1、最新私有房屋买卖合同范本【标准版】 房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。那么，正规的私有房屋买卖合同应该如何书写，在签订私有房屋买卖合同的过程中又有哪些风险和本卷须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 最新私有房屋买卖合同范本【标准版】出卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_联络方式：_购置方：_(以下简称乙方)身份证号：_联络方式：_风险告知：私有房屋买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，如此做主要是为了明确卖方的详细情况、地址、联络方法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖私有房屋的合同双方应向对方做详细明晰的
2、介绍或调查，同时应当在合同中写明该私有房屋屋是否是共有财产(涉及共有人的处分征询题)，弄明晰合同中的卖房者是否对该私有房屋有本质处置权。甲乙双方通过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的原那么上，达成如下协议：第一条 根本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿购置该房屋。该房屋详细情况如下：(1)该房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(2)该房屋的所有权证证号为_;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。风险告知：上述条款主要是介绍私有房屋屋的根本情况，在这里应该对房屋的根本情况详细写明，
3、同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否同意转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业治理费用及其他交费情况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的本质处置权，假设房屋其他共有人不同意对该房屋进展买卖或者该房屋不同意转卖的，那么该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进展赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设备、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条 保
4、证甲方保证已如实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条 房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设备等)总房价款为：_万元整(小写：￥_元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元整，(小写：￥_元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_日内，乙方一次性支付剩余房款_万元(小写：￥_元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条 交付期限1、甲、乙双
5、方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后_日内向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起_日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同商定承担违约责任。第五条 违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具
6、申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致阻碍过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。第六条 其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业治理、水、电、燃气
7、、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商处理，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。4、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为处理争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方互相违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议处理费用;无履约先后顺序的，争议处理费用双方自行承担。5、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房
8、屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。6、本合同自甲乙双方签订之起生效。出卖方(签章)：_ 购置方(签章)：_年_月_日 _年_月_日 签订房屋买卖合同的本卷须知：1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看明晰所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保今后顺利的办理产权证。商品房预售，开放运营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产治理部门和土地治理部门办理登记备案手续。2.必需要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的详细时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的材料报送产权登记机关;第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)3.应留意新建商品房应获得住宅交付使用许可证后方可交付使用，无住宅交付使用许可证的，公安部门不予办理入户手续4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按住宅质量保证书的商定承担保修责任。
