1、新中式 +北塔湖项目市场差异化推广和亮相策略 YDA No.5YDA No.5YDA No.51、差异化和产品价值如何体现？2、如何给长营销周期项目做整合包装？推广核心问题亮相及房展会执行大事件YDA No.5Point One 差异化和产品价值YDA No.5市场竞争情况1、开发商品牌各有所长2、产品规模、规划、类型同质化较高3、欠缺市场或区域内的标杆项目YDA No.5产品客观条件1、区域价值没有完全释放2、区域内竞争激烈3、产品同质化较高4、产品概念缺失YDA No.5几种打法区域带产品（或者成熟或者有潜力）高端产品带低端产品直接对话人群移植、复制、放大一个产品概念YDA No.5以哪种
2、方式为主体还是要从项目本身的DNA出发 地段人群产品YDA No.5地段 District海宝寺北塔湖 城市标志性建筑 风景区、生态区 被普遍认可的在开发区域高端住宅地段定律YDA No.5人群 People 银川市中高端人群为主，周边能源、资源行业人群为辅。 本土特征明显，极少海外背景 受教育程度参差不齐，但世面见过不少 对高端奢侈事物的认知有固定模式对高端住宅有向往和培养基础的客群YDA No.5产品 Product新中式：建筑符号，未被深入开发的概念低密度：区域共性也是高端居住共性产品接受度高 ：双刃剑，特色不突出有概念发挥的空间YDA No.5产品 Product地段 District
3、人群 People 以强势概念树立区域内高端住宅标杆有发展潜力的生态区对高端产品有向往的心态有成型概念的支撑YDA No.5新中式精简的中式无差异、无法承载标杆的地位无深度、内涵局限性很强YDA No.5中式新 传统现代YDA No.5世界看中国 中国的也是世界的 中国在不断吸收世界的同时也在不断释放自己的文化YDA No.5最先进的中国从来都和世界同根同源YDA No.5中式新 传统现代中国世界寻找差异化和核心价值的方向YDA No.5中国的国风建筑水岸名宅家族传承 根源于文化根源于自然根源于价值YDA No.5中国的国风建筑水岸名宅家族传承 世界的根源于文化根源于自然根源于价值 ？YDA
4、No.5世界最著名的富人区，都是水岸住区。亲水价值表现为从海岸到淡水、从江河到湖泊递增的价值线。比如，海岸豪宅，多为中上层阶级或明星首选，美国橘子镇便是；淡水区域的层次就要高一档，曼哈顿内河区高于海景区；而湖泊价值最高，美国西雅图，同时拥有海岸和湖岸，但她的海港区是商业和娱乐中心区；而内陆湖华盛顿湖畔长约18公里的带状地区，才是真正的富人聚居区，在这儿能够同时拥有城市、公园、湖、河道，浑然一体。比尔盖茨的“微软帝国”总部设于此，而比尔盖茨的家，就安在西雅图华盛顿湖畔。YDA No.5北塔湖区城市新兴生态区毗邻北塔湖湿地生态公园千年海宝寺庇佑福地高尚居住集中区YDA No.5北塔湖区城市新兴生态
5、区毗邻北塔湖湿地生态公园千年海宝寺庇佑福地高尚居住集中区同源世界的价值观YDA No.5仁者乐山，智者乐水，富则择水而居。人天生就对水有一种亲切感。 择水而行、傍水而居是人们对健康生活和自然生活的向往和追求。只有临水的住宅才能真正实现居住和游憩双重功能，让每天的工作和生活真正张弛有度、瞬间切换。英格兰湖区 卢赛恩湖区 莱蒙湖区 华盛顿湖区YDA No.5城市生活最高阶城市主干道纵横贯通周边教育资源优越生态景区包围商业服务规划配套完善YDA No.5城市生活最高阶城市主干道纵横贯通周边教育资源优越生态景区包围商业服务规划配套完善同源世界的生活观东方讲天人合一、内外兼修。内环境的创造要根据外在环境所传达的信息达成和谐和统一。西方讲自然界是一个整体，所谓生态就是人的生活方式，由于人的努力可以改变让自然变的更完整、更美好。27汉唐 宋 清明公寓YDA No.5天人合一的内外环境千年宝塔与朝代主题园林呼应大湖水系与内廷水系呼应组团庭院与私家庭院呼应风景区与居室空间呼应YDA No.5同源世界的生态观天人合一的内外环境千年宝塔与朝代主题园林呼应大湖水系与内廷水系呼应组团庭院与私家庭院呼应风景区与居室空间呼应YDA No.5中国的国风建筑水岸名宅家族传承 世界的 根源于文化根源于自然根源于价值
