 6 -五、监理工作控制要点及目标值 - 7 -（一）施工准备阶段控制要点 - 7 -（二）施工阶段控制要点 - 7 -1、墙体节能工程 - 7 -2、幕墙节能工程 - 8 -3、门窗节能工程 - 10 -4、屋面节能工程 - 11 -5、地面节能工程 - 11 -6、通风与空调节能工程 - 12 -7、配电与照明节能工程 - 13 -（三）监理工作目标值 - 15 -六、监理工作的方法及措施 - 15 -（一）工地例会 - 15 -（二）巡视 - 15 -（三）平行检验 - 16 -（四）旁站 - 16 -（五）监理工作措施 - 18 -
