1、装修中水电、瓦工、木工、油工方面 151 个问题主讲嘉宾：美颂雅庭资深工程监理 林俊坚大家好，我先重点讲一下水电工程，水电改造、水电改造工程，往往出现问题在哪里呢？首先是费用问题，费用在改造过程中有可能会发生增长，最重要的是首先要根据设计要求，结合现场来定位，定位后要放个样，把预算做出来，确认一下，比如我这个房间进场要定位，然后估价，估算一下多少钱。在水路改造之前，必须要做一下测试打压，看一下压力有没漏水，有漏水的情况下还要找一下开发商和物业做一下检查，避免发生以后不打压，到时改完后，不知道找哪一个施工方还是谁了。水压测试有一个标准，一般压强 0.6-0.9兆帕，时间在二十分钟以上，降压的幅度
2、不超过 0.02 兆帕，主要测试水管，看做好后会不会漏水，如果会漏水情况下那个水表做上去马上就掉下来了。现在提供文明施工，安全施工非常重要，电有没有做一个摆设，直接插，要临时保护的漏电配置，还有灭火器。线槽这一块出现的话，很多地方经过承重墙，承重墙是不能打的。如果要打的情况下，是不能破坏钢筋，在前坐电配电线的位置能不动的情况下不要动，涉及到移位的话，后期比较麻烦，好走的话还好一点，水电移位施工也会工程量会增加，费用当然也不用说了。冷热水，一般左热后冷，热水管一般有一个红色标识，水龙头大家也看得到，左边是热水，红色的蓝色的，这边记住一下这个，一般会按照施工要求去做。毛坯房改造出来要考虑突出来的厚
3、度有多少，要保留的话看一下贴砖的厚度，贴完砖会不会漏出来，一般贴完砖平面刚好盖住。洗菜盆的水龙头尽量选择水量大一点的，有时候赶时间，等得炒菜，就比较慢一点，要选大一点的，注意龙头的口径和配套，要量好这个位置和尺寸，马桶龙头安装要注意保护，买马桶口径多少就是离前面的距离，洗衣机做水电前要考虑是上排水还是下排水的，改阳台的排水保证安全一点的要经过三通，原先有地洞经过三通会好一点，地道洗衣机的地方一个三通。卫生间最好不要装电话，很容易受潮，受潮受干扰，卫生间镜子，距离高度要调好。卫生间做扣板的情况下，一般楼上有检查口，或者做掉顶，扣板怕拆坏，尽量留检修口，不能穿在同一个管里面，管径有距离，为什么不能
4、穿在同一个管，就是干扰了，怕干扰，最主要是这一点，前电一般用红色管标识，坐垫一般用蓝色管标识，一个好处是好区别，安全性和后期的维修，比如我看到红色管就是前电，注意一下安全，我们量费用时往往水电按张产生一米一米按数量去量的，不可能白色的管，前电也按坐电的量，坐电按前电的量，涉及到费用问题。这个电线选用一般是，位置是左邻右线，零线一般蓝色比较多，线就黄绿红，下面是接地，一定是双色线，好区分，这是国际标准的，左邻右线颜色是国家强制要求使用的，电线使用，一般我们都用 BV2 的线，如果好一点的，JBV2，阻燃的，这是对工装的比较多一点，电源开关插座尽量保持在同一个高度，就是美观，不要上一个下一个，三角
5、形，不好看。底盒之间要穿线的话，用直接，做线路，用三通，座电也不要经过底盒，如果经过底盒情况下就可能发生干扰，有时我们开灯的时候电视会嚓一下，打电话也会有滋滋声，开关就尽量不要装在门后面，有些地方可能要改门，可能要移位置，插座尽量多装一点，有时候要插排就不是很方便，如果多个底盒，现在有一种联排底盒，卫生间和空调插座，一般建议带开关，最好控制在门口的地方控制，空调上面控制，这样方便一点，卫生间，抽油烟机，热水器，那个排气扇和热水器连在一起，同一个开关，一开的话排气扇保护空气流通，避免漏开，安全。用电一般用 16 安，家庭用 10 安的，有一点买这个底盒的时候和面板要配套，一般用 75 的，个别有
6、不同的。穿线的要求，一条管里面，能穿的线一般要保留有 40%，不能一条管塞得满满的，为什么呢，怕以后要换线，换线情况下，太满了线拉不动没办法充线了，一条管 2.5 平方可以穿六根线，大概两组线，卧室的空调在装修的时候考虑床位怎么摆位，避免装修完，空调对着床吹就太冷了，空调口一般物业都会打好，看一下，有没有倾斜度，还是水平的，如果水平，尽量倾斜一点不要往里面漏水。灯尽量选双扣方便一点，卫生间阳台插座这些，外面有个盖板，下雨的情况下不会漏水，线路布置一般是横平竖直，尽量不要交叉，方便后期保修维修。注意一下，管道口一般装有一个逆匝，大家都通的，不要装反了，别人家烟从我们这出就不好了，掉天花的时候，收
7、房要留意一下，烟口可能没那么高，设计要改的，这个要注意一下，改高一点。厨房的，电器一般安装还是要看说明书，很重要这一点。螺丝有没有扭紧，配件有没有装齐，鞋柜还是建议装一个插座，有时候擦鞋机配置都比较好，有个插座方便一点，厨房切菜的地方建议装一个小灯，现在都不是很亮，注意安全，餐厅有条件的情况下，条件允许下，装一个抽气扇，特别是冬天我们吃火锅的时候到时窗口都是水都是雾，餐厅灯安装留意一下，往往发生这种问题，我们施工图纸按照中间去划，居中间居中，而我们餐厅尺寸或者圆的或者方的，要考虑凳子的位置，尽量在定位时把餐厅定好，不要偏位。一般地插，有砖，茶几，餐厅的位置，地插尽量选择金属的，一般铜的，安全一
8、点，防水性比较好，走向要选好空调，插座的位置尽量靠近空调内子机的地方，有些地方插座的高度比较低，没有那么高。孔位。海业楼盘的比较多点，插座的高度，和铜管进口的位置。有一些有条件安装投影这些东西，音响这些，5.1 这些音响，首先要布好线路，先把线管布好，最重要一条，在厨房里面，天然气管道煤气，都会有配这种煤气探头报警器，在拆的时候一定要留意，最好拆下来业主带回家去，不要放在工地上，避免搞脏了，搞坏了，以后忘记了，做好位置，留意要做起来，这个是探测煤气漏气，有情况会有报警，注意一下。一般阳台里可能很多，家里有两个阳台下，只有一个地方有水龙头，有必要还是加一个水龙头，方便以后洗阳台，洗点东西都好。阳
9、台两边还是建议留插座，中国习惯过年挂灯，别到时没有点灯的东西，方便以后要做什么东西，花园走廊或门口比较暗的情况下，装一个感应开关，这个我们空调属于大功率用电用 4 平方线，能满足这台空调使用，在走路的线路中间不要在中间又接一下电源，接到其它地方去，避免同一时间使用下不够用，容易发生意外，我们在改造情况下，网络电话线情况可能会换线，这个房间换下来，到那个房间，长一点，要留线，省点钱，用旧线，建议不要用这个旧线，线芯比较细，抽的过程中可能会损坏，有些业主说用旧线就可以了。厨房卫生间和阳台地面有排水管，前电坐电管，有管的话一定要拆掉，别省事，涉及到漏水的情况下，管我们不知道怎么走的，有可能到处漏水，
10、铝塑管，特别是给水管，有些是铝塑管的做隐蔽的情况下尽量不要做得很结实，留点空间，热水的位置，因为热胀，冷热水，墙壁出来的地方最好全部都装三角筏，方便以后换水管，有些总开关在外面，而且有些地方在水表的地方，钥匙还是物业锁的，爆水管的情况下就不好关，建议装一个三角筏，相对开槽这一块，不建议用开槽机开槽，因为开槽机漂亮美观，但是要注意一下，情况以后很容易开裂，特殊情况，比较硬的情况下没办法要开，一定要周边打毛，避免防开裂，如果底盒如果不够深的情况下，插座超过五十公分了。不够深的情况下，原先有底盒了的情况下把底盒打掉，或切平，安全规范一点，线路管尽量用专用管器去弯，尽量不要用弯头和三通，在换线和扯线情
11、况下很容易卡，尽量用专业弯管器，弯的情况下尽量不要 90 度弯，条件允许就大弯一点，穿线就会很好穿，而且这个弯度如果超过三四个以上弯，注意一下，这条线以后好不好换，因为太多弯很难抽，还要注意一下，特别一些大户型的，有弱电箱一排整排过去，在布管的时候，在同一个槽里不要超过六个管，因为八根十根十几根过去情况下，隐蔽不够深的情况下很容易空谷，尽量不要超过六根，不然就间隙大一点，特别是地面，前面也是。底盒在里面，不用了，不用底盒，这个底盒一定要拉掉，不然会什么情况呢，到时看不清楚，有一个黑影，或者收缩有一个黑影，要不就是开裂，不用了，水管也好，底盒也好一定要拉掉，有些就直接封闭掉了，当然也强调一点，电
12、视线，一定要单独一条管走，有间距，不要经过其它底盒，防干扰。留意一下插座，有些有两个孔，有些一个孔，两上孔，一般 TV，机顶盒，一般装到TV 这里，有的电视机是内置顶盒的，没有 PC 这个位置，在买面板开关时，注意一下也可以用这个，插座灯具还要加固安装，不要直接打一下自动螺丝，不牢固，要考虑安全隐患，特别在吊灯时一定要加固，水电定位时，用不用浴霸，有些地方冷可能要用浴霸，有的就没有想到，因为用电量比较大，要单独走一根线。讲座主题：装修中水电、瓦工、木工、油工方面 151 个问题主讲嘉宾：美颂雅庭资深工程监理 林俊坚厨房卫生间贴完砖后一定把水电标识出来，插座怎么走的，因为我们厨柜毛巾架，这些东西
13、涉及到打孔的就不要乱钻，一乱钻就危险，要及时标识出来，最好在装厨柜同时，在钻孔的时候，先用锤子敲一下，看会不会空谷，空谷的情况下就不要在这里打孔了，小心，不可以贴砖百分百不空谷的，多多少少有一点，一打这块砖就废了，就要换，换这块砖就麻烦了，要很小心的，有可能破坏到原来的防水层。这个卫生间，厨房，阳台的地方要注意排水坡度，尽量斜一点排，排水顺畅，速度快一点，排污管，原告马桶的排污管，如果是直排弯很容易堵，90 度弯过来要考虑马桶排水量一定要大，不大情况下很容易堵，要不 90 度加一条管直接排出去，这要注意一下，如果没考虑，省点钱就做了，要注意一下坡度，特别是马桶这条管。厨房要注意一下原先的高度，
14、洗菜盆尽量要低一点，不要离地三十公分，不好作了，还有一个存水弯，要注意坡度，马桶有一个坡度，好排一点。有些楼盘，给水管是铜管或是铁管，进来时刚好进门的地方铜管往往会改成 PPR 管，会有点优势，在接头条件允许后改到墙上来，刚好踩到，时间长了，墙上好维修，好换在地上，在墙上最好做一个检查的地方，接一个开关。现在有些楼盘自带换气设备，里面卫生间有抽气扇，在里面有百页门的那种，上面有个孔可以进气，这种情况下走廊考虑到吊天花，考虑到这个高度会不会挡到，卫生间要改，这些问题不是很大，特别是走廊这个孔可能看不清楚，卫生间上有一个孔的。卫生间，厨房，阳台地面的话，严禁不走前电，一定要随着墙面走，安全一点，漏
15、水水管有可能会涉及到导电，一定从墙上走，很多情况下疏忽往往会从地上走。水电部分验收合格，一般都会做竣工图纸，最重要实用一点，还是拍照片，隐蔽工程做完之后画图也没用，不记得了，最好还是拍照片，拍好以后，有问题到时候一看这条管怎么走，估一下就好了。还是拍照，各位业主手机相机都有啊。水电部分就讲这么多。下面是瓦工，叫泥工。防水，卫生间，厨房，漏水到楼下去很抱歉，这个非常重要，防水最主要是细部处理， 管一定要首先把管做多一点，细部处理，防水一般要刷两遍三遍，看防水材料，材质，一般刷完等干了后再做第二遍，不然三遍四遍十遍都有了，干了后再刷第二次，一般二小时，下午第二遍，第二天再做，最好。一般使用上下左右
16、，上下刷，有可能毛面的地方可能刷不到，四个面这样去做，达到里面，防水，尽量不要去做平它，卫生间地漏在这个位置的，斜一点，做平来，尽量往下水那里排。排完以后，就避免再做，漏水很快排下去了，在门口的地方可以做一个拦水条，不然水很容易漏出来。一般装修会做三次，不是三遍，开发商做一次，预先做一次，贴完墙砖，地砖可能会有一点损破，一般做完泡水，一般两天四十八小时以上。马桶不用水泥去固定，固定漏水就不好换了，不同品牌水泥不能混用，还有标号不同的。沙尽量用河沙，但河沙很少，主要是海沙，要辨别一下，最简单，海沙有咸味，尝一下，很容易看来了。砖建议一定要泡砖，不泡一定要在背面冲干净，否则直接贴的情况下会完全脱落
17、，不和水泥粘在一起，宁愿多买一点，跟厂家说一点，剩下不泡水的情况下，还给你。补货情况下多多少少有误差，美观的问题。贴完以后马上清洁，大理石一般防水再做，因为水泥直接贴的话，水渗过来会把大理石的面搞污脏，擦不掉洗不掉，有圆角一般选择 45 度角，泥工工艺不够的话，不相信拿回厂家去倒角，有三种选择，手工倒，厂家倒，圆角条，要选择地漏，排水，同一边的还好一点，这是马桶这是地漏，同一边还好一点，有的地方就，马桶这边，水在这边，倾斜度，这边低，走起来非常不舒服，要留意一下，一定要改。一些开孔的话，专用开孔器美观一点，损耗也降低一点。大理石耐脏一点，砖的话，防滑的考虑一下，阳台地砖要注意排水方向，在贴砖之
18、前把油烟机，热水器也先算好再贴砖，贴完再钻麻烦可能破坏这个砖，水龙头高度，因为洗手要方便，突出来的程度，洗菜盆的地方水龙头尽量选择手背型的，手经常有油，选用手背开的。卫生间厨房建议不用白色，现在什么颜色都有，一般不用水泥，挑砖注意色差，往往现在贴砖得不好，砖都有误差，玻璃胶如果自己买要买防霉的，中性的，在铺砖之前，最好拿十片八片出来看看有没有色差，铺砖时，地砖尺寸大小一块的，要注意缝好不好看，特别是卫生间，非整砖的情况下不是很美观，厨房问题不在，厨柜放上去就看不到了。地面选择，现在有一种绿色地铺，增加粘接率，避免后期发生空谷，往往有花沿改成书房房间情况下，一定做毛货货处理，卫生间厨房一定要做门
19、套，如果是木的或怕受潮情况下，建议用大理石二十几公分的长度，避免受到水就发霉，受潮，工艺看不清楚，把灯关了也可以，我们在拆墙情况下。不能一次过，等干了再做第二遍，就不会不粘了。空调外主机的地方，靠外墙，建议做一下防水，避免到房间里面去。这是瓦工。木工，首先注意到，锯台尽量使用空气开关，不要用随便按的，往往中午的时候工人会去睡觉，安全的地方一定要注意，安全很重要，空气开关要很大力才推得动，还是相信原始的东西好一点。这个是最好的。木板在进之前，怕里面有水分，晾干一下，四面板一定要做避漆处理，怕脏了以后，要做避漆，吊天花，龙骨这些，一定要用螺丝加固，线条这些，做之前，特别是门踏，做之前挑出来，有没有
20、色差，吊顶的要求，石刻板这个螺丝，留空间做防锈器，间距工艺，天花施工要求，石刻板一定要留一点缝，有垃圾，往往要留意一下门的上下面有没有刷油漆，有的光木头露出来了。门套底部这些地方防水啊，电线防潮，还要考虑一下往往卫生间会自己买，同面上尽量高度一致，不要像台阶一样，一定要注意一下高度，鞋柜门最好选百页的，做点造型的，通气不会很臭，图纸一定要算好了，如果开工了改图纸真的很麻烦，东西做了拆了，真的是花费很多，移动门的轨道要做明的，不要做暗的，因为两三年没问题，时间长了会脱落，小一点的，要做推门，一般做床垫选透气的比较好，家里有小孩，玻璃一定少用，用的话一定用钢化玻璃，一定要按图纸施工，还是看一下施工
21、图纸，设计造型，不会产生争执。厨房留点抽屉，方便一点，柜门就不是很方便了。买床的时候注意一下。一米五的床要考虑边缘要留点空间，铺木地板要垫底情况下，打底那层尽量斜一点，在走动情况下不会拉动，三角形最好，地板如果超过八米的时候，时间久了很容易拱起来，尽量少用密度板，这不用说了，浴霸要装牢固，衣柜宁愿空间大一点，还有高度，有长裙子要挂起来，注意高度，还有衣柜，衣柜上如果要做挂柜考虑一下美观方面，比如做四个五个柜子，一个三十，一个居中，考虑美观，施工图纸是死的，人是活的，可以改一改，业主往往要见谅一点，工人往往施工的时候会考虑美观的问题，否则就不是很好看了。天花板工艺要求，有一点斜角有一点粘接面，大
22、型板，用伟页板多一点，传大的伟，每张板都有防伪标识，是室内使用还是室外使用，每张板都不一样，什么品牌都有，甲醇含量标准，衣柜建议用不锈钢的弯通，牢固一点，有些是铝合金的，挂重的情况下容易断，在买的时候一定要弯通，抽屉偷工减料情况下就看里面有没有贴面板，实木线条勾边，做得比较细的，有这些还有倒角处理拼起来，还有在同一面长度超过两米四情况下，一定要考虑到板够不够长，有些往往一块撒下去了，不美观，三百五百六百隔一下，里面打一个胶，很好看，不要拼，留得厚还好看一点，不要直接杀过去，不美观。下面油漆施工，有一点，现在交楼标准都不允许用毛坯房，开发商会做简单的密纸层，有胶的木质层一定要铲掉，一年两年没问题
23、，时间长了就脱落，铲完以后还要刷一层胶水，我们房间如果考虑用彩色的话，要注意一下面板，白板不是很好看，要注意一上，把面板也做一做，深颜色尽量买过来不要调水，因为这样的色很容易出现色差，施工要求，油漆尽量选择好一点这就不用说了，天气太潮湿了不适合油漆施工，油漆施工时间比较长一点，要等干了，不要太潮了，金属面防锈很重要，总体保护，贴墙纸一定要刷一层光油，贴墙纸一定要卸下来，不然做不到里面去，很容易开裂露出来，地角线门套线，看不到的。磨沙玻璃一定要做好保护，弄脏的话非常不好清洁，一般厨房卫生间有吊顶，一般选择防水 的密纸，注意安全的问题，油漆就是天然水，一定要单独摆放，注意防火，铝扣板的话就是安装之
24、前把膜拆下来，装好后不太好撕了。厨柜下面就要注意一下厚度看够不够结实。否则有时候砍排骨大力都不敢砍，这些架子看对应一下位置看够不够摆东西，镜子一定要量好尺寸，想好了再买，在安装避免尺寸不对，买砖的时候往往看送不送货，送货的情况下看上不上楼，注意一点，不要把打湿的印刷品或是砧板长期放在厨柜上面，有时候会粘在上面洗不掉了，成品保护阳光推拉门一定要保护，有时脏了扁了就不好用了，房间考虑贴木地板，注意一下阳台的高度，避免下大雨情况下进水了，考虑一下排水弯线，条件允许的，可以改到另外一边。大概讲这么多，最重要一点还是沟通的问题，我们现场的工作人员大家多沟通。最后提高恭喜大家乔迁。讲座主题：房屋的结构改造
25、主讲嘉宾：海大装饰第四工作室设计总监 程从军大家好，我今天给大家讲解结构改造，我们碰到很多客户，拿到户型图后第一次和设计师沟通以后，设计师出了一个方案，他过来看的时候，他说就把桌子床摆了一下，我也会，这主要没有和设计师没有沟通好，我现在以这个案例来做结构分析，这样的方案做过两个设计，以海悦户型为样板来讲解，从户型分析来说，第一次拿到户型，觉得对三口之家来说是非常合适的户型，但有一缺点，有个室内花园，应该说海悦的设计是没有设计费的，因为这种设计和兰溪谷二期户型很类似，这个花园只有两米多，做一个房间以后太小了，而且这个房间打开门后直对主人房的门，这在风水上是一大忌。主卫，它的衣帽间很小，主卫的门正
26、对主人房的门，正对床的中间这也是一大忌，看到这个户型以后，首先我对它的结构这部分进行改造这个空间进行改造，这是我最初的想法，我跟两个客户沟通以后，我两个客户一个是丁克家族，一个是三口之家，我就做了两组不同的设计，大家看一下平面图，这是我对户型优缺点分析，这是我和客户沟通以后，所以你有什么要求，把要求告诉设计师，这就是所需功能。大家看一下平面图，这是一个丁克家庭的户型图，他们四十多岁了，我问他们考虑要孩子吗？他说过几年再说吧。当时这个客户，如果两个人住，相对要求，过道只有 1.05 米，170 多平方的房子这对于两个人太小，所以我把过道阔到 1.1 米，女主人是一个钢琴老师，所以原花园区我把它做
27、成一个钢琴的休闲区，主人房。因为他衣服特别多，所以把洗手间扩大，保留它的浴缸，冲凉房，把房间改成衣帽间，同时考虑它的通风性，衣帽间没有封闭起来，女主要还可以做瑜伽，改造后的设计，进门口见到主人房的房门，没有洗手间的门正对主人床，洗手间的过道狭长，这是我对结构改造的结构图。另一个客户是三口之家，这个户型跟刚才一模一样的，还要求有老人有小孩住，同时还要保留独立书房，没有大的改动，最大衣帽间的改动，原有基础上改，原有的衣帽间太小了，加了一个衣帽间的感觉，考虑到床不要正对正中间，把门改到这个位置上，这边有二米二，冲凉房不需要这么大，但必须放桶什么的，比较乱，当时窗户边上一米六，在这个位置上做一个橱柜，
28、同时挂睡衣的感觉，在这个位置上原来洗手间缩小，在这里加了一个衣帽间的感觉，保证过道内部有九十公分，这块采用的是空间设计，这面采用板墙的设计，整个构成一个整体，解决保证他有一个衣帽间，保证主卫门没有正对床，从风水上解决了这个问题，因为小女孩也需要一个钢琴，但目前没有钢琴，业主是广州人，比较喜欢喝茶，在这加了一个休闲茶室，把花园纳入室内的感觉，这是我对这两个户型的分析。我们往往跟客户沟通好后，做了平面设计后，对它的风格进行定位，这个风格要求现代，他当时和别人沟通过，说是要求简单，但是简单并不代表很简单，很多人认为简单就是什么都不做，因为他和别人沟通很多次，很多人不愿意和他沟通，实际上对设计要求很高
29、，他们和北欧人做生意比较多，他喜欢北欧现代设计，在这块设计时我保留房间的通透性，大家看一下效果图。真正的沙发漂亮很多，这个方案设计中，170 的这个户型，这块原来的书房采用玻璃隔断，显得空间更开阔，这块原来的花园改成一个休闲区，在后面只有一个效果图看不到这块，餐厅墙打掉了，做一个现代酒柜，对面采用镜面门设计，门打开后只有 23 公分，在这做鞋柜是不够的，客户也买不到合适的鞋柜，这块我采用的是镜面，把配电箱弱电箱，出门的时候也可以照一下，这是进行一个设计，客户要求很简洁，这套墙面上没有很多东西，很现代很简洁的设计，对材质要求很高，并不是刷刷墙贴贴砖就可以了。还有另一套，但不是这个户型的，对于结构的设计，这是一个小户型，今天我看到主题是为小户型支招。这个户型做完以后，一个九十多平方的复式，客户做完后总共花了七万块钱，设计基本上没有做造型，纯粹是色彩，所以风格的定位，要和设计师沟通，你们要装什么样的，大概什么格调，你们喜欢什么样的，简洁并不代表简单，这个没有采用任何昂贵的材料，乳胶漆，装饰块，夹板，油漆就是采用这样的一个设计，这就是我对结构分析以及风格定位简单的一个讲解，谢谢大家！
