1、西城区银龄老年公寓改造工程概况西城区银龄老年公寓隶属于西城区民政局，位于西直门内大街玉桃园三区14 号，建筑面积 12840 平方米。为改善民生、 缓解社会养老床位不足的状况，遵照市、区政府有关指示，把公寓现用于办公的 六层房间改造为老人住养房间。一层作办公区，进行简单改造装修。六层工程主要包括：拆除工程、装修装 饰工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、无障碍 设施等工程。1 拆除工程1 楼地面工程拆除工程塑料地板 440.95 平米，拆除地面陶瓷锦砖 18 平米， 清理涂料层 1238.79 平米拆除金属骨架隔墙及铝合金隔墙 62 米，天棚拆除 488 平米，拆除门 7 樘，木墙裙 58 平
2、米。电气拆除部分主要有荧光灯拆除嵌入式 68 套， 电线拆除 2700 米电线管拆除 2600 米.开关拆除 26 个。2 装修部分1 找平层 1：3 水泥砂浆 厚度 20 硬基层上 49 平米2 块料面层 地砖 砂浆粘贴每块面积（0.09以内）49 平米。3 敷设地面面层 塑料地面 塑料地板卷材 414 米。4 踢脚 拉丝不锈钢面层 355 米。5 卫生间砌块及堵门口砌块 陶粒空心砌块 框架单墙 厚度（）140 共计 18.26立方米6 内墙水泥砂浆抹灰 204 外墙 102 平米，水泥拉毛 149.52 平米。7 内墙瓷砖 244.96 平米。内墙装修 涂料及裱糊面 层内墙乳胶漆 环保型
3、1238.79米8 天棚工程:U 型轻钢龙骨 矿棉板吸顶龙骨 330 平米 ，天棚乳胶漆 357 平米9 门窗部分及小五金 窗套制作 99 平米， 成品门制作安装 13 扇 旧门翻新 30.24 平米刷醇酸磁漆磨退 门锁执手锁 13 把 床位立体窗帘轨 床位立体窗帘 通廊扶手 防静电 清洁房隔断 铝合金带门护士台制作（耐酸耐碱人造石台面 3.5 米 收银台制作 其它项目卫生间抓杆（72 个）防静电9 防水工程墙面和立面共 190 平米 3给排水部分1 热熔塑料管安装共 310 米，阀门 77 个，排水塑料管 210 米，地漏 24 个，坐便器 11 个，蹲便器 3 个。拆除原有公用卫生间坐便器
4、。楼板打孔 45 个。安装暖气片 11 组。4电气安装部分萤火灯安装 嵌入式 三管 62 套 普通吸顶灯安装 嵌入式筒灯 12 套插座安装 暗插座（单相）10A 以下双联 130 个， 插座安装 暗插座（单相）16A 空调插座双联 12 个开关安装 跷板式暗开关（单控) 叁联 11 个 ，开关安装 跷板式暗开关（单控) 双 联接线 盒安装 钢制接线盒 86H 暗装 砖结 构 151 个。暗配 电线管 1700 米 ，管内穿铜芯线 照明路线 截面 2.5mm2 以内 2380 米，管内穿铜芯线 照明路线 截面 4mm2 以内 2100 米，电缆穿导管敷设 1KV 铜芯电缆 电缆截面 16mm2
5、以下 20 米，事故照明切换装置 1 套 ，排 风扇安装 11 个及水暖辅助工程5弱电部分电视信号系统 前端设备用户插座 12 个电视信号系 统 同轴电缆敷设 沿桥架支架敷设 线径 9mm以内 960 米， 综合布线 双绞线敷设 沿桥架支架敷设 4 对以内 600 米，综合布线 安装 8 位模块式信息插座 双口 12 个，综合布线 线缆测试 同轴电缆 600 米，接线盒安装 钢制接线盒 86H 暗装 砼结构 12 个。6求救系统主机 2 套 分机 33 个 显 示屏 2 个 无线 BP 发射机 2 个 BP 接收机 2 个 主线800 米分线四芯 4*0.5 1000 米。一层项目主要有：1
6、天棚部分天棚拆除 金属 龙骨 石膏板 54m 2，天棚骨架制作 54m 2，天棚面 层 纸面石膏板 54m 2，天棚耐水腻子 纸面石膏板上 210m 2，天棚 拆除天棚 金属龙骨 方板 18 m2，天棚金属骨架天棚制作 18 m2，天棚面 层铝合金条板 18 m2，天棚旧涂料层清理 210.3 m2，天棚乳胶漆 210 m2。墙面工程有：旧墙面涂料清理 352 m2，内墙耐水腻子 水泥面 352 m2，内墙乳胶漆 高级、 环保型 352 m2，拆除墙面瓷砖 77 平方米，粘贴新墙面砖 77 平方米卫生间改造：拆除卫生间地面砖 18 平方米，更新。拆除卫生间坐式马桶，更 换成蹲便器 3 个，小便
7、池安装红外感应式冲水阀。做台阶，做保 护层，做找平层，做 JS 防水，18m2，做厕所隔断。塑料贴面 带门 3 间。门窗部分。旧门套刷漆磁漆磨退 21.42 m2，旧单层木门磁漆磨退 23.52 m2，铝窗帘轨安装（双轨）13. 5m 安装做收银台 3.3 米，安装窗帘 27.92 平米。一层装修改造工程量清单：工程量序号 项目名称 单位 数量1 厨房、卫生间楼地面防水 JS-复台防水涂料防水 厚度(mm) m2 182 保护层 水泥砂浆 m2 83 拆除天棚 金属龙骨 方板 m2 184 拆除 卫生间 陶瓷锦砖 m2 185 垫层 陶粒混凝土 m3 26 找平层 水泥砂浆(2cm 厚) 每增
8、减 0.5cm m2 87 卫生间地面瓷砖 铺装 m2 188 清理墙面涂料层 m2 3529 墙柱面工程 装饰、裱糊面层 内墙耐水腻子 水泥面 m2 35210 墙柱面工程 装饰、裱糊面层 内墙乳胶漆 高级 m2 35211墙柱面工程 墙柱面块料面层 内墙砂浆粘贴釉面砖面层 每块面积 0.06m2 以外 不勾缝m2 7712 天棚工程 拆除工程 天棚 金属龙骨 石膏板 m2 5413 天棚工程 拆除工程 旧涂料层清理 m2 210.3714天棚工程 天棚骨架制作安装 双层 U 形轻钢龙骨 不上人 面板规格(m2) 0.4 以外m2 5415 天棚工程 天棚面层制作安装 木龙骨天棚面层 纸面石
9、膏板m2 5416 天棚工程 天棚涂料、裱糊面层 耐水腻子 纸面石膏板 m2 21017天棚工程 天棚面层制作安装 金属骨架天棚面层 普通块料面层m2 1818 天棚工程 天棚面层制作安装 铝合金条板 搭接式 m2 1819 天棚工程 天棚涂料、裱糊面层 天棚喷刷耐擦洗涂料 m2 21020 门窗工程 其他项目 铝窗帘轨安装 m 13.521 配件工程 配件安装 厕所隔断 塑料贴面 带门 间 322 配件工程 配件安装 收银台 11001200750 个 223油漆、玻璃工程 木材面油漆 润油粉、刮 腻子、无光调合漆一遍、磁漆磨退 单层木门窗m2 23.5224 油漆、玻璃工程 木材面油漆 润
10、油粉、刮 腻子、无光调合漆一遍、磁漆磨退 窗台、筒子板m2 21.4225 卫生设备 卫生器具安装 大便器安装 蹲式 阀门助冲器冲洗套 326 卫生设备 卫生器具安装 挂式小便器安装 红外感应式 套 127 窗帘安装带纱 27.92六层装修改造工程量清单：拆除工程序号 名称 单位 工程量1 楼地面工程 拆除工程 塑料地板 4412 墙柱面工程 拆除工程 涂料层清理 1238.793 墙柱面工程 拆除工程 各种块料面砖 52.84 墙柱面工程 拆除工程 金属骨架隔墙 68.525 天棚拆除工程 天棚 金属龙骨 石膏板 4416 天棚拆除工程 天棚 金属龙骨 金属面层 65装饰装修序号 名称 单位
11、 工程量1 找平层 1：3 水泥砂浆 厚度 20 硬基层上 602 块 料面层 地砖 砂浆粘 贴每块面积（0.09以内） 603 块料面层 花岗石过门石 2.864 面层 塑料地面 塑料地板卷材 4415 水泥加压板 隔墙 1146 保温层 岩棉板 厚度 50 132.67 轻钢龙骨隔断 单层 18.68 隔断面板 大理石纹木装饰板 15.519 踢脚 不锈钢 m 44710 T 型轻钢龙骨 条形面板规格（宽度 100MM） 6011 U 型轻钢龙骨 面板规格（纸面石膏板） 8012 天棚面层 纸面石膏板 安装在 U 型龙骨 8013 天棚面层装饰 耐水腻子 纸面石膏板 8014 天棚面层装饰
12、 涂料 耐擦洗涂料 8015 铝合金条板龙骨 单层 6016 天棚面层 铝合金长幅条板 6017 U 型轻钢龙骨 矿棉板吸顶龙骨 40218 天棚面层 矿棉吸音板 安装在 T 型龙骨 40219 拆除木墙裙 5820 内墙装修 涂料及裱糊面层耐水腻子 石膏面 1238.7921 内墙装修 涂料及裱糊面层内墙涂料 1238.7922内墙装修 块料面层 釉面砖（砂浆粘贴）面层 每块面积 0.06以外 勾缝 412.4523 保温层 岩棉板 厚度 50 128.424 松木门制作 不带门框 扇 1125 门套制作安装 松木 1126 木门刷漆 （醇酸磁漆磨退） 36.827 门套刷漆（醇酸磁漆磨退）
13、 1128 门刷漆 翻新（醇酸磁漆磨退） 43.4729 门套刷漆翻新（醇酸磁漆磨退） 58.6530 特殊五金 门锁 执手锁（中档） 个 1131 其它项目 窗套 51.7532 其它项目 暗窗帘盒 大芯板双轨 m 67.3733 通廊扶手 防静电 m 79.834 操作柜（耐酸耐碱人造石台面） m 6.635 其它项目窗台板 大理石 不带铁活 13.536 其它项目 镜子 16.837 其它项目 毛巾架 不锈钢 套 1138 其它项目 卫生纸架 不锈钢 套 1139 其它项目 衣物架 不锈钢 个 1140 其它项 牙具架 个 1141 其它项目浴巾架 个 1242 晾衣杆 个 2243 卫
14、生间安装防静电 扶手 长度 600mm 个 6644 厨房、卫生间楼地面防水 JS复合防水涂料防水 厚度（）2 11445 保护层 水泥砂浆 575.41电气工程序号 名称 单位 工程量1 萤火灯安装 嵌入式 三管 套 622 普通吸顶灯安装 嵌入式筒灯 套 183 插座安装 暗插座 5 孔（单相）双联 套 1304 安装空调插座 16A 套 115 开关安装 跷板式暗开关（ 单控)叁联 套 116 开关安装 跷板式暗开关（ 单控) 单联 套 497 有线电视插座安装 套 118 呼救系统插座安装 套 339 普通吸顶灯安装 吊顶上安装 单罩 套 2310 接线盒安装 钢制接线盒 86H 暗装
15、 砖结构 10 个 26.411 扣压式薄壁钢管敷设 砖混凝土结构暗配 公称直径 20mm 以内100m 10.1912 扣压式薄壁钢管敷设 砖混凝土结构暗配 公称直径 25mm 以内100m 7.9913 管路保 护 水泥砂 浆保护 25以下 100m 8.614 标志灯安装 标志灯 套 715 管内穿铜芯线 照明路 线 截面 2.5mm2 以内 100m 23.816 管内穿铜芯线 照明路 线 截面 4mm2 以内 100m 2117 成套照明配电箱安装 墙上暗装 规格 8 回路以内 台 118 插座安装 暗插座（三相)30A 套 1919 开关安装 节能延时开关 套 1120 风扇安装
16、吊风扇 台 1121 风扇开关 个 1122 排风扇安装 个 1123 标志灯安装 标志灯 嵌入式 套 624 普通灯安装 吊链灯 套 125 普通吸顶灯暗装 嵌入式筒灯 套 826 电缆 桥架安装 钢制槽式桥架 宽+ 高 400mm 以下 10m 1827 电缆 电缆穿导管敷设 1KV 铜芯电缆 电缆截面16mm2 以下100m 0.228 焊压铜接线端子 导线 截面 16mm2 以内 10 个 429 事故照明切换装置 系统 130 水暖辅助工程 混凝土墙剔透眼 墙厚度（10cm 以内）透眼直径（mm)50 以内个 4031 水暖辅助工程 砖墙 剔槽管径（mm 以内）50 m 310给排水
17、序号 项目名称 单位 工程量1 塑料管热熔连接 管道安装 管外径（mm 以内）32 m 120.62 塑料管热熔连接 管道安装 管外径（mm 以内）20 m 192.63 塑料管热熔连接 管件安装 管外径（mm 以内）75 个 604 低压丝扣阀门 公称直径（ mm 以内）32 个 45 低压丝扣阀门 公称直径（ mm 以内）25 个 206 室内 PVC-U 排水塑料管（粘接）管外径（mm 以内） 100 m 1207 排水附件安装 地漏安装 公称直径（mm 以内）50 个 208 不锈钢地漏 （直径 50) 个 249 化验盆安装 双联 组 110 大便器安装 座便器 自闭阀（中档） 组
18、1111 淋浴器 组成、安装 钢管组成 冷热 个 1112 楼板水钻打孔（直径 75）楼板厚度 200 个 6013 楼板水钻打孔（直径 150）楼板厚度 200 m 1114 室内 PVC-U 排水塑料管（粘接）管外径（mm 以内） 100 m 91.815 室内 PVC-U 排水塑料管（粘接）管外径（mm 以内） 75 m 7216 室内 PVC-U 排水塑料管（粘接）管外径（mm 以内） 50 100m 5417 低、中压管道泄漏性试验公称直径（mm 以内）100 100m 1.618 低、中压管道泄漏性试验公称直径（mm 以内）50 100m 1.119 下水通球 试验 公称直径(mm
19、 以内）100 100m 1.620 下水通球 试验 公称直径(mm 以内）75 100m 0.4521 水冲洗 公称直径（ mm 以内）100 100m 1.622 水冲洗 公称直径（ mm 以内）50 m 1.123 水暖辅助工程 砖墙剔槽管径（ mm 以内）50 米 6024 暖气片（12 片/组） 组 11电视、电话、 综合布线序号 名称 单位 工程量1 电视信号系统 前端设备用户插座 个 202 用户插座 个 203电视信号系统 同轴电缆敷设 沿桥架支架敷设 线径 9mm以内100m 9.614 综合布线 双绞线敷设 沿桥架支架敷设 4 对以内100m 6.025 线缆 沿桥架、支架敷 设 4 对以内 m 611.036 综合布线 安装 8 位模块式信息插座 双口 个 407 综合布线 线缆测试 同轴电缆 条 208 扣压式薄壁钢管敷设 砖混凝土结构暗配 公称直径 20mm 以内100m 1.789 接线盒安装 钢制接线盒 86H 暗装 砼结构 10 个 1
