年产2万吨绿色大米加工改建项目可行性研究报告.doc

1、第一章 总论1丰满区 2 万吨绿色大米加工改建项目可行性研究报告绿孚生态农业有限公司2017 年 6 月第一章 总论2目 录第一章 总 论 .11.1 项目概要 11.2 可行性研究报告编制依据 21.3 综合评价 3第二章 项目背景及必要性 .42.1 项目建设背景 42.2 项目的必要性及目的意义 5第三章 项目建设条件 .83.1 项目区概况 83.2 项目建设条件优劣势分析 10第四章 建设单位基本情况 .134.1 概况 134.2 研发能力 134.3 公司财务状况 144.4 法人代表基本情况 14第五章 市场分析与销售方案 .155.1 市场分析 155.2 销售策略、方案和营

2、销模式 .185.3 市场风险分析 18第六章 项目建设方案 .206.1 建设任务和规模 206.2 项目规划和布局 206.3 生产技术方案及工艺流程 216.4 项目建设标准和具体建设内容 236.5 项目实施进度安排 25第一章 总论3第七章 投资估算与资金筹措 .277.1 投资估算依据 277.2 项目建设投资估算 277.3 资金来源 287.4 资金使用和管理 28第八章 财务评价 .308.1 财务评价依据 308.2 销售收入、销售税金及附加估算 .308.3 总成本及经营成本估算 318.4 财务效益分析 328.5 不确定性分析 328.6 财务评价结论 34第九章 环

3、境影响评价 .359.1 环境状况 359.2 环境保护与治理措施 359.3 环评与审批 36第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 .3710.1 农业产业化经营 3710.2 农民增收、农业增效评价 .3910.3 其他社会影响 40第十一章 项目组织与管理 .4111.1 组织机构与职能划分 4111.2 项目经营管理模式 4111.3 经营管理措施 4211.4 技术培训 4311.5 劳动保护、安全卫生与消防 .43第一章 总论4第十二章 结论与建议 .4412.1 可行性研究结论 4412.2 存在的问题与建议 45附 录一、附表： 附表1：可研报告编写人员情况表46附表2：固

4、定资产投资估算表47附表2-1 ：土建工程投资明细表48附表2-2 ：设备投资明细表49附表2-3 ：无偿资金使用明细表55附表3：流动资金估算表56附表4：投资计划与资金筹措表57附表5：总成本费用估算表58附表5-1 ：单位产品生产成本估算表59附表6：固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表60附表7：利润及利润分配表61附表7-1 ：产品销售收入和销售税金及附加估算表62附表8：财务现金流量表（增量全部投资）63附表9：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表64其他附表：其他附表1：主要经济效益指标汇总表67第一章 总论5二、附图附图1：厂区现状图68附图2：厂区规划图69附图2：工艺流程

5、图70三、附件附件1：建设单位营业执照副本复印件72附件2：2005年公司财务报表73附件3：2006年公司财务报表76附件4：企业银行资信等级证明93附件5：龙头企业证明94附件6：土地管理部门关于项目用地审批文件96附件7：环保部门出具的环境影响评估意见98其他附件：其他附件1：公司更名证明121其他附件2：增资协议122其他附件2：认证证书123其他附件3：赞助合同129第一章 总论6第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况项目建设单位：吉林市绿孚生态农业有限公司所有制形式：有限责任公司财务状况：公司成立于 2005 年。2005 年公司资产总计 658.94 万元，固

6、定资产净值 148.89 万元，利润 23.37 万元；2006 年公司资产总计 1297.50 万元，固定资产 141.01 万元，净利润 246.03 万元。银行信用等级 A 级。1.1.2 项目建设内容项目名称：吉林市丰满区 2 万吨绿色大米加工改建项目建设性质：改建建设地点：吉林市丰满区前二道乡建设规模：利用原有 1200m2 厂房，改 造 原 有 大 米 生 产 线 。建设内容：改建项目生产所需的基础设施、工艺设备等。1.1.3 项目建设方案技术来源及先进性：由吉林市农科院、项目单位、佐竹机械（苏州）有限公司提供，国内先进的绿色稻谷加工技术。进度安排：1 年，2007 年 11 月2

7、008 年 10 月。第一章 总论7市场营销方案：采用建立品牌形象、提升服务质量、发展顾客关系，提高顾客“ 忠诚度” 模式。 产品的销售渠道主要是国内大中城市超市。组织管理方案：公司建立完善的现代化管理体系，实行经理领导下的逐级分工责任制，严格执行 HACCP-EC-01食品安全管理体系要求和 ISO9001：2000 国际质量认证标 准。1.1.4 投资概算及资金来源1.1.4.1 投资概算项目总投资 516.35 万元，其中：固定资产投资 433.16 万元，建设期财政有偿资金占用费 5.52 万元，流动资金 77.67 万元。1.1.4.2 资金来源项目申请中央财政资金 200 万元（其

8、中：无偿资金 50 万元），省级财政配套资金 80 万元（其中：无偿资金 20 万元），县级财政配套资金 20 万元，企业自筹资金 216.35 万元。1.1.5 主要技术经济指标主要技术经济指标详见表 1-1。1.2 可行性研究报告编制依据1.2.12007 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲及编制的有关要求;1.2.2投资项目可行性研究指南国家计办投资200215号；1.2.3建设项目经济评价方法与参数第三版；第一章 总论81.2.4 项目建设单位提供的有关资料。表 1-1 主要技术经济指标表 序 号号名 称 单 位 数 量 备 注1 总投资 万元 516.352 固定

9、资产投资 万元 433.16有偿资金占用费 万元 5.523 流动资金 万元 77.67 达产年份4 产品销售收入 万元 7550.46 各年平均值5 利润总额 万元 201.56 各年平均值6 总投资收益率 % 39.477 财政有偿偿还期 年 28 盈亏平衡点 % 47.19 达产年值9 所得税前投资回收期 年 3.7610 所得税前净现值 万元 976.96 ic=10%11 所得税前财务内部收益率 % 45.58 增量1.3 综合评价1.3.1项目建设的必要性、可行性本项目是充分发挥龙头企业的辐射带动作用，将吉林市的水稻资源优势转化为经济优势，加速农业经济发展，对解决“三农” 问题具有

10、积极促进作用。年可为公司增收201.56万元，农民增收851.20万元，具有良好的经济、社会、环境效益，因此项目可行。本 项 目 选 项 正 确 ，原 材 料 供 应 充 足 ，产 品 市 场 前 景 广 阔 ，工 艺 技 术水 平 高 ，具 有 很 好 的 经 济 效 益 、社 会 效 益 和 环 境 效 益 。有 较 强 的 抗 风 险能 力 。从 财 务 评 价 结 果 看 ，各 项 指 标 均 较 好 。因 此 ，本 项 目 建 设 是 可 行的 。建 议 承 建 单 位 抓 紧 落 实 建 设 资 金 ，使 项 目 得 以 尽 快 实 施 。第二章 项目背景及必要性9第二章 项目背景

11、及必要性2.1 项目建设背景丰满区二道乡是一个以水稻种植为主的农业大乡。近年来，地方政府为了实现农村经济第三次飞跃和可持续发展，以全省“水稻高效示范方式” 和现代化 农业综合开发区建 设为契机，加大科技投入，发展绿色水稻种植为主，对农业结构进行了战略性调整。至 2005 年，全乡共发展绿色水稻 2000 公顷，形成了“ 四高” 水稻产品，即科技含量高，质量档次高，市场价位高，利润高。加强农业基础设施建设，加大农业综合开发投资建设力度。农业综合开发基本达到了“五化”标准，即农田林网化、栽培科学化、品种良种化，排灌泵站标准化，主要道路黑色化。由于缺乏具有一定规模的龙头企业的带动，全乡绿色水稻生产没

12、有形成规模生产，统一存储、统一加工、统一经营。水稻初级产品的深加工不够，绿色水稻的贮藏、加工、包装技术既不能满足国内不同层次消费者的需求，也不能在国际市场形成较大的竞争优势。农民在水稻产品的销售上处于散兵游勇的状态，基于此，吉林市绿孚生态农业有限公司提出建设年产 2 万吨绿色优质稻米加工改建项目。吉林市绿孚生态农业有限公司主要以绿色水稻生产、加工、销售为主， 实施品牌战略，采取紧密型的公司加农户的运行机制，公司2006 年就发展订单紧密型合作生产户 3000 户。鉴于公司所产生的第二章 项目背景及必要性10社会效益较大，根据我国绿色食品产业发展前景和要求，吉林市绿孚生态农业有限公司与丰满区、二

13、道乡两级政府共同提出，以吉林市绿孚生态农业有限公司为龙头，对优质绿色食品水稻进行产业化开发。本项目提出后，得到了省、市有关部门和领导的重视和支持，丰满区政府和二道乡政府组织农业方面的专家对种植基地进行了规划，2006 年划出了 3000 公顷 A 级， 100 公顷 AA 级水田面积作为公司的原料基地。使绿色水稻原料从根本上得到了保证。与此同时，进行了资源调查、市场调查，对生产工艺和技术进行谈判，并完成了有关技术设备的询价、报价。2.2 项目的必要性及目的意义2.2.1 项目的必要性2.2.1.1 本项目的建设是提高农产品的国内外市场竞争力及附加值，提高农业整体效益，解决“三农”问题，实现广大

14、农民奔小康的需要我国是农业大国，吉林省又是农业大省。因此，入世以后吉林省的农业经济形势面临严峻的挑战，如何迎接挑战，解决“三农” 问题是我省面临的重要课题。农业及其绿色农产品加工业正以其不容忽视的位置和发展速度受到人们的关注。积极促进农业和农村经济结构战略性调整是非常重要的，有着广阔的市场前景。实现产业链的互补对提高农产品的商品率和国际市场的占有率具有更为重要的现实意义。2.2.1.2 本项目实施可满足市场需求，造福百姓第二章 项目背景及必要性112006 年公司产品产销率达到 100%。据调查，2006 年 8 个主要直销大城市缺口在 40%左右，致使该企业产品供不应求。预计 2008年本项

15、目达产后，仍将是产品供不应求的局面。2.2.1.3 本项目是充分发挥现有龙头企业的辐射带动作用，将我省的资源优势转化为经济优势，推动农业经济建设与发展的需要农业部等八部委在 2000 年联合发布的“印 发关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见的通知”中 强调，龙头企业是农业产业化经营的关键，担负着开拓市场、技术创新、引导和组织基地建设生产与农户经营的重任，是推动农业和农村经济结构战略性调整的重要力量。它的兴衰不仅影响公司自身的发展，而且关系到农业增效、农 民增收和农村稳定。公司为了保证原料的来源及产品质量，负责 从 种 苗 提 供 、技 术 服 务 、产 品 保 护 价 回 收 、加 工 销

16、 售 一 条 龙 服 务 ，可直 接 带 动 5600 户 种 植 水 稻 ，年可为公司增收 201.56 万元，农民增收851.20 万元，调 动 了 农 民 积 极 性 ，起 到 龙 头 企 业 带 动 作 用 。同时该绿色大米加工项目的建设，还可带动当地包装、养殖、运输等行业共同发展。 项目的建设，有利于通过龙头企业示范带动作用，促进我省绿色农产品加工业由小生产、低层次经营到大产业、高效益的整体跨越。2.2.2 目的意义本项目是将当地绿色稻谷资源优势转化为经济优势，走“工业化思维谋划农业”的发展思路，以科技 为依托，以 绿色水稻种苗繁育、种植基地为后盾，使水稻作物在生产过程的不断开发，拓

17、宽、提高企第二章 项目背景及必要性12业的整体市场竞争能力。同时，进一步促进当地农产品加工业健康有序发展，使农民脱贫致富，增加国家、地方财政收入，具有良好的经济效益、社会效益及环境效益。随着经济全球化的趋势和“入世” 进程的加快，研究 发展绿色产业已成为经济发展的大趋势，是中国走可持续发展的必由之路。依据吉林省农村经济发展“十一五” 规划中提出的把我省建 设成为粮食大省畜牧业大省，农产品加工业大省的跨世纪目标；同时依据温家宝总理在 2004 年政府工作报告中所提出的，“要推进农业和农村经济结构战略性调整，大力发挥优质、高产、高效、生态、安全农业，提高农产品质量和竞争力；要推进优势农产品产业带建

18、设，促进农业产业化经营” 的战略方针 。21 世纪以绿色、高科技为主调，农村将以绿色农业为主，并以此培植成新的产业。专家断言，绿色食品是 21 世纪的主导产品，随着我国加入 WTO 和对外开放的扩大，以及人民生活水平的提高，人民健康意识的增强，绿色食品在国内外市场必将有更加广阔的市场空间，而非绿色食品入市将受到严格的限制，在新的形势下，把握住市场经济脉搏，洞察国际经济发展态势，依据区内的水、土、气资源和A 级水稻产区的优势 ，建 设绿色水稻基地、配套仓储、加工、销售。搞绿色大米和有机大米的产业化生产，带动地区农村经济发展，实现品牌战略，完全符合产业化发展的方向，对发展效益农业，出口创汇农业具有

19、重要意义。第三章 项目建设条件13第三章 项目建设条件3.1 项目区概况3.1.1 地理位置及区域范围吉林市是吉林省第二大城市，位于吉林省中部偏东，松辽平原东部，松花江流域地区，东经 1254012756北纬 42314440。西距长春 120 公里，北至哈尔滨 250 公里。全市总幅员 2.71 万平方公里，市区 1513 平方公里，总人口 422.8 万。3.1.2 自然资源状况吉林市自然资源丰富，特产丰饶。土地、水利、矿产、森林、野生动植物资源均高于全国平均水平，特别是水力资源蕴藏较大，是全国少有的不缺水城市之一，人均水资源量达 3679 立方米。吉林市属中温带湿润温和气候， 季节变 化

20、明显，四季分明，冬季漫长寒冷，春季多风少雨，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润。 处于半湿润半干旱过渡区，常年主导风向为西南风，年平均气温 4.85，年平均降水量 690mm，地震基本裂度 度。3.1.3 社会经济状况经过 50 多年的发展，吉林市已经成为以化工、电力等行业为主，基础雄厚、门类齐全的现代化工业城市，2005 年实现工业总产值453 亿元(乡 及乡以上 )；吉林市还是全国主要商品粮基地之一，粮食总产量达到 261 万吨；市场流通日益繁荣，全市共有各类专业市场第三章 项目建设条件14230 个，商业网点近 10 万个，社会消费品零售总额达 157 亿元。吉林市所辖农村地区现有耕地 66.6

21、 万公顷，农村人口 239 万人，农业劳动力 872790 人。产业结构是第一、二、三产业分别占34.72%，44.96%，20.32%。国内生产总值为 6429930 万元，全口径财政收入 59188 万元，地方财政收入 25878 万元，农民人均纯收入3118 元。3.1.4 项目建设地点选择项目厂址选择在吉林市丰满区前二道乡，建在省级特色农业经济区里内。改建项目占地 24680 平方米，地势平坦，公用工程条件较好，距吉林市区 10 公里，且有山脉相隔，项目区交通四通八达，十分便利。项目的选址主要考虑以下几个方面的因素：基地位于吉林市近郊，环境污染小，便于原料的运输。吉林市年产稻谷近 10

22、0 万吨，项目单位改建后每年需增加耗用绿色水稻 3.08 万吨，公路运输最佳半径是 120 公里以内，合理半径在 150 公里以内。因此项目所处的位置可以辐射到江北区以及周边地区，可以满足项目所需原料的运输需要。厂区离吉林火 车站相对较近，距离货场 30 公里，便于成品的发运( 企业的成品 销售现以铁路运输为主)。同时公路运输也四通八达，长图、沈吉、吉哈线 3 条国省干道和 38 条县乡公路交织纵横全境，公路运输距离长春 120 公里。 建设项目不会对项目区造成环境污染，同时可以保护环境，符合国家环保要求。项目选址符合城市工业规划，周围无敏感点。第三章 项目建设条件153.1.5 项目关联产业

23、的发展现状吉林市下辖四区、五县(35 个镇) 。行政区域土地面积为 27100 平方公里。有永吉县、舒兰县、磐石县、蛟河县、桦甸县。吉林市中心城区( 市区 )被第二松花江分为江北、江南两个区域。吉林市水稻资源丰富，年产量近 100 万吨，是项目区的优势农产品。吉林灌区是东北四大灌区之一，农民种植水平较高。但由于计划经济，保护价收购，导致水稻种植品种转换较慢，市场竞争力差。项目区的稻谷加工停留在低水平、分散经营的状态，项目区的资源优势没有得到发挥。本项目的实施将资源优势转化为产业优势，实现了绿色农产品种植、加工的规模化经营，不仅提高了产品的质量，而且增加了产品的附加值。通过示范带动作用，将会促进

24、项目区绿色大米深加工业的进步。通过订单农业，将会带动种植业、深加工业快速发展，同时本项目还能够促进当地包装、养殖等多个行业的同步发展。3.2 项目建设条件优劣势分析3.2.1 政策环境享受吉林市招商引资优惠政策、振兴东北老工业基地政策等优惠政策等。所有这些优惠政策，为如期完成本项目提供了强大的政策优势。3.2.2 资源优势吉林省种植水稻始于唐初（公元 9 世纪），现有水田 800 万亩左第三章 项目建设条件16右，年产稻谷近 600 万吨。吉林市是我省主要稻米产区，土肥水美，土壤多为潜育化草甸土、草甸沼泽土和泥炭土等，有机质含量高。自然条件十分适合绿色水稻种植，所产大米因硬度强、品质佳、黏性好

25、、晶莹如玉、垩白米率低、香软可口而闻名全国，其境内的松花江上游流域水质好、无污染。3.2.3 市场优势项目单位从事绿色大米加工、销售有近两年的历史，具有较强的科研、生产管理和经营经验。公司有一支成熟的销售队伍，市场网络较为健全；公司在山东、浙江沿海一带已经形成了区域性的强势品牌，2006 年底又与日本、韩国等国家客商达成意向销售协议。3.2.4 科技研发能力该公司拥有实践经验丰富的农学、水利、机械、土肥、销售、管理业务学科中高级技术人才组成的一批强有力的高科技队伍，并以农科院为技术依托单位，工艺设备国际一流水平，控测化验设备完善，绿 色食品操作规程标准化，为种植、生产加工一流的绿色优质大米创造

26、了良好的生产条件。作为丰满区特色农业经济区重点扶持的龙头企业，集科研、生产、加工、 销售于一体，公司注意产业化链条式发展，从基地建设抓起，突出产品质量和市场效益，2006 年先后申报了 ISO14001 国际环境管理体系认证，ISO9001-2000 国际产品质量体系认证，获得了国家绿色食品发展中心绿色食品认证，并被评为吉林市绿色食品水稻先进基地，吉林市市级农业订单单位和市级重点产业化龙头企业。3.2.5 基础设施条件第三章 项目建设条件17本项目建在省级特色农业经济区内，厂区道路、公用工程、生活福利设施、绿化以及规划均已完成，本次项目改建需新增部分为绿色大米加工设施等，公用工程能满足改建后生

27、产需要。3.2.6 主要障碍因素及解决方案3.2.6.1 主要障碍因素重大自然灾害的发生，如风灾、干旱、洪涝等自然灾害的发生将造成本项目原料的减产和品质的下降。项目生产过程中有一定量的粉尘产生，排放量较大。3.2.6.2 解决方案对人类不可抗拒的重大自然灾害，如风灾、干旱、洪涝等将造成本项目原料的减产和品质的下降，本项目采取扩大辐射种植、收购区域。因此本项目原料来源完全可以满足生产需要。在资金方面，希望国家给与扶持的同时，建设单位要准备一定数量的资金，必要时进行垫付，确保本项目能按计划如期完成。采用环保部门推荐的除尘设备，严格按照国家环保规定进行治理，达标排放。公司在设备选型上订购佐竹成套设备

28、，为项目实施有效的除尘奠定了坚实的基础。第四章 建设单位基本情况18第四章 建设单位基本情况4.1 概况吉林市绿孚生态农业有限公司（原来名称是吉林市香禾米业有限公司，在工商核准前即开始使用该名称，后工商核准未通过，2006年改用吉林市绿孚生态农业有限公司）为民营股份制企业，2005 年成立，2006 年公司位于吉林市丰满区前二道乡，以绿色优质稻米种植生产、加工、销售及绿色作物品种研究、良种繁育与销售为主营。厂区占地面积 24680 平方米，厂房、原粮库等建筑物占地面积 7383平方米。公司下设六个分公司（厂）及职能部门：绿色有机水稻生产部基地、绿色作物研究所、稻米加工车间、市场营销分公司、财务

29、计划部、企业综合部。公司现有员工 60 人，具有大中专以上学历人员占50%，专业技术人员 18 人，高 级管理人员 7 人。2006 年先后申报了 ISO14001 国际环境管理体系 认证，ISO9001-2000 国际产 品质量体系认证， 获得了国家绿色食品发展中心绿色食品认证，并被评为吉林市绿色食品水稻先进基地，吉林市市级农业订单单位和市级重点产业化龙头企业。4.2 研发能力公司设置绿色作物研究所、绿色优质稻种试验基地、产品检验室等科研机构，由享受国务院特殊津贴的水稻专家、研究员高级农艺师等技术人员组成一支的科技发展队伍，为新品种的研制开发奠第四章 建设单位基本情况19定了坚实的基础。公司

30、在加大科研力度的同时强化了检测手段，从稻种到精米加工，提高了对优质米的质量要求，使之逐渐向有机米方向发展。计划 2007 年末，开始筹建占地 50 万平方米的高科技绿色生态基地，该基地的建设，既为产业化科学试验奠定了基础，也为我省发展“绿色农业、生态农业、旅游农业 、观光农业” 闯出了一条新路，同时也为农民增加了收入，为企业增添了活力。4.3 公司财务状况2005 年该公司资产总计 658.94 万元，固定资产 148.89 万元，所有者权益 275.66 万元，主营业务收入 229.38 万元，利润 23.37 万元，销售利润率 10.19%，资产负债率 58.17%。2006 年该公司资产

31、总计 1297.50 万元，固定资产 141.01 万元，所有者权益 506.03 万元，实收资本 260.00 万元，实现销售收入1954.07 万元，利润 246.03 万元，销售利润率 12.59%，资产负债率61.00%，银行信用等 级 A 级。公司无拖欠工资、社会保险等问题。4.4 法人代表基本情况张猛，男，汉族， 1970 年 1 月出生，研究生学历。1986 年参加工作，吉林市郊区农电局安装公司任技术员、吉林市城区农电局安装公司部门经理、吉林市广记实业有限公司任副总经理、吉林省吉林市正邦电气安装工程有限公司任总经理，2006 年 3 月至今吉林市绿孚生态农业有限公司任总经理，吉林

32、市丰满区人大代表。公司无银行欠资情况发生。第五章 市场分析与销售方案20第五章 市场分析与销售方案5.1 市场分析5.1.1 产品市场供求现状大米是我国和亚洲许多国家人民的主食，是人体热量和各种营养素的主要来源。最近美国和西欧也掀起食用米及米制品的热潮，主要原因是大米的热量低于面食，可防止热量过多而产生肥胖。2005 年度世界稻米产量预计增长 3%，达到 39740 万吨，不过这一数据低于早先预期的 40180 万吨。大米产量下降的主要原因在于印度和孟加拉产量下降。联合国粮农组织认为，今后几年内，世界大米消费量将超过稻米产量。据国家统计局统计，2006 年中国大米产量比上年小幅增长0.3%，达

33、到 13190 万吨，而稻谷 产量增长 0.1%，达到 18074 万吨。其中东北大米产量达 2000 万吨。我国是一个拥有 13 亿人口的大国，水稻种植历史悠久，同时大米在国民生活中也占有了很大的份额。目前，从国际国内的市场行情来看，粮食生产销售势头发生了新的变化，特别是品质较低的杂米，市场需求量锐减，而品质上乘的绿色、有机大米却深受市民关注，价格一路攀升。目前市场优质大米的供求矛盾日趋尖锐，出观供不应求现象。本项目生产的绿色大米正符合这一市场发展潮流，市场潜力巨大。第五章 市场分析与销售方案21而我国是全球最大的大米消费国，年消费大米达 1.38 亿吨左右，东北地区的粳米，生长期长，口感好

34、，深得人们喜爱，特别是绿色大米，由于它具有无污染、无公害、有营养、利于健康等特点，尽管销售价格比普通大米高（有的高一倍甚至更多），仍受到广大消费者的青睐， 销售数量呈逐年明显增长的趋势。目前，吉林省大米不仅在南方市场热销，而且正逐渐受到西北地区消费者的欢迎。5.1.2 市场前景分析据预测，我国加入 WTO 后对我国农产品出口提出了新的挑战。专家分析，今后绿色食品产业的竞争，将成为农业竞争焦点，目前，世界上大多数国家都非常重视进口食品的安全性，对药残等检测指标的限制十分严格，检验手段已经从单纯检测产品发展到验收种植基地。而随着消费水平的不断提高，人们的饮食观念正发生变化，已从温饱过渡到了重视营养

35、和健康，绿色、有机食品逐渐受到青睐。特别是人们对一日三餐的主食大米质量安全要求会更高。过去 5 年全球大米交易量从每年 1500 万吨增加到 3000 万吨。随着经济全球化发展，取消关税壁垒后，大米交易量将以每年 10-15%速度递增，大米价格每年也会以 25-35%上 涨。目前大米出口市场主要集中在泰国、印度、中国、越南、巴基斯坦等少数亚洲国家和美国。本项目生产的绿色大米，纯天然、无污染，完全符合现代人的消费时尚， 满足出口绿色大米的要求，销售市场前景广阔。预测项目实施后，项目产品绿色大米国内市场占有份额将达到 0.23（2006 年我国大米总产量达到 13190 万吨，交易量在 50-70

36、%左右）。第五章 市场分析与销售方案22销售方向立足国内市场，不断开拓国外市场，国内市场由现在上海、北京、广东等 20 多个省、市的基础上，巩固并扩大销售量。积极开拓国外市场，尤其注重开拓俄罗斯、日本及东欧市场。不断提高国外市场销售比例。销售量比例由现在的 5%增加到 10%以上。据市场调查和公司在主要大城市签订的销售意向协议表明：2007 年需向各主要大城市提供优质精制大米达 1.5-2.0 万吨，其中，上海年要求供货 1000 吨左右，北京市长年要求供货 6000 吨左右，南京市场要求供货 5000 吨，深圳市场要求供货 2000 吨，大连市场要求供货 3000 吨，广州市场要求供货 30

37、00 吨左右。从上看出，国内市场前景非常广阔，该产品是长期不能满足需求的短线产品。5.1.3 项目产品的市场竞争优势分析公司为保证市场竞争力，首先从提高产品质量源头抓起，继续改建绿色稻谷生产基地，并推广世界优良品种；在大米加工上，采用国际先进工艺和设备，生产绿色大米，利用吉林地区资源优势，土质、气候适宜优质米生产，同样品种稻谷，在本地生产的大米，其质量优于其他地方生产的大米，无形中也降低了成本。因此，本地产品有较强的竞争力。同时公司部分产品采用高档纸筒包装，以面向不同消费群体，产品已建立了自己的品牌，有一定的知名度。我国大米价格已与国际大米价格基本持平，我国大米有一定竞争力。因为我国大米含有氨

38、基酸组成的蛋白质，可降低胆固醇，预防高血脂，吃大米的外国人不断增加，大米将会出现供不应求。第五章 市场分析与销售方案235.2 销售策略、方案和营销模式产品销售策略突出绿色、中等售价，一是企业在全面了解市场消费者需求的基础上进行市场分析，应把目标市场定在大中城市，在这些城市设立分销处，把产品销往辐射地区。二是企业首先从市场消费需求出发，研究消费者的消费心理和消费习惯，使本企业的产品形成系列化、多品位、多风格，以适应市场变化的需求。三是促销是现代化企业的新产品打入市场关键的一环。营销模式采用建立品牌形象、提升服务质量、发展顾客关系，提高顾客“ 忠诚度” 。公司产品的销售渠道主要有两个渠道，一是国

39、内市场；在现有销售网点的基础上，在全国各大中城市增设直销网点30个，代销网点100个。二是国外市场，通过公司现有的出口合作伙伴，充分利用公司的自主出口经营权，逐步打开项目产品的出口渠道；主要是俄罗斯、日本、东欧等国家。5.3 市场风险分析5.3.1 项目产品市场风险因素分析本项目主要风险因素包括灾害、市场、融资等方面的风险因素。灾害方面主要是重大自然灾害及爆炸、火灾等，公司应加强管理，提高员工安全意识，可以规避一定风险；市场方面主要指产品价格、竞争力、生产负荷等，公司产品与市场同类产品对比价格适中，质量高，技术先进，单位能耗低，具有较强的竞争力。项目达产年盈亏平衡点为 47.19 %，对市场

40、的适应性较强；融资方面指项目实施所需资金，第五章 市场分析与销售方案24从公司近几年的经营情况看具有一定的融资能力。5.3.2 防范和降低风险对策对于可能发生的重大自然灾害及爆炸、火灾等灾害，本项目一方面应采取投保的方式进行解决，另一方面应加强管理，提高员工安全意识，尽量较少损失；对于市场方面应通过有效的管理，降低成本，以具有竞争力的产品市场价格销售用户满意的产品，同时加大产品宣传力度，以确立在目标市场上与国内外同类产品竞争中占据有利地位；对于可能发生的融资问题如贷款到位不及时问题，建设单位要准备一定的资金，必要时进行垫付，确保本项目能按计划如其完成。第六章 项目建设方案25第六章 项目建设方

41、案6.1 建设任务和规模6.1.1 建设任务本项目是将 1200m2 厂房改造，新增年 产 2 万吨绿色大米加工生产线 1 条，其他辅助工程、公用工程、生活福利设施工程等全部利旧，可以满足本项目需要。6.1.2 项目建设规模利用原有 1200m2 厂房，新增年 产 2 万吨绿色大米加工生产线 1条。6.2 项目规划和布局6.2.1 绿色水稻种植基地根据丰满区绿色产业园区建设实际情况，按绿色产业发展的要求，实 施万公顷绿色水稻基地工程，拟在现已建成的 3000 公顷 A 级绿色水稻基地基础上加大科技投资力度，计划 2008 年完成 8000 公顷 A 级绿色水稻基地的建设，并计划改造 3000

42、公顷 A 级为 AA 级绿色水稻基地，同时完成有机水稻面积达 100 公顷。该绿色水稻基地分布在丰满区内的前二道乡、小白山乡及周边乡镇的 40 多个乡村内，并以此为中心向外辐射。6.2.1 总平面布置项目规划在厂区的北侧改建 1200m2 生产车间，新上一条大米生第六章 项目建设方案26产线。厂区总平面布置已形成，并留有余量。项目规划和布局主要依据工艺流程、生产特点、运输要求以及风向等因素进行布置。详见厂区工程规划布置图。6.2.2 竖向布置厂区地势较为平坦，厂区内设有统一排水管网，厂区地形北高南低，坡度为 1%左右，坡向指向南侧，地面排水形式采用暗管排水。通过厂区道路及排水井把雨水导出厂区，

43、汇入开发区雨水排水管网。6.3 生产技术方案及工艺流程6.3.1 技术方案稻谷加工技术由吉林市农科院、项目单位、佐竹机械（苏州）有限公司提供，国内先进的绿色稻谷加工技术。本项目实际生产需 3.08 万吨绿色稻谷，出米率达 65%，碎米出品率 9%，稻糠出品率 7%，稻壳出品率 18%，色选精度达 99%，技术可靠成熟。6.3.2 产品方案产品方案详见表 6-2。6.3.3 绿色大米生产工艺流程图 6-1 绿色大米生产工艺流程图稻壳 米糠稻谷 预清理 稻谷清理 砻谷 谷糙分离 碾米成品 检验 包装 色选 抛光 白米分级整理第六章 项目建设方案27异色米 碎米、米粞 表 6-1 产 品 方 案 表

44、序 号 项 目 名 称 数 量 价 格 （ 元 /吨 ） 备 注一 绿 色 大 米 20000 吨 出 米 率 65%1 大 盒 包 装 米 2000 吨 5000 100000 盒 /年 ， 4 桶 /盒 ， 5 公 斤 /桶2 小 盒 包 装 米 2000 吨 8000 200000 盒 /年 ， 4 袋 /盒 ， 2.5 公 斤 /袋3 大 袋 包 装 米 6400 吨 2900 256000 袋 /年 ， 25 公 斤 /袋4 小 袋 包 装 米 9600 吨 3200 960000 袋 /年 ， 10 公 斤 /袋二 碎 米 2772 吨 出 米 率 9%1 大 碎 米 1255 吨

45、 2000 50200 袋 /年 ， 25 公 斤 /袋2 中 碎 米 963 吨 1800 38520 袋 /年 ， 25 公 斤 /袋3 小 碎 米 554 吨 1600 22160 袋 /年 ， 25 公 斤 /袋三 稻 糠 2156 吨 900 出 品 率 7%， 43120 袋 /年 ， 50 公 斤 /袋 ， 因 稻糠 公 司 自 用 ， 包 装 用 塑 料 编 织 袋 可 周 转 使 用四 稻 壳 5544 吨 60 出 品 率 18%， 221760 袋 /年 ， 25 公 斤 /袋 ， 因稻 壳 当 地 出 售 ， 购 买 者 自 带 包 装 袋6.3.4 绿色大米生产工艺简

46、述6.3.4.1 稻谷初清工段初清工段设置了圆筒初清筛、振动清理筛(配垂直风道)和原粮秤，原粮经提升机至圆筒初清筛，首先去除特大杂质，然后进入振动筛清理进一步去除大、中、小杂质和轻杂。6.3.4.2 稻谷清理除杂工段低温仓储库中贮存的稻谷经胶带输送入车间清理工段，提升至流量秤，称量后由平面回转清理筛去除大、小杂质，经垂直风道去除轻杂质和瘪谷，再经去石机去石，最后经永磁筒去除金属杂质后进入净谷仓。6.3.4.3 砻谷、谷壳分离、谷糙分离工段砻谷机具有自动分离功能，能够将糙米、稻壳自动分离。砻谷机上设置一定容量的净谷仓，以稳定生产、调节流量。稻谷经砻谷机脱第六章 项目建设方案28壳、谷糙分离后，稻

47、壳经砻谷机吸风口吸出。6.3.4.4 糙米分级糙米分级采用厚度分级机，可有效分离糙米中的未成熟粒及个别小粒型糙米，确保糙米质量。6.3.4.5 碾米和大米抛光工段碾米采用多机轻碾的先进碾米工艺。抛光机采用电脑自动加湿，加长抛光室进行摩擦热抛光。6.3.4.6 白米整理工段达到精度的白米，经白米分级筛、长度分级机进行白米分级，可分为整米，大碎米，小碎米及米粞。6.3.4.7 色选工段本项目采用的是色选机，选出成品米中黄、微黄，垩白、病斑等多种异色粒及碎玻璃等杂质。6.3.4.8 成品包装白米经色选后进行打包，包装形式：盒、袋式包装；碎米、稻糠、稻壳用编织袋包装。6.4 项目建设标准和具体建设内容

48、6.4.1 建设标准原粮执行：中华人民共和国国家标准 稻谷 GB13501999；绿色大米执行：中华人民共和国农业行业标准：绿色食品 大米 NY/T4192006。第六章 项目建设方案296.4.2 具体建设内容6.4.2.1 土建本项目为改建项目，利用原有 1200m2（75m16m=1200 m2,高10m，一 层，框架结构）厂房改造、 设备基 础，刮涂墙面，粉刷棚顶等。6.4.2.2 设备本项目采用国内最先进生产设备，在设备选型上力求技术先进以降低生产能源消耗、降低产品成本，以提高企业的经济效益、增加产品的竞争能力。1、项目设备投资明细表见附表 2-2。2、项目配套辅助设备表 6-2 配套辅助设备简表（其他如办公、锅炉、消防等利旧） 序号 名称 型号 数量（台） 备注一 检测设备 其他见附表 2-2：设备投资明细表1 测鲜仪 RFDM1A 12 试验用碾米机 TM05C 13 米粒测量仪 RA-60B 14 碎米测量仪 TRG05B 1二