1、上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 1 -目 录第一章 编制总说明 .11.1 编制说明 .11.2 编制依据 .11.3 项目目标承诺 .11.4 工程概况 .21.5 施工现场条件 31.6 本工程施工要点、难点及相应对策 .3第二章 主要施工方案 .42.1 拆除工程 .42.2 双排钢管脚手架搭设工程 .42.3 加固工程 52.4 抹灰工程 .72.5 吊顶工程 .82.6 墙面砖粘贴工程 .92.7 涂料涂刷工程 .102.8 地砖面层铺贴 .112.9 复合地板施工方法与技术措施 122.10 电气安装 .13第三章 目标保证措施 .153.1
2、质量保证措施 .153.2 工期保证措施 .173.3 安全文明施工保证措施 .183.4 内部装修防火注意问题 193.5 现场管理组织体系及保证体系 .213.6 工程总包管理、施工配合的措施 .21第四章 人员配备、材料及机械计划 .234.1 主要劳动力使用计划表 .234.2 主要施工机械设备 .244.3 主要材料进场计划 .244.4 主要施工管理人员配备表 .25投标人委派项目经理持证上岗基本情况表 1 25投标人委派技术负责人持证上岗基本情况表 1 26投标人委派项目经理、技术负责人 .27上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 2 -持证上岗基
3、本情况表 2 27投标人委派项目经理、技术负责人 .28持证上岗基本情况表 2 28其他主要施工管理人员表 .29上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 1 -第一章 编制总说明1.1 编制说明1、本工程为上海外国语大学第一实验学校修缮工程。2、本技术标书是对本工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作详细周全的设计规划，使本工程在装饰、安装施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理而有效。3、本技术标书编制是根据建设单位提供的招标文件及相关资料为依据的，仅为
4、一份初步的投标文件，若我公司有幸中标本工程，将在此标书的基础上进一步完善细化施工方案，补充施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、操作简易的施工组织设计，同时接受建设单位、监理单位的指导和审批。1.2 编制依据1、上海外国语大学第一实验学校修缮工程招标文件及电子图纸；2、施工现场的实地踏勘；3、现行国家及地方施工技术规范；4、现行国家标准强制性条文。1.3 项目目标承诺1、我司认真研究了上海外国语大学第一实验学校修缮工程招标文件，踏勘现场及周围环境后，为保障本项目的顺利完美的结果，我司将指派做过类似工程的建造师为该工程的项目经理。本施工组织设计纲要是将来指导实施上海外国语大
5、学第一实验学校修缮工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、质量、安全、文明、环保等各方面的综合性文件，供审阅。2、根据招标文件、项目现场实际情况，结合我司综合施工能力，对本项目提出如下施工目标：（1）关于项目管理：严格按照 GB/T50326-2001建设工程项目管理规范及企业项目管理规范标准执行，促进项目管理科学化、规范化和法制化，确保项目施工目标的如期实现。（2）关于项目管理人员：本施工组织设计编写人员由拟派项目经理率领的项目管理体和各专业施工班组、带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理，未经招标单位同意不会调离和撤换。并同时承诺：项目经理在现场工作，并上海星宇建设集团有限公
6、司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 2 -不得兼职其他工程项目,若达不到要求，我司愿接受工程总造价 1%的违约金处罚。并且保证项目经理在本工程工地工作时间不少于 90%，确保周一至周五工作时间在现场，若达不到要求，愿接受每次 5000 元违约金处罚。（3）关于工程报价：严格按照招标文件要求，充分利用企业管理能力等各项资源，降低项目分部分项工料机消耗量，以最低的工料机单位价格，降低项目总体造价，让利于建设单位，为教育事业做出贡献。（4）关于工程质量：确保一次验收合格率，如达不到，愿接受工程结算总造价2%的罚款。（5）关于工程工期：确保 114 日历天完成本工程，本工程计划开工日期为
7、2011年 7 月 1 日，实际开工日期以业主批准的开工报告的开工之日为准，如因我方原因达不到，愿接受每延期一天处合同总造价万分之五的罚金。竣工结算资料如提交延误的，本公司愿按每延期一天处合同总造价万分之五的罚金处罚。（6）关于项目安全、文明、环保：确保项目施工过程无消防事故，无人身伤害事故，无管线损坏事故；实行施工现场文明施工标准管理，确保达到区文明工地标准，并按照要求做好建设范围内的绿化环境保护工作，做好渣土装运、建筑垃圾、噪声及扬尘控制。（7）施工现场关于渣土装运工作严格按“关于沪201028 号加强本市建设工程渣土装运管理工作的通知”执行，如违反，愿意接受工程造价的 1%的处罚。（8）
8、关于对分包的管理，由我司与分包单位签订总分包合同的，我司除收取自报总包管理费和施工配合费外不再收取任何其他费用。若违反上述要求的，我愿接受工程造价的 1%的处罚。1.4 工程概况本工程位于虹口区西江湾路 800 号，主要是对教学楼、实验楼、阅览室等室内外修缮，教学楼、实验楼结构加固，电器、消防安装等。涉及建筑面积约 5200 平方米。结构形式为砖混结构，层数均为地上 4 层，建于 1986 年。加固范围为教学楼和实验楼，修缮范围为教学楼、实验楼、阅读室等。加固及修缮的项目有：结构加固、外立面改造、教学楼加消防设施；室内涂料、外墙涂料、外墙构架装饰；复合地板、环氧树脂地坪、瓷砖、地砖、吊顶；电线
9、重排、插座、开关调换等。上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 3 -1.5 施工现场条件建设单位在施工区域内提供临水、临电接口，且满足施工要求；住宿、临时设施等根据施工现场场地限于施工红线范围内。1.6 本工程施工要点、难点及相应对策本工程位虹口区西江湾路 800 号上海外国语大学第一实验学校内部，施工工期为 116 日历天，工程施工对学校内日常工作管理及四周的环境仍然会将带来一定程序的影响，同时对材料的运输、堆放和施工带来了较大的困难，我司将采取以下措施来减少施工干扰。1、为了减少场地损坏，我司将搭设 2 间办公及生活用房共 40 平方米，并维护原有设施的完整
10、和功能，保证场所环境。2、现场封闭措施：在施工过程中严格做好施工区域内临时封闭维护工作，并在施工出入口处及部分关键位置搭设安全封闭，同时从管理制度、环境布置等方面制定切实可行的措施，尽一切力量来保证学校内原有的教育工作环境，同时遇有学校活动，我方可与建设单位协商后暂缓施工，并做好施工面的围护工作，保证不留安全隐范。3、材料运输：本工程施工现场狭小，这给材料和施工带来了较大困难。我公司将通过以下措施进行优化，如大宗材料事先选样预定后按照施工进度分批进场，尽量做到边施工边进材料，以减少材料放置时间、且保证材料有目的、有规范、尽可能减少临时用地等。4、环境保护：根据现场踏勘及业主要求，原有园内的绿化
11、需进行保护，进场后，对要求保护的绿化树木，采用积极的保护措施，围护隔离，合理搬迁，决不损坏原有树木。同时我方将严格制订施工时段，确定每天有效工作时间为早上 6:00 至晚上8:00，如确需加班应事先征得建设单位及附近相关单位的同意，尽可能减少施工噪音，保持周围原有的环境。5、现场安保：工程施工期间，我公司将在施工现场配备 2 名专职警卫人员对工地现场及周围环境内进行巡视，使工程施工过程中对周边环境减少到最低程度。6、本工程加固采用双向钢筋网进行加固，加固过程中，对于楼板及墙体钻孔部位要测量精确，防止重复钻孔对原建筑造成太大损伤。若对原建筑损伤过大，需针对损伤区域制定采取有效的加固措施。7、装饰
12、工程产品保护要求高：由于装饰阶段施工队伍较多，又夹杂机电安装施上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 4 -工，为加强对已完施工操作面的成品保护，避免不必要的返修工作，我公司将派专人负责对施工成品（产品）进行监控、保护。8、防火要求高：由于装修材料大多为易燃材料，施工时要做好防火措施，防止火灾发生。第二章 主要施工方案本工程为加固及修缮工程，涉及房修施工的面广，质量标准要求特殊，除合理安排好各施工楼层、各部位、各工种的工序流程以外，针对每一个分部工序，要求分别对材料、施工工艺操作控制、质量过程控制、产品保护等各道环节制定相应的技术要求和措施，确保本工程达到预期的质
13、量标准和目标。考虑作为学校活动场所的具体情况，对设计上不足的地方提出合理的方案建议，以便设计和业主采纳，以提高和优化房修工程。2.1 拆除工程本工程拆除工程主要为内部拆除工程，包括拆除旧地板及铲除旧基层、铲除墙面、拆除旧吊顶。1、施工流程：断电、断水拆除室内附属设施垃圾清运2、施工要点：（1）拆除施工前，先将所有室内电源、水源切断，影响其余楼层使用功能的重新敷设备用管线。（2）将各种设施自上而下逐一拆除运走，尽量减少损坏。（4）室内建筑垃圾必须全部袋装后方可清运。（5）建筑垃圾清理工作必须在晚间进行。3、拆除工程安全措施（1）拆除工程施工中，必须在工程负责人员的统一领导和经常监督下进行。（2）
14、拆除工程在施工前，应该将电线、管道等切断或者迁移。（3）拆下较大的或者沉重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或者运走，禁止向下抛掷。2.2 双排钢管脚手架搭设工程本工程外墙总高度为 14.8 米左右，在外墙结构加固、构件装饰及涂料施工过程中，我们采用双排落地钢管脚手架，但连墙件每层留设可固定在砼梁上，内墙装修上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 5 -采用轻便活动工具脚手。1、脚手架基础结合施工现场硬地坪的需要，在距建筑外墙边 3.5m 宽度内，在填土夯实的基础上满铺 150 厚砼。2、脚手架搭设顺序：立杆小横杆大横杆搁栅斜杆脚手片栏杆设置边墙点挂安全网。脚手
15、架搭设作用时，按形成基本构架单元的要求逐排、逐跨和逐行的进行搭设。3、立杆、大横杆错开搭接。相邻杆件搭接、对接错开一个档距。其中立杆和其他杆件采用搭接，搭接长度不小于 10cm，采用不小于二支扣件紧固。4、脚手架立杆高度为低于檐口 50mm，外立杆高于檐口 1.5m 以上。5、脚手架按水平方向每隔三个立杆间距（5.4m） 、垂直方向每二步设一拉撑点，并上下错位，在转角和加密处，拉结点采用钢管扣件与框架柱刚性连接。6、脚手架外侧连接设置剪力撑，与地面夹角为 45 度。剪力撑逢上而下连续设置、同步搭设。剪力撑采用搭接法接长，搭设长度不小于 40cm，采用两只转向扣件锁紧。7、脚手片采用满铺，用 1
16、8#铅丝以股并联捆扎牢固，要求交接处平整、牢固，不得有探头跳板。施工层脚手架内立杆与建筑物之间用跳板等进行封闭，施工层以下用平网或跳板等其他措施进行封闭。8、脚手架外侧，自第二步起设 1.2m 高的防护栏杆和 20-30mm 高的挡脚板。顶排的护手栏杆为二道，高度分别为 1.3m 和 0.9m。并在脚手架外侧自第二步起满挂密目网，将安全网固定在脚手架外立杆里侧，要求网间距应严密。9、在通道位置均设防护棚，棚高 3.5m，宽 4m。脚手架开口处采用行架结构形式，两倍立杆加强，顶棚设双层脚手片隔离防护。2.3 加固工程2.3.1、加固内容及要求本工程加固方法为对原建筑未设置构造柱及纵横墙未设置拉结
17、钢筋的地方，采用双面钢筋网砂浆面层，内加竖向加强钢筋代替构造柱进行加固。对于横墙间距大于 9m 的预制楼板，应铲除找平层并现浇 40 厚配筋整浇层，内配 6200 双向钢筋网，以增加整体楼盖的抗震能力。新增钢筋网砂浆面层的砂浆强度等级采用 M10，厚度为 35mm，钢筋网采用6300，双向，穿墙锚筋采用 6900 的 S 形钢筋(砂浆为预拌砂浆)。上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 6 -钢筋网采用呈梅花状布置的锚筋、穿墙筋固定于墙体上；钢筋网四周应采用锚筋、插入短筋或拉结钢筋等与楼板、大梁、柱或墙体可靠连接；钢筋网外保护层厚度不应小于 10mm，钢筋网片与墙
18、面的空隙不应小于 5mm。竖向钢筋连续贯穿楼板。为避免钻孔太密，造成楼板过大损伤，在楼板处采用集中配筋方式穿过，钢筋规格为 12600 上下搭接各 400mm，端部焊 6 横筋两道，以便与钢筋网焊接。尽可能利用板缝将钢筋穿过楼层，避免破坏预制板，且钢筋穿过预制板时不得损坏钢筋。做法详见图纸。2.3.2、加固顺序（1）先拆除需加固区域的结构面层，再进行结构加固；（2）加固按从基础至顶层顺序，严禁隔层跳跃进行；（3）加固前制定出可靠的施工支护及卸载方案，确保原结构及施工安全；（4）加固时应注意预制楼板的整体稳定与安全，对预制楼板采取可靠的支护措施；（5）加固时需破损局部预制构件，在保证预制构件稳定
19、安全的基础上，先完成加固再恢复且加强原预制构件的构造连接；2.3.3、具体加固方法测量、放线植筋墙、楼板加固1、植筋施工植筋施工过程：钻孔清孔填胶粘剂植筋凝胶。（1）根据设计配筋图纸，点出所有的连接钢筋点。根据点出的钢筋点位置，使用配套的冲击电钻进行钻孔。钻孔时，孔洞间距与孔洞深度应满足设计要求。（2）清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水分削弱粘合剂的作用。（3）使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。（4）按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。（5）将钢
20、筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 7 -(6)凝胶的化学反应时间一般为 15min，固化时间一般为 1h。2、钢笳网水泥砂浆加固砖砌体的施工方法 （1）施工步骤原墙面清底钻孔清洗原墙面刷素水泥砂浆铺设钢筋，安设拉接筋、锚筋浇水湿润墙面逐层抹水泥砂浆结硬后进行养护装饰施工（2）施工要点保证加固层与原墙面可靠粘结，对原墙有损坏或酥碱较严重的部位，应先进行局部拆砌，修补；对墙面原有强度较低、粘结不牢的粉饰层、光滑的面砖或石料饰面层等必须铲除，并用钢丝刷和压力水刷洗干净，对粘结良好无空膨的原有水泥砂
21、浆粉饰层可不铲除，但应凿毛，并将表面油污等刷洗干净，一般的清水墙应用高压水刷洗干净。铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠近原墙面，钢筋网应用钢筋头或砂浆垫块预先垫出钢筋网与墙面间的间隔层，钢筋网与周边构件墙体的连接，如短钢筋、胀管螺栓与钢筋网的焊接应检查核实。水泥砂浆应按设计强度等级进行选配，重要加固工程应进行试配。压抹水泥砂浆前，应沿墙面往返浇水湿润，并待墙面稍干后再进行抹灰。水泥砂浆必须分层抹至设计厚度，每层厚度可为 1015mm。各层砂浆的接茬部位必须错开，要求压平粘牢，最后一层砂浆初凝时，再压光二三遍，以增强密实度。钢筋网水泥砂浆面层加固时，钢筋网与墙面间的间隔保护层应先留出，砂浆面层般分三层抹
22、，第一层要求将钢筋网与砌体间的间隔空隙拣实，初凝后抹第二层，要求砂浆将钢筋网全部罩住，初凝后再抹第三层至设计厚度。3、钢笳网水泥砂浆加固楼地面的施工方法 凿出原楼地面找平层清洗原楼地面铺设钢筋网浇筑 40mm 厚整浇层面层施工铺设钢筋网时，钢筋网应用钢筋头或砂浆垫块预先垫出钢筋网与楼地面间的间隔层，钢筋网与周边构件植筋的连接应检查核实。砂浆浇筑时采用平板震动器进行震捣，否则不能保证混凝土密实，浇筑后要进行浇水养护。2.4 抹灰工程1、抹灰前必须先找好规矩即四角规方，尤其是粘贴地板砖的房间必须规方，简上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 8 -易规方为一面墙贴灰饼
23、冲筋抹灰，其它墙以该面为基准，用角尺规方以确定抹灰厚度，横线的找平，立线吊直、弹出准线及墙裙，踢脚板线，其中房间阳角抹灰必须弹出准线，以控制阳角顺直。施工时，可离阴角 20cm 处弹垂直线，以此控制阴角垂直度。2、基层为砼时，基层抹灰前应先刮水泥浆一道（水灰比 0.370.4，内掺水泥重10%的 107 胶） ，柱面同时需凿毛。3、室内墙面：柱面阳角和门洞口的阳角用 1:2 水泥砂浆护角，高度2m，每侧宽度：靠门一侧至门框，另一侧宽不得小于 50mm。4、抹后道水泥砂浆或混合砂浆应待前一层砂浆凝结， （78 成干）后涂抹。5、外墙雨篷、阳台、窗楣、窗台上面应先做流水坡，屋面栏板应做里向泛水坡度
24、，下面做滴水槽，并整齐一致。6、构件尺寸相同处，抹灰厚尺寸应相同，力求对称，整齐划一。2.5 吊顶工程1、工艺施工流程2、测量定位放线在结构基层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点的位置。主龙骨端部要增设吊点。确定吊顶标高，在墙面上按吊顶高度弹出标高线。弹线要清楚，位置准确。3、吊杆安装在吊点位置预埋 10 钢筋吊环，中距横向 800mm、纵向 429mm。将吊杆上部与钢筋吊环连接牢固，吊杆采用 6 钢筋，其端头螺纹长度不得小于 30mm，吊杆的长施工准备 主要配料和选料 焊接固定吊杆 管线敷设施工技术交底 找平弹线定位面层油漆 安装装饰面板 安装龙骨架和调平安装灯具及调试 预留灯位开槽现场清洁
25、上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 9 -度满足吊顶的需要。4、龙骨的安装于调平（1）龙骨的安装顺序，先安装主龙骨后安次龙骨。（2）先将主龙骨与吊杆连接固定，用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大的房间需起拱，一般按 1/200考虑。主龙骨的接头位置适当错开。（3）主龙骨调平一般以一个房间为单元，首先调整龙骨间距准确，再按十字和对角拉通线，拧动吊杆螺栓升降调平，最后拧紧螺栓固定。（4）次龙骨垂直于主龙骨，根据装饰板材尺寸在主龙骨底部弹线，在交叉点用龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，挂件 U 型腿用钳子卧入主龙骨内。挂件
26、固定严密，不得松动，挂件的安装方向交错进行，以防止主龙骨倾斜。（5）横撑安装位置根据装饰板材尺寸确定，一般安置在板材的接缝处。横撑龙骨用次龙骨截取，下料尺寸比实际小 23mm。组装好后，横撑底面与纵向龙骨一平。5、铝扣板安装（1）铝扣板的长边必须与次龙骨呈交叉状态，使端边落在次龙骨中央部位。（2）铝扣板从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装。石膏板与墙面留 6mm 间隙。（3）自攻螺钉固定位置：端部当边缘是面纸包边的以 1015mm 为宜，切割板边以 1520mm 为宜。钉距为 150170mm。（4）安装面层板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。（5）铝扣板与
27、龙骨固定，应从一块板的中间向四周固定，不得多点同时操作。（6）螺钉头埋入板面并不使纸面破损为度，钉眼作除锈处理，并用石膏腻子抹平。2.6 墙面砖粘贴工程1、施工工艺流程基层处理弹线墙面砖粘贴擦缝修理保护2、施工方法与技术措施（1）基层处理、为加强面砖与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去。上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 10 -、底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。、墙面如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。、面砖铺贴前，基层表面应晒水湿润，然后涂抹 1:3 水泥砂浆找平层。（2）弹线：按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰
28、线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、分格（或界格） 、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。（3）选砖：对进场面砖进行开箱抽查，如果发现尺寸、色泽有出入，应进行处理，并增加进行全数检查。（4）抹底子灰：面砖铺贴前，基层表面应晒水湿润，然后抹灰 1:3 水泥砂浆找平层。底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。（5）面砖粘贴、根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求与面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺利分别粘贴。面砖粘贴前须用水浸泡，一般需浸泡 2 小时以上。、在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时将面砖铺在木
29、垫板上（底面朝上） ，缝中灌 1:2 水泥砂，并用软毛刷净底面厚砂，涂上薄薄一层水泥灰浆（1:0.3=水泥：石灰膏） ，然后进行粘贴，一般一个单元的面砖铺完后，砂浆初凝稳固后，用清水喷湿护面纸以清除，在水泥浆初凝前同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖应垫上木板轻拍压实敲平。、待全部铺贴完粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，完成后用塑料薄膜覆盖保护。2.7 涂料涂刷工程1、施工准备涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、装修工程、水暖电气工程等全部完工后再进行涂料工程。根据设计要求颜色进行材料采购，在施工前后做好样板间。基层表
30、面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层要求平整，但又不太光滑。2、施工工艺流程（1）内墙涂料工艺流程：清理基层填补缝隙，局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 11 -刮腻子磨平第一遍涂料第二遍涂料（2）外墙涂料工艺流程：混凝土表面和抹灰表面施涂涂料，按质量要求分为普通、中级和高级三级，施涂的涂料为薄涂料、厚涂料和复层建筑涂料等。、一般涂料的涂刷施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用 1:3 的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为
31、分界线。外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致。、施涂复层涂料应符合下列规定：复层涂料一般是以封底涂料、主层涂料和罩面涂料组成。施涂时应先喷涂或刷涂封底涂料，待其干燥后再喷涂主层涂料，干燥后再施涂两遍罩面涂料。喷涂主层涂料时，其点状大小和疏密程序应均匀一致，不得连成片状。水泥面经主层涂料喷涂后，应先干燥 12h，然后晒水养护 24h，再干燥后 12h 后，才能施涂第二遍罩面涂料。施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍罩面涂料干燥后，才能施涂第二遍罩面涂料。3、涂料施工方法及技术措施基层表面上的灰尘、油污、污垢应清理干净，表面裂缝、孔眼、凹陷
32、不平的地方用与涂料材料相应的腻子嵌以补平，干后用砂纸磨平。双组份或多组份涂料施工前，按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合并在规定时间内用完，且涂料充分搅拌匀。2.8 地砖面层铺贴1、地砖施工工艺施工准备基层处理选砖铺贴养护勾缝2、地砖施工方法与技术措施（1）基层清理基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 12 -扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥砂浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆
33、结合层。（2）弹线：以房间中心点，弹出相应的垂直的两条定位线，在定位线上，按照瓷砖的尺寸进行分格。复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核仔细、认真，真正做到尺寸准确。同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。（3）选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。（4）浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡 2-3h 后才使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水分而引起空鼓。（5）贴饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度、缝格平直度等满足规范要求。根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周
34、做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。（6）铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层，结合层要全面、周到。然后刷 1:3 的水泥砂浆 20-25mm 厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。（7）在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清理干净，待板块饱和，取出阴干后使用。铺贴时，要让面砖的一边先下坡，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平尽结合在一起，同时，边敲击边看面砖，用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用 2m 长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低
35、差及缝格平直度均要满足设计及质量检验评定要求。（8）压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略晒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍板砸平，破损面砖应更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。（9）嵌缝：在其养护期 2d 过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用 1:1 水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前，彻底清除砖面灰浆。（10）养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于 5 昼夜。做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用。用木板及彩条布等进行全面保护。上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大
36、学第一实验学校修缮工程技术标- 13 -2.9 复合地板施工方法与技术措施本工程部分地坪采用复合地板饰面，粘接法。（1）复合木地板面层采用专用成品胶粘结剂直接粘贴在下层抟地板或水泥类基层上施工方法。铺设图案、板块的长度、厚度必须符合设计要求。（2）复合木地板面层采用的木材树种应按设计选用。本工程采用质地优良、不易腐烂开裂的复合地板。（3）基层平整复核检查，用 2 米靠尺平整度应小于 2mm。（4）在基层上弹出垂直交叉的棋格控制线，放线的起始位置应是房间的纵横中。（5）木板面层粘贴前先在基层上涂刷一边冷底子油，一昼夜后方可粘贴木板面层。（6）铺贴时木板的底面应涂满粘接剂，同时在已涂满冷底子油的基
37、层上涂刷一道专用粘接剂。（7）木板铺充呈水平状态冰位，相邻板块挤压严密无缝隙。铺设时溢出表面的热沥青应及时刮去并擦干净。待四天结合层凝固后，进行刨平磨光，成品复合地板可不进行刨磨。（8）选用成品胶粘剂铺贴木材面板施工方便，但在底层选用沥青胶料作胶粘剂其防潮、防湿性能上更为合适成品胶粘剂施工方法和质量控制基本与沥青玛王帝脂相同。铺贴前，用干净纱布，将基层表面的灰尘彻底清洗干净，基层含水率不大于15%。用鬃刷涂刷一层薄而均匀的底子胶。底子胶应采用原胶粘剂配置。如采用非水溶性胶粘剂时，应用原胶粘剂重量加 10%的 65#汽油和 10%的醋酸或醋酸乙酯（或乙酸乙酯） ，搅拌均匀即成底子胶；如采用水溶性
38、胶粘剂时，应用原胶加适量的水性溶剂搅拌均匀制成底子胶。胶粘剂在基层上的涂刷厚度为 1mm 左右，木板的底面涂刷一层 0.5mm 厚的胶粘剂，待所涂胶粘剂表面不粘手后（常温下约为 5 分钟左右）进行铺贴。铺贴时的质量要求和过程控制与沥青胶粘贴相同。2.10 电气安装（1）电缆线路、电缆的敷设前应检查电缆是否有机械损伤，电缆盘是否完好，1KVA 以下电缆用 1KVA 摇表测绝缘，绝缘电阻值不得低于 1 欧姆。、1KVA 以下的电缆头子采取干包头。上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 14 -、电缆敷设规格、截面、线路走向应严格按照设计要求进行敷设。（2）低压配电装置
39、及配电线路、配电盘的配线需排列整齐、绑扎成束，并用卡钉固定，在盘板上引出及引入的导线留适当的余量。、厚壁钢管的连接小于 G50 的均应用丝扣，大于 G50 的可用套筒。套筒长度为管外径 1.5-3 倍，套筒的内径应与管外径一致，间隙不宜过大，接口应饱满。、采用丝扣连接的，其圆钢跨接线的直径不得小于 6mm，焊接长度不得小于圆钢直径的 6 倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。焊渣应及时清除，并涂刷防锈油漆。、金属管配线工程中，应配用金属制品的附件，管子入盒时外侧应套锁母，内侧装护口。、暗配管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，埋入墙内的管子离表面净距不应小于是
40、 15mm。、一般情况下，弯曲半径不小于管外径的 6 倍，但暗配于地下或砼楼板内时，不小于外径的 10 倍。、引入灯盒的配管，以少于四条为宜，超过四条时，应送大型灯头盒，不同回路的导线不应砼穿一个管内。、分线箱及配电箱内导线采用接线端子进行连接。（3）一般电器安装、各种开关、插座应安装牢固，位置准确，安装跳板开关时应注意方向一致开关应切断相线。、开关插座的标高和位置应符合图纸要求，同一室内高差不应大于 5mm，相邻成排高差不大于 2mm。、安装灯具前，须清理箱盒内杂物；成排灯具安装时，做到整齐、美观。吊灯在安装时，应先划线，再装灯具。安装完毕，察看是否整齐，如不齐须立即校正。、安装开关应平直，
41、同一层的开关规格、型号应一致。、嵌壁或配电箱安装，其型号、规格、容量及安装的位置应符合设计要求，配电箱标高应一致。、通电调试：用 500 伏兆欧表进行线路绝缘测试并做好记录，检查回路直至上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 15 -正常才能送电。（4）弱电系统弱电系统是本工程不可分割的一部分，其管线敷设应随主体结构及装饰阶段分别进行。线路走向、位置应符合设计及施工验收规范之规定，安装完毕后进行系统调试和测试。上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 16 -第三章 目标保证措施3.1 质量保证措施本工程质量目标为：一次性验收合格，如达
42、不到要求愿意接受工程结算总造价 1%的处罚。1、成立质量管理小组公司质检办组长：项目经理质量、安全文明控制部组长 副组长：项目副经理组员：施工员、测量员、资料员、材料员各施工操作班组2、管理小组工作内容（1）熟悉图纸各节点施工大样、质量标准。（2）掌握各种工序质量检查的手段。（3）现场施工巡查。（4）发现施工质量现象，分析原因，研究对策，总结经验。（5）做好施工日记工作。（6）各段长互相交流经验，定期召开段长会议。（7）对各班组长交接工序进行检查。（8）对隐蔽工程进行检查，对应项有隐蔽工程检查的，需通知监理方、设计方、甲方、政府质检部门进行隐蔽工程验收，并做好隐蔽验收工程资料的整理。（9）成品
43、保护的检查。3、质量检查的流程班组自检段长检查下工序班组交接检查质量管理小组终检下工序可以开始上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 17 -4、施工技术管理工作的质量控制（1）技术交底流程技术部向设计师请教技术部向施工各段长交底各段长对专业班组长交底各班组长对主要工人交底（2）技术交底卡与工序交接卡制度、技术交底卡制度使用图表和书面材料，将具体做法、技术要求、施工方法、材料情况和操作规程等进行书面交底，写清楚施工班组按图表和书面材料内容施工，避免发生差错。在使工中，施工工人在一时之间忘记怎么做时，交底资料就能及时有效地帮助解决问题，做到防患于未然。、工序交接卡制
44、度班组与班组，工种与工种，工序与工序之间需要按时进行交接。执行交接制度，便于检查本工序，服务下工序，保护工程成品，明确责任。、设置质量控制点，明确难点解决做事5、施工操作的质量控制装饰工程的最终效果，施工操作过程起着决定性作用，所以加强施工过程施工操作的质量监控是相当关键的。必须从以下措施入手。（1）建立“样板制度”：即在每一道工序开始时，第一天做样板，邀请监理公司、业主代表、本公司技术人员一起进行检查和评定，检查该项工作所有材料、工艺是否满足要求，通过鉴定以样本为标准开展大面积施工。（2）建立样板模型做法制度：对特殊部位关键做法，先按 1:1 比例作模型，获得业主、设计师、监理工程师认可后再
45、施工。（3）实行班组自检制度：分项工程施工完毕后及每道工序完成后，各班组长带头进行自检，自检不合格，不得转入下一道工序。（4）建立巡查制度项目经理带领班组成员，每天下午下班前对工地当天工程全部巡视一次，发现问题填好“现场问题整改卡”在下午班后叫给班长整改。现场问题整改卡如表 3-1。（5）终检制度：由项目部组织，邀请监理工程师、业主代表对完成的分项、分部工程进行检查和验收。本验收结果作为分项工程奖罚依据。6、施工交接和半成品及成品保护制度上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 18 -半成品、成品的保护是装饰施工中的老大难问题，各工序交叉作业多，稍一不慎，便会对竣
46、工部分造成破坏，又需要重新施工，既耽误工期又浪费材料。所以成品保护非常重要，要使每个工人建立起成品保护意识。（1）护-就是提前保护。如烧面干挂石墙面完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄膜纸，保护起来。在门口位置及转角等处交通要道，为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条。（2）包-就是包裹。如不锈钢护手，栏板玻璃顶部，应进行包裹，电气开关，插座、灯具也应包裹，防止油漆时污染。（3）盖-就是表面覆盖。如地面工程完成后，用地毯胶垫进行表面覆盖，在通道位置还应盖上木夹板。（4）封-就是封闭。如洗手间施工后应封闭起来，达到保护目的。3.2 工期保证措施1、本工程工期目标为：保证
47、在 114 个日历天内完成招标文件所要求的全部施工内容，每延迟一天处罚金万分之五万元。2、在开工之前，根据建设的工程质量、安全要求，对工程项目的分部、分项工程实行包工期、包质量、包安全、包文明施工为主要内容的项目经理负责制。3、加强图纸、材料、设备的管理，从施工准备开始，就按工程的要求及特点，对施工图纸、资料、材料、设备进行跟踪管理，适应三班作业需要。4、合理地安排施工程序，组织平行立体交叉（穿插）作业。本工程建设任务较重，时间紧，各专业、各工序穿插频繁，在保证安全的前提下，合理安排施工程序，优化施工方案。5、编制综合施工网络图，强化工程进度管理，在施工图预算时提供实物工程量及用工分析，编制详
48、细的进度计划表，合理调配人力、物力，向工序要工期，要资源。定期召开平衡调度会，及时平衡各项资源，确保工程顺利进行。6、成立强有力的组织指挥系统，加强现场管理，工程项目经理全面负责工程项目的管理，以决策、指导、监督、指挥协调为中心，建立现场质检及安检小组，实行统一检查，全权负责，杜绝重大质量和安全事故的发生，保证工程连续有序施工。7、 “两表控制”为确保进度实施，在施工当中对每班组作业时间安排根据每一施工段进度计划上海星宇建设集团有限公司 上海外国语大学第一实验学校修缮工程技术标- 19 -均作详细安排，项目部每天安排重点工作内容，将每天的工作与其他专业的协调工作全部一一列出，按计划每天推进。各作业点进度与班组收入挂钩，实行工期奖罚制度。3.3 安全文明施工保证措施安全文明工地目标：保证文明工地。在我单位施工过程中，我公司将采取必要的隔音、防噪措施，以及防扬尘措施，做到对周围居民正常生活不受干扰。对施工现场内的绿化进行保护，并派专门人员进行定期维护。1、文明施工及工地标准化管理计划我方承诺：我公司将严格执行上海市文明施工工地的相关规定，服从业主和监理公司的现场管理，做好施工现场的消防、安全管理工作，杜绝重大消防、安全事故的发生。材料堆放整齐，场地整洁卫生，保证工完料清，确保工程达到安全文明标准化工地要求。2、文明施工保证措施保护劳动者身体健康及尽量减小对周围环境的影响，做到
