1、2021最新房屋建筑施工合同范本 甲方（发包方）：乙方（承包方）：风险提示：发包人的相对义务 按照法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 假设发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。按照中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进展，为明确双方在建立工程施工过程中的权利和
2、义务，本着双方责、权、利“，经甲、乙双方协商，特订立本合同。一、工程慨况：二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。三、工程承包范围：按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从根底土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。四、承包价格及付款方式：1、价格：_元平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商处理。2、根底竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款_
3、元整，春节前无质量征询题余款一次性付清，（如有质量征询题返工达标后，另外赔材料）。五、工期及平安责任：风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人缘故，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 工期从_年_月_日到_年_月_日竣工。推迟一天罚款_元天，由甲方在工程款中
4、扣除。施工期间：1、本工程所有平安事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的平安治理工作，因乙方及其员工缘故造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工损害的，由第三人负责，与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取实在可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业留意防火等。3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否那么甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。六、质量要求：风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人缘故造成工程质量未到达合同商定标准的，
5、由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人缘故造成工程质量未到达合同商定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同商定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、后期维修：风险提示：保修责任的起算 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，详细分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当按照有关法律规定以及合同商定承担保修责任。 发包人未经竣工验收擅自使
6、用工程的，保修期自转移占有之日起算。因乙方质量征询题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。八、违约、索赔和争议风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违犯合同的行为，并在合同中规定相应的惩办方法，通过明确违约时需要承担的责任，来催促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。1、发包方、承包方应当共同遵守上述商定，假设一方违犯商定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商处理或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方商定：向_仲裁委员会申请仲裁。九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式_份，自签字日期生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日
