1、同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-62117549 621176492013 年经济师考试中级建筑实务章节模拟题（第三十二章）第三十二章 物权法律制度一、单项选择题1. 关于物权的概念和特征，下列说法错误的是（ ） 。A.物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利B.物权是法定的，物权的设定采用法定主义C.物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为D.物权具有追及效力和有限效力2. 下列不属于物权的基本原则的是（ ） 。A
2、.一物一权原则B.全面履行原则C.物权公示原则D.物权法定原则3. 关于一物一权，下列说法错误的是（ ） 。A.一个特定的标的物上只有一个所有权B.同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权C.同一物上可以并存数个不相矛盾的物权D.在同一物之上不能设定数个不相矛盾的担保权4. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。A.一个月B.二个月C.三个月D.六个月5. 根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权，下列不属于从物权的是（ ） 。A.所有权B.抵押权C.地役权D.留置权6. 根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为（ ） 。
3、A.自物权和他物权B.用益物权和担保物权C.主物权和从物权D.法定物权和意定物权7. 不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（ ） 。A.合并B.继受所得C.添附D.提存8. 原始取得不包括（ ） 。A.生产取得同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-62117549 62117649B.继承取得C.添附取得D.拾得遗失物9. 通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权的方式称为（ ） 。
4、A.善意取得B.继受取得C.原始取得D.非法取得10. 共同共有以（ ）的存在为前提。A.所有权B.共同关系C.家庭关系D.夫妻关系11. 物权法规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额（ ）以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之一12. 下列建筑物区分所有权的说法正确的是（ ） 。A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束D.业主对共
5、有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让13. 关于建设用地使用权表述错误的是（ ） 。A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利B.建设用地使用权的客体不包括国有土地C.建设用地使用权是一种独立的物权D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的14. 下列不属于用益物权的是（ ） 。A.质押权B.地役权C.土地承包经营权D.建设用地使用权15. 根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括（ ） 。A.集体所有的房屋B.抵押人所有的国有土地使用权C.所有权不明的财产D.抵押人所有的林木16. 根据物权法的规定，下列财产不可以设
6、定抵押权的有（ ） 。A.某医院院长配备的小轿车同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-62117549 62117649B.建设用地使用权C.土地所有权D.某工厂的原材料17. 以下列财产作抵押，须登记才可生效的是（ ） 。A.家用电器B.汽车C.正在建造的建筑物D.金银珠宝18. 关于质权的法律特征，下列说法错误的是（ ） 。A.质权具有物上代位权、从属性和不可分性B.质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产C.当事人可以通过协商的方式设定不转移占
7、有的质权D.质权的设定必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续19. 下列关于留置权的表述中，不正确的是（ ） 。A.所有的合同都可以行使留置权B.留置权是一种法定的担保物权C.法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置D.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置人权人优先受偿二、多项选择题1. 物权法的基本原则主要包括（ ） 。A.物权公示原则B.物权法定原则C.一物多权原则D.一物一权原则E.多物一权原则2. 关于物权法定原则的内容，下列说法正确的是（ ） 。A.当事人可以创设新类型的物权B.物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的C.物权的法律后果源
8、自法律的直接规定D.非经法定程序，不得取得、变更和消灭物权E.物权保护方法和债权保护方法均为法定的物权的保护方法3. 用益物权和担保物权的区别在于（ ） 。A.设立目的不同B.物权分类方式不同C.标的物不同D.权利性质不同E.标的价值形态发生变化产生的影响不同4. 根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可分为（ ） 。A.自物权B.主物权C.他物权D.从物权E.法定物权5. 所有权的法律特征主要表现在（ ） 。同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-
9、62117549 62117649A.法律不限制各项所有权的存续期间B.所有权是一种独占的支配权，可以依法排斥他人的非法干涉C.所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利D.所有权不具有单一性，所有权是占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而不是一个整体E.所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离6. 所有权的原始取得方式包括（ ）A.添附B.先占C.生产D.国有化和没收E.因一定的法律行为取得所有权7. 下列关于所有权的取得说法正确的有（ ） 。A.发现埋藏物和隐藏物，属于原始取得B.通过买卖合同取得所有权，属于因一定的法律行为而取得所有
10、权，属于继受取得C.添附取得所有权，属于继受取得D.继承遗产而取得所有权，属于原始取得E.接受遗赠而取得所有权，属于依法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得8. 下列属于用益物权的是（ ） 。A.土地承包经营权B.相邻权C.建设用地使用权D.宅基地使用权E.地役权9. 用益物权具有的法律特征是（ ） 。A.用益物权是限制物权B.用益物权具有使用的目的C.用益物权的标的物主要是不动产D.用益物权是具有独立性的他物权E.用益物权是最全面最完整的物权形式10. 下列关于担保物权的表述中，正确的是（ ） 。A.担保物权是主权利B.担保物权具有物上代位性C.担保物权具有法定性和从属性D.担保物权具
11、有价值权性E.担保物权具有不可分割性11. 下列财产中，可以抵押的是（ ） 。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.建设用地使用权C.土地所有权D.公立幼儿园的教育设施E.建筑物和其他土地附着物12. 以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是（ ） 。同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-62117549 62117649A.建设用地使用权B.建筑物和其他土地附着物C.生产设备D.交通运输工具E.正在建设的建筑物13. 下列财产可以质押的是（
12、 ） 。A.存款单B.汇票C.债券D.厂房E.应收账款参考答案一、单项选择题1答案：C解析：物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为。参见教材 P268-2692答案：B解析：选项 B 属于合同履行的基本原则。参见教材 P2693答案：D解析：在同一物之上可以设定数个不相矛盾的担保权，选项 D 说法有误。参见教材 P2704答案：C解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。参见教材 P2705答案：A解析：从物权是从属于其他权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，地役权从属于需役地的所有权而存在，都属于从物权。所有权是可
13、以独立存在的物权，属于主物权。参见教材 P2716答案：D解析：根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。参见教材 P2717答案：C解析：本题考查添附的概念。所谓添附，是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。参见教材 P2738答案：B解析：本题考查所有权的原始取得。继承取得属于继受取得，不属于原始取得的方式。参见教材 P273-274同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-621175
14、49 621176499答案：B解析：本题考查继受取得的概念。参见教材 P27410答案：B解析：本题考查共同共有。共同共有以共同关系的存在为前提。共同关系，是指以基于共同目的而形成的关系。如家庭关系、夫妻关系。共同关系不存在，共同共有也就不存在。参见教材 P27511答案：C解析：处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。参见教材P27512答案：D解析：本题考查建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有共有和共同管理的权利；业主对建筑物内的住宅、经营性
15、用房等专有部分享有专有权；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。参见教材 P27613答案：B解析：本题考查建设用地使用权。建设用地使用权是指所有权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。参见教材 P27714答案：A解析：选项 A 属于担保物权。参见教材 P277-27915答案：C解析：本题考查不可以用于设定抵押权的标的。 物权法 第 184 条规定下列财产不得抵押（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外（3）学校、幼儿园、医院等以公益
16、为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材 P28016答案：C解析：本题考查抵押财产的范围。根据规定，下列财产不得抵押（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-62117549 62117649（3）学校、
17、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材 P28017答案：C解析：本题涉及登记生效的抵押权问题。依物权法 第 187 条的规定，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。参见教材 P28018答案：C解析：质权的设定必须转移占有，选项 C 说法有误。参见教材 P280-28119答案：A解析：本题考查留置权的有关规定。留置权只发生在特定的合同关系中。根据留置权的特性，留置权只能在债权人能依照合同的规定
18、占有债务人一定财产的情况下方能存在。参见教材 P281二、多项选择题1答案：ABD解析：本题考查物权法的基本原则。参见教材 P2692答案：BCDE解析：非经法律规定，当事人不得创设新类型的物权，选项 A 说法错误。参见教材 P2693答案：ACDE解析：用益物权和担保物权都属于他物权，选项 B 说法错误。参见教材 P2714答案：AC解析：根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可分为自物权和他物权。参见教材P2715答案：ABCE解析：所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利。选项 B 说法有误。参见教材 P2736答案：ABCD解析：选项 E 属于继受取得的
19、方式。参见教材 P273-2747答案：ABE解析：本题考查所有权的取得方式。参见教材 P273-2748答案：ACDE解析：本题考查用益物权。用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地同程教育： 专注于个性化学历教育完全解决方案- 今同程，为明天！会计证、会计职称、注会、注税等 资格证书考试资料尽在同程社区 http:/ 中国个性化人力资源开发网（） 电话：010-62117549 62117649使用权、地役权。参见教材 P276-2779答案：ABCD解析：本题考查用益物权的特征。所有权是最全面最完整的物权形式，选项 E 错误。参见教材 P27710答案：BCDE解析：本题考查担保物权的特征。担保物权是从物权，选项 A 说法错误。参见教材P271、27911答案：ABE解析：选项 CD 属于禁止抵押的财产。参见教材 P28012答案：ABE解析：本题考查抵押权的设立。根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。参见教材 P28013答案：ABCE解析：质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。所以厂房不能够质押，可以抵押。参见教材 P281
