北京市建设工程计价依据-房屋建筑与装饰工程预算定额-房屋建筑与装饰工程-上册.docx

1、北 京 市 建 设 工 程 计 价 依 据房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 预 算 定 额房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 上 册北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 文 件关 于 颁 发 年 北 京 市 建 设 工 程 计 价 依 据 的 通 知京 建 经 号各 有 关 单 位 :二 一 二 年总 说 明一 年 北 京 市 建 设 工 程 计 价 依 据 以 下 简 称 本 计 价 依 据 共 分 七 部 分 二 十 四 册 包 括 房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 预 算 定 额 房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 共

2、一 册仿 古 建 筑 工 程 预 算 定 额 仿 古 建 筑 工 程 共 一 册通 用 安 装 工 程 预 算 定 额 机 械 设 备 安 装 工 程 热 力 设 备 安 装 工 程 静 置 设 备 与 工 艺 金 属 结 构 制 作 安 装 工 程 电 气 设 备 安 装 工 程 建 筑 智 能 化 工 程 自 动 化 控 制 仪 表 安 装 工 程 通 风 空 调 工 程 工 业 管 道 工 程 消 防 工 程 给 排 水 采 暖 燃 气 工 程 通 信 设 备 及 线 路 工 程 刷 油 防 腐 蚀 绝 热 工 程 共 十 二 册市 政 工 程 预 算 定 额 市 政 道 路 桥 梁 工

3、 程 市 政 管 道 工 程 共 两 册 园 林 绿 化 工 程 预 算 定 额 庭 园 工 程 绿 化 工 程 共 两 册 构 筑 物 工 程 预 算 定 额 构 筑 物 工 程 共 一 册城 市 轨 道 交 通 工 程 预 算 定 额 土 建 工 程 轨 道 工 程 通 信 信 号 工 程 供 电 工 程 智 能 与 控 制 机 电 工 程 共 五 册与 之 配 套 使 用 的 有 北 京 市 建 设 工 程 和 房 屋 修 缮 材 料 预 算 价 格 北 京 市 建 设 工 程 和 房 屋 修 缮 机 械 台 班 费 用 定 额二 本 计 价 依 据 是 在 全 国 和 本 市 有 关

4、定 额 的 基 础 上 结 合 多 年 来 的 执 行 情 况 以 及 行 之 有 效 的 新 技 术 新 工 艺 新 材 料 新 设 备 的 应 用 并 根 据 正 常 的 施 工 条 件 国 家 颁 发 的 施 工 及 验 收 规 范 质 量 评 定 标 准 和 安 全 技 术 操 作 规 程 施 工 现 场 文 明 安 全 施 工 及 环 境 保 护 的 要 求 现 行 的 标 准 图 通 用 图 等 为 依 据 编 制 的三 本 计 价 依 据 是 根 据 目 前 本 市 施 工 企 业 的 装 备 设 备 水 平 成 熟 的 施 工 工 艺 合 理 的 劳 动 组 织 条 件 制定

5、的 除 各 章 另 有 说 明 外 均 不 得 因 上 述 因 素 有 差 异 而 对 定 额 子 目 进 行 调 整 或 换 算四 本 计 价 依 据 适 用 于 北 京 市 行 政 区 域 内 的 工 业 与 民 用 建 筑 市 政 园 林 绿 化 轨 道 交 通 工 程 的 新 建 扩 建 复 建 仿 古 工 程 建 筑 整 体 更 新 改 造 市 政 改 建 以 及 行 道 新 辟 栽 植 和 旧 园 林 栽 植 改 造 等 工 程 不 适 用 于 房 屋 修 缮 工 程 临 时 性 工 程 山 区 工 程 道 路 及 园 林 养 护 工 程 等五 本 计 价 依 据 是 编 制 施

6、工 图 预 算 进 行 工 程 招 投 标 签 订 建 设 工 程 承 包 合 同 拨 付 工 程 款 和 办 理 竣 工 结 算 的 依 据 是 统 一 本 市 建 设 工 程 预 结 算 工 程 量 计 算 规 则 项 目 划 分 及 计 量 单 位 的 依 据 是 完 成 规 定 计 量 单 位 分 项 工 程 计 价 所 需 的 人 工 材 料 施 工 机 械 台 班 消 耗 量 的 标 准 也 是 编 制 概 算 定 额 和 估 算 指 标 的 基 础 是 使 用 国 有 资 金 投 资 的 工 程 编 制 投 标 最 高 限 价 标 底 的 依 据 是 拨 付 工 程 款 经 济

7、纠 纷 调 解 的 参 考 依 据六 定 额 中 的 模 板 脚 手 架 和 机 械 是 按 租 赁 编 制 的七 各 章 工 程 量 计 算 规 则 中 带 底 纹 字 体 部 分 是 同 国 家 标 准 工 程 量 清 单 计 量 规 范 中 的 工 程 量 计 算 规 则 一 致 的 内 容八 定 额 中 对 工 程 量 计 算 规 则 中 的 计 量 单 位 和 工 程 量 计 算 有 效 位 数 统 一 规 定 如 下 以 体 积 计 算 的 工 程 量 以 为 计 量 单 位 工 程 量 保 留 小 数 点 后 两 位 数 字 以 面 积 计 算 的 工 程 量 以 为 计 量 单

8、 位 工 程 量 保 留 小 数 点 后 两 位 数 字 以 长 度 计 算 的 工 程 量 以 为 计 量 单 位 工 程 量 保 留 小 数 点 后 两 位 数 字 以 质 量 计 算 的 工 程 量 以 为 计 量 单 位 工 程 量 保 留 小 数 点 后 三 位 数 字以 数 量 计 算 的 工 程 量 以 台 块 个 套 件 根 组 系 统 等 为 计 量 单 位 工 程 量 应 取 整 数定 额 各 章 计 算 规 则 另 有 具 体 规 定 以 其 规 定 为 准九 机 械 台 班 单 价 中 不 包 括 柴 油 汽 油 等 动 力 燃 料 费 柴 油 汽 油 已 列 入 材

9、料 费 中 实 际 使 用 中 定 额 消 耗 量 不 允 许 调 整 单 价 可 按 规 定 调 整十 措 施 项 目 中 安 全 文 明 施 工 费 根 据 有 关 文 件 规 定 投 标 时 不 允 许 让 利十 一 各 专 业 定 额 建 设 工 程 费 用 标 准 分 别 列 入 各 册 定 额 附 录 中 适 用 范 围 有 关 规 定 计 算 规 格 及 取 费 标 准 详 见 各 专 业 定 额 附 录十 二 凡 定 额 内 未 注 明 单 价 的 材 料 基 价 中 均 不 包 括 其 价 格 应 根 据 内 的 用 量 按 材 料 预 算 价 格 列 入 工 程 预 算十

10、三 本 定 额 工 作 内 容 除 各 章 节 已 说 明 的 主 要 工 序 外 还 包 括 施 工 准 备 配 合 质 量 检 验 工 种 间 交 叉 配 合 等 次 要 工 序十 四 定 额 消 耗 量 的 确 定 及 包 括 的 内 容人 工 消 耗 量 包 括 基 本 用 工 超 运 距 用 工 和 人 工 幅 度 差 不 分 列 工 种 和 技 术 等 级 一 律 以 综 合 工 日表 示材 料 消 耗 量 包 括 主 要 材 料 辅 助 材 料 和 零 星 材 料 等 并 计 入 了 相 应 的 损 耗 其 内 容 和 范 围 包 括 从 工地 仓 库 现 场 集 中 堆 放 地

11、 点 或 现 场 加 工 地 点 至 操 作 或 安 装 地 点 的 运 输 损 耗 施 工 操 作 损 耗 和 施 工 现 场 堆 放 损 耗机 械 台 班 消 耗 量 是 按 正 常 合 理 的 机 械 配 备 综 合 取 定 的本 计 价 依 据 中 包 括 材 料 设 备 自 施 工 现 场 仓 库 或 现 场 指 定 堆 放 点 运 至 安 装 地 点 的 水 平 和 垂 直运 输十 五 定 额 单 价 及 其 中 有 关 费 用 的 确 定 及 包 括 的 内 容一 人 工 费 直 接 从 事 建 筑 安 装 工 程 施 工 的 生 产 工 人 开 支 的 各 项 费 用 人 工

12、单 价 包 括 基 本 工 资 辅 助 工 资 工 资 性 质 津 贴 交 通 补 助 和 劳 动 保 护 费二 材 料 费 施 工 过 程 中 耗 费 的 原 材 料 辅 助 材 料 构 配 件 零 件 半 成 品 工 程 设 备 的 费 用 工 程 设 备 是 指 构 成 或 计 划 构 成 永 久 工 程 一 部 分 的 机 电 设 备 金 属 结 构 设 备 仪 器 装 置 及 其 他 类 似 的 设 备 和 装 置 内 容 包 括 材 料 设 备 原 价 运 杂 费 运 输 损 耗 费 采 购 及 保 管 费本 计 价 依 据 材 料 单 价 是 指 材 料 预 算 价 格 材 料

13、预 算 价 格 包 括 材 料 市 场 价 格 和 材 料 采 购 及 保 管 费 材 料 市 场 价 格 已 包 含 材 料 设 备 原 价 及 运 到 指 定 地 点 的 运 杂 费 运 输 损 耗 费 材 料 采 购 及 保 管 费 用 应 按 照 材 料 市 场 价 格 的 计 算其 他 材 料 费 包 括 零 星 材 料 和 辅 助 材 料 的 费 用三 机 械 费 施 工 作 业 所 发 生 的 施 工 机 械 使 用 费 或 其 租 赁 费 和 仪 器 仪 表 使 用 费 其 他 机 具 费 包 括 小 型 机 械 使 用 费 生 产 工 具 使 用 费仪 器 仪 表 使 用 费

14、 是 指 工 程 所 需 安 装 测 试 的 仪 器 仪 表 摊 销 及 维 修 费 用 十 六 建 设 工 程 费 用 包 括 的 内 容一 企 业 管 理 费 建 筑 安 装 企 业 组 织 施 工 生 产 和 经 营 管 理 所 需 的 费 用 内 容 包 括 管 理 及 服 务 人 员 工 资指 按 照 规 定 支 付 企 业 管 理 及 服 务 人 员 的 岗 位 工 资 薪 级 工 资 绩 效 工 资 津 贴 补 贴 其 他 补 助 特 殊 情 况 下 支 付 的 工 资 等岗 位 工 资 按 工 作 人 员 所 聘 岗 位 职 责 和 要 求 支 付 的 工 资薪 级 工 资 按

15、 工 作 人 员 的 资 历 和 工 作 表 现 支 付 的 工 资绩 效 工 资 按 工 作 人 员 的 实 绩 和 贡 献 支 付 的 工 资津 贴 补 贴 为 了 补 偿 职 工 特 殊 或 额 外 的 劳 动 消 耗 和 因 其 他 特 殊 原 因 支 付 给 个 人 的 津 贴 其 他 补 助 交 通 补 助 通 讯 补 助 误 餐 补 助 等特 殊 情 况 下 支 付 的 工 资 依 据 国 家 法 律 法 规 和 政 策 规 定 支 付 的 加 班 工 资 和 加 点 工 资 因 病 工 伤 产 假 计 划 生 育 假 婚 丧 假 事 假 探 亲 假 定 期 休 假 停 工 学

16、习 执 行 国 家 或 执 行 社 会 义 务 等 按 计 时 工 资 标 准 或 计 时 工 资 标 准 一 定 比 例 支 付 的 工 资办 公 费 企 业 管 理 人 员 办 公 用 的 文 具 纸 张 帐 表 印 刷 软 件 电 脑 耗 材 存 储 介 质 网 络 影 音 图 像 制 品 书 报 通 信 邮 资 会 议 水 电 烧 水 集 体 取 暖 及 生 活 用 燃 料 物 业 管 理 等 费 用差 旅 交 通 费 职 工 因 公 出 差 工 作 调 动 发 生 的 差 旅 费 住 勤 补 助 费 市 内 交 通 费 职 工 探 亲 路 费 劳 动 力 招 募 费 职 工 退 休

17、退 职 一 次 性 路 费 工 伤 人 员 就 医 路 费 管 理 部 门 使 用 的 交 通 工 具 的 油 料 燃 料 费 高 速 公 路 通 行 费 停 车 费 及 牌 照 费 等固 定 资 产 使 用 费 管 理 和 实 验 部 门 及 附 属 生 产 单 位 使 用 的 属 于 固 定 资 产 的 房 屋 交 通 工 具 机 动 车 电 脑 设 备 仪 器 安 全 监 控 系 统 等 的 折 旧 维 修 大 修 或 租 赁 费工 具 用 具 使 用 费 不 属 于 固 定 资 产 的 工 具 器 具 家 具 交 通 工 具 非 机 动 车 检 验 试 验 测 绘 消 防 用 具 等

18、的 购 置 使 用 维 修 和 摊 销 费劳 动 保 险 和 职 工 福 利 费 由 企 业 支 付 离 退 休 职 工 的 异 地 安 家 补 助 费 职 工 退 职 金 六 个 月 以 上 的 病 假 人 员 工 资 职 工 死 亡 丧 葬 补 助 费 抚 恤 费 集 体 福 利 费 职 工 体 检 费 独 生 子 女 费 住 房 补 贴 冬 季 供 暖 补 贴 因 公 外 地 就 医 费 职 工 疗 养 职 工 供 养 的 直 系 亲 属 医 疗 补 助 贴 等 费 用劳 动 保 护 费 企 业 按 规 定 发 放 的 劳 动 保 护 用 品 的 支 出 如 工 作 服 安 全 帽 手

19、套 肥 皂 雨 衣 雨 鞋防 暑 降 温 等 费 用工 程 质 量 检 测 费 是 依 据 现 行 规 范 及 文 件 规 定 委 托 方 委 托 检 测 机 构 对 建 筑 材 料 构 件 和 建 筑 安 装 物 进 行 一 般 鉴 定 检 测 所 发 生 的 费 用 检 测 费 包 括 自 本 定 额 执 行 之 日 前 现 行 规 范 和 文 件 规 定 需 见 证 取 样 所 发 生 的 检 测 费 不 包 括 对 地 基 基 础 工 程 主 体 结 构 工 程 建 筑 幕 墙 工 程 钢 结 构 工 程 电 梯 工 程 等 所 发 生 的 专 项 检 测 费工 会 经 费 企 业 依

20、 照 规 定 按 职 工 工 资 总 额 比 例 计 提 的 工 会 经 费 如 工 会 活 动 经 费 职 工 困 难 补 助费 等职 工 教 育 经 费 企 业 为 职 工 进 行 专 业 技 术 和 职 业 技 能 培 训 专 业 技 术 人 员 继 续 教 育 职 工 职 业 技 能鉴 定 职 业 资 格 考 取 以 及 根 据 需 要 对 职 工 进 行 安 全 文 化 教 育 等 所 发 生 的 费 用 按 职 工 工 资 总 额 规 定 的 比 例 计 提财 产 保 险 费 施 工 管 理 用 财 产 车 辆 保 险 等 费 用财 务 经 费 企 业 为 施 工 生 产 筹 集

21、资 金 或 提 供 的 工 程 投 标 担 保 预 付 款 担 保 履 约 担 保 职 工 工 资 支 付 担 保 等 所 发 生 的 各 种 财 务 费 用税 金 企 业 按 规 定 应 缴 纳 的 房 产 税 土 地 使 用 税 车 船 使 用 税 印 花 税 等其 他 上 述 费 用 以 外 发 生 的 费 用 包 括 技 术 开 发 转 让 服 务 等 科 技 经 费 业 务 招 待 费 广 告 费 咨 询 评 估 费 投 标 费 租 赁 费 保 险 费 审 计 费 公 鉴 证 费 诉 讼 费 法 律 顾 问 费 协 学 会 会 费 党 委 宣 传 费 共 青 团 经 费 董 事 会

22、费 上 级 集 团 总 公 司 服 务 费 民 兵 训 练 费 绿 化 费 门 前 三 包 等二 利 润 施 工 企 业 完 成 所 承 包 工 程 获 得 的 盈 利三 规 费社 会 保 险 费养 老 保 险 费 企 业 按 照 规 定 标 准 为 职 工 缴 纳 的 基 本 养 老 保 险 费 医 疗 保 险 费 企 业 按 照 规 定 标 准 为 职 工 缴 纳 的 基 本 医 疗 保 险 费 失 业 保 险 费 企 业 按 照 规 定 标 准 为 职 工 缴 纳 的 失 业 保 险 费工 伤 保 险 费 企 业 按 照 规 定 标 准 为 职 工 缴 纳 的 工 伤 保 险 金 及 农

23、 民 工 工 伤 保 险 生 育 保 险 费 企 业 按 照 规 定 标 准 为 职 工 缴 纳 的 生 育 保 险 费残 疾 人 就 业 保 障 金 企 业 按 照 规 定 标 准 缴 纳 的 残 疾 人 就 业 保 障 金 住 房 公 积 金企 业 按 照 国 家 和 北 京 市 规 定 的 标 准 为 职 工 缴 纳 的 住 房 公 积 金四 税 金 按 照 国 家 和 北 京 市 规 定 应 计 入 建 设 工 程 造 价 的 营 业 税 城 市 维 护 建 设 税 教 育 费 附 加 及 地 方 教 育 附 加五 总 承 包 服 务 费 施 工 总 承 包 人 为 配 合 协 调 建

24、 设 单 位 在 现 行 法 律 法 规 允 许 的 范 围 内 另 行 发 包 的 专 业 工 程 服 务 所 需 的 费 用 主 要 内 容 包 括 施 工 现 场 协 调 配 合 竣 工 资 料 汇 总 为 专 业 工 程 施 工 提 供 现 有 施 工 设 施 的 使 用建 设 单 位 另 行 发 包 专 业 工 程 的 两 种 服 务 形 式 总 承 包 人 为 建 设 单 位 提 供 现 场 协 调 配 合 以 及 竣 工 资 料 汇 总 等 有 偿 服 务总 承 包 人 既 为 建 设 单 位 提 供 现 场 协 调 配 合 服 务 还 为 专 业 承 包 人 施 工 提 供 现

25、 有 施 工 设 施 的 使 用 如 现 场 办 公 场 所 水 电 道 路 脚 手 架 垂 直 运 输 以 及 竣 工 资 料 汇 总 等 服 务 内 容对 建 设 单 位 自 行 供 应 材 料 设 备 的 服 务 包 括 材 料 设 备 运 至 指 定 地 点 后 的 核 验 点 交 保 管 协 调等 有 偿 服 务 内 容 材 料 设 备 价 格 计 算 按 照 材 料 设 备 预 算 价 格 计 入 基 价 中 结 算 时 承 包 人 按 材 料 设 备 预 算 价 格 的 返 还 建 设 单 位 不 再 计 取 总 承 包 服 务 费十 七 现 场 管 理 费 施 工 企 业 项

26、目 经 理 部 在 组 织 施 工 过 程 中 所 发 生 的 费 用 内 容 包 括 现 场 管 理 及 服 务 人 员 工 资 现 场 办 公 费 差 旅 交 通 费 劳 动 保 护 费 低 值 易 耗 品 摊 销 费 工 程 质 量 检 测 费 财 产 保 险 费 其 他 等 内 容十 八 本 定 额 中 凡 注 明 以 内 下 者 均 包 括 本 身 注 明 以 外 上 者 则 不 包 括 本 身总 目 录上 册 中 册第 一 章 土 石 方 工 程 第 十 一 章 楼 地 面 装 饰 工 程第 二 章 地 基 处 理 与 边 坡 支 护工 程第 十 二 章 墙 、 柱 面 装 饰 与

27、 隔 断 、 幕墙 工 程第 三 章 桩 基 工 程 第 十 三 章 天 棚 工 程 第 四 章 砌 筑 工 程 下 册第 五 章 混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土工 程第 十 四 章 油 漆 、 涂 料 、 裱 糊 工 程第 六 章 金 属 结 构 工 程 第 十 五 章 其 他 装 饰 工 程第 七 章 木 结 构 工 程 第 十 六 章 工 程 水 电 费第 八 章 门 窗 工 程 第 十 七 章 措 施 项 目第 九 章 屋 面 及 防 水 工 程 附 录 第 十 章 保 温 、 隔 热 、 防 腐 工 程册 说 明一 建 筑 装 饰 工 程 分 册 包 括 土 石 方 工 程 地

28、基 处 理 与 边 坡 支 护 工 程 桩 基 工 程 砌 筑 工 程 混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土 工 程 金 属 结 构 工 程 木 结 构 工 程 门 窗 工 程 屋 面 及 防 水 工 程 保 温 隔 热 防 腐 工 程 楼 地 面 工 程 墙 柱 面 装 饰 与 隔 断 幕 墙 工 程 天 棚 工 程 油 漆 涂 料 裱 糊 工 程 其 他 装 饰 工 程 工 程 水 电 费 措 施 项 目 共 十 七 章二 本 定 额 的 工 效 是 按 建 筑 物 檐 高 以 下 为 准 编 制 的 超 过 的 高 层 建 筑 物 另 按 规 定 计 算 高 层 建 筑 超 高 费三 本

29、定 额 装 饰 工 程 章 节 中 已 综 合 了 层 高 以 下 的 简 易 脚 手 架 层 高 超 过 时 另 执 行 第 十 七 章 措 施 项 目 相 应 定 额 子 目四 定 额 中 已 综 合 了 一 般 成 品 保 护 费 用 不 得 另 行 计 算五 定 额 中 砂 浆 是 按 干 拌 混 凝 土 是 按 预 拌 编 制 的 若 设 计 要 求 与 定 额 不 同 时 允 许 换 算 六 定 额 中 注 明 的 材 料 的 材 质 型 号 规 格 与 设 计 要 求 不 同 时 材 料 价 格 可 以 换 算七 预 拌 混 凝 土 价 格 中 不 包 括 外 加 剂 的 费 用

30、 发 生 时 另 行 计 算八 地 基 处 理 与 边 坡 支 护 工 程 桩 基 工 程 金 属 结 构 工 程 降 水 工 程 中 综 合 了 工 程 水 电 费 其 他 章 节 的 工 程 水 电 费 执 行 第 十 六 章 工 程 水 电 费 相 应 定 额 子 目九 定 额 中 凡 注 明 厚 度 的 子 目 设 计 要 求 的 厚 度 与 定 额 不 同 时 执 行 增 减 厚 度 定 额 子 目 十 本 定 额 已 综 合 考 虑 了 各 种 土 质 山 区 及 近 山 区 除 外 执 行 中 不 予 调 整十 一 金 属 构 件 预 制 构 件 价 格 中 包 括 了 加 工

31、厂 至 安 装 地 点 的 运 输 费 用十 二 镶 贴 石 材 块 料 中 的 磨 边 倒 角 费 用 已 包 含 在 材 料 价 格 中 不 得 另 行 计 算十 三 本 定 额 饰 面 工 程 除 注 明 者 外 不 包 括 油 漆 防 火 涂 料 设 计 要 求 时 执 行 第 十 四 章 油 漆 涂 料 裱 糊 工 程 相 应 定 额 子 目 饰 面 中 的 压 条 阴 阳 角 线 门 窗 贴 脸 装 饰 线 等 装 饰 线 条 板 设 计 要 求 时 执 行 第 十 五 章 其 他 装 饰 工 程 相 应 定 额 子 目十 四 建 筑 工 程 中 设 计 有 部 分 仿 古 项 目

32、 的 应 执 行 第 二 部 分 仿 古 建 筑 工 程 定 额 相 应 子 目 十 五 建 筑 物 檐 高 的 规 定 建 筑 物 檐 高 以 室 外 设 计 地 坪 标 高 作 为 计 算 起 点一 平 屋 顶 带 挑 檐 者 算 至 挑 檐 板 下 皮 标 高二 平 屋 顶 带 女 儿 墙 者 算 至 屋 顶 结 构 板 上 皮 标 高三 坡 屋 面 或 其 他 曲 面 屋 顶 均 算 至 墙 的 中 心 线 与 屋 面 板 交 点 的 高 度 四 阶 梯 式 建 筑 物 按 高 层 的 建 筑 物 计 算 檐 高五 突 出 屋 面 的 水 箱 间 电 梯 间 亭 台 楼 阁 等 均 不

33、 计 算 檐 高 十 六 建 筑 物 的 层 高 的 规 定一 首 层 层 高 按 室 内 设 计 地 坪 标 高 算 至 首 层 顶 部 结 构 层 楼 板 的 板 面 高 度 二 其 他 各 层 的 层 高 均 为 上 下 结 构 层 顶 面 标 高 之 差十 七 各 章 除 另 有 说 明 外 定 额 中 的 人 工 材 料 机 械 消 耗 量 均 不 得 调 整计 算 建 筑 面 积 的 规 定摘 自 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范单 层 建 筑 物 的 建 筑 面 积 应 按 其 外 墙 勒 脚 以 上 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 并 应 符 合 下 列

34、规 定 单 层 建 筑 物 高 度 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 高 度 不 足 者 应 计 算 面 积 利 用 坡 屋 顶 内 空 间 时 净 高 超 过 的 部 位 应 计 算 全 面 积 净 高 在 至 的 部 位 应 计算 面 积 净 高 不 足 的 部 位 不 应 计 算 面 积单 层 建 筑 物 内 设 有 局 部 楼 层 者 局 部 楼 层 的 二 层 及 以 上 楼 层 有 围 护 结 构 的 应 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 无 围 护 结 构 的 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计

35、算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积多 层 建 筑 物 首 层 应 按 其 外 墙 勒 脚 以 上 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 二 层 及 以 上 楼 层 应 按 其 外 墙 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积多 层 建 筑 坡 屋 顶 内 和 场 馆 看 台 下 当 设 计 加 以 利 用 时 净 高 超 过 的 部 位 应 计 算 全 面 积 净 高 在 至 的 部 位 应 计 算 面 积 当 设 计 不 利 用 或 室 内 净 高 不 足 时 不 应 计 算 面

36、积地 下 室 半 地 下 室 车 间 商 店 车 站 车 库 仓 库 等 包 括 相 应 的 有 永 久 性 顶 盖 的 出 入 口 应 按 其 外 墙 上 口 不 包 括 采 光 井 外 墙 防 潮 层 及 其 保 护 墙 外 边 线 所 围 水 平 面 积 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积坡 地 的 建 筑 物 吊 脚 架 空 层 深 基 础 架 空 层 设 计 加 以 利 用 并 有 围 护 结 构 的 层 高 在 及 以 上 的 部 位 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 的 部 位 应 计 算 面 积 设 计 加

37、以 利 用 无 围 护 结 构 的 建 筑吊 脚 架 空 层 应 按 其 利 用 部 位 水 平 面 积 的 计 算 设 计 不 利 用 的 深 基 础 架 空 层 坡 地 吊 脚 架 空 层 多 层 建筑 坡 屋 顶 内 场 馆 看 台 下 的 空 间 不 应 计 算 面 积建 筑 物 的 门 厅 大 厅 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 门 厅 大 厅 内 设 有 回 廊 时 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积建 筑 物 间 有 围 护 结 构 的 架 空 走 廊 应 按 其 围

38、护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积 有 永 久 性 顶 盖 无 围 护 结 构 的 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 的 计 算立 体 书 库 立 体 仓 库 立 体 车 库 无 结 构 层 的 应 按 一 层 计 算 有 结 构 层 的 应 按 其 结 构 层 面 积 分 别 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积有 围 护 结 构 的 舞 台 灯 光 控 制 室 应 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算

39、层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积建 筑 物 外 有 围 护 结 构 的 落 地 橱 窗 门 斗 挑 廊 走 廊 檐 廊 应 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积 有 永 久 性 顶 盖 无 围 护 结 构 的 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 的 计 算有 永 久 性 顶 盖 无 围 护 结 构 的 场 馆 看 台 应 按 其 顶 盖 水 平 投 影 面 积 的 计 算 建 筑 物 顶 部 有 围 护 结 构 的 楼

40、梯 间 水 箱 间 电 梯 机 房 等 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积设 有 围 护 结 构 不 垂 直 于 水 平 面 而 超 出 底 板 外 沿 的 建 筑 物 应 按 其 底 板 面 的 外 围 水 平 面 积 计 算 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 层 高 不 足 者 应 计 算 面 积建 筑 物 内 的 室 内 楼 梯 间 电 梯 井 观 光 电 梯 井 提 物 井 管 道 井 通 风 排 气 竖 井 垃 圾 道 附 墙烟 囱 应 按 建 筑 物 的 自 然 层 计 算雨 篷 结 构 的 外 边 线 至 外

41、 墙 结 构 外 边 线 的 宽 度 超 过 者 应 按 雨 篷 结 构 板 的 水 平 投 影 面积 的 计 算的 计 算有 永 久 性 顶 盖 的 室 外 楼 梯 应 按 建 筑 物 自 然 层 的 水 平 投 影 面 积 的 计 算 建 筑 物 的 阳 台 均 应 按 其 水 平 投 影 面 积 的 计 算有 永 久 性 顶 盖 无 围 护 结 构 的 车 棚 货 棚 站 台 加 油 站 收 费 站 等 应 按 其 顶 盖 水 平 投 影 面 积高 低 联 跨 的 建 筑 物 应 以 高 跨 结 构 外 边 线 为 界 分 别 计 算 建 筑 面 积 其 高 低 跨 内 部 连 通 时

42、其变 形 缝 应 计 算 在 低 跨 面 积 内以 幕 墙 作 为 围 护 结 构 的 建 筑 物 应 按 幕 墙 外 边 线 计 算 建 筑 面 积 建 筑 物 外 墙 外 侧 有 保 温 隔 热 层 的 应 按 保 温 隔 热 层 外 边 线 计 算 建 筑 面 积 建 筑 物 内 的 变 形 缝 应 按 其 自 然 层 合 并 在 建 筑 物 面 积 内 计 算 下 列 项 目 不 应 计 算 面 积建 筑 物 通 道 骑 楼 过 街 楼 的 底 层 建 筑 物 内 的 设 备 管 道 夹 层建 筑 物 内 分 隔 的 单 层 房 间 舞 台 及 后 台 悬 挂 幕 布 布 景 的 天

43、桥 挑 台 等 屋 顶 水 箱 花 架 凉 棚 露 台 露 天 游 泳 池建 筑 物 内 的 操 作 平 台 上 料 平 台 安 装 箱 和 罐 体 的 平 台勒 脚 附 墙 柱 垛 台 阶 墙 面 抹 灰 装 饰 面 镶 贴 块 料 面 层 装 饰 性 幕 墙 空 调 室 外 机 搁 板 箱 飘 窗构 件 配 件 宽 度 在 及 以 内 的 雨 篷 以 及 与 建 筑 物 内 不 相 连 通 的 装 饰 性 阳 台 挑 廊 无 永 久 性 顶 盖 的 架 空 走 廊 室 外 楼 梯 和 用 于 检 修 消 防 等 的 室 外 钢 楼 梯 爬 梯 自 动 扶 梯 自 动 人 行 道独 立 烟

44、囱 烟 道 地 沟 油 水 罐 气 柜 水 塔 贮 油 水 池 贮 仓 栈 桥 地 下 人 防 通 道 地 铁 隧 道目 录说 明 及 工 程 量 计 算 规 则第 一 章 土 石 方 工 程 ( )第 一 节 土 方 工 程 ( ) ( )一 平 整 场 地二 挖 一 般 土 方 三 挖 沟 槽 土 方 四 挖 基 坑 土 方 五 挖 淤 泥 流 砂第 二 节 石 方 工 程 ( ) ( )第 三 节 回 填 ( ) ( )一 基 础 回 填 二 场 地 回 填第 四 节 运 输 ( )一 土 石 方 运 输二 淤 泥 流 砂 运 输三 护 壁 泥 浆 运 输第 二 章 地 基 处 理 与 边 坡 支 护 工 程说 明 及 工 程 量 计 算 规 则 ( ) 第 一 节 地 基 处 理 ( ) ( ) 第 二 节 基 坑 与 边 坡 支 护 ( ) ( )一 地 下 连 续 墙 二 型 钢 桩三 锚 杆 锚 索 四 土 钉 支 护五 喷 射 混 凝 土 水 泥 砂 浆第 三 章 桩 基 工 程说 明 及 工 程 量 计 算 规 则 ( ) 第 一 节 打 桩 ( ) ( ) 第 二 节 灌 注 桩 ( ) ( )第 四 章 砌 筑 工 程说 明 及 工 程 量 计 算 规 则 ( ) 第 一 节 砖 砌 体 ( ) ( ) 第 二 节 砌 块 砌 体 ( )