1、1,第2章 建筑许可法律制度,2,本章提要：建筑许可是中华人民共和国建筑法的重要内容之一。本章介绍了建筑许可的概念、特点和实行建筑许可的意义，详细阐述了建筑工程施工许可、建筑企业资质管理、工程建设从业人员执业资格管理这三项法律制度及其有关法律规定。,3,21 建筑许可法律制度概述,211 建筑施工许可制度 1、概念：由国家授权有关建设行政主管部门，在建筑施工前，依建设单位申请，对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条件的工程发给施工许可证，允许建设单位开工建设的制度。 2、内容：建筑工程施工许可制度；从事建筑活动单位资质制度；从事建筑活动的个人资格制度。,4,21 建筑许可法律制度概
2、述,212 实行建筑许可的意义 （1）有利于国家对基本建设进行宏观调控，既可以监督建设单位尽快建成拟建项目，防止闲置土地，影响公众利益，又能保证建设项目开工后能够顺利进行，避免由于不具备条件盲目上马，给参与建设的各方造成不必要的损失，同时也有助于建设行政主管部门对在建项目实施有效的监督管理。 （2）有利于规范建筑市场，保证建筑工程质量和建筑安全生产，维护社会经济秩序，提高投资效益，保障公民生命财产和国家财产安全。 （3）有利于确保从事建筑活动的单位和人员素质。,5,22 建筑工程施工许可制度,221 建筑工程施工许可概述 1、概念：建设行政主管部门依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条
3、件者准许施工并颁发施工许可证。 2、条件：开工前，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请；限额以下的小型工程除外。 222 施工许可证的申领时间及申领范围 1时间 开工前 2范围 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。 投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证； 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。,6,22 建筑工程施工许可制度,223 施工许可证的申领程序及审批权限 1申领程序 （1）建设单位领取建筑工
4、程施工许可证申请表。 （2）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表，并附有关证明文件，向发证机关提出申请。 （3）符合条件的，自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；证明文件不全或者失效的，限期要求补正，审批时间可以相应顺延；不符合条件的，自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。 2审批权限 各级建设行政主管部门。,7,22 建筑工程施工许可制度,224 施工许可证的申领条件 1已经办理该建筑工程用地批准手续 2在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证 3施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4已经确定建筑施工企业 5有
5、满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 6有保证工程质量和安全的具体措施 7按照规定应该委托监理的工程已经委托监理 8建设资金已经落实(工期一年以内的，50%；超过一年的，30%） 9法律、行政法规规定的其他条件,8,22 建筑工程施工许可制度,225 施工许可证的时间效力 （1）建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。 （2）因故不能按期开工，在期满前向发证机关申请延期，并说明理由； （3）延期最多两次，每次三个月。 （4）施工许可证自行废止：1.既不在三个月内开工，又不向发证机关申请延期；2.超过延期时限的。施工许可证废止后，建设单位需按规定重新领取施工
6、许可证，方可开工。,9,22 建筑工程施工许可制度,226 中止施工和恢复施工 1中止施工 建筑工程开工后，在施工过程中，因特殊情况的发生而中途停止施工的一种行为。 中止施工后，建设单位应做好两方面的工作： （1）向该建筑工程颁发施工许可证的建设行政主管部门报告中止施工的情况，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、施工现状、维护管理措施等，此报告应在中止施工之日起一个月内完成。 （2）按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 2恢复施工 建筑工程中止施工后，造成中断施工的情况消除，而继续进行施工的一种行为。 恢复施工时，中止施工不满一年的，建设单位应当向该建筑工程颁发施工许可证的建设行政主管
7、部门报告恢复施工的有关情况；中止施工满一年的，建筑工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。,10,22 建筑工程施工许可制度,227 违法责任 建筑工程施工许可管理办法规定，对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。 对于采用虚假证明文件骗取施工许可证的，由原发证机关收回施工许可证，责令停止施工，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对于伪造施工许可证的，该施工许可证无效，由发证机关责令停止施工，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法
8、追究刑事责任。,11,23 建筑企业资质管理制度,231 从业单位资质管理规定 资格认证、资质审查的管理，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： （1）有符合国家规定的注册资本。 （2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。 （3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备。 （4）法律、行政法规规定的其他条件。 按照注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质类别和等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事建筑活动。,12,23 建筑企业资质管理制度,232 建设
9、工程勘察设计单位资质资格管理 1建设工程勘察、设计的概念 （1）建设工程勘察:根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 （2）建设工程设计:根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。包括： 1）建设工程项目的主体工程和配套工程以及与主体工程、配套工程相关的工艺、土木、建筑、环境保护、水土保持、消防、安全、卫生、节能、防雷、抗震、照明工程等的设计。 2）建设工程建设用地规划许可证范围内的室外工程设计、建筑物构筑物设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂
10、前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及上述建设工程所包含的相关专业的设计内容（包括总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）。,13,23 建筑企业资质管理制度,232 建设工程勘察设计单位资质资格管理 2资质分类和分级 （1）建设工程勘察资质分类和分级 工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。 综合资质:包括工程勘察所有专业；只设甲级 专业资质:岩土工程、水文地质勘察、工程测量等专业中的某一项；设甲级、乙级，部分专业设丙级 劳务资质:岩土工程治理、工程钻
11、探、凿井等。不分等级。,14,23 建筑企业资质管理制度,执业范围: 工程勘察综合资质:承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务； 工程勘察专业资质:承接相应等级相应专业的工程勘察业务； 工程勘察劳务资质:承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。,15,23 建筑企业资质管理制度,（2）建设工程设计资质分类和分级 工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质四个序列。 工程设计综合资质:涵盖21个行业的设计资质；只设甲级 工程设计行业资质:涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质； 工程设计专业资质:某个行业资质标准中的某一个设计类型的设计
12、资质； 工程设计专项资质:为适应和满足行业发展的需求，对已形成产业的专项技术独立进行设计以及设计、施工一体化而设立的资质。 工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。,16,23 建筑企业资质管理制度,工程设计专项资质： （1）建筑装饰工程设计专项资质标准 （2）建筑智能化系统集成设计专项资质标准 （3）建筑幕墙工程设计专项资质标准 （4）轻型房屋钢结构工程设计专项资质标准 （5）园林景观工程设计专项资质标准 （6）消防设施工程设计专项资质标准 （7）环境工程设计专项资质标准,17,23 建筑企业资质管理制
13、度,执业范围: 工程设计综合资质:承接各行业、各等级的建设工程设计； 工程设计行业资质:承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务； 工程设计专业资质:承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）； 工程设计专项资质:可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。,18,23 建筑企业资质管理制度,332 建设工程勘察设计单位资质资格管理 3资质申请和审批 建设工程勘察设计资质管理规定 （1）勘察、设计甲级资质：向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请，省、
14、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕，报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。 （2）乙级及以下资质、劳务资质：省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门实施。报国务院建设主管部门备案。 资质证书有效期为5年。 4监督与管理 国务院建设主管部门对全国的建设工程勘察、设计资质实施统一的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的建设工程勘察、设计资质实施监督管理。 禁止项：超越其资质等级许可的范围承揽工程；以其他单位的名义承揽业务；无证勘
15、察设计，转让和挂靠，为其他单位和个人提供图章、图签，外单位人员为本单位勘察设计。,19,23 建筑企业资质管理制度,233 建筑业企业资质管理 从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。 1资质序列、类别和等级 施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 （1）取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。 （2）取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。 （3）取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳
16、务作业。,20,23 建筑企业资质管理制度,233 建筑业企业资质管理 2资质许可 （1）下列建筑业企业资质的许可，由国务院建设主管部门实施： 1）施工总承包序列特级资质、一级资质； 2）国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质； 3）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质； 4）铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质； 5）公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。 （2）下列建筑业企业资质许可，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门实施： 1）施工总承包序列二级资质（不含国务院国有资产管
17、理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包序列二级资质）； 2）专业承包序列一级资质（不含铁路、交通、水利、信息产业、民航方面的专业承包序列一级资质）； 3）专业承包序列二级资质（不含民航、铁路方面的专业承包序列二级资质）； 4）专业承包序列不分等级资质（不含公路交通工程专业承包序列和城市轨道交通专业承包序列的不分等级资质）。,21,23 建筑企业资质管理制度,（3）下列建筑业企业资质许可，由企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门实施： 1）施工总承包序列三级资质（不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质）； 2）专业承包序列三级资质；
18、 3）劳务分包序列资质； 4）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。 （4）资质证书有效期为5年。 （5）可以申请一项或多项资质；选择等级最高的一项资质为企业主项资质。,22,23 建筑企业资质管理制度,234 房屋建筑工程施工总承包企业资质管理 1资质分级 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级和三级。 2资质标准 （1）特级资质标准： 1）企业资信能力：企业注册资本金3亿元以上；企业净资产3.6亿元以上；企业近三年上缴建筑业工资营业税均在5000万元以上；企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 2）企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负
19、责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。,23,23 建筑企业资质管理制度,3）科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上；企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工
20、程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利；企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化，已建立并开通了企业外部网站，使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。 4）代表工程业绩：近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。 高度100米以上的建筑物； 28层以上的房屋建筑工程； 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程； 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨
21、36米以上房屋建筑工程； 单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。,24,23 建筑企业资质管理制度,234 房屋建筑工程施工总承包企业资质管理 （2）一级资质标准：1）企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 25层以上的房屋建筑工程； 高度100米以上的构筑物或建筑物； 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。,25,23 建筑企业资质管理制度,2）企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10
22、年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。,26,23 建筑企业资质管理制度,3）企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4）企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5）企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。,27,23 建筑企业资质管理制度,234 房屋建筑工程施工总承包企业资质管理 （3）二
23、级资质标准： 1）企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 12层以上的房屋建筑工程； 高度50米以上的构筑物或建筑物； 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。,28,23 建筑企业资质管理制度,2）企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技
24、术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。,29,23 建筑企业资质管理制度,3）企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。 4）企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 5）企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。,30,23 建筑企业资质管理制度,234 房屋建筑工程施工总承包企业资质管理 （4）三级资质标准：1）企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 6层以上的房屋建筑工程； 高度25米以上的构筑物或建筑物
25、； 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； 单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。,31,23 建筑企业资质管理制度,2）企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。3）企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。4）企业近3年最高年工程结算收入2400万元
26、以上。5）企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。,32,23 建筑企业资质管理制度,234 房屋建筑工程施工总承包企业资质管理 3承包工程范围 （1）房屋建筑施工总承包特级：可承接房屋建筑专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务, 相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 （2）一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。,33,23 建筑企业资质管理制度,（3）二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋
27、建筑工程的施工：28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物；建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 （4）三级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的构筑物；建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。,34,23 建筑企业资质管理制度,236 工程监理企业资质管理 1资质分级分类 工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。 综合资质、事务所资质不分级别。 专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级
28、。,35,23 建筑企业资质管理制度,2工程监理企业综合资质标准 （1）具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。 （3）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。 （4）注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。 （5）企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。,36,23 建筑企业资质管理制度,（6）企业具有必要的工程试验检测设备。 （7）申请工程监理
29、资质之日前一年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为。 （8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。 （9）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。,37,23 建筑企业资质管理制度,236 工程监理企业资质管理 3工程监理企业专业资质标准 （1）甲级资质标准： 具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。 注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者
30、其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（附表1）中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。 企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，但是，具有甲级设计资质或一级以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。,38,23 建筑企业资质管理制度, 企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。 企业具有必要的工程试验检测设备。 申请工程监理资质之日前一年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为。 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。 申请工程监理资质之
31、日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。,39,23 建筑企业资质管理制度,236 工程监理企业资质管理 （2）乙级资质标准： 具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。 注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（附表1）中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。 有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术
32、、档案等管理制度。,40,23 建筑企业资质管理制度, 有必要的工程试验检测设备。 申请工程监理资质之日前一年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为。 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。,41,23 建筑企业资质管理制度,236 工程监理企业资质管理 （3）丙级资质标准： 具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。 相应专业的注册监理工程师不少于附表1中相应专业工程要求配
33、备的人数。 有必要的质量管理体系和规章制度。 有必要的工程试验检测设备。,42,23 建筑企业资质管理制度,236 工程监理企业资质管理 4事务所资质标准 （1）取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。 （2）合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。 （3）有固定的工作场所。 （4）有必要的质量管理体系和规章制度。 （5）有必要的工程试验检测设备。,43,23 建筑企业资质管理制度,236 工程监理企业资质管理 5业务范围 （1）综合资质：承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。 （2）专业甲级资质：承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业
34、务。专业乙级资质：承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务。专业丙级资质：承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务。 （3）事务所资质：承担三级建设工程项目的工程监理业务。但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。 工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。,44,23 建筑企业资质管理制度,236 工程监理企业资质管理 6监督管理 县级以上人民政府建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对工程监理企业资质的监督管理。工程监理企业不得有下列行为： （1）与建设单位串通投标或者与其他工程监理企业串通投标，以行贿手段谋取
35、中标； （2）与建设单位或者施工单位串通弄虚作假、降低工程质量； （3）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字； （4）超越本企业资质等级或以其他企业名义承揽监理业务； （5）允许其他单位或个人以本企业的名义承揽工程； （6）将承揽的监理业务转包； （7）在监理过程中实施商业贿赂； （8）涂改、伪造、出借、转让工程监理企业资质证书； （9）其他违反法律法规的行为。,45,24 从业人员执业资格制度,242 注册工程师制度 1注册工程师的概念 注册工程师，是指经考试取得中华人民共和国注册工程师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国注册工程师注册执业证书和执业印章，从事建
36、设工程勘察、设计及有关业务活动的专业技术人员。 注册工程师按专业类别设置，如注册岩土工程师、注册结构工程师、注册电气工程师、注册设备工程师等。 2注册工程师的执业范围 注册工程师的执业范围包括： （1）工程勘察或者本专业工程设计； （2）本专业工程技术咨询； （3）本专业工程招标、采购咨询； （4）本专业工程的项目管理； （5）对工程勘察或者本专业工程设计项目的施工进行指导和监督； （6）国务院有关部门规定的其他业务。,46,24 从业人员执业资格制度,242 注册工程师制度 4注册结构工程师 一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。 一级注册结构工程师资格考试由基础考试和专业考试两部分组成。
37、通过基础考试的人员，从事结构工程设计或相关业务满规定年限，方可申请参加专业考试。 执业范围包括： （1）结构工程设计； （2）本专业工程技术咨询； （3）建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定； （4）对本人主持设计的项目进行施工指导和监督； （5）建设部和国务院有关部门规定的其他业务。 一级注册结构工程师的执业范围不受限制。二级注册结构工程师的执业范围只限于承担民用建筑工程等级分级标准三级及以下或工业小型项目。,47,24 从业人员执业资格制度,244 工程施工现场人员岗位资格管理 1项目经理的概念 受企业法定代表人的委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项
38、目上的代表人。项目经理岗位是保证工程项目建设质量、安全、工期的重要岗位。项目经理责任制是我国施工管理体制上一个重大的改革，建造师执业资格制度建立以后，仍然要坚持落实项目经理岗位责任制。大中型工程项目的项目经理必须由取得建造师执业资格的建造师担任。,48,24 从业人员执业资格制度,244 工程施工现场人员岗位资格管理 2项目经理岗位职责 （1）项目经理是施工企业法人代表在工程项目上的全权委托代理人，独立承担项目的决策、质量、进度、安全责任。 （2）负责项目部全面工作，按施工组织设计，精心施工，实现工程利润、成本、工期、质量目标。 （3）会同各职能部门对工程材料、设备进行计划、采购、供应、使用和
39、管理，控制工程成本，均衡材料占用资金比例，贯彻材料管理制度，提交材料消耗报告。 （4）合理地安排、组织施工，协调技术管理部门，实行全面质量管理，推行“科学管理，质量为先；遵纪守法，关爱环境；以人为本，安全生产；诚信守诺，追求卓越”的方针。推行“向顾客提供一流的产品及服务，对污染环境、危胁职工身体健康与安全的危险源进行有效的控制。以达到国家相关法律、法规的要求”的目标，使工程质量达到优良。,49,24 从业人员执业资格制度,（5）建立以项目经理为首的安全生产领导小组，落实安全生产责任制，监督检查安全工作执行落实情况。亲自主持定期的安全生产例会，协调安全与生产间的矛盾。消除施工中的一切不安全因素。
40、 （6）管理协调各工种，各施工单位的交叉施工，保持与管理部门的联系，树立企业形象，实行栋号经营核算，实行文明施工。 （7）管理工地日常事务，考察管理人员工作状况，查处违规违章、违法行为。团结同志，全心全意为公司利益而工作。 （8）认真学习国家关于职业健康安全、环境、卫生等方面的法规文件,50,24 从业人员执业资格制度,3关键岗位从业资格管理 我国实行建筑企业关键岗位持证上岗制度，规定凡需在关键岗位工作的人员，必须经过有关部门的培训考试合格后，才能取得相应岗位证书。未取得岗位证书的人员，一律不得在关键岗位上工作。目前实施施工现场人员岗位资格的有施工员、质检员、安全员和其它特种作业工种人员。,51,复习思考题,1什么是建筑许可？我国的建筑许可包括哪些制度？ 2施工许可证的申领条件有哪些？ 3从事建筑活动的单位应当具备哪些条件？ 4工程监理企业资质相应许可的业务范围是如何规定的？ 5什么是建筑业企业？建筑业企业资质分为哪些序列？ 6不同资质等级的房屋建筑工程施工总承包企业应具备哪些条件？ 7目前，我国对从事建筑活动的专业技术人员已建立起哪些执业资格制度？ 8什么是注册建造师？它的资质分为几级？不同资质等级的注册建造师的业务范围有什么区别？ 9建造师的执业技术能力包括哪些内容？ 10注册建造师与项目经理有什么关系？,
