1、2020两篇商铺转租合同范文（标准版） 出租方（以下称甲方）：法定代表人：身份证号/统一社会信誉代码：注册或居住地址：承租方（以下称乙方）：法定代表人：身份证号/统一社会信誉代码：注册或居住地址：甲方愿意将产权属于本人的商铺出租给乙方。双方依照国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺坐落地址为_，建筑面积_（使用面积_）。第二条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于合同签订后_日交付商铺，如甲方延期交付商铺，那么租期也相应的顺延。第三条租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方能够支票或现金方式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收
2、取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否那么乙方有权拒付租金。甲方开户银行：_收款人名称：_账号：_2、本合同一经签署，乙方即应交纳_个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提早解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用,缺乏部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。第四条水电费、治理费、费、清洁费和维修费的缴费方法1、治理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙
3、方造成租赁物内与商铺质量有关的设备损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的所以甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的所以乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞
4、纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金_%的滞纳金。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提早一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必须合理防备措施，保护租赁期内设备和设备的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的构造及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意后方可进展。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，缺乏部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由
5、甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设备在适宜使用的清洁、良好情况下（自然折旧除外）交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因而而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，恪守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法运营。因乙方违法运营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责
6、赔偿。9、甲方向乙方出示出租商铺的相关材料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：（1）对本合同商定期内设备进展维修保养，包括_；（2）对本出租房所属的大厦或小区的平安和治理负责；（3）负责租赁商铺的构造性维修。（4）甲方保证乙方在本合同期内合法运营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾祸导致不能
7、使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾祸导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但关于运营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直截了当按照_的标准（计_元）向乙方支付。第九条甲方装备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同
8、通过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。（以下无正文）出租方：法定代表人盖章：_年_月_日承租方：法定代表人盖章：_年_月_日件：甲方为乙方提供家具和电器如下：电器类：空调机_台，（型号：_）；冰箱_台，（型号：_）；彩色电视机_台，（型号：_）；洗衣机_台，（型号：_）；电热水器_台，（型号：_）；抽油烟机_台，（型号：_）；煤气炉_台，（型号：_）。家具类：床_张，（其中，双人床_张；单人床_张；上下床_张）；书桌_张，（详细状态_）；沙发_套_张，（详细状态_）；茶几_张，（详细状态_）；餐桌_张，（详细状态_）；餐椅_张，（详细状态_）。出租方：_（以下简称甲方
9、）承租方：_（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的情况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为_平方米。二、租赁物的用处 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的运营范围相符。乙方运营范围进展调整的，该商铺的使用范围也可进展相应调整，须征得甲方同意。三、租赁期限3-1 除非甲乙双方按本合同商定提早终止合同，本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方
10、应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月_元；每年_元；（第_至_年每月租金为_元，每年年租金为_元）。第_年至第_年每月租金为_元，每年年租金为_元；-2乙方必须按照商定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金壹万元整。、各项费用的缴纳1、 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；2、 水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设备损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。五、商铺的装修及维修1、甲方同意
11、乙方按其运营需要，在不妨碍商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。关于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。2、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设备和设备，如妨碍出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方的装修或者增设附属设备和设备如不妨碍出租房屋主体构造的，可自行进展，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设备和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承
12、担。3、如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设备及房屋构架。 六、：水电的平安商定： 因乙方是和前面的承租人董随义谈好的转让事宜，甲方都没有参与！对商铺的设备，包括水电的铺设和布置，由乙方依照商铺运营需要自行改造铺设水电道路，因而对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任！与甲方无关！：营业执照注销商定：1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。七、甲方的权利、义务 1、 甲方有权按本合同的商定向
13、乙方收取租金。2、 甲方交付商铺的日期不晚于_年_月_日。3、租赁期内，甲方不得无故干预乙方的运营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。4、 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提早两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。5、租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完好的租赁权。6、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料（如有需要）及其它国家规定的申报手续或运营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、材料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务1、乙方应按本合同的商定支付租金。2、乙方负责申报
14、及缴纳因运营所产生的各种税费。3、租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。4、乙方拥有完好合法的运营自主权。5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当恪守甲方或物业的统一规定，并经政府有关部门批准。6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。关于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因而而遭受的所有损失，但因租赁物本身缘故导致的除外。7、为防止以上条款事由的发生，乙方应购置适宜的保险。8、没有甲方的书面同意，乙方不得转租。乙方如需转租时，不得
15、私自和别人（第三方新承租人）签订合同。应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同。转租给第三方不得从事餐饮行业！9、租赁期间，乙方应服从甲方或物管公司统一的物业治理，并承担物业治理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋治理所需的费用）。物业治理费按_元/平方米bull;月收取。九、合同的变更与解除1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，能够变更本合同。2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方承担以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书
16、面催告后_日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。（二）甲方交付的商铺不符合本合同商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方双倍返还定金。（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方双倍返还定金。（四）乙方利用商铺从事非法活动的。违背本条款第一、二、三四项的，乙方应向甲方按月租金的_倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。3、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提早收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的；（三）非甲方缘故造成该商铺
17、毁损、灭失的；十、违约责任1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提早交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的_%作为违约金。甲方提早收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的_%为违约金。十一、其他1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。2、假设本合同的部分条款被认定为无效，不妨碍合同其他条款的法律效力。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商处理；协商不成的，任何一方均能够向人民法院起诉。 5、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方：_签字：_联络：_：_身份证号：_日期：_乙方：_签字：_联络：_：_身份证号：_日期：_
