1、太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则1太原富力城二期工程装修工程质量控制监理实施细则编制：审批：协诚建设监理有限公司富力城工程项目监理部太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则2二 00 七年七月富力城二期工程装修工程质量控制监理实施细则一工程概况该工程为住宅建筑，节能设计，分为 J 和 K 组团，地下室一层，上面为 4 幢 25 层住宅，2 幢 30 层住宅，2 幢 31 层住宅。总建筑面积约 159266 平方米，地下室面积约 10091 平方米，住宅面积约47807 平方米，商业面积约 1368 平方米。地下室防水等级级，使用功能按平战结合考虑，地下一层局部为人防区域，抗
2、力等级 6 级。屋面防水等级三级，窗采用彩色铝合金窗，外墙采用花岗岩、面砖、涂料饰面。本项目0.00 相当于绝对标高 5.70 米，建筑高度 80.25 米（设电梯） 。各组团建筑结构概况如下表：组团 部位 建筑面积 m2 结构类型地下 5005J（32、33、34、35楼、商铺及地下车库）地上 2563235为框剪地下一层地上九层，32楼为框剪地下一层地上十层，33、34楼为框剪地下一层地上十一层，商铺为框架三层K（30、31、36、37楼及地下车地下 508636为框剪地下一层地上九层，31楼为框剪地下一层地上十层，太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则3库） 地上 23543 3
3、0、37楼为框剪地下一层地上十一层屋面：主体建筑为坡屋面，防水等级为三级，防水材料采用 JS防水涂料一布五涂，25mm 厚保温板，40mm 厚刚性砼，上铺油毡瓦。外墙：20 厚聚合物保温砂浆，68 厚抗裂砂浆，面层做法分别采用涂料、仿清水砖、花岗岩。门窗：采用彩色铝合金门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：公共楼梯采用磨光花岗岩，户内细石砼地坪。屋面：主楼为坡屋面，防水等级为三级，采用 JS 防水涂，屋面采用油毡，具体做法：水泥砂浆找平层 JS 防水涂料层25mm 挤塑保温板 40mm 厚 C20 细石砼，内配 b4200 钢筋，面找平 油毡。地下车库顶屋面做法：20 厚 1：3 水泥砂
4、浆找平层 刷 JS 防水涂料，一布五涂 上铺油毡隔离层一道 上做 40 厚 C20 细石砼，内配 b4200 双向钢筋 种植屋面。外墙：20 厚聚合物保温砂浆，810mm 抗裂防水砂浆层，饰面做法分别采用涂料、清水砖、花岗岩。内墙：20 厚 1：1：6 白灰水泥砂浆分层粉平，面层采用二遍腻子批平；太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则4卫生间采用 20 厚 1：3 水泥砂浆分层赶平，表面用海面细拉毛，高度粉至板底 150mm。门窗：进户门：高级木质门外门窗：采用彩色铝合金门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：汽车库地坪做法采用 C20 细石砼随捣随抹平，内配 b4200 双向钢筋
5、，最薄处为 40mm；上部楼层楼、地面做法采用 C20 细石砼 30mm 厚随捣随抹平，表面做拉条。二编制依据1监理规划2经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3设计图纸4监理规范5本工程适用主要技术标准及验收规范1） 建筑工程施工质量验收统一规范 GB5030020012） 住宅装饰装修工程施工规范GB5032720013） 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020014） 建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020920025)屋面工程质量验收规范 GB5020720026)建筑涂饰工程施工及验收规范 G J/T29 2003 J250 20037)外墙饰面砖工程施工及验收规范
6、 J GJ126 2000 J23 20008)建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110979) 建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则510)外墙外保温工程技术规程JGJ1442004、J408200511)浙江省居住节能建筑围护结构节能工程验收导则12） 铝合金窗 GB/T84792003三专业工程特点1单体较多；2外墙线条多且较复杂；3斜屋面坡度大，对找平、防水涂料、铺挤塑板、扎钢筋、钉油毡瓦施工存在一定难度；4外墙装修采用保温砂浆，外门窗采用中空玻璃。5专业分包单位多，协调工作量大。6用材比较高档，装修质量要求高（要求达到绿
7、城企业优良标准） 。四监理工作流程（）本阶段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部，具体划分如下表：分部名称 子分部名称 分项名称地面 水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层抹灰 一般抹灰门窗 木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装饰面板（砖） 饰面板安装、饰面砖粘贴涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰建筑装饰装修细部 护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装涂膜防水屋面 找平层、保温层、涂膜防水层、细部构造刚性防水屋面 细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造建筑屋面瓦屋面 油毡屋面、细部构造太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则6隔热屋面 种植屋面根据上述主要分项绘制了相应
8、的监理工作流程图。1外墙抹灰监理工作流程图通过合格合格合格审查专项施工方案材料检查水泥、砂、保温砂浆、抗裂防水剂、玻纤网等审核出厂合格证原材料复试基层验收表面清理，洒水湿润墙面拉毛、加强网铺设保温砂浆配制 搅拌时间计量检查抹灰施工成品检查平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固灰饼、冲筋抹灰分层数、厚度太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则7合格合格合格合格合格2外墙饰面板（砖）工程监理工作流程图通过合格合格合格铺贴网格布浆料配置搭接宽度抗裂防水砂浆配制搅拌时间计量检查抗裂层抹灰成品检查 平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固面层施工（涂料、面转、花岗石）抹灰分层数、厚度审核施工方案
9、材料检查基层验收排砖、分格、弹线检查分格位置、接缝宽度排砖面砖、粘贴、勾缝材料审查出厂合格证原材料复试样板确认基层清理平整度、垂直度粘贴浆料配合比、粘贴方式面砖规格、品种、颜色图案太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则8合格合格合格3水泥混凝土整体面层楼地面监理工作流程图通过合格合格审查方案材料检查基层处理水泥、砂、细石审核出厂合格证原材料复试砼配合比审核基层清理灰饼、冲筋砼浇捣申请面转粘贴检查勾缝检查粘结强度检验饰面板（砖）检验批分项子分部工程质量验收记录签认粘贴牢固、垂直度、平整度、阳角方正、接缝平直、接缝深度、宽度外观质量勾缝浆料配合比勾缝顺序、深度、宽度表面质量太原协诚建设监理
10、有限公司 装修工程监理实施细则9同意合格合格合格合格4油毡瓦屋面工程监理工作流程图通过合格合格合格砼浇捣旁站养 护成品检查砼强度评定地面检验批分项分项子分部质量验收记录签认计量检查搅拌时间试块留置砼厚度表面平整度、踢脚线上口平直，缝格平直表面坡度、表面观感审查专项施工方案材料检查水泥、砂、细石、JS 防水涂料、保温板、油毡瓦审查出厂合格证原材料复试砼配合比审核水泥砂浆找平层检查基层处理检查砂浆配合比、厚度表面平整度、与基层结合牢固JS 涂料配合比、涂刷遍数、厚度、胎体铺设、细部构造太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则10合格合格合格同意合格合格合格合格五、监理工作的控制要点及目标值（
11、一）控制要点1控制要点 1：审图施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的JS 涂膜防水层检查保温层检查钢筋绑扎细石砼浇捣旁站养护细石砼防水层成品检查油毡瓦屋面检查与基层粘结牢固、外观质量不得有渗漏和积水现象保温板厚度保温板铺设质量钢筋规格、间距砼浇捣申请 搅拌时间、计量检查厚度、钢筋位置细部构造、分格缝设置试块留置表面平整度、起砂、起壳、裂缝等密封材料嵌缝细石砼防水层不得有渗或积水现象油毡瓦的铺设方法、对缝、固定、细部构造、外观质量强度评定屋面工程检验批分项分部（子分部）质量验收记录签认太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则11要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及
12、各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。2控制要点 2：抹灰工程水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。3控制要点 3：门窗工程门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、密封处理、铝材壁厚、配件型号、规格等。4控制要点 4：饰面板（砖）饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝宽度。5控制要点 5：涂饰基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。6控制要点 6：护栏和扶手制作与安装材料的材质、规格；造型、尺寸、安装位置、护栏高度、栏杆间距。7控制要点 7：地面 水泥砼面层：砼配合比（
13、强度） 、厚度、粘结牢固、坡度。 大理石面层：大理石质量，色泽一致、表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直。8控制要点 8：屋面油毡瓦屋面：涂膜防水层厚度、涂刷遍数、胎体搭接宽度、保温层厚度、砼厚度、强度（配合比） 、油毡瓦铺设方法、搭接宽度。（二）目标值本工程质量要求一次性验收合格，达到绿城企业优良标准。太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则12六监理工作方法和措施（一） 、原材料基本要求水泥、砂、石、保温砂浆、网格布、抗裂防水剂、面砖、花岗石、油毡瓦、JS 防水涂料等材料进场后，按规定抽样进行复试，其质量必须符合有关标准的规定。检查数量：按进场的批项和产品的抽样检验方法确
14、定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。主要工程材料进场检查内容及性能试验项目与试件取样见下表：材料名称检查内容 必试项目 组批原则及取样规定水泥品种、标号、生产日期安定性、凝结时间、强度。（1）散装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过 500t；随即从不少于 3 个车罐中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于 12kg 的水泥作为试样。（2）带装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过 200t；随即从不少于 20 袋中各取等量水泥，
15、经混拌均匀后，再从中称取不少于 12kg 的水泥作为试样。砂含泥量、贝壳含量筛分项、含泥量、泥块含量（1）以同一产地、同一规格每 400m3或 600t 为一验收批，不足 400m3或 600t 也按一批计。每一验收批取样一组（20kg） 。（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。（3）取样部位应均匀分部，在料堆上从 8 个不同部位抽取等量试样（每份 11kg） 。然后用四分法缩至 20kg，取样前先将取样部位表面铲除。碎石石粉、风化石含量、粒径筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒、含量、压碎指标（1）以同一产地、同一规格每 400m3或 600t 为一验收批，不足 400m3或 60
16、0t 也按一批计。每一验收批取样一组。（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。（3）一组试样 40kg（最大粒径 10、16、20mm）或 80kg(最大粒径 31.5、40mm)取样部位应均匀分部，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样 15 份（料堆的顶部、中部、底部） 。每份 540kg，然后缩分到 40kg 或 80kg 送试。保温砂浆品种、包装完整、生产日期导热系数、干密度、抗压强度抽样数量为每 50t 抽 1 个样（不足 50t 按 50t 抽样） ，数量不少于 25kg，应从 10 袋中抽取。抗裂防水砂浆品种、水灰比拉伸粘结强度太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实
17、施细则13玻纤网 品种耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率面砖颜色、品种、规格、尺寸吸水率 （1）以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于 5000m2为一批，不足 5000m2也按一批计。（2）吸水率试验试样：每种类型的砖用 10 块整砖测试。外门窗门窗规格、尺寸、类型，配件型号、规格，型材壁厚、玻璃厚度抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能（1）同一品种门、窗型至少选取三樘样门、窗，采用随机抽取的方法选取试件，如果是专门制作的送检样品，必须在检测报告中加以说明。（2）试件为生产厂家检验合格准备出厂的产品，不得加设任何附件或采用其它改善措施。JS 防水涂料品种、外观、
18、生产日期断裂延伸率、拉伸强度、低温柔性、不透水性（1）同一生产厂家每 10t 产品为一验收批，不足 10t 也按一批次（2）产品的液体组份取样：随机抽取，抽样数不低于n/2 （n 是产品的桶数）油毡瓦颜色、规格、品种、包装完整耐热度、柔度 （1）以同一生产厂家、同一等级的产品，每 500 捆为一验收批，不足 500 捆也按一批次（2）从外观、重量、规格、尺寸、允许偏差合格的油毡瓦中，任取 2 片试件进行物理性能试验。（二） 、监理方法和措施1审核施工单位提交的施工方案，并提出合理建议。2严把材料质量关，对进场材料进行检查，并按要求抽样复试，做好材料进场验收记录。3对砼浇捣、防水施工等重要工序进
19、行旁站监理。4、对每道工序进行检查验收，未经监理工程师签认，不得进入下一道工序施工。5督促施工单位及时有效提供工程资料。6督促施工单位做好成品保护工作。具体监理工作方法和措施如下：抹灰工程监理措施和方法：1抹 灰 前 基 层 表 面 的 尘 土 、 污 垢 、 油 渍 等 应 清 除 干 净 ， 并 应 洒水 润 湿 。检验方法：目测、检查施工记录。2内外墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用 1：2 水泥砂浆太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则14做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。检验方法：目测、尺量。3砂浆的配合比应符合设计要求检 验 方 法 ： 检 查 产
20、 品 合 格 证 书 、 进 场 验 收 记 录 、 复 验 报 告 和 施 工 记录 。4抹 灰 工 程 应 分 层 进 行 。 当 抹 灰 总 厚 度 大 于 或 等 于 35mm 时 ， 应采 取 加 强 措 施 。 不 同 材 料 基 体 交 接 处 表 面 的 抹 灰 ， 应 采 取 防 止 开 裂 的加 强 措 施 ， 当 采 用 加 强 网 时 ， 加 强 网 与 各 基 体 的 搭 接 宽 度 不 应 小 于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5抹灰层与基层之间及各抹灰层直径必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查
21、；检查施工记录。6各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结前应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。7普通抹灰表面应光华、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。检验方法：观察；手摸检查。8护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。9抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。检验方法：检查施工记录。10抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则15面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。11有 排 水 要 求 的 部 位 应 做 滴
22、 水 线 （ 槽 ）、 滴 水 线 （ 槽 ） 应 整 齐 顺直 ， 滴 水 线 应 内 高 外 低 ， 滴 水 槽 的 宽 度 和 深 度 均 不 应 小 于10mm。检验方法：观察；尺量检查。12一 般 抹 灰 工 程 质 量 的 允 许 偏 差 和 检 验 方 法 应 符 合 下 表 的 规 定 。一般抹灰的允许偏差和检验方法允许偏差（mm）项次 项目普通抹灰 高级抹灰检验方法1 立面垂直度 4 3 用 2m 垂直检测尺检查2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度4 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查5
23、墙裙、勒脚上口直线度4 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第 3 项阴阳角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顺。检查数量：1 室 内 每 个 检 验 批 至 少 抽 查 10 ， 并 不 得 少 于 3 间 ； 不 足 3 间 时 应 全 数 检查 。2室外每个检验批每 100应至少抽查一处，每处不得少于 10。检验批划分：1相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 5001000应划分为一个检验批，不足 500也应划分为一个检验批。2相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间（大面积房太原协诚建设监理有限公司
24、 装修工程监理实施细则16间和走廊按抹灰面积 30为一间）应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。门窗工程监理措施和方法1、铝合金门窗安装工程11 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验12 金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。13 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能监测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。14 金属门窗框安装必须牢固。预埋件的数量、
25、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。15 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手板检查。16 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手板检查。17 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。18 铝合金门窗推拉门窗扇开关应不大于 100N。太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则17检验方法：用弹簧秤检查。19
26、 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。110 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。111 有排水孔的金属门窗，排水孔应顺畅，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。112 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次 项目允许偏差（mm）检验方法1500mm 151 门窗槽口宽度、高度 1500mm 2 用钢尺检查2000mm 32 门窗槽口对角线长度差 2000mm 4 用钢尺检查3 门窗
27、框的正、侧面垂直度 25 用垂直检测尺检查4 门窗横框的水平度 2 用 1m水 平 尺 和 塞 尺 检 查5 门窗横框标高 5 用钢尺检查6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查7 双向门窗内外框间距 4 用钢尺检查8 推拉门窗与框搭接量 15 用钢直尺检查太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则18检查数量：金属门窗每个检验批应至少抽查 5，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查 10，并不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。检验批划分：同一品种、类型和规格的金属门窗每 100 樘应划分为一个检验批，不足100 樘也应划分为一个检验批。2特
28、种门监理措施和方法21 门窗安装前，应对门洞口尺寸进行检验。22 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。检 验 方 法 ： 观 察 ； 尺 量 检 查 ； 检 查 进 场 验 收 记 录 和 隐 蔽 工 程 验 收记 录 。23 特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：观察；手板检查；检查隐蔽工程验收记录。24 特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。检验方法：观察；手板检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。25 特种门的表面装饰应符合设计要求
29、。检验方法：观察。26 特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。检验方法：观察。太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则19检查数量：特种门每个检验批应至少抽查 50，并不得少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查。检验批划分：同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足 50 樘也应划分为一个检验批3 木门安装工程监理措施和方法31 木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸。框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。32 木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。33 门框和厚度大于
30、50mm 的门窗扇应用双榫连接。样槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察；手扳检查。34 木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。35 木门框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。36 木门扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。37 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则20牢固，位置应
31、正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。38 木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。 39 木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验记录和施工记录。310 木门密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。 311 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验法应符合下表的规定。木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法留缝限值（mm）允许偏差（mm） 检验方法 项次 项目 普通 高级 普通 高级 用钢尺检查1 门窗槽口对角线对长度 差 3 2 用 1m 垂直检测尺检 查2 门窗框的正、侧
32、面垂直 度 2 1 用钢直尺和塞尺检 查3 框与扇、扇与扇接缝高 低差 2 1 4 门窗扇对口缝 12.5 1.52 5 门窗扇与上框间留缝 12 11.5 6 窗扇与侧框间留缝 12.5 11.5 7 窗扇与下框间留缝 23 22.5 8 门扇与下框间留缝 35 34 用塞尺检查9 无下框时门扇与地面间外门 47 56 用塞尺检查太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则21留缝 内门 58 67 检查数量：木门每个检验批应至少抽查 5，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查 10，并不得少于 6 樘，不足 6樘时应全数检查。检验批划分：同一品
33、种、类型和规格的木门每 100 樘应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批。4门窗玻璃安装工程监理措施和方法41 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于 1.5m2及设计有要求时应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。42 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装厚的玻璃应牢固，不得有裂纹、损失和松动。检验方法：观察；轻敲检查。43 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。检验方法：观察；检查施工记录45 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶玻璃、玻璃槽口的边缘应粘
34、结牢固、接缝平齐。检验方法：观察；46 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，其压条接缝不大于 0.5mm。检验方法：观察；尺量检查。47 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则22空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸气。检验方法：观察。48 门窗玻璃不应直接接触型材。检验方法：观察。检查数量：门窗玻璃每个检验批应至少抽查 5，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查 10，并不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。检验批划分：同一品种、类
35、型和规格的门窗玻璃每 100 樘应划分为一个检验批，不足100 樘也应划分为一个检验批。饰面板（砖）工程监理措施和方法1在外墙饰面砖工程饰面砖工程施工前，应对找平层、粘结层及勾缝、嵌缝所用材料进行试配，经检验合格后方可使用。应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。2外墙饰面砖的粘贴施工尚应具备下列条件：21 基体按设计要求处理完毕；22 日最低气温在 0以上。当低于 0时，必须有可能的防冻措施；当高于 35时，应有遮阳设施；23 基层含水率宜为 1525；24 施工现场所需的水、电、机具和安全设施齐备；25 门窗洞、脚手架、阳台和落水管预埋件等处理完毕。3面砖粘贴可按下
36、列工艺流程施工：处理基体 抹找平层 刷结合层 排砖、分格、弹线 太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则23粘贴面转 勾缝 清理表层。4宜在找平层上刷结合层。5排砖、分格、弹线应符合下列要求：51 应按设计要求和施工样板进行排砖、并确定接缝宽度、分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的 1/3。52 弹出控制线，作出标记。6 粘贴面砖应符合下列要求：61 在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水 2h 以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴；62 粘贴面砖时基层的含水率宜符合要求；63 面砖宜自上而下粘贴，粘贴层厚度宜为 48mm；64 在粘贴层初凝前或允许的时间内
37、，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。7 勾缝应符合下列要求：71 勾缝应按设计要求的材料和深度进行。勾缝应连续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓；72 勾缝宜按先水平后垂直的顺序进行。8 勾缝粘贴后应及时将表面清理干净。9 外 墙 饰 面 砖 的 品 种 、 规 格 、 颜 色 、 图 案 和 粘 贴 方 式 应 符 合 设 计要 求 ；检验方法：观察； 检查产品合格证，进场验收记录和复验报告。10 外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓；太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则24检验方法：小锤11 外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、
38、缺棱掉角和裂缝；检验方法：观察12 外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；检验方法：观察13 外 墙 饰 面 砖 接 缝 应 连 续 、 平 直 、 光 滑 ， 填 嵌 密 实 ； 宽 度 和 深度 应 符 合 设 计 要 求 ； 阴 阳 角 处 搭 接 方 向 应 正 确 ， 非 整 砖 使 用 部 位 应 适宜 ；检验方法：观察；尺量检查。14 与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象；检验方法：观察15 在外墙饰面砖墙面的腰线、窗台、阳台、女儿墙压顶等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求；检验方法：观察；用
39、水平尺检查。16 在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求；检验方法：观察；尺量检查。17 外墙饰面砖工程实物量测的项目、尺寸允许偏差值和检查方法，应符合下表的规定。外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检验方法太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则25检查数量：外墙面以建筑物层高或 4m 左右高度为一个检查层，每 20m 长度应抽查一处，每处约长 3m。每一检查层应至少检查 3 处。有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进行纵向和横向贯通检查。18 外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。其取样数量、检验方法、检验结果判定均应符合现行行业标准建筑工程饰面砖粘结强度检
40、验标准JGJ110 的规定。涂饰工程监理措施和方法1 基层质量应符合下列要求：1. 1 基 层 应 牢 固 、 不 开 裂 、 不 掉 粉 、 不 起 砂 、 不 空 鼓 、 无 剥 离 等 ；1. 2 基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。1. 3 基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类折出物和无青苔等杂物；1. 4 基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于 10%；1. 5 基层的 PH 值不得大于 10。序号 检验项目允许偏差（mm）检验方法1 立面垂直 3 用 2m 托
41、线板检查2 表面平整 2 用 2m 靠尺、楔形塞尺检查3 阳角方正 2 用方尺、楔形塞尺检查4 墙裙上口平直 25 接缝平直 3拉 5m 线， （不足 5m 时拉通线） ，用尺检查6 接缝深度 1 用尺量7 接缝宽度 1 用尺量太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则262 涂饰前应对基层进行验收；合格后方可进行涂饰施工。3 涂饰作业平台应符合下列要求：3.1 涂饰作业用的施工平台应符合现行行业标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80 的规定。 3.2 施工面与施工平台间的距离，应充分考虑涂料的种类、式样，便于操作。 4 施工单位对涂饰材料的备料和存放应符合下列要求：4.1 选定的涂饰
42、材料应是已通过法定质检机构检验并出具有服从质检报告的合格产品。4.2 应根据选定的品种、工艺要求，结合实际面积及材料单耗和损耗，确定备料量。 4.3 应根据设计选定的颜色，以色卡定货。超越色卡范围时，应由设计者提供颜色样板，并取得建设方认可，不得任意更改或代替。4.4 涂饰材料运进现场后，根据建筑涂饰所用的涂料和半成品包括涂饰现场配制的材料，均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明和产品合格证，并具有生产企业的质量保证书，且必须经施工单位验收合格后方可使用，其外墙涂料使用寿命不得少于 5 年。4.5 涂饰材料应存放在指定的专用库房内。溶剂型涂饰材料存放地点
43、必须防火，并应满足国家有关的消防要求。材料应存放于阴凉干燥且通风的环境内，其贮存温度应介于 540之间。4.6 工程所用涂饰材料应按品种、批号、颜色分别堆放。4.7 大面积施工前应由施工人员按工序要求做好“样板”或“样板间” ，并保留到竣工。5 涂饰工程应按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则27工，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行；涂饰溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料实干后进行。每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固，对有特殊要求的工程可增加面涂层次数。6 涂饰材料使用前应满足下列要求：6.1 在整个
44、施工过程中，涂饰材料的施工黏度应根据施工方法、施工季节、温度等条件严格控制，应有专人按说明书负责调配，不得随意加稀释剂或水。 6.2 双组分涂饰材料的施工，应严格按产品说明书规定的比例配制，根据实际使用量分批混合，并按说明书要求静置一段时间，并在规定的时间内用完。6.3 外墙涂饰，同一墙面同一颜色应用相同批号的涂饰材料。当同一颜色批号不同时，应预先混匀，以保证同一墙面不产生色差。7 配料及操作地点的环境条件应符合下列要求： 7.1 配料及操作地点应经常清理保持整洁，保持良好的通风条件。 7.2 使用可燃性溶剂时严禁明火。8 未用完的涂饰材料应密封保存；不得泄漏或溢出。9 施工过程中应采取措施防
45、止对周围环境的污染。 10 采用传统的施工辊筒和毛刷进行涂饰时，每次蘸料后宜在匀料板上来回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底，不透虚影，表面均匀。采用喷涂时应控制涂料和喷枪的压力，保持涂层厚薄均匀，不露底、不流坠、色泽均匀，确保涂层的厚度。 11 对于干燥较快的涂饰材料，大面积涂饰时，应由多人配合操作，流水作业，顺同一方向涂饰，应处理好接茬部位。 太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则2812 外墙涂饰施工应由建筑物自上而下进行：材料的涂饰施工分段应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线。13 施工时的养护应符合下列规定： 13.1 室外饰面在涂饰前为避免风雨及烈
46、日应作适当的遮盖保护。13.2 冬期与夏期的涂饰施工应符合以下要求：涂饰施工温度，应遵守产品说明书要求的温度范围；施工时空气相对湿度宜小于 85%；当遇大雾大风下雨时应停止户外工程施工。14 对被污染的部位，应在涂饰材料未干时及时清除。水性涂料涂饰1 水 性 涂 料 涂 饰 工 程 所 用 涂 料 的 品 种 、 型 号 和 性 能 应 符 合 设 计 要 求 。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4 薄涂料的涂饰质
47、量和检验方法应符合下表的规定.薄涂料的涂饰质量和检验方法项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法1 颜色 均匀一致 均匀一致2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许4 砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹观察太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施细则295装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）2 1拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查5 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰.检验方法:观察.溶剂形涂料涂饰1 溶剂型涂料涂饰工程所选用的涂料的品牌、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2 溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。检验方法：观察；手摸检查。4 色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定.色漆的涂饰质量和检验方法项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察2 光泽、光滑光泽基本均匀 光滑无挡手感光泽均匀不致 光滑观察、手摸检查3 刷纹 刷纹通顺 无刷纹 观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许 不允许 观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）2 1拉 5m 线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查太原协诚建设监理有限公司 装修工程监理实施
