1、总经理岗位职责1. 主持公司的日常管理工作，并向董事会报告工作；2. 组织实施董事会决议，审核批准年度、季度经营计划，年度、季度资金平衡计划；审批可行性研究报告与投资方案；组织实施经董事会批准的新项目。3. 组织拟订公司管理规章制度；4. 拟订公司内部管理机构设置、调整、撤消方案，决定人事编制，聘任或解聘除应董事会聘任或解聘的员工；5. 决定对成绩显著的员工予以奖励、调资和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。6. 在董事会委托权限内，代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。7. 提请聘任专家、顾问人选，批准后实施；8. 拟订公司员工的工资、福利、奖罚；9. 负责指导、监督与考核子公司的经
2、营情况；10. 批准开设经营帐户及管理，款项支付的审批；健全财务管理，严格财经纪律，搞好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值；11. 加强企业文化建设，搞好社会公共关系，树立公司良好的社会形象。12. 公司章程或董事会授予的其它职权。开发副总经理岗位职责1、对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任，管理各部门的日常工作;2、全面参与项目的可行性研究及立项工作;3、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案;4、负责项目勘察、设计委托及管理工作。5、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关;6、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标
3、工作;7、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作;8、各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款;9、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控;10、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调;11、全面把握工程验收并组织与物业交接工作;12、公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广;13、负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作;14、参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案：对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作;15、负责楼盘全程的整体营销推广策略，从市
4、调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。项目部岗位职责1、负责本工程项目的内外协调工作，负责自合同签订至工程竣工验收全过程中的成本、安全、进度和质量的项目管理工作。2、认真贯彻执行国家有关安全生产方针，劳动保护政策，法规和上级有关决议，并负责检查实施，确保工程安全生产。3、对本工程必须严格执行国家和地方有关工程施工标准和技术规范，确保本工程质量全面达到优良（公司内部标准） 。4、组织编制、部署、审批本工程的施工进度计划及具体实施情况。5、负责组织和参与本工程的生产会议，遇重大问题及时向公司领导汇报。6、协助公司领导和公司有关部门依据合同条款规定，对本工程有关条款的回收和使用工
5、作。7、坚持求实创新，至诚服务 的原则，带领项目部全体员工恪守“廉洁奉公，终于职守” 的工作规范，加强项目部内部廉正建设，严格财务制度，加强财务管理，杜绝项目部不正之风和腐败现象。工程部岗位职责1、负责办理各项征地、拆迁所需全部手续。2、负责办理房建及市政工程建设所需全部手续。3、负责组织总体规划设计、报批、修改及完善。4、负责施工环境的协调工作。5、负责组织房建和市政工程方案设计及施工图设计。6、负责组织房建和市政工程的监理、施工队伍、分包工程队伍、设计单位的招标。7、负责起草、会签房建和市政工程的设计、监理、施工合同，和负责合同管理工作。8、负责房建及市政工程的进度、质量、造价等施工现场管
6、理。9、负责制定、完善工程管理制度。10、负责前期工作、总体规划、征地拆迁及房建和市政工程档案的整理及移交。11、完成领导及指挥部交办的其它工作。设计部岗位职责1、组织运作项目前期调研，参与工程项目的规划定位，完成工程项目总体规划； 2、协助规划项目方案，进行项目协调和指导，明确有关具体工程项目的信息指标，确保项目符合建筑设计计划书； 3、组织项目设计的招投标以及合同谈判等工作； 4、根据项目时间要求完成项目上所有设计图纸的校核、出图和项目上使用材料的选择、确认工作； 5、按照公司规范设计要求组织编制设计图纸、材料样板、施工图纸、竣工图纸、资料（法律文件） ，并进行校核，上交部门领导审核后，交
7、规划部门归档； 6、协助经营部门制作项目资金预（决）算，在项目进行中随时掌握资金运作情况，及时反馈经营部门以有效地控制成本； 7、设计指导、绘制建筑设计图和效果图 8、组织或参与相关项目的产品的研发及执行； 总工室岗位职责1、在总经理领导下，主持企业的技术和技术管理工作，不断推进企业的技术进步，总管公司技术系统。2、组织编制企业长远和近期技术发展规划，制定科研规划、技术改革规划，负责科研规划的实施和管理技术改造计划实施中的技术工作。3、负责公司技术档案的管理。4、根据企业的经营方针、目标，编制年度技术实施计划，并负责组织实施，保证项目顺利完成。5、负责组织建立健全公司技术管理、科研和新产品开发
8、管理等规章制度协调技术开发部的关系，及时组织解决生产中的技术关键和重大技术问题。6、组织主持技术工作例会并督促检查和考核例会决议执行情况，保证在生产经营过程中技术工作的完成。7、抓好时间进度及工艺技术的衔接配合，保证生产或项目的正常实施。把好质量关，严禁以次充好弄虚作假的行为，提高员工的质量意识。装修部岗位职责1、根据公司安排业务，进行项目、人员安排；2、按照公司要求、业务需要，安排设计人员与业主对项目进行沟通，设计，完成设计图纸；3、进入场地前，完成各项前期手续及相关准备工作；4、与项目业主协商，提出材料清单，由业主监督，或由业主自行购买装修主材；5、按照施工流程，派遣各施工组进入场地施工，
9、并记录项目施工进度；6、施工过程中，现场项目经理全程负责施工进度，并监督项目施工质量，协调管理各施工组进度及协作，并将项目进度情况实时汇报装修部；7、装修部派遣部门质检人员对各项目进行监督，记录在案，确保部门对各项目的施工进度，施工质量进行有效管理；8、各项目进行中，后勤保障部门做好各项目的后勤保障工作，材料保管、及合理调配，确保资源最大合理化运用。预算岗位职责1、及时掌握有关的经济政策、法规的变化，如人工费、材料费等费用的调整，及时分析提供调整后的数据;2、正确及时编制好施工图（施工）预算，正确计算工程量及套用定额，做好工料分析，并及时做好预算主要实物量对比工作;3、施工过程中要及时收集技术
10、变更和签证单，并依次进行登记编号，及时做好增减帐，作为工程决算的依据; 4、正确及时编制竣工决算，随时掌握预算成本、实际成本，做到心中有数.销售部岗位职责1、及时掌握市场动态，搞好市场预测，不断开发新客户，提高售房率。2、建立销售信息库，形成销售信息系统。包括价格、付款方式、促销、广告宣传、楼盘设计、小区规划、环境营造等。3、根据公司整体发展规划和市场情况编制季度、年度等销售计划。4、搜集房地产市场信息及时反馈给相关部门。5、房地产销售部职责 按日、周和月向领导上报销售情况统计表并做好保密工作。6、做好客户信息来源的收集整理工作，并及时反馈给上级领导。7、负责合同的签订，回收楼款，及时清理欠款
11、，办理按揭贷款，加强合同管理及合同备案工作。8、做好售后服务工作，树立良好的开发形象和楼盘形象，提高企业和楼盘的知名度。9-房地产销售部职责配合策划部做好楼盘的广告宣传工作，并通过电话接听或现场接待将媒体宣传效果反馈给策划部。10、销售过程中将信息及时反馈给策划人员，以便及时让策划人员对策划方案进行修正。11、按日做好与财务的销售对帐工作。售后服务岗位职责1、认真贯彻执行公司质量方针和质量目标，全面负责销售与客户服务部质量活动。2、负责组织产品竣工之后交接之前的验房及防护工作；3、主持商品房交付工作和质量回访工作，组织进行售后保修工作；4、负责组织顾客满意度测量工作；5、公司领导交办的工作；6
12、、负责执行产品竣工之后交接之前的防护工作；7、负责执行售后服务工作；8、负责执行顾客满意度测量工作；9、公司或部门领导安排的其他工作。物业管理岗位职责1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。做到维护房产人、使用人的合法权益。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理。5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。6、公用市政设施管理。进行供
13、水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。8、多种生活服务。 售楼部岗位职责1、全面负责售楼部的销售业务，保证本售楼部的工作能顺利正常地自行运作，保证项目全过程，无客户激烈投诉；2、指导楼盘客户积累工作，协助分析阻因并找出应对方法，指导销售；3、负责销售控制，人员考勤及现场纪律；4、协助销售谈判，负责签约的最后把关；5、按时提交各项工作报告，各种数据分析报告；6、保证本售楼部无重大责任事故发生，负责妥善处理好售楼部的突发事件；7、按时完成当班日志；8、负责合同审核工作；9、各种销售物料计划；
14、10、负责物业管理、工程、信贷、财务方面的相关对接；11、每天下班前电话向销售中心报告当班情况；12、负责售楼部工作计划的制定与执行；13、主持每天早会、晚会及周例会；14、专业售楼人才培养与培训；15、参与制定推盘计划、销售计划，完全负责计划的执行；16、销售中心下达的其它工作任务。行政总监岗位职责1、负责发挥总经理参谋、协调和综合管理职能，直接处理尚未分清职能的公司事务。2、负责行政会议和列会的组织工作，参加或列席会议并作会议记录，视情况整理出会议纪要或办理下文事宜。对会议讨论的重大问题，组织调研并提出报告。3、根据总经理指示，编排工作活动日程表，做好重大活动的组织和接待工作。4、负责抓好
15、公司重要文稿的起草工作，包括月、季、半年、年度工作计划和总结报告。根据工作计划和目标责任指标，定期组织检查落实情况，及时向公司领导和其他部门反馈信息。5、及时处理重要来往文电信函的审阅、传递，督促检查领导批示、审核和修改以公司名义签发的有关文件，抓好文书归档和用印管理工作。6、协助各部门制定部门、岗位职责和各类规章的实施细则，配合公司协调各部门的工作关系。7、严格控制行政办公经费的支出，加强办公财产的管理。8、负责指导、管理、监督公共事务部人员的业务工作，改善工作质量和服务态度，做好公司人员的绩效考核和奖励惩罚工作。完成总经理临时交办的工作。行政助理岗位职责 1、协助行政总监完成公司行政事务工
16、作及部门内部日常事务工作2、协助审核、修订公司各项管理规章制度，进行日常行政工作的组织与管理3、各项规章制度监督与执行4、参与公司绩效管理、考勤等工作5、奖惩办法的执行6、协助行政部经理进行内务、安全管理，为其他部门提供及时有效的行政服务7、会务安排：做好会前准备、会议记录和会后内容整理工作8、负责公司快件及传真的收发及传递9、参与公司行政、采购事务管理10、负责公司各部门办公用品的领用和分发工作11、做好材料收集、档案管理、文书起草、公文制定、文件收发等工作12、 对外相关部门联络接待，对内接待来访、接听来电、解答咨询及传递信息工作13、 协助办理面试接待、会议、培训、公司集体活动组织与安排
17、，节假日慰问等14、 协助行政部经理做好公司各部门之间的协调工作行政文员岗位职责1、负责公司日常文档的录入、排版、存档、打印及复印等行政工作；2、负责公司电子邮件的发送、接收及转发、传阅工作；3、负责公司办公用品的添购工作：按照标准定额，做好添购物品的计划编制和申购手续工作，确保物品即不脱档又不长期积存；4、负责公司办公用品的保管工作：做好每月清点、年终盘存统计；做到入库有验收、出库有手续，确保办公用品的帐实相符；5、负责公司办公用品的发放及员工离职时的物品回收工作，做好办公用品的发放及回收记录，确保办公用品的帐实相符；6、负责公司的会议记录：做好会议纪要；7、协助行政经理做好日常办公事务，做
18、好会务准备；8、完成行政经理临时交办的其他任务。行政内勤岗位职责1、 负责公司办公设备的管理，计算机、传真机、签字长途电话、复印机的具体使用和登 记，名片印制等工作。2、 负责公司邮件和报刊的收取、分发工作。3、 完成各项勤杂、采购工作。4、 合理安排公司接待车辆的调配，及时维护保养，确保各部门车辆使用。5、负责公司办公场所的室内外绿化、盆景状况的检查监督，保证舒适良好的工作氛围。6、 负责下班时对整个办公区的巡视，查看门窗、水机电源、电脑电源等 、关闭情况并做记录。7、 完成上级临时交办的其他任务。财务总监岗位职责1、在董事会和总经理领导下，总管公司会计、报表、预算工作。 2、负责公司财务、
19、税收、资金的管理工作，3、参与拟订和审核重大经营计划和实施方案，包括年度预决算方案、资金使用和调度计划、费用开支计划、筹融资计划和利润分配方案、经营班子年薪方案、弥补亏损方案等；4、参与贷款担保、对外投资、产权转让、资产重组等重大决策活动；5、制定和管理税收政策方案及程序。 6、建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系，以及核算和财务管理的规章制度。 7、组织公司有关部门开展经济活动分析，组织编制公司财务计划、成本计划、努力降低成本、增收节支、提高效益。 8、监督公司遵守国家财经法令、纪律，以及董事会决议。银行专员岗位职责1、负责银行等金融机构全面合作关系的拓展建立；2、负责银行日常业务
20、的对接与处理。3、负责协助财务负责人处理金融财务业务。4、对区域内渠道成员在市场、销售、服务、内部管理等方面予以指导和管理；5、 、负责金融服务领域合作伙伴合作模式的研究及建立；6、 、金融服务领域政策方针、法律法规及相关管理条例研究，与相关机构保持良好的沟通协调关系；7、协调合作金融机构资源，配合公司产品研发、运行维护、市场营销、销售拓展等工作；8、协助完成其他工作。主办会计岗位职责1、参与经营决策与财务核算策略，并协助领导搞好日常管理工作，及时向领导提供可靠的经营数据信息及时财务分析报告，每在次月 8 日前必须向主管领导交财务报表。在日常工作中依照公司的财务管理制度为原则。要敢于坚持原则，
21、要监督资金运用执行情况要查漏洞舞弊，如发现问题及时申报领导纠正处理。2、原始凭证是会计做帐的合法依据，严格审核原始凭证，凡不符合手续的凭证一律退回，根据合法的凭证依据合理运用会计科目与帐户填制记帐凭证并记入有关帐户。必须做到帐帐相符、帐款相符，正确反映经营成果。3、积极配合领导加强会计核算，财务审核监督，当好领导参谋。4、未设财务经理进行独立核算部门的主管会计，有权管理本部门财务工作。根据所属人员的能力合理分派工作，并促进各人员间工作联系与配合。5、受直辖分公司财务总监和地区业务经理双重领导，对领导提出质疑地方，应以友善的态度予以解答。6、保持与金融部门及业务往来关系户财务部门良好的关系。7、
22、完成领导交办的临时任务及其它有关会计工作事项。8、独立核算部门的主管会计工作，负责纳税事宜。9、负责收入费用审核签字。出纳岗位职责1、在财务总监领导下，按照国家财会法规、公司财会制度的有关规定，认真办理提取和保管现金，完成收付手续和银行结算业务。2、负责办理银行存款、取款和转账结算业务。3、登记现金和银行日记账，做到日清月结，保证账证相符、账款相符、账账相符，发现差错及时查清更正。4、认真审查临时借支的用途、金额和批准手续，严格执行采购领用支票的手续，控制使用限额和报销期限。5、 正确编制现金、银行的记账凭证并及时传递。6、 配合有关人员及时开展对应收款的清算工作。7、 严格审核报销单据、发票
23、等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收付业务，做到合法准确、手续完备、单证齐全。8、核实人事部提供的薪金发放名册，按时发放公司职工的工资、奖金。9、负责及时、准确解缴各种社会统筹保险、住房公积金等工作。10、负责妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据，做好有关单据、账册、报表等会计资料的整理、归档工作。11、负责掌管公司财务保险柜。12、完成财务经理临时交办的其他工作。审核岗位职责1、审核原始凭证、记帐凭证是否合法，内容是否真实，手续是否齐备，数字是否正确，会计处理是否准确。2、对审核过程中发现的问题和差错，及时查明原因并通知有关人员进行更正和处理。3、负责往来款项的清查与管
24、理，定期做好望来款项的催收工作。4、负责财产物资的清点与盘存工作，做到帐帐相符、帐实相符。5、负责做好各类票据的购买、领用、保管、稽核工作，及时办理收费许可证年检。6、负责检查各核算部门的会计资料，收集有关会计信息，及时向领导提供相关会计资料。7、协助内部审计机构、外部审计单位开展财务审计。8、积极完成领导交办的其他工作。 供应部岗位职责1、负责原辅材料、备品、备件、办公用品等的采购供应工作。认真做好市场调查和预测。掌握物资供应情况。 2、及时采购物资采购计划中提出的各类物资，做到既要价格合理，又要保证质量。 3、负责各类采购合同的签订与管理、落实工作，并制订相应的管理制度。4、采购物资的入库与结算，负责办理购进物资的到货后的相关手续的办理工作。5、供货单位的质量审核，参加对供货单位进行质量管理体系的审核工作。6、加强物资供应档案的管理，做好物资信息情报的工作，建立起牢固可靠的物资供应网络，并不断开辟和优化物资供应渠道。7、负责制订物资采购工作各项管理制度。 8、建立可靠的物资供应基地，会同质量管理部等有关部门做好供应商评估、优化选择、关系处理等工作。使之按时、按质、按量进行物资供应。
