1、建设工程造价影响因素及管控措施分析 吕鹤 魏文君 孙耀辉 王璟桥 长春市海威市政工程设计有限公司 长春市远胜房地产开发有限公司 摘 要： 随着城市的不断发展, 各种建筑工程层出不穷, 为了有效的增强企业的竞争力, 建筑工程施工过程中必须要加强工程造价控制工作, 文章就建筑工程中影响工程造价的因素进行简要的归纳分析, 在此基础上就如何管理控制工程造价进行探究与讨论。关键词： 工程造价; 影响因素; 管控措施; 1. 影响建设工程造价的因素1.1 施工设计工作对于工程造价的影响施工设计工作对于整个工程的造价有着非常重要的影响, 施工设计图纸出现问题、施工设计方案不够科学合理都可能会使得工程建设过程
2、中实际造价超出预算。工程设计人员在具体的工作之中要能够对整个工程实际情况进行详细的调查分析, 保证工程的建设标准、项目结构选型、地理位置、建设规模等各方面因素都科学合理, 确保整个设计方案具有较强的可行性, 尽可能避免后期施工过程中出现临时修改施工设计方案的问题, 导致工程造价超出预算。1.2 现场施工管理对工程造价的影响现场的施工管理工作对于工程造价控制有着重要的作用, 施工单位在工程管理过程中要将造价管理作为重点内容之一, 但就目前来说, 许多施工单位在工程建设过程中对于成本控制工作重视度不够, 没有建立完善的成本控制计划, 施工材料、设备、劳动力资源安排不合理;造成人力资源的浪费, 不仅
3、容易延误工程进度, 还浪费了资源;工程建设过程中没有建立完善的设备维护保养制度, 导致工程设备磨损严重, 频繁出现问题, 不仅耽误工期, 还会导致工程成本增加。1.3 施工结算工作对于工程造价的影响部分施工单位在工程结算时, 没有按照工程的类别、建筑施工材料的实际市场价格、工程具体的建设内容等进行结算, 存在着虚报工程内容、材料价格等不良现象, 导致工程结算阶段出现比较严重的成本浪费的情况。1.4 其它影响因素土地作为项目施工的一个前提条件, 但是在现阶段又存在有边占地建造边进行用地规划手续的问题, 一旦工程各行建设的立项报建手续与工程进度未能够同步, 其也就会导致整个建筑的资金周转以及使用受
4、到影响。此外在工程造价过程之中, 一些企业对于工程前期的勘察力度不足, 并使得设计不结合实际或者不合理的情况出现, 在这样情况下为了保障该建筑工程的顺利实施, 也就需要临时进行施工方案的更换, 其不仅会导致工程造价无法进行合理的估算, 还容易导致某些图纸设计矛盾错误多且不合理的情况发生。而在工程的招标投标过程之中, 仍有一些暗箱操作等现象使得中标造价缺乏实际意义, 并导致对该项目无法进行准确的工程造价。2. 建设工程造价管理的有效对策施工造价管理控制对于整个工程建设而言有着重要的意义, 建筑施工单位要能够结合工程建设的实际情况, 优化施工设计方案, 加强施工阶段、工程结算阶段的造价管理工作,
5、尽可能降低工程造价。2.1 施工准备阶段的造价管理施工准备阶段, 施工单位要对建设项目的实际情况进行详细的勘察分析, 对工程现场的地理地形条件、水文地质条件等进行细致的勘测, 不断的优化施工方案;建立完善的风险估算控制系统, 对工程建设过程中可能存在的施工风险进行预测, 设计好对应的处理方案;加强与业主方的交流沟通, 了解他们的意图, 在此基础上开展施工设计工作;选用施工图限额设计方法, 根据工程概算, 动静结合, 合理的开展造价管理工作。此外在项目开工之前, 要求相关造价人员根据设计图纸来进行工程量的计算, 并按照企业的定额以及工程建设部所统一规定的施工预算定额编制来进行该工程项目的施工预算
6、编制工作, 并借此来对后续的施工管理提供指导。2.2 工程施工阶段的造价管理措施建立完善的内部管理制度, 督促现场施工人员严格落实各项施工管理规范, 确保各施工流程符合有关标准要求;加强对施工合同的管理, 对于工程实施过程中可能会出现的各种影响工程造价的突发现象, 要在合同中有明确的说明, 通过合同管理的方式提高造价控制的精准度, 避免无效施工;工程建设过程中, 通过成本分析等方法, 将工程前期制定的成本目标计划与实际的资金使用情况进行对比分析, 及时找出工程成本控制中的薄弱环节, 加强造价管理, 避免工程造价超出预算;工程施工阶段, 施工单位要能够结合工程的具体情况编制科学合理的施工组织方案
7、, 为现场施工人员的规范化管理提供依据。2.3 工程结算阶段的造价管理施工单位要建立健全的内审机制, 施工过程中做好自律自查工作, 对整个工程实施的全过程进行全面的监督, 工程结算阶段, 完善竣工验收制度, 对工程项目竣工图、施工设计图纸、施工设计变更资料、施工组织方案等文件进行全面的审查, 确保建设施工之中原有的设计资料以及设计变更资料等都能够在竣工资料中反映出来, 及时发现工程造价清单中存在的问题, 采取合理的解决措施。结束语建筑项目施工过程中, 工程造价管理工作非常重要, 不仅能够有效的避免不必要的浪费, 降低工程投资成本, 同时有利于促进整个工程建设的科学化、规范化开展, 在一定程度保证了建设工程的施工质量, 各施工单位在工程建设过程中必须要重视工程造价管理工作, 结合各项目工程的具体情况, 将工程造价管理贯穿于整个工程建设的全过程, 提高各参与方的施工管理水平, 促进建设工程顺利开展。参考文献1翟晓谨.浅析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施J.太原城市职业技术学院学报.2013 (12) 2付佳.建筑工程造价影响因素及控制措施J.建材与装饰.2017 (07)
