1、1预算定额如何使用简明教程张利 於 2008-4-19一,定额的直接套用 当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点“ 1) 根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目. 2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目. 3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致. 例 1:试确定广州市 M5 水泥石灰砂浆砖基础的定额费用 (即定额基价)并求出 50m3 砖基础的定额分项费用 分析:查定额 A3-1 看定额项目内容,刚好是水泥砂浆与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是 1491.
2、65 元/10m3.然后计算 50 m3 的定额分项费用:501491.6510=7458.25 元 例 2:压预制管桩 300,桩长 20m,(广州市区)求定额项目基价 查定额 A2-20 看定额项目内容,刚好与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是 9890.75 元/100m. 4)直接套用还包括定额规定不允许调整的分项工程,虽然设计的与定额内容不同,但定额不允许调整仍直接套用如: A,屋面工程中的卷材屋面的接缝,收头,找平层嵌缝,冷底子油等人工材料已计入子目内,不 另计算 B,膨胀水泥砼只换水泥,其他不变.等等 二,定额换算: 1,预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定
3、额基价或部分内容乘以规定系 数. 换算后基价=定额基价+调整部分金额(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时) 换算后基价=定额基价(调整系数) (当全部定额调整时) 例 1:试确定广州地区 M5 混合砂浆一砖双面清水弧形砖墙的定额基价 并求工程量为 25 m3 时的定额分项工程费用 分析:首先查定额分部说明:清水弧形墙按混水弧形墙相应子目人工乘以系数 1.15 所以定额基价为:A317:1650.81+316.40(1.15-1)= 1698.27 元/10m3 定额分项费用:25101698.27=4245.68 例 2:机械挖湿土(三类土)500 m3,试确定广州地区定额分项费用
4、分析:首先看分部说明:挖湿土按定额相应子目人工,机械乘以系数 1.1. 所以挖湿土定额基价:A115: 1541.37+(108+1236.3)0.1= 元/1000m3 定额分项费用:5001000 = 元 例 3:机械挖地下室(三类土)深度 6m,其中有 5000 m3 挖不到,试确定分项费用 见分部说明第 8 条的第 1 条和人工挖地下室超 1.5m 后所增加工作日: 500096%1541.371000+50004%(606.37+11.7718)100= 三,砂浆,砼强度等级,配合比换算: 当工程项目中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符2时,可根据
5、定额说明进行相应换算.在进行换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则. 换算后基价=原基价+(换入单价+换出单价)定额材料用量 例 1:试确定广州地区 M7.5 混合砂浆砖台阶的定额基价 P130,定额中为 M7.5 水泥砂浆所以与题目不相符.应进行换算 A3-33 换 3849.26+5.5(112.92-100.08)= 例 2:试确定 C15(碎石 40 石,325 水泥)搅拌机拌制,现浇零星构件 50m3 的分项工程费 分析:首先求砼浇筑费:A4-156 600.075010=3000.35 元 然后求砼制作费:A4-68 1700.68501.0110=8588.43 元 总的
6、分项费用:3000.35+8588.43=11588.78 元 例 3:假如上述 325 水泥改为 425 水泥,砂改为细砂,石子为 20 石,其他条件不变,求分项费用 分析:浇筑费:A4-156 600.075010= 砼制作费: A4-51 换 1843.41+10(164.77-162.24)501.0110= C15 砼 20 石细砂的基价:A18-9 换 162.24+(292.68-279.95)0.311+0.59(23.93-26.36)=164.77 例 4:试确定广州地区某水池底板为防水砼 C30(S6)425 水泥碎石粒径为 20,搅拌站拌制中砂30m3 的砼定定额分项工
7、程费 解:浇筑费:A4-165 30153.82=4614.60 砼制作费:A4-44 换:2299.33+(218.59-209.67)10301.01= C30 425 水泥防水砼:A18-44 换:209.67+(292.68-279.95)0.452=218.59 四,其他换算: 例 1:毛石砼基础 52.5 m3,其中毛石占毛石砼体积 40%,试求广州地区定额分项费用 分析:见说明 P173,毛石基础子目按毛石毛石砼体积 20%考虑.如设计不同可以换算. 所以查定额:A4135,定额基价为 322.66 元/10 m3 而题目说毛石占毛石砼体积 40%,则 A4135 换 322.6
8、6-2.7253.07+53.075.06=478.94元/10M3 . 5.06 这个数得来是:占 20%时:含量 2.72 m3 其中定额 10M30.2=2 m3 损耗率(2.72-2)2.72=26.47% 占 40%时:求 10M3 的毛石消耗量为:1040%(1+26.47)=5.06 m3 例 2: 多重定额套用: 挖土机挖三类土 1800M3,自卸汽车运 25KM,试求广州地区定额分项费用 分析:第 1 步:查定额求基价:A1-129+A1-130 7479.65+1157.932=9795.51 元/1000m3 (2.5-1)1=2(取整后的数) 第 2 步求分项费用:97
9、95.5118001000=17631.92 元 例 3:人工挖孔桩,外径为 300CM,孔深 18M,其中桩蕊砼和护壁砼均现场搅拌机拌制为 C25,40石,求广州地区分项费用 分析:第 1 步:挖孔桩挖土费用 第 2 步人孔挖孔桩护壁:184.243.14(3/4)21810= 第 3 步:桩蕊砼浇捣: 第 4 步:桩蕊砼制作: 第 5 步:护壁砼制作: 例 4:浇地坪 5000m3,地坪厚 10cm,其中内外地台高差 60cm,运土 300m,求分项工程费(广州地区) 3分析:首先看分部说明 P243 求定额基价 A4-205 换 560.08+(60-30)10.3418+0.46(30
10、0-100)5018=776.8 然后求分项费用:776.85000100+5000(10-8)117.45100=40585 元 例 5 块料尺寸与定额不同时基价的确定) 15 厚 1:2:9 水泥石灰砂浆坐砌陶粒轻质隔热砖(30530563,其中每 1000 块单价为 2800 元)砖块钩缝为 1MM,屋面隔热层 1:2.5 水泥砂浆灌缝,纯水泥浆抹缝,求其定额基价 (砂浆损耗率为1%) 解:首先查定额 A8-162,该定额中块料与题目不相符因此要换算:定额尺寸:33033090 所以要求用设计的块料的每 100M2 工程量的定额含量:步骤如下 A,求损耗率 100(0.33+0.01)(
11、0.33+0.01)=865 块 定额含量为 880 块 因此求损耗率为 880-865)880=1.7% B,求含量: 100(0.305+0.01)(0.305+0.01)(1+1.7%)=1025 块 C,15 厚 1:2:9 水泥石灰砂浆:1000.0151.01=1.525M3 1:2.5 水泥砂浆灌缝 1000.063-a0.3050.3050.063)1.01=BM3 D,新基价:A8-160 换: 1509.70-2.02100.08+1.51593.08-0.11144.56+B161.37+10252.8-0.71370.05= 例 6:试求预制构件(异形梁)共 4 根,每
12、根梁截面积为 2.5M2,长 5.8M,现场搅拌机拌制,(C30,20 石,425 水泥)场内运输 2.5KM 的预制安装工程费(一类地区) 解:1)梁制作费:A4-210 58(1+2.5%)600.4510= 2)梁砼制作费:58(1+2.5%)1.0132202.97+10(203.94-198.19)10= A18-12 换:198.19+0.452(292.68-279.95)=203.94 3)梁运输费:A4-278+A4-279: 581846.17+57.9(2.5-1)110= 4)梁安装费:A4-254:581039.9410= 以上费用合计便是砼工程分项费用. 例 7:1
13、5 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底,5 厚 1:1:4 水泥石灰砂浆批面,扫底油一道,浅黄色外墙涂料两遍 分析:水泥石灰砂浆打底,水泥石灰砂浆批面是一般抹灰,查定额 B2-8 发现其中:15 厚 1:1:6水泥石灰砂浆底是相同的,而批面的砂浆题目是 5 厚 1:1:4 水泥石灰砂浆,而定额是 5 厚 1:2:8 水泥石灰砂浆因此要换算.扫底油一道即为油漆, 浅黄色外墙涂料两遍即为涂料. B2-8 换 635.86+(101.67-93.08)1.73=650.72 元/100m2 B8-131:油漆 377.72 元/100m2 不用换算 B8-183 涂料:129.75 元/100m2 例
14、 8:15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底扫毛,5 厚 1:0.5:3 水泥砂浆粉光,乳胶腻子刮面,扫象牙白色高级乳胶漆两遍 首先查定额一般抹灰 B2-8 仔细检查定额内容与设计题目内容看是否要换算. 然后看油漆 B8-1136(乳胶腻子刮面,扫象牙白色高级乳胶漆两遍) 1,试确定人工挖土方(三类土,深 5.5m),共计 5000m3 的分项工程费用 (注:人工费 42 元/工日) 五,补充预算定额 当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新结构,新材料,新工艺预算定额没有这类项目也属于定额缺项,这就需要补充定额.做法如下: 1),定额代用法:利用性质相似,材料大致相同,施工方
15、法以很接近的定额项目,估算出适出的系数进行使用.这种办法一定要在施工实践中进行观察和测定,以便调整系数,保证定额的精4确性,为以后补充定额项目做基础. 2),定额组合法:尽量利用现行预算定额进行组合,因为一个新定额项目所包含的工艺与消耗往往是现有定额项目的变形与演变.新老定额之间有很多联系,要从中发现这些联系,在补充制定新定额项目时,直接利用现行定额内容部分或全部,可以达到事半功倍效果. 3),计算补充法:按定额编制方法进行计算补充,是最精确补充定额方法.按图纸构造做法计算相应材料,加入损耗量,人工和机械按劳动定额和机械台班定额计算. 作业:1,试确定人工挖土方(三类土,深 5.5m),共计
16、5000m3 的分项工程费用 (注:人工费 42 元/工日) 2,试确定梅州地区现浇混凝土 C30(20 石,细砂)板 200m3 的分项工程费 (其中水泥 285 元/t,石子 48 元/m3,灰浆搅拌机 50 元/台班,人工 45 元/工日) 3,试确定(梅州地区)2 砖墙(外墙)单面清水砖弧形砖的 50m3 的分项工程费用 (人工费 45 元/工日,灰浆搅拌机 50 元/台班) 4,试确定广州地区人工挖孔桩外径 100cm,深 25m,共 15 根的全部分项工程费用 (桩蕊砼C30,40 石粗砂,现场搅拌站拌制,护壁砼 C25,40 石粗砂,现场搅拌机拌制,其中水泥 285 元/t)做预
17、算应了解数据一个土建工程师应掌握的基本数据!一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅: 钢筋:30KG/m2 砼:0.30.33m3/m2 2、多层框架: 钢筋:3842KG/m2 砼:0.330.35m3/m2 3、小高层 1112 层: 钢筋:5052KG/m2 砼:0.35m3/m2 4、高层 1718 层: 钢筋:5460KG/m2 砼:0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米: 钢筋:6575KG/m2 砼:0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米: 钢筋:6570KG/m2 砼:0.380.42m3/m2 7、别墅:混凝土用量和用
18、钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间;5以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积 0.200.24 2、模版面积占建筑面积 2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块 3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/ 天,第二遍 180 平米/天,第三遍压光 90 平米/ 天 四、基础数据 1、混凝土重量 2
19、500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617dd 3、干砂子重量 1500KG/m3,湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 常见定额问题汇总(陆续更新)001.外墙贴保温苯板是否计算建筑面积?答:如果按 2000 土建定额,则不算;如果按国家 2005 年建筑面积规范,则可以计算。 002.阳台如何计算建筑面积?答:如果按 2000 土建定额,封闭阳台算全面积,不封闭阳台算半面积;如果按国家 2005 年建筑面积规范,无论是否封闭均计算一半面积
20、。003.雨篷如何计算建筑面积?答:如果按 2000 土建定额,分为 3 种情况:(1)有柱雨篷,按柱外围水平投影面积计算。 (2)独立柱雨篷,按其顶盖水平投影面积的一半计算。 (3)悬挑雨篷,不计算建筑面积;如果按国家 2005 年建筑面积规范,无论何种形式,当雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 时,按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算。004.管道层是否计算建筑面积?答:如果按 2000 土建定额,层高超过 2.2m 可计算;如果按国家 2005 年建筑面积规范,无论层高多少,均不计算。005.现有两种情况的 “飘窗”:(1)飘窗底板顶标高与楼板标高相同。 (2)飘窗底板顶
21、标高比楼板标高高0.5m。请问,这两种情况, “飘窗”是否可计算建筑面积?答:(1)计算全面积。 (2)不计算面积。006.室外楼梯如何计算建筑面积?答:如果按 2000 土建定额,室外楼梯按建筑物自然层水平投影面积计算;如果按国家 2005 年建筑面积规范,分两种情况:(1)有永久性顶盖的室外楼梯,按建筑物自然层水平投影面积的一半计算;(2)无永久性顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。007.机械大开挖土方,采用反铲挖掘机,边挖边退,应属于坑内挖土,还是坑上挖土?挖沟槽是否跟大开6挖一样?答:机械所在的那面按坑上挖土考虑,其余三面按坑内挖土考虑。挖沟槽四面均按坑内考虑。008.场内土方如何考虑运输
22、?答:(1)人工挖大开槽土方时,可计算坑内土方水平倒运,运距按基坑底中心点至坑上口边线计算。挖沟槽、基坑不考虑坑内土方水平倒运。(2 )场内土方水平机械运输:运距以单位工程中心点至土方堆放中心点为准。(3 )计算回填土场内回运的距离时,不扣除 5m。运距确定:从回填土堆放点中心至建筑物中心。009.某工程采用长螺旋钻孔灌注桩,桩间净距小于 4 倍桩径。请问是否可按挖桩间土计算?(定额规定,挖桩间土方,按实挖体积,人工乘系数 1.5)答:不可以。挖桩间土适用于打孔桩,不适用于钻孔桩。010.挖土方,工作面应从基础外边线算起,还是从垫层外边线算起?答:从垫层外边线算起。011.定额规定,桩基础工程
23、施工中,实测充盈系数与定额取定的充盈系数不同时,可以进行换算。请问,实际工作中,应依据什么来确定实际灌注混凝土量?答:应按由现场监理或业主签字的内业记录或施工记录来确定实际灌注混凝土量。012.某工程采用桩基础,承台为三桩或四桩独立承台,另外,部分桩上部为承台梁。请问,是否可计算凿截桩头?答:承台梁下面的桩可计算凿截桩头,承台下面的桩不再计算凿截桩头。013.桩一般伸入承台 5cm 左右,在计算承台混凝土体积时,是否扣除桩伸入部分的体积?计算垫层时是否扣桩所占的体积?答:都不扣。014.静力压桩到底包不包括接桩?(2000 定额和 2004 消耗量定额的说明不一样)答:不包括。015.某住宅楼
24、工程有三个单元,施工中,为工人进出搭设了三个安全通道。请问,是否可计算水平防护架?答:不可以。 (水平防护架是指单独搭设的,用于临街防护、接楼、屋面平改坡、维修、施工与其他物体隔离等的防护。黑建造价20079 号。 应理解为第三方安全搭设的才算水平防护架。 )016.某建筑工程,搭设双排外脚手架,并挂密目网。请问,是否可计算垂直防护架?应计算多少?答:属于借助外架子搭设,可计算 50%垂直防护架。017.某建筑工程土建部分结算,已计算了综合脚手架。请问,是否还可以计算电梯井字架?答:不可以。电梯井字架是指安装电梯用的脚手架,并非土建施工中所用。018.某建筑工程土建部分结算,已计算了综合脚手架
25、。请问,是否还可以计算斜道?答:可以。综合脚手架中未包括斜道。019.装饰外脚手架应如何计算?答:按双排脚手架乘系数 0.3 计算。 (装饰架与土建中的砌筑脚手架不同: 1、步距不同;2、周转次数不同)020.某工程,层高 4.2m,吊顶后,净高 3.2m。请问是否可计算满堂脚手架?答:可以计算满堂脚手架。 (工人的作业高度超过 3.6m,并非仅看装饰面的高度)021.某工程框架结构,维护结构采用陶粒混凝土砌块。请问,框架外表面镶贴陶粒混凝土砌块是按砌筑,还是按贴砌套项?答:框架外表面镶贴砖部分并入框架间砌体工程量内计算。不套贴砌。022.某工程墙体采用 150390190mm 陶粒混凝土砌块
26、,图纸标注墙厚 200mm。请问,计算厚度应按多少取定?答:应按 190mm 计算。7023.混砂、净砂、干净砂如何进行换算?答:混砂价(1+5%)+过筛人工费=净砂价净砂价(1+18%)=干燥状态下净砂价式中:5% 为筛分损耗,18%为自然含水量条件下砂子的膨胀系数。(摘自 1997 年黑龙江省建设工程预算定额交底资料)024.短肢剪力墙结构中的 “l”“z”“+”型墙肢是否按异型柱套项?答:是。025.柱、梁、板的模板支撑超高如何计算?楼梯踏步是否计算模板支撑超高?答:柱按超高部分的中心算(工程量为超高部分的体积) ;梁按梁底算;板按板底算。楼梯踏步不计算模板支撑超高026.圈梁是否计算模
27、板支撑超高?答:不计算。027.当前,很多工程为清水混凝土,采用竹胶模板。其支撑系统,水平方向均采用木方,垂直方向采用钢管,此支撑系统应为钢支撑,还是钢木支撑?答:钢木支撑。028.有梁板,梁用钢模,板用复合木模,怎么执行?答:梁套钢模有梁板,板套复合木模有梁板。注意:经查定额,发现复合木模有梁板定额中也含有较大量的钢模,是否已综合了梁的钢模,最近在查底稿。结果:经查底稿,复合木模有梁板定额中的钢模系角模和阴角模板,梁第、侧面模板仍按复合木模编制的,故分别套项的说法正确。029.某工程采用商品混凝土,商砼站只负责将商砼送达施工现场,施工单位采用地泵自行泵送混凝土。请问,应如何计算造价?答:商品
28、混凝土价格直接计入材料费;泵送按定额套项;扣减垂直运输。注意:关于泵送混凝土(无论是否是商品混凝土) ,在计算扣减垂直运输时应注意以下 2 个问题:(1 )关于扣减垂直运输,扣减的是第 13 章的内容,但是在计算混凝土时列项。(2 )如未计算垂直运输费用,则也不应该扣减垂直运输。030.某工程采用商品混凝土,商砼站负责将商砼送达施工现场并用泵车泵送。请问,应如何计算造价?答:商品混凝土价格直接计入材料费;增加振捣养护;扣减垂直运输。031.某工程采用泵送混凝土,现场设置 2 台滚筒式混凝土搅拌机,采用地泵泵送。请问:( 1)混凝土搅拌如何套项?(2)是否可计算搅拌站一次安拆和场外运输?(3)是
29、否可计算搅拌站基础?答:(1)视为搅拌站,执行 5-644。 (2 )不能计算一次安拆和场外运输。 (3)不能计算搅拌站基础。032.某工程采用泵送混凝土,现场设置一台混凝土自动化搅拌站,采用地泵泵送。请问:(1)混凝土搅拌如何套项?(2)是否可计算搅拌站一次安拆和场外运输?(3)是否可计算搅拌站基础?答:(1)应按搅拌站生产能力套用搅拌站相应项目。 (2)可以计算一次安拆和场外运输。 (3)可以计算搅拌站基础。033.混凝土搅拌站定额项目中有 2 个未计价材料,1 个是混凝土配合比,1 个是水,其中水的量为5t/100m3,这个量为什么这么多?什么原因?答:经查编制说明,这个量应该是没有问题
30、的。 (单列的这个水不是配合比中的水)国家编制说明如下:(1 )冲洗搅拌机等按每 10m3 混凝土用水 2m3。(2 )冲洗石子按每 10m3 混凝土用水 5m3。(3 )冲洗湿润模板按模板接触面积每 10m2 混凝土用水 0.6m3。(4 )混凝土养生按混凝土外露面积每 10m2 用水 6m3。8(5 )水的损耗 15%。这么看来,搅拌站项目中的 5t 水是没什么问题的,不过具体在项目中这些水都怎么分到相应定额项目中的,由于没有查底稿,故无法说的很清楚。另外,之所以这个 5t 水没给价格,考虑到可能用的不是自来水。那么用什么水按什么水进价。034.某工程采用泵送混凝土,在实际施工中,施工单位
31、加入了某品牌的复合型外加剂超早强泵送剂。据了解,该工程现场签证齐全,无赶工期要求。请问:该施工单位可否按签证计取全部外加剂?简述理由。答:不能按签证计取全部外加剂。宜按普通泵送剂计取费用。理由:外加剂能否计算,关键看是否有设计要求、施工要求。比如,冬季施工加抗冻剂属施工要求,抗渗混凝土加抗渗剂属设计要求。泵送混凝土加泵送剂为规范规定,可视为设计有要求,故可以计取。但早强剂能否计算,要看是否有赶工期的要求。该工程虽签证齐全,但并无赶工期要求,故此复合型外加剂应一分为二来考虑,早强的因素不予考虑,泵送因素给予考虑。因此按普通泵送剂计取费用最合理。035.某工程泵送剂掺量为配合比中水泥用量的 4%。
32、请问,应按土建定额第 17 章配合比中的水泥用量乘 4%,还是按照实际配合比中水泥用量的乘 4%?答:应按照实际配合比中水泥用量的乘 4%。036.某外加剂使用说明书中指出,采用该外加剂时,可节省水泥用量 4%6%。请问,计算时,可否扣减水泥用量?应扣减多少?答:可以扣减。按中间值,即 5%扣减。037.根据规定,采用泵送混凝土时,应扣减垂直运输,但基础部分不扣。下面那些不扣垂直运输?(1 )桩 (2)承台 (3)承台梁 (4)防水底板 (5)满堂基础 (6)地下室墙体 (7)设备基础 (8 )室内水池(例如:游泳池)答:(1) (2 ) (3 ) (5 ) (8)不扣垂直运输。 (4) (6
33、 ) (7)应扣。038.新土建问题解释 058 条规定“定额中钢筋是按一级钢筋编制的,如采用二、三级钢筋时,按定额相应项目钢筋制作、安装的人工、机械乘系数 1.1,其他不变。 ”是否应理解为对实际抽出的二级钢筋进行调整?答:不是对实际抽出的二级钢筋进行调整。应理解为对定额项目进行调整,即不论实际发生的一、二级钢比例是多少,只要发生二级钢,则该定额项目就须按规定调系数。039.抽钢筋时,箍筋应按( 1)内皮尺寸( 2)中线尺寸(3 )外包尺寸哪种尺寸计算?答:应按(3)外包尺寸计算。040.无粘预应力结钢铰线的重量应计算裸线重量,还是加上油脂和塑料皮?答:应包括油脂和塑料皮。041.工程施工中
34、模板拉接采用的是对拉螺栓,可否换算?答:不能换算。定额第 5 章说明一、15 条规定”钢筋混凝土构件模板拉接是按内螺杆考虑的,如果采用钢拉片(或其他材料)拉接是,不许调整换算” 。关于定额内考虑的内螺杆是什么,经查施工手册,其确切叫法“尼龙顶帽对拉螺栓” 。这是一种用于钢模板较好的对拉螺栓,内拉螺杆的长度加两头尼龙顶帽,相等于混凝土墙厚;另由外拉杆与尼龙顶帽连牢,由蝶形扣件或 3 形扣件与钢楞拉牢,可保持混凝土墙体的准确厚度,同时起对拉作用,承受模板的侧压力。也就是说,即起到了拉接作用,又起到了模板撑头的作用。另外,该材料定额是按照一次投入编制的,不是周转材料。关于工程量计算规则第十三条中所提
35、到的对拉螺栓等按实计算的内容,应理解为除了模板拉接用对拉螺栓以外用的。042.地下室墙体拉接模板的对拉螺栓中间需要设置止水片,可否单独计算?答:可以计算,按铁件项目。043.某工程混凝土施工中,为控制保护层厚度,采用了塑料垫块,是否可单独计算?9答:不能单独计算。定额中已综合考虑,不调整。044.采用电渣压力焊时扣 6.35 元。采用套管连接时是否也扣?答:扣。045.混凝土女儿墙按混凝土墙套项,还是按栏板套项?答:按混凝土墙。046.泵送混凝土,损耗率按多少计算?答:2%。047.贮仓和筒仓的区别?答:筒仓是圆仓。贮仓是除圆仓以外的。048.地热工程在计算地面细石混凝土时,是否扣除管芯?细石
36、混凝土应按垫层还是找平层套?答:不扣管芯。按找平层套。049.内、外墙抹灰项目中,洞口侧壁及顶面定额综合了多宽?超过部分是否可另行计算?如何计算?答:定额综合了 120mm 宽。超过部分按图示尺寸另行计算,并入相应墙面工程量中。050.墙面乳胶漆项目中的大白与墙面满刮大白是否重复?答:有重复。墙面乳胶漆项目中的大白是在抹灰面找补用的,如果墙面满刮大白,则乳胶漆项目中的大白应扣除。051.灰线如何套定额?答:(1)采用模版撸灰线,按欧式灰线补充定额执行。(2 )采用人工抹灰线,按土建定额相应项目执行。052.走廊贴块料踢脚线,则墙面抹灰工程量是否扣除踢脚线所占面积?答:根据定额第十一章工程量计算
37、规则 2(1)条:“内墙抹灰面积不扣除踢脚板” ,无论块料踢脚板、暗踢脚板、明踢脚板均不扣除。053.新建建筑物内墙面做水泥砂浆踢脚线,但地面就做找平层或垫层,没有做地面面层,踢脚线是否单独可以计算,如果踢脚线厚度同墙面抹灰厚度,是否可以计算及调整?答:明暗踢脚都单算。054.c 型钢,新问题解释中有说法。但实际,大多数 c 型钢都是加工好的,是成品,是否还要套制作项目?答:不套制作,可套安装。另外,如果 c 型钢需要施工单位现场断料,应给施工单位相应费用补差;如果c 型钢的长度已经按施工的要求长短已经截好,则不需要再给施工单位补差。055.坡屋面檐口高度如何取定?答:分为两种情况:(1)坡屋
38、面下加以利用时,坡屋面檐口高度,按坡屋面板的平均高度取定。 (2)坡屋面不加以利用时,檐口高度算至滴水檐。056.某综合楼,地下一层为车库,框架结构;地上 13 层为商服,框架结构,3 层顶板标高为 18m;4层以上为住宅,混合结构,檐高 75m。垂直运输如何划分套项?答:地下车库及 13 层的面积按 20m 以内商场-框架结构套项;4 层以上的面积按 80m 以内住宅-混合结构套项。057.某住宅楼,平屋面,地上 6 层,檐高 19.8m,地下室 1 层,计算垂直运输时,应按 20m 以内(6 层以下)套项,还是按 30m 以内(710 层)套项?答:按 20m 以内(6 层以下)套项。地下
39、室算面积,但不算高度。058.某建筑物,檐高 24m,计算垂直运输时,是否可以将 20m 以下的面积套 20m 以内(6 层以下)项目,2024m 部分的面积套 30m 以内(710 层)项目?答:不可以。垂直运输不分段计算。应按全部面积套 30m 以内(710 层)项目。059.高级住宅、别墅、公寓工程的垂直运输如何计算?答:高级住宅、别墅、公寓工程的垂直运输按住宅相应垂直运输项目乘以 1.2 系数计算。10060.qtz80 塔吊(带液压顶升装置)的场外运输及一次安拆应如何套项?另外,台班定额说明中提到的自升塔超过 45m 高增加费用的说法是否可以再行考虑?答:对于预算定额来说,凡是能够自
40、行升节(即带液压顶升装置)的塔吊,不论其起重力矩为多大(虽然定额中实际上是按照 100tm450tm 的大塔吊来编制的) ,都可按自升塔套项,即 16-15、16 项。但台班定额中的超 45m 增加费用的说法不能单算。原因:小塔吊的场外运输及一次安拆已经按定额套项了,已对施工单位有利,故不能再额外增加费用。061.定额说明明确了 “各类钻孔机的一次安拆费均按柴油打桩机项目计算” ,工程中使用的是履带式长螺旋钻孔机,其场外运输可否按柴油打桩机执行?答:履带式钻孔机场外运输按柴油打桩机执行。 (黑建造价函2003第 29 号)062.下面哪些机械可以计算设备基础?(1 )塔吊 (2)卷扬机 (3)
41、30m 以上载人客货两用电梯 (4)自动化搅拌站 (5)强制混凝土搅拌机 (6 )混凝土输送泵答:(1) (3 ) (4 )可以计算设备基础。 (2) (5) (6)不计算。063.某土方工程,采用机械挖土,定额机械挖土项目机械中除列有挖掘机台班外,还列有履带式推土机台班,但实际施工时,未使用履带式推土机。请问:(1)套挖土方项目时,履带式推土机是否从定额中扣除?(2)挖掘机和推土机是否可计算场外运输?答:(1)虽没发生推土机,但仍按定额执行,不扣除。 (2)挖掘机可计算;推土机没发生,不计算。064.垂直运输章节说明中,原来提到的部分现浇乘 0.96、楼板也现浇乘 1.04 的系数是否还存在
42、?答:2003 年勘误已将此条修改,这 2 个系数都不存在了。065.高装完工后,将室内清理到洁净,可否单独计取费用?答:费用定额中包括,不单算。经典收藏-预算经常遗漏问题 100 项1 在平屋面保温屋面中排汽孔 2 楼梯栏杆中的预埋铁件 3 油漆、涂料施工用脚手架 4 预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装 5 钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大) 6 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7 室外管道安装的超高费 8 角钢的制作安装及其主材费用 9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10 外运土的人工系数忘记乘 1111 电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加
43、上预留、弯曲、损耗等长度 12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 13 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14 风管穿墙的封堵 15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。18、安装部分:高层建筑增加费 计算的基数包括 6 层或 20m 以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。19、屋脊线、盖板!主要是零星部件! 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算;21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;22、一些规范要求的也容易漏
44、项,比如:墙长超过 5 米时要增设构造柱,墙高超过 4 米时要增设压梁;23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐; 24、通风管道安装的帆布接口; 25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目 27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。 28、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含) ,现在归入在措12施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!29、各种建筑的
45、伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝; 30、构造柱的突出部分; 31、预制板间的现浇带; 32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。 33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 36、措施项目费用的大体积砼的测温费。37、土建工程为二装的预留预埋件。38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。39、暖通工程中容易遗留的项目:1)空调风管阀门、静压箱,
46、风机盘管回风箱的保温;2)设备本体与管道连接中的法兰; 3)屋面水系统管道中的土建支墩; 4)末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按 24 小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用 PE 给水管,但并未说明屋13面部分要采取什么措施,按规范 PE 管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则
47、、工作内容等) 。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同) ,再计算就重复了。 42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。 43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06 位置的防潮层。44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。45、土方类别及运距;46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加 40%; 47、构造柱圈过梁模板砼计算; 48、管桩桩芯砼、送桩及
48、试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;49、砖砌栏板 1/4、1/2 厚定额按 900 考虑,每增加或减少人材机需调整;50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整; 53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 1454、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况 )。 56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省 2006 版消耗定额已单设子目,进入直接工程费。 57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中
49、的做法计算。 58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。 59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。 63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。64、梁高超过 700MM 和墙的对拉螺栓; 65、框架柱部分的砌体加固; 66、基础满堂脚手架 67、梁板墙增加的单项脚手架 68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。 69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。1571、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。72、管道与自控专业