项目销售管理制度价格管理1、价格录入与检查：价格经公司在开盘前最终审批完成后，交由售楼处进行录入，并制作销售价目明细表，最终经销售主管与销售经理审核后方可执行。2、价格调整：价格调整必须经公司审批后方可下发，交由售楼处对明源系统价格进行调整并注明相关依据，经销售主管与销售经理审核后方可执行。3、付款方式优惠：付款方式优惠确定与调整必须经过公司财务部与主管领导审批后方可执行。4、暗点优惠：由销售经理在现场进行全面把握，销售经理有决定权。5、特殊优惠申请：对个别业主实行的特殊优惠必须填写中海地产物业销售特别优惠价格审批表，经公司批准后方可执行；同时明源系统上必须注明特别优惠的审批号及折扣率。6、老业主优惠：对中海老业主实行的特殊优惠：中海地产业主再次以同一个人的名义购房，可凭房产证或购房合同、身份证等有效证明文件获得额外规定的优惠；老业主应出具相应证明材料（房产证原件及影印件、合同原件、身份证原件及复印件等），并填写老业主额外优惠审批表经销售经理确认后，可给予额外相应优惠，售楼系统上必须注明老业主曾购买房产名称及房号。7、样板房与示范单位价格确定：根据设计部提供的实际装修成本与磨损、新旧情况确定装修折扣比例，经设项目销售管理制度计部、财务部评审后报主管领导确定后方可执行。
