1、 项目可行性报告 3.3独山镇商业中心广场项目可行性报告一、项目区位概况：独山位居皖西西南部，南依大别山，北抚长淮，东邻合肥，西襟豫鄂，全镇总面积 186 平方公里，辖 20 个村、1 个街道办事处，总人口 8.2 万人。独山镇中心总面积约 4平方公里，人口约 2 万人。全镇生产总值约 7 亿多元，财政收入 3000 万元，社会消费零售额 2 亿多元，农民人均纯收入约 7000 元。312、105 国道横穿镇中；合武、宁西、沪汉蓉高速铁路侧镇而卧；东临合肥新桥空港仅 60 公里。形成距六安、霍山、叶集、金寨等周边市县的“半小时经济圈”框架。商品贸易辐射周边 3 县 10 镇，1500 平方公里
2、，35 万人，商业门点 1000 多个，日营销额达 50 多万元。每年来自全国各地经商、务工人员在 20 万人以上，为皖西地区山口重镇。独山是一片生态的乐园； 独山是一块红色的圣地；独山是一方发展的沃土。二、项目区域位置：六安市皋鑫置业有限公司投资开发的“独山镇商业中心广场”项目位于六安市裕安区独山镇最为繁华的兴泰路与六响路交汇处，原独山汽车站中心地块，是独山到响洪甸及石婆店的必经之路，区域众商云集，门庭若市，车水马龙，人头攒动。周边配套成熟，生活完善，大型商超、名牌中、小学、银行、医院、电信等，近在咫尺，是独山镇极具繁华和商业价值的黄金地段。三、项目建筑规划：项目总投资约 2600 万，规划
3、占地面积 8018 平方米，总建筑面积 20048.65 平方米，地上 5 栋建筑面积 14428.65平方米（其中商业面积 11703.36 平方米，住宅面积 2655.89 平方米，物业办公面积 69.4 平方米） ；地下一层建筑面积 5620 平方米。四、项目工程进展：项目已经办理了国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证 、项目备案书、环境影响报告书等相关建设批文手续。于 2014 年 6 月 6 日开工建设，目前所有建筑已经全部封顶并取得商品房预售许可证开盘预售，预计于 2015 年 8月 8 日全部竣工，2015 年 9 月 28 日交
4、房盛大开业。商品房预售备案总共 130 套（其中商业 103 套，住宅 27 套） ，预计总销售额达 1 亿元。五、项目商业前景：项目立项是一个商业中心广场，以土特产、服饰、生活日用品、红色旅游纪念品、大型商超等形成八大业态为主的集购物、休闲、娱乐为一体的集中步行商业街，更是一个建筑规划超前，商业布局高端，空间尺度适宜的现代化新城镇商业综合体。与六安百货零售龙头企业满天星达成战略合作，打造一个 5000 多平方米的大型生活百货商超，著名家电、服饰品牌入驻，大别山土特产集散地，将会创造年商业价值达 1 个多亿和巨大的商业发展空间。六安市皋鑫置业有限公司2015 年 2 月 10 日荐关于与*实业发展有限公司合作办理住房贷款的可行性报告 荐可行性报告格式 荐项目可行性报告 荐公司可行性报告 荐怎样写可行性报告
