2007年某市人民医院改扩建项目可行性研究报告.doc

1、XX市 XX区人民医院改扩建项目可行性研究报告（代项目建议书）第一章 总论1.1 项目概况项目名称：XX 市 XX区人民医院改扩建项目项目地址：XX 市 AA街项目业主：XX 市 XX区人民医院法人代表：xxxxxxx 项目摘要：XX市 XX区人民医院改扩建项目是为配合医院“升三院、创二甲”实施的硬件建设工程。项目利用 XX区人民医院原址进行改扩建，新建门诊大楼 3270、地下停车场 1113和临时门诊用房建设 435，并按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施。项目估算总投资12007万元，其中项目业主自筹资金 300万元，申请各级政府财政补助280万元，商请区财政贴息贷款 620万

2、元。项目计划工期 1年，于 2010年 11月竣工。1.2 研究工作的依据、原则和范围1.2.1 研究工作依据按照中共某省委、某省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定（川委发200752 号）文件，以及 XX市规划和建设局宜规建函20075139 号关于 XX市 XX区人民医院申请门诊大楼改建的复函 ，20072 年 XX市建设工程质量监督站关于 XX市 XX区人民医院门诊楼工程结构安全性鉴定报告作为项目的编制依据。1.2.2 研究工作原则根据客观条件和医院发展总体目标，按照国家二级综合性医院建设标准 、国家基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。1.2.3

3、研究工作范围本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。1.3 可行性研究概要1.3.1 项目建设背景和必要性XX市是正在实施跨越式发展的区域性二级中心城市，但医疗卫生条件发展较为滞后。中心城区现有的三家主要医院医疗现状为门诊拥挤、住院床位严重不足、医疗设备设施需更新、医疗技术尚需进一步提高，随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提

4、高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。XX市 XX区人民医院作为 XX区属唯一的一家综合性医院，承担全区70多万人的医疗卫生工作，但落后的医疗设备设施条件更显突出，特别是现有门诊大楼已被鉴定为危房，需尽快拆除重建。本项目的实施，将在一定程度上改善 XX区人民医院的医疗设施条件，更好地服务于全区群众，并为 XX区人民医院“升三院、创二甲”创造重要条件。项目的建设是必要的和迫切的。1.3.2 医疗服务需求分析XX市 XX区人民医院为一所二级乙等综合医院，项目建成后，医院医疗条件将有较大的提高，以满足 XX市人民、日益增长的旅游客人及周边邻近市、县广大人民

5、群众对优质医疗服务的需求。项目建成后，预计日门诊量可达 300人次，年住院医疗量 5853人次，病床利用率达到 85%以上。1.3.3 项目地址及建设条件项目选址在 XX区人民医院原门诊大楼地址基础上向内退后 5米建设。场址建设条件具备，交通便利，利于病员就诊，场址环境现状、周边区域的城市功能分区等条件符合国家综合医院建设标准选址条件。1.3.4 建设规模规划日门诊量 300人次，床位数 240张。1.3.5 建设内容1、总建筑面积 4818，其中新建门诊大楼 3270、地下停车场1113；临时门诊用房建设 435；2、按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施；3、住院大楼装饰 726

6、7；4、配备医疗设备 32台、套。1.3.6 建设进度与计划工程总工期 14个月，施工期 10 个月。1.3.7 投资估算项目估算总投资为 12007万元，其中第一部分工程费用 1143.56万元，第二部分其他工程费用 41.20万元，预备费用 54.46万元，建设期利息 56.44万元。1.3.8 资金筹措项目建设总投资 12007万元，资金筹措方案为医院自筹资金 300万元，申请上级财政项目补助经费 280万元，申请政府担保、贴息贷款620万元。1.3.9 效益分析项目投资利润率 21. 74%，内部收益率 23.64%，投资回收期 5.64年，借款偿还期 4.9年。从宏观形势的发展看，国

7、民经济收入水平明显提高，人民群众医疗保健意识及就诊环境要求增高，居民用于医疗卫生方面的支出也保持着持续增长的势头。近几年来，医院每年以业务收入平均 20%的速度增长，本项目建成后必将为医院带来不断发展的契机，经过规范建设后的门诊大楼，将使就医环境得到进一步的改善，基础设施完备，更加体现出医疗服务中的人性化关怀，可以更好的发挥医疗、保健、急救和应对突发性公共卫生事件的能力，达到更好的满足广大人民群众医疗需求的目的，对推动我区卫生事业的发展具有深远的历史意义和现实意义。同时也为XX市 XX区人民医院年底升为 XX市第三人民医院和创二级甲等创造良好的硬件条件。1.3.10 结论项目地址选择符合有关规

8、定，建设配套条件良好，项目建设内容及投资按照相关规定进行设计、设置和估算，资金筹措方案合理，项目可行并具迫切性。14 主要技术经济指标汇总表 1-1 主要技术经济指标汇总表序号指标名称 单位 设计指标 备注1 建设规模1.1 门诊量 人次 3001.2 床位数 张 2402 建设内容2. 1 门诊大楼M232702.2 地下停车场 M2 11132.3 临时门诊用房 M2 4352.4 住院大楼装饰 M2 72672.5 床单元改造 床 2402.6 购置医疗仪器设备 台、套 323 建设期 年4 固定资产投资 万元 12007其中：建设期利息 万元 56.445 融资方案5.1 自筹资金 万

9、元 3005.2 财政补助 万元 2805.3 银行长期贷款 万元 6206 财务指标6.1 营业收入 万元 1966 达到规模时6.2 总成本费用 万元 1603 正常年6.3 年均净收入 万元 316.776.4 内部收益率（全部投资） 23.6465 净现值（Ic=10%） 万元 12306.6 年平均投资利润率 % 21. 746.7 投资回收期 年 5.64 含建设期 1年6.8 借款偿还期 年 4.9 从建设期起第二章 项目背景及建设必要性2.1 项目背景2.1.1 项目提出1、XX 市医疗卫生情况XX市医疗卫生事业在党和国家有关方针、政策的指导下，已形成了比较完善的卫生保障体系，

10、20075 年，全市已有各类卫生机构 412个（含村卫生所、个体诊所） ，医院、卫生院床位数达到 10348张，每万人拥有 20张床位，县级医院床位约 18张。20074 年以来，为了实现 XX市一级中心城市的总体目标，XX 市加大了医疗卫生方面的投入，目前XX区辖区内的三家主要医院，市一医院床位 700张，年门诊人次 33万，住院人次 1.9万人次，年收入达到 0.95亿元；二医院床位 1000张，年门诊人次 36万，住院 2.7万人次，年收入 1.4亿元。XX 区人民医院床位 2007张，年门诊人次 9.5万人次、住院 0.43万人次，年收入 2861万元。城镇人口用于医疗保健方面的资金为

11、 2.85亿元，占总支出的5.77%。随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。2、XX 市 XX区人民医院门诊用房现状XX市 XX区人民医院位于老城区 AA街口，门诊大楼建于 60年代初，系砖木混结构，防火等级极低，历次消防安全检查中均被视为达不到防火要求而应立即整改，甚至停业整顿的通知，主体工程未贴面砖，墙体砌体已出现严重的风化、侵蚀、剥落，屋面、楼面渗漏严重。因渗漏使水侵入本楼盖内，使本楼盖长期处于潮湿环境，木楼盖支承系统木材腐蚀严重，部分木梁已开始腐朽、断裂，存在安全隐患，不能满足正常使用要求。

12、该楼于 20072年初被鉴定为 Du级危房，根据市建筑质量监督的权威意见“医院门诊大楼已无维修加固的必要，应尽快拆除。 ”（附件1：工程鉴定报告）3、XX 市 XX区人民医院实施“升三院、创二甲”的需要根据 XX市、XX 区城市发展和医疗卫生发展规划，在 XX区委、区政府的高度重视和领导下，XX 市 XX区人民医院即将在 20079年底升级为XX市第三人民医院，全院上下正着力实施“升三院、创二甲”硬件建设，而 XX区人民医院改扩建项目的实施，将改善 XX区人民医院的现状条件，完善医院医疗设备、设施，提高医疗业务技术水平，为医院升格为 XX市第三人民医院创造重要条件，以崭新的面貌出现在宜宾人民面

13、前。2.1.2 项目业主概况2.1.2.1 基本情况单位名称：XX 市 XX区人民医院单位性质：法人代表：单位地址： XXX市 XX区人民医院是 XX区唯一一所综合性医院，是一所集医疗、防保、急救和教学科研任务于一体的国家二级乙等综合性医院、国家级爱婴医院、医学院教学医院、社保、商业保险定点医院，是某大学医学院第一附属医院的网络医院。 医院现有职工 300人，其中高中级知识分子 200人（正高级 2人，副高级 24人，中级 92人） ；占地面积 10000平方米,房屋建筑面积26246平方米,现有业务用房面积 12393平方米（其中门诊 3137平方米，住院部 7267平方米，行政 1989平

14、方米） ，固定资产总值 3880万元；除 AA街院本部外，市内还设有分院 4所和 7个社区卫生服务站。医院现有编制床位 2007张，实际开放床位 372张。医院住院部设有内一、内二、外一、外二、妇产等五个科室。各科室均有一批临床经验丰富的高级医师和学科带头人。医院门诊部设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、口腔科、五官科、中医科、骨科、肛肠科、肠道病诊断室、皮肤泌尿性疾病专科等临床科室。医院的辅助科室设有：室、放射诊断室、检验科、超彩超室、心电图室、电子胃镜室、碎石中心、脑电图室、经颅彩色多普勒诊断室等科室。医院现有各种大中型医疗设备 80多台，计算机 40多台，形成了计算机网络系统，建立了计

15、算机收费、查询、管理系统，并建立了电子图书阅览室。XX区人民医院一直受到市、区党政及卫生部门领导的关怀和支持，医院领导班子团结协作，狠抓改革开放，制定了五年规划和十年发展规划目标，不断完善医院的内涵管理，不仅注重经济建设，更注重精神文明建设。医院被省卫生厅、市、区政府授予“文明医院” 、 “文明单位” 、“XX市十佳医院” 、 “消费者满意单位”称号。XX区人民医院承担着全区 70余万人口的医疗、急救任务。全院（包括分院和院外门诊）在 20074年 1-12月门诊人次为 94546人次，住院 4420人/次，各类手术 1401台/次；20074 年医院的业务收入 2861万元；20075 年门

16、诊人次为 98007人次，住院 4311人/次，各类手术1387台/次；年业务收入 2285.6万元。医院还长期承担 XX区辖区内的医疗保健和疾病预防、控制及处理突发公共卫生事件的医疗救治任务。2.1.2.2 科室人员配置情况表 2-1 XX区人民医院专业技术人员结构分布情况（单位：人）人员分布情况正高 副高 中级 初级 合计行、财、后 10 5 12 27急诊科 1 6 9 16内一科 1 3 9 13内二科 1 1 2 6 10妇产科 1 4 10 15外一科 4 8 12外二科 1 4 7 12手术室 1 6 7麻醉科 2 3 5检验科 2 3 4 9特检科 5 4 9放射科 4 4五官

17、科 2 2门诊部 2 9 5 16供应室 1 1 2中、西、药房4 8 12社区服务站 3 15 5 23口腔科 1 1 5 3 10分院 1 13 27 41合计 2 24 92 125 2452.1.2.3 建设单位设备情况XX市 XX区人民医院主要设备有美国 GE1600C型 CT机、美国史赛克三晶片电视腹腔镜、美国全自动生化分析仪、日本东芝 350增强彩超、日本阿洛卡超仪、日本富士能电子胃镜、日本十二导联同步心电图机、美国多参数监护仪、美国磁分离测定仪、日本全自动血球计数仪、尿十项分析仪、500MA光机、国产 C型臂、超定位水囊式体外冲击波碎石机、胎儿监护仪、血液流变仪、无创伤心功能测

18、定仪、脑电地形图仪、钾钙氯钠分析仪、美国 24小时动态心电监护仪、24 小时动态血压仪、清华泰豪超高倍光电显微仪、肺功能检测仪、牙科综合治疗机等大型医疗仪器 80多台及医院计算机网络系统，其中 100万元以上设备 2件。表 2-2 XX市 XX区人民医院万元以上医疗设备统计表设备名称 数量（台）型 号 购置时间（年 月）购置金额（万元）CT 1 GE1600C 20070.03 250黑白 B超仪 1 SSD1100 96.09 31.78心电图机 3 NEC3321 20071.03 6.3脑电地形图仪 1 LQWYN2 97.4 8.5牙科综合治疗仪 9 STV521 98.9 31.4钾

19、钙氯钠分析仪 2 AVL9130 99.6 7.4磁分离测定仪 1 SEROZYMET 99.9 6多功能麻醉机 3 RYIIB 1995.3 23.1X线机（500mA） 1 F99IBT 20071.5 25电视腹腔镜 1 Q814 20070.3 43酶免检工作站 1 DNM9602 20071.12 6.5双通道凝血因子仪1 20071.5 2.7彩色经颅多普勒 1 MT1010 20071.6 5多参数监护仪 1 MEC509B 20071.7 4.6X光机（50mA） 1 F50C 型 20071.8 2.2呼吸机 2 HVJVII 20072.3 8.7电子内窥镜 1 富士能 8

20、8型 20072.5 29全自动生化分析仪1 300 20072.5 43智能尿流率测定仪1 ZNC961A 20072.6 1.25日本东芝 350彩超1 SSA350A 20072.7 148.8医用洗片机 1 HQ350X7 20072.7 3.16高频电刀 1 20072.8 3.024动态心电图及动态血压监测系统1 安科 20071.10 8结肠灌注治疗机 1 DZK01 20072.10 13.8骨折治疗仪 3 HGB2007 20072.10 8除颤监护仪 1 7511C 20072.3.125半自动生化仪 1 BASIC 99.10 5血流变仪 1 R80A 99.10 9.5

21、激光机 1 1.18尿十项分析仪 1 CLINTEK100 2.3超高倍显微镜 1 清华同方 68血球计数仪 1 F820 9.6碎石机 1 BYS 20红外线乳腺仪 1 HGR300 20072.11 7多功能盆腔炎治疗仪1 YJSHI 型母婴监护仪 1 20073.11 2.6胎儿监护仪 1 ASF30数码电子阴道镜 1 AR8100B 20073.8 3血球计数仪 1 Botest310020074.2 10.5核多功能测量仪 1 HL2918P 20074.1 6.8多参数监护仪低频脉冲 治疗仪救护车 2 28.52.2 项目建设必要性2.2.1项目的建设是适应社会发展的需要国务院作出

22、的关于农村卫生改革的决定，说明国家非常重视农村卫生事业的发展，中共某省委出台的中共某省委、某省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定(川委发200752 号)，文件对各种医疗机构的投入政策进行了完善，这一文件的出台，为处于区县级医疗单位如何把握机遇，大力发展社区卫生服务和与农村乡镇卫生院的技术指导合作，增加医院病源，带来机遇。医院建设的发展始终与社会人口规模发展、与人口构成的变化密切相关，随着社会人口增多造成人均床位数及日门诊量的变化是医院从规模上发展的直接原因。社会医疗体制变化对医院建设影响是不言而喻的，当患者有权利选择在什么医院看病，住什么样的病房时，医院之间的竞争就变得更加激烈。除

23、医疗水平、服务和医院管理等本身因素外，医院内部的就医环境是不容忽视的因素。近两年来，医院业务发展迅速，年住院病人 4600余人次，医院医疗用房和配套设备严重不足已明显影响医院的进一步发展。XX 市 XX区人民医院改扩建项目得到了区委、区政府及相关部门的重视和支持，XX 市规划和建设局同意 XX市 XX区人民医院按照设计的改建方案进行下一步施工图设计，为改建工程创造了初始条件。 （附件 2：XX 市规划和建设局关于 XX市 XX区人民医院申请门诊大楼改建的复函）2.2.2.项目的建设是满足城市发展和人民生活的需要根据市、区两级规划，将在 5年内把 XX市发展为长江上游一级中心城市，城市人口将达到

24、 65万，就医院目前状况，远远不能与之相匹配。 XX区人民医院位于老城区 AA街口，为连接南岸与老城区的较佳地理位置，是南岸和老城区之间第一家综合性医院，随着滨江路大量住宅小区的建设，市民对就医环境有了更高层次的要求，建于 60年代的 XX区医院门诊大楼，系砖木混结构，防火等级极低，历次消防安全检查中均被视为达不到防火要求而应立即整改，甚至停业整顿的通知，该楼于20072年初被鉴定为 Du级危房。不仅从安全的角度考虑，也从城市景观上考虑，该建筑已远远不能和城市的发展相匹配，更离广大市民的要求相差甚远。而 XX区医院住院部大楼是 1996年竣工并投入使用的，现已有 10年之久，墙面已变色、部分墙

25、面已剥落，门窗也需修整，整个病房即不整洁又不美观，部分病房缺卫生间造成病员生活不便，不能给病员提供卫生舒适的住院环境。住院大楼没有中心供氧和中心吸引，呼叫系统设施落后，不能给病人提供治疗和抢救的有效保障。故医院住院大楼的装修也是迫在眉睫。2.2.3项目的建设是医院自身业务发展的需要XX区人民医院是全区唯一一所二级乙等综合性医院，承担着辖区 75万余人口的医疗、防保、急救任务。近年来，医院党政领导认真践行“三个代表”重要思想，本着“亲民、爱民、为民”原则，努力改善人民群众的就医条件，加大了人才的培养和医疗设备的投入，医疗技术水平明显提高。但是由于门诊大楼是危房，现有门诊的诊室、诊位、候诊厅及走廊

26、的各种设施均已不能满足病人就诊的需要，无法给病人提供一个安全、舒适、优美的就医环境。而业务用房的限制，使得医院的特色专科无法开展，已不能满足人民群众不断增长的医疗需求，是严重制约医院发展的瓶颈。门诊大楼是医院的窗口，门诊是病人来源的主要渠道，门诊大楼建设是医院进一步外塑形象，达标上等的关键，它将对医院更好服务于辖区内 75万余人口的日益增长的医疗需求起着非同寻常的作用。XX区人民医院现有分支机构 11个，分流职工 90余人，现在各分支机构均面临严峻的医疗市场竞争环境，由于规模小、负担重，存在生存危机。只有尽快修建门诊大楼，加强院本部硬件设备建设，扩大规模效应，加速发展院本部，当院外分支机构濒临

27、生存危机时，才能具备条件和能力接纳院外分支机构职工回归院本部，或更好的对分支机构进行实质性支持，从而保持医院职工队伍的稳定，促进医院发展。2.2.4 项目的建设是医院“升三院、创二甲”的需要XX市 XX区人民医院改扩建项目是申报二级甲等综合性医院的必备条件，也是即将升格为 XX市第三人民医院的重要条件之一。按二级甲等综合性医院对科室设置的要求：一级专业科室应设儿科、五官科、康复科、口腔科病房，加上 XX市 XX区人民医院拟建设特色专科腔镜外科、中西医结合科，共需增设 6个病区，需增加 100张编制床位，加上原有2007张编制床位，共计 300张床位，按国家二级综合性医院建设标准规定，每一编制床

28、位应配医技用房 15平方米，门、急诊用房 10平方米，合计需建 7500平方米，而医院现有业务用房远远不能满足需求，修建门诊大楼工程刻不容缓。鉴于上述，新建 AA人民区院门诊大楼和同时实施住院大楼装修改造十分必要，并具有迫切性。2.3 项目前期工作情况1、已完成老门诊大楼拆除方案和新门诊大楼方案设计工作；2、中央财政资金？万和区政府补助？万已落实；3、银行贷款已基本落实。第三章 医疗服务需求分析3.1 XX市疾病状况3.1.1 疾病状况20075年，全市居民城区患病主要是呼吸系统和消化系统疾病；慢性病主要是慢性支气管炎、高血压病和椎间盘疾病。农村患病主要为流行性感冒、胃肠炎、中毒；慢性病主要是

29、慢性支气管、高血压、类风湿性关节炎和其它运动系疾病。传染性病前二位是结核病、病毒性肝炎；城区住院疾病顺序是消化系统疾病、呼吸系统疾病、循环系统疾病、损伤和泌尿生殖系统疾病、肿瘤疾病。另外病毒性肝炎、结核病、肠道传染病、心血管疾病、恶性肿瘤等也是威胁居民健康的重要原因。婴儿死亡重要原因为肺炎、窒息、早产；孕产妇死亡重要原因前三位是产后大出血、产褥感染、孕高症。3.1.2 患病率20075年 XX市城乡居民患病率为 15.3 %（城区） 、13.9 %（农村） 。XX市传染病总发病率平均为 668.08/10万，而同年全国为197.63/10万，高于全国平均水平；XX 市传染病发病死亡率 2.05

30、 /10万，同年全国为 0.27/10万，高于全国平均水平。3.2 医疗服务需求分析3.2.1医疗资源状况3.2.1.1卫生机构XX市位于三省结合部，区域性的二级中心城市，全市拥有人口 501万人。截止 20075年，XX 市已有各类卫生机构 412 个（含市、县（区） 、乡镇） ，医院总床位数达到 10348 张，每万人拥有 20张床位，县级医院床位约 12 张。20075 年，中心城区主要的三家医院中，XX 市第一人民医院拥有床位 700张，年门诊人次 33万，住院人次 1.9万人次，年收入达到 0.95亿元；XX 市第二人民医院拥有床位 1000张，年门诊人次36万，住院 2.7万人次，

31、年收入 1.4亿元；XX 区人民医院拥有床位2007张，年门诊人次 9.5万人次、住院 0.43万人次，年收入 2861万元。3.2.1.2经费来源XX市 XX区人民医院是政府举办的非营利性医院，经费来源为区政府财政差额补贴和医院业务收入，20075 年医院收入为 2861万元，其中财政拨款 513.4万元。3.2.1.3 医院医疗量及预测、病床利用率及预测XX市 XX区人民医院为一所二级乙等综合医院，项目建成后，医院医疗条件将有较大的提高，以满足 XX市人民、日益增长的旅游客人及周边邻近市、县广大人民群众对优质医疗服务的需求。（1）门诊量XX市 XX区人民医院 2007年门诊总量 34717

32、人次（不含分院院外门诊） ，日门诊量 127 人次（20072 年至 2007年平均增长率 8.52%） ；20075门诊量达 42634，门诊增长率 22.8%；随着院外分设机构的逐步取缔，预计 2007年医院本部门诊总量 48230人次，日门诊量 177 人次，年增长率 13.13 %；预测 2012年医院门诊总量将达到人次，日门诊量 300人次，年均增长率 10 %。（2）住院医疗量XX市 XX区人民医院 2007年院本部住院医疗 3501人次，2007 年至2007年平均增长率 1.76 %。预计 20079年住院医疗 3563 人次，年增长率 1.77 %。本项目建成后，开设医疗科目

33、齐全，可为患者提供方便的医疗条件，满足全市患者的医疗服务需求，转诊转院率将明显下降。预测医院2012年住院医疗量将达到 5853 人次，平均增长 10 %。（3）病床利用率XX市 XX区人民医院目前编制病床 200张，实际开放病床 177 张。2007年平均住院治疗天数为 12.78 天，病床利用率 68.66%，超过病床合理利用率；2007 年到 20075年，年均病床利用率逐年增长。预计 2007年平均住院治疗天数为 12.21 天，病床利用率将达到 70%，超过医院病床资源量，给住院医疗带来很大困难。项目建成后，计划病床达到 217 张。预测 2010年平均住院天数为 10天，病床利用率

34、 85 %，处于合理利用率的水平。第四章 项目选址及建设条件4.1 项目选址原则项目选址按照安全合理、因地制宜、有利工作、方便群众的原则在原址基础上重建的原则进行。 ”4.2 项目地址的确定按照 XX市城市规划控制性详规，项目选址在 XX区人民医院原门诊大楼地址基础上建设。经 XX市规划和建设局规建函2007300 号文批准建设。场址交通便利，利于病员就诊，场址环境现状、周边区域的城市功能分区等条件符合国家综合医院建设标准选址条件。4.3 建设条件431 自然条件（1）地理位置XX区位于某盆南缘，XX 市中部， 。区内南北长 53km，东西宽51km。幅员面积 1123.47km2。（2）工程

35、地质条件该场地地貌单元属于河谷阶地，地形平坦开阔。场地上覆盖人工填土，其下由河流冲洪积土、砂卵石及泥岩组成。在勘探深度范围内，地层分布比较单一，主要为第四第全新统粉质粘土，河流冲积层（aLQ4） 。上层为粉质粘土（含耕植土） ，厚为 1.02.5m。下为卵石层，由卵石组成，局部夹少量砂土及漂石，中密状态，厚度一般为 2.54.0m。该区域地质构造稳定，无不良工程地质现象，适宜建筑。（3）气象场地属亚热带湿润季风气候区，年均气温 17.9，年降雨量1164mm，年平均日照时数 1123.6小时；年平均无霜期 344天。常年主导风向西北，平均风速 12m/s。（4）水文区内水资源丰富，河沟纵横，主

36、要河流有长江、工程所在区域位于长江处，距长江防洪堤约 100米。XX市 50年一遇最高洪水位为 281.95米（黄海高程） ，100 年一遇最高洪水位为 283.45米（黄海高程） 。本工程建筑基准高程为 282.30米，能抵御 50年一遇洪水。场地地下水位随季节变化，场地内丰水期最高潜水位标高约 1.5m。经对地下水检验表明，场地地下水对钢筋砼无侵蚀性。（5）地震根据国家质量技监局圈定的中国地震参数区划图 ，XX 市地震动峰值加速度为 0.10g，与地震基本烈度对照为 7度，建筑采取相应的抗震设防措施。432 项目配套条件（1）交通：XX区人民医院位于 XX市城中心老城区一侧，有多路公交车经

37、停此处，地处 AA街，地理位置优势明显，交通方便。（2）通讯：XX市建有中国电信、移动、联通、网通等公司的固定和移动通讯网络及县有线电视网络，已有效覆盖项目地址地域，可满足项目通讯的需要。项目建设的通信条件良好。（3）供电、供水：项目在原址基础上建设，使用原供电电缆，有足够的供电负荷；原供水主管已预埋，留有足够的供水负荷，可满足项目用电、用水需求， （4）建筑材料项目建设所需原材料的供应可就地解决。综合上述，项目在原址基础上建设符合城市规划控制性详规的要求，符合 XX市 XX区人民医院开展业务工作的需要。项目建设配套条件良好，供电、供水、供气、通讯等条件均能满足项目需要。第五章 项目建设内容与

38、规模5.1 规划原则1、按照二级甲等综合性医院基本设备设施配备设计规划；2、根据 XX区人民医院现状条件急需增加的设施条件；3、根据项目业主筹集资金能力；4、规划规模为日门诊病人 300人次，床位 240张。5.2 建设内容及规模1、总建筑面积 4818，其中新建门诊大楼 3270、地下停车场1113；临时门诊用房建设 435；2、按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施；3、住院大楼装饰 7267；4、配备医疗设备 32台套。表 5-1 项目单项工程组成表序号工程名称 单位 规模 备注一 土建装饰工程1 新建门诊大楼 3270 16F2 地下停车场 11133 临时门诊用房 4354

39、 拆除危房 32115 住院大楼装饰 7267二 设备设施购置1 新增床位 床 402 住院部床单元改造 套 2403 医疗设备购置 台、套 32第六章 项目工程建设方案6.1 项目设计原则611 设计依据（1） 办公室建筑设计规范JGJ67-89（2） 综合医院建设标准（3） 智能建筑设计标准GB/T50314-20070（4） 高层建筑防火规范GB50045-95（5）国家现行的技术规程及法规。612 设计指导思想及原则（1）严格执行相关设计标准和规范；设计严格执行国家建设部、卫生部颁发的综合医院建设标准中的二甲医院建设标准，并结合目前国内先进医院的设计思想，在医院内部的功能、流程及医疗设

40、施方面达到国内先进二甲医院的水平。（2）符合医疗活动规律的要求：医疗活动是集脑力劳动和体力劳动为一体的复杂劳动。医院建筑要根据医疗活动的规律进行设计和布局，达到节约劳动时间，缩短劳动半径，提高工资效率，医疗质量和利于医疗管理的目的。（3）医院工作具有连续性特点：一天 24小时就诊不能间断，需要全方位，全天候地随时为病人提供服务，因此，医院建筑应满足在任何时间，任何条件下接纳、转送和抢救病人的需要。（4）符合病人康复的需要：疾病康复与医院建筑的微小气候关系甚密。日照和自然通风是构成医院微小气候的基本因素，包括空气温度、湿度、空气成分，空气中细菌和灰尘的含量、风速、辐射等内容。单体建筑的朝向应兼顾

41、日照和自然通风要求，迎风面的垂线应与该地区夏季主导风向成 3060角，建筑的间距最好选用 1.5H以上（建筑物高度 H和建设物的间的践离 L之比，即 H/L1/1.5） 。根据项目地址情况，项目建设方案平面示意见附图。6.2 平面设计工程平面布置原则A、符合国家、地方有关的建筑设计的标准、规范，并符合消防、抗震、安全、环保、卫生等方面的要求；B、符合宜宾城市规划控制性详细规划，综合考虑建筑性质、造型、立面特征等与周围环境的关系，符合城市规划确定的建筑容积率，绿化与项目工程设计同步进行； C、符合国家二级甲等综合性医院的建设标准；D、坚持节约用地、节省投资、 有利工作、方便群众的原则。6.3 建

42、筑设计6.3.1 平面设计1、门诊大楼建筑为框架结构，共六层，平面布置为内廊式。底层设有汽车进出门廊，内部设计重视人流物流的科学合理安排。重建门诊楼占地面积 7400平方米。左接行政楼右接住院部，故1、3楼为六层，2楼为四层，建筑面积 3270平方米，总高 30.00米。一层面积为 735平方米，大厅面积为 269.3平方米，设有急诊科、收费室、挂号室、药房等；二层面积为 545平方米，设有诊断室、办公室等；三层面积为 700平方米，设有特检科、门诊手术室、体检中心、办公室等。四层面积为 740平方米，设有诊断室、办公室等；五层、六层面积分别为 255平方米，设有特色专科、办公室等。门诊大楼设

43、地下停车场，为单层，建筑面积 2003平方米。重建后的门诊楼功能分区较合理，日照充分，通风良好，交通便捷。为患者提供了一个良好的就诊环境。2、临时门诊用房新修过度门诊用房 252平方米，建筑占地面积 400平方米，为 2层。6.3.2 建筑设计（1）室内交通门诊楼走廊 2.7m；病人疏散楼梯 3座，梯段净宽 1.5m；设电梯 1台。临时门诊用房走廊 2m；楼梯 2座，梯段净宽 1.5m。（2）剖面设计门诊楼地下层层高 3.6m，底层层高 3.9m，其余各层均为 3.6m；临时门诊用房各层均为 3m。（3）立面及装饰建筑顺应城市建设的脉络，应使建筑具有科技倾向和鲜明的明代感，也需要能放松紧张情绪

44、的绿色生态共享空间。考虑到该建筑所处位置起着连接旧城的地理位置，满足该建筑所处街景的城市景观要求。该立面高低错落，明快简洁的处理手法。给人以新颖、亲切、明快的感觉。建筑形象定位于简洁明快的建筑风格，兼有中、高档装饰材料的有机组合，体现了建筑的时代感，为城市增加了新亮点。总体造型风格力求简洁、朴实、大方、采用通窗，现代而富有力度，水平式遮阳板强化了立面舒展感，又满足了避免病人受阳光直射所需要的功能要求，同时利用材料的适当变化，丰富了立面效果。大厅及人流集中场所采用花岗石地面，设备用房、地下车库采用豆石地坪，其它采用防滑地砖。采用轻钢龙骨铝合金板条吊顶。（4）墙体及防水外围护墙采用 200厚加气砼

45、砌块，内隔墙采用 150厚加气砼砌块，防火分区隔墙为 240厚标砖。层面采用二毡三油防水屋和一布四涂再生橡胶沥青防水涂料。6.4 结构设计6.4.1设计依据1自然条件和基础数据（1）基本风压值按 0.3KN/m2，因气候温和，不考虑雪荷载。（2）本工程所在地区的抗震烈度值为 7度计。（3）本工程结构使用年限为 70年。建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为丙级，地基础设计等级为乙级。（4）采用现浇钢筋砼框架结构。框架抗震为二级。2主要设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20071建筑结构荷载规范GB0009-20071混凝土结构设计规范GB50010-20072建筑抗震设计规范

46、GB500-11-20071建筑地基基础设计规范GB50007-20072高层建筑混凝土结构技术规范GJ3-20072地下工程防水技术规范GB50108-200716.4.2工程地质及自然条件（1）基本风压：根据建筑结构荷载规范 （GB5000920071）规定宜宾地区基本风压值为 0.3kN/m2。（2）地震烈度：根据建筑抗震设计规范 （GB5001120071） ，该地区地震基本烈度为 7度，其抗震设防烈度为 7度。抗震设防类别为丙级，地基础设计等级为乙级。（3）工程水文地质：考察场地周围已勘察工程水文地质资料，下阶段对场地进行岩土工程勘察。6.4.3主要设计取值参数（1）荷载取值，以建筑

47、结构荷载规范 （GB5000920071）为基本依据，根据本工程实际情况，各楼面负荷载取值如下：门诊部：2.0KN/ m 2走廊、门厅、卫生间：2.5KN/ m 2楼梯间：3.5KN/ m 2不上人屋面：0.5 KN/ m 2上人屋面：2.0 KN/ m 2 屋顶花园：3.0 KN/ m 2（2）本工程结构使用年限为 70年。建筑结构的安全等级为二级， 6.4.4结构选型门诊楼结构型式为现浇钢筋混凝土框架，主要框架柱网尺寸4.53.6m。应相关单位要求该建筑 1#、3#楼分别连接行政楼及住院部，故 1#、3#楼采用外挑与之连接。临时门诊用房结构型式为砖混，主要柱网尺寸 4.53.6m。基础埋置深度 5.5m。框架结构基础为柱下独立基础。6.4.5主要结构材料选用（1）钢筋：框架柱、梁、墙选用、级钢，楼盖屋面选用冷扎带肋钢筋。-1 级 fy=210N/mm2；- 级钢筋;fy=300N/ mm2；-LL550级冷扎带肋钢筋：fy=340 N/ mm 2。（2）钢板和型钢：一律采用 3号钢。