1、云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司1一、 编制说明 1-1、编制范围 1、主楼一至六层；附楼二至四层。2、全部外墙装饰，屋面。3、主楼一至六层电梯部分；附楼采光天棚，主楼与附楼钢结构连廊。4、详见施工图。1-2、编制依据 1、云上四季酒店拓东店室内、室外装饰设计施工图。 2、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准。 建筑装饰工程施工及验收规范 （GB503002001） 建筑安装工程施工及验收规范 建筑内部装修设计防火规范 （GB5002295） 玻璃幕墙工程技术规范 （JGJ10296） 建筑施工作业安全技术规范 （JGJ8091） 施工现场临时建筑
2、用电安全技术规范 （JCJ4688） 1-3、编制要点： 1、本装饰工程属于旧楼改造项目，拆除工程量大，设计方案与原有格局相差较大，房间格局改造及水电、消防安装须重新布局。2、本装饰工程必须达到星级宾馆标准要求，抓住主要施工方法及施工技术措施，预防质量通病，保证工程质量达到省优标准是本工程装饰施工方案的关键。 3、本装饰工程工艺要求高，工期要求紧，认真研究进度计划，妥善安排工序穿插，抓住总工期、总进度计划的控制及分阶段计划的实施，确保工期提前完成，是本装饰工程施工方案考虑的重点。 4、本装饰工程施工全过程的管理，现场的平面布置合理、立面防护的严谨，以及交叉施工、流水作业、安全用电、机械设备、工
3、地防火、现场文明、环境污染、确保安全生产、文明施工达标，是本装饰工程施工方案的重要组成部分。 5、实现本装饰工程施工的（上述）预期目标，对本工程项目部组织机构的建制，项目部的组成，资源配备的准备，技术方案的确定，计划的实施、措施的落实、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本装饰工程质量，工期，安全，文明施工的重要保证，也是研究本装饰工程施工方案的要点。 我们十分感谢甲方同意我公司参与云上四季酒店拓东店改（扩）建工程的施工任务，我们将进一步虚心向甲方、设计师请教咨询，本装饰施工方案在施工时再做详细的补充修正，并以此为指导，精心组织，精心施工，认真接受上级、地方各级主管部门的检查监督，对工程质量
4、、工期、安全向甲方全面负责，严格履约质量终生负责制义务。 云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司2二、工程概况 云上四季酒店拓东店改扩建工程，位于昆明市市中心拓东路 27 号，属老办公楼改扩建，交通不便，给材料运输增加困难，施工现场场地受限，材料堆放及保管极为不便。室内装饰、装修图纸由云上四季创意设计中心设计。本工程由主楼一至六层、附楼二至四层及屋面组成，建筑平面布置复杂立面错层较多，室内设计按星级宾馆标准要求设计。本工程施工建筑总面积约为 4600m22-1、装饰工程概述： 本工程一层为酒店大堂，主楼二至六层为客房，共 35 间，每层有 6 间单人客房，1 间家
5、庭套房；附楼二至四层为大小不等的客房，共 70 间，其中单人客房 25 间，家庭套房 18间，屋面为酒店餐厅、配套用房及热供系统。2-2、本工程主要装饰材料为地砖、木作及木饰面、轻钢龙骨石膏板、地毯、壁纸、瓷砖、油漆及双飞粉、乳胶漆、高级外墙涂料、金属饰面、玻璃隔墙及轻质隔墙等。三、施工方案 3-1、管理目标 1、工期：90 天（最终开工时间由甲方确定） 。 2、质量：一次性验收合格。 3、安全：无重大伤亡事故。 4、文明施工：施工现场达标，争创“文明施工现场” 。5、环境保护：对外部周边环境无重大污染发生，无扰民事件。3-2、施工准备 1、技术准备 （1）编制工程质量实施细则，确定各段工程质
6、量控制，分解施工质量控制目标，建立施工质量体系，编制专业作业指导书。 （2）会同甲方及施工管理人员做好图纸会审工作，对特殊要求的施工部位，作重点记录，遇有不明之处，设计人员补画施工大样图明示，使管理人员对全工程概况做到心中有数，解除施工前的一切疑点。 （3）根据工程特点及甲方要求，合理，客观地排出施工进度计划。 （4）根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工组织设计。 （5）根据单项工程的工程量，合理配置劳动力与机具。 （6）工地现场勘察工作，核对施工现场施工空间及具体尺寸与设计图纸是否有误差，并及时反映给设计人员进行修正。 2、现场准备 （1）本工程拆除工程量大，渣土运输多，公司安排白
7、天拆除，夜间运输渣土。做好运云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司3输车的密封工作，不出现渣土泼洒污染现象。（2）协同甲方检查水、电、空调、消防、弱电等设备的安装情况，解决相关问题，以确保装修施工按时、合理地投入。 （3）请求甲方协调解决本工程主要装修材料及人员的垂直运输问题。（4）实测现场，根据现场情况，合理安排场地。（5）向政府有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证等。3、材料准备 根据设计图纸及甲方要求，确认材料品牌，将工程所需材料一一列表、归类，结合施工进度合理做出材料采购及供应计划和材料供应总计划（成品与半成品部分） ，对于部分定制材料，须
8、提前与加工厂联系、沟通。4、机械设备准备投入计划 我公司根据本项目的施工特点：精选、优选一批性能优良、低能耗、对环境污染小的工程机械设备，配备给本工程项目，并决定相当数量的新工程机械设备，装备本工程项目（附表） 。 5、人力准备投入计划 公司十分重视本工程项目，决定将公司的主力施工队伍 4 个，调配给本工程项目，他们作风硬，技术精湛，责任心强，是公司施工队伍中的优秀施工队伍。(附表) 6、资金准备： 公司将本项目确定为公司资金重点投入项目，针对本项目，公司在资金上将采用专款专用和资金倾斜的双向优先政策，确保使工程优质顺利完成，为工程创优提供了强有力的保障及支持。 3-3、施工规划： 1、本工程
9、采用分区域组织，同时施工，交叉作业，先室内后室外（客房部分先上后下），在各分区域中采用由各独立区域向公共区域渗透、局部带动全部的施工原则及方针。 2、计划分为：主楼客房区域、附楼客房区域、屋面配套区域及大堂、电梯及室外区域。3-4、施工流程 1、施工流程网络（附表） 图纸会审技术交底临时设施准备测量验线、放线材料统计、核实、订购半成品及成品尺寸复核及订货轻质隔墙施工给排水管道施工强弱电管线铺设与设备安装各分项基层制安防水施工泥作工程施工木作基层施工吊顶天花饰面制安其它各分项装饰制安天花及墙面油漆（含木作部分）裱糊饰面、地毯灯具安装卫生洁具安装成品保护活动家俱及装饰地面饰面制安各设备专业安装终端
10、物摆设临时设施折除自控、清洁内部验收、整改有关部门验收竣工 云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司4四、施工组织机构与现场管理 4-1、现场管理机构及制度 1、现场质量管理机构、安全管理机构、文明施工管理机构、材料管理机构。（1）现场质量管理机构（下表）福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司工程项目部、项目经理安 全 员技 术 员施 工 员质 检 员材 料 员油漆、涂料组水电工组玻璃组轻质隔墙组木工组泥工组库 管 员拆除、杂工组云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司52、各种管理机构及职责 项目经理： （1） 、严格按照 ISO900
11、1 质量体系进行管理，确保工程质量，对该项目作为精品的广告工程来抓，达到优良质量标准。 （2） 、组织编制项目施工组织计划，质量计划，制定安全生产和保证质量措施。 （3） 、科学组织和管理人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。（4） 、组织好材料供应、施工进度、施工管理、施工安全、施工质量、竣工验收、工程决算等工作。 （5） 、负责与甲方、监理方进行工程与其它方面协商。 施工员： （1） 、会同各施工队负责人制定详细周密的施工计划。 （2） 、按施工计划制定材料供定清单。 （3） 、制定内部阶段性验收标准和计划。 （4） 、监督施工队严格按计划进度施工。 （5） 、监督施
12、工队工程质量、督促消防、安全措施的落实。 （6） 、坚持每日做好施工日记。 现场设计师： （1） 、负责施工中发现的设计问题，及时向建设单位、设计单位提出。 （2） 、根据设计变更的图纸及时提供给各专业组技术负责人，并做技术交底。 （3） 、对施工图的深化，细部做法都应一一向施工技术人员交底。 （4） 、设计变更要获得设计单位，甲方的确认及存档。 项目工程师、技术员： （1） 、协调项目施工主管制定该工种施工计划。 （2） 、严格按施工图指导施工队进行施工，在多项目交叉施工中做好上下协调和沟通工作。（3） 、协助施工队解决施工中出现的各类技术问题。 （4） 、施工计划的修正要及时向项目经理汇报
13、及存档。 （5） 、负责该工种的阶段性验收及竣工验收工作。后勤、材料主管： （1） 、负责估算工程所使用的材料交材料部采购，并列明场地时间及使用说明。（2） 、负责报送材料样板，由甲方、监理师审定，一经确认即封样保存。 （3） 、审核确认所定材料，并将运送现场的材料质量、数量、规格进行验证，认可。 云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司6材料员职责： 必须明确施工图纸和材料计划表中的要求，对各种材料定样和质量严格把关，进货时注意样板和现货一致，坚决制止不合格材料进入仓库。仓管员职责： （1） 、按 ISO9001 管理要点，对材料及工具做好标准化管理及入库，出库建
14、帐工作。 （2） 、负责工具发放、材料的收发及保管。 工程资料员职责： 必须按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完整保管有关文件，依据和签证等手续。整理施工往来信函、备案存档。严密配合技术负责人做好工作安排和技术指导，注意施工安全，保证工程质量，并负责工余时间对施工工人的生活秩序的管理。 4-2、施工现场管理 1、组建最佳项目管理班子，以适应工程目标管理要求。 （1） 、负责工地工作人员的后勤，总务工作。 （2） 、负责工程中的所有文件，图纸，资料档案的整理，存档。 （3） 、监督工地保卫、安全工作。（4） 、安排勤杂人员做好工地办公室及工地现场环境卫生工作。 （5
15、） 、做好工地工作人员考勤记录。（6） 、执行和监督施工现场各项规章制度的落实。 根据本工程管理需要，项目班子和施工队伍的人员都参加过各类高层、多层宾馆等项目施工，经验丰富、体系健全，具有较强的管理能力。 2、认真做好施工准备，创造良好的施工条件 为了搞好现场管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工作是非常重要的，着重做好下列准备： （1） 、认真熟悉图纸，领会设计意图，为继续完善施工方案、施工计划、现场施工技术工作，做好充分准备。 （2） 、编制施工预算，为编制施工总体方案打下基础。 （3） 、认真制订规划，编制完善的施工大纲。 （4） 、根据已定的总工期和甲方确定的进度计划，对施工条
16、件、施工进度制订分阶段实施计划，并采取有力措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确、措施扎实、实施有效。 3、认真落实各项规章措施 结合本工程管理目标制订相应的施工、质量、技术、设备、物资、安全治安、现场标准化等管理办法及措施，并认真予以落实和执行。 4、管理班子必须按职责熟悉并了解甲方的要求和有关的制度、规范，建立协调会、分云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司7析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。 5、强化计划管理，根据进度要求，针对施工实际及时修正计划。 五、平面布置： 5-1、施工现场平面布置原则： “科学、合理、安全、
17、便捷” 5-2、施工现场平面布置内容： 临时设施：施工水源、水箱、配电箱、二级配电箱、 临时卫生间、施工设备安放点。安全消防：消防器材、安全防护栏、保安设置点、安全通道。现场管理：危险品仓库、零星用品仓库、现场办公室 施工库房、垃圾堆放、松散材料堆放、型材堆放、 施工通道、污水排放 。5-3、施工现场平面布置（见附图） 六、施工进度及保证措施 6-1、工期计划安排 根据工程项目情况，现场施工条件及我司拟投入的各种资源准备，以及我公司在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验及技术，本着科学、负责和积极的精神，结合施工图纸详细研究了各种施工方案，决定采用 120 天完成本工程的全部施工任务，因此在施
18、工过程中，各工序必须紧密结合，严格按照施工进度计划组织实施、科学的进行工序穿插、流水作业，保证质量缩短工期，优质的完成全部施工任务。分如下四个区域施工：1、主楼客房区域2、附楼客房区域3、屋面配套区域及大堂4、土建、电梯及室外区域6-2、施工进度计划表 2、施工总进度网络图（附图） 6-3、工期过程控制措施 1、所有资源配备提前准备，及时投入，保证使用到位。 2、取分区平行流水交叉作业，抓关键工序，主要分部项目施工时间。 3、加强技术管理，充分利用机械设备，减轻劳动强度，提高工效。 4、注重并有效的与土建，安装密切配合，相互创造施工条件，确保工程进度。 5、各分区施工进度计划中，以各分项控制点
19、确保工程进度，采用以日保月的方式。 6、相应并可行的配套计划保进度，用设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，施工配合计划，资金使用计划，成品与半成品加工计划，对施工过程实行动态管理。 云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司87、周日制例会制度，检查计划实施情况，计划安排工作。 8、进度计划安排，提前做好交与监理、甲方的工序报验单及其相关资料，做好验收，以便展开下道工序施工。9、根据市场经济，采用定额管理，提高工效。6-4、工期保证措施 从组织措施上：安排技术精湛、相互配合多次、十分默契、固定成形的项目部管理人员和施工队伍。 从资源措施上：安排技术性能优良的施
20、工机械设备进场。 从技术措施上：采用成熟、操作熟练的施工技术工艺和施工人员，熟练工人占 90%以上。 从施工配合措施上：主动提前 5 天以上与甲方、监理、设计、各设备安装专业进行沟通，相互协商、相互创造施工条件、解决问题，优质快速施工。 从经济措施上：认真做好资金计划、做到专款专用，和奖罚分明，确保工程资金周转。从信息、管理措施上：及时准确的将甲方、监理、设计的各种通知及变更，国家新的施工规范、规定、标准，24 小时内下发、并及时安排处理。七、主要分部工程施工工艺 7-1、拆除工程： 本工程属于旧楼装修改造工程，原有的装饰、机电管线等全部拆除，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。保证安全和减少
21、噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除具体要求如下： 1、做好清查记录及确认 配合甲方、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与甲方及有关单位一同确认。无甲方同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。 2、严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。 4、对甲方确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对甲方须回收的物品要保护性拆除，码放到甲方指定地点。尤其要保证甲方要求保留的电信管线的畅通和恢复。5、保证安全： 拆
22、除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司9除过程中，设立专人监护。 6、噪音和粉尘控制： 考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在饭店允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。7、清除要干净 对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面
23、用水冲刷干净。7-2 轻质隔墙工程1、操作程序清理施工现场墙板现场就位弹线固定连接件排板、留出门窗洞位置安装隔墙专用腻子填缝清理卫生、交工2、施工工艺及要求（1）根据排板图，在墙板拼缝的上端，预先将连接件用射钉固定在结构底板或梁底上。（2）安装第一块板为定位板，安装时在板的顶面和靠墙柱的榫面均匀刮满专用腻子，上下对准墨线竖立就位，用撬杠将板向上顶入连接件中，至挤出专用腻子为止，板底用木楔楔紧，用专用腻子抹平。（3）装第二块板时先在第一块板的侧面刮满专用腻子，两板要揉挤贴紧，接缝宽度2-5mm，把挤出的腻子刮平，调整垂直度和平整度，依次安装。（4）潮湿破损墙板不允许上墙。墙板安装完 57 天后方
24、可在墙上钻孔，开槽。7-3、给排水安装工程 1、给水管道施工工艺 （1）施工准备： A、技术准备：根据工程特点组织好图纸会审，结合有关技术规范，对施工人员进行技术交底和培训。接到图纸后及时与装修人员进行专业图纸与装修图对照，做好专业间的协调。 B、材料准备：通过认真审查施工图纸及有关施工资料，做出材料用量，并按图纸要求确保订货质量及到货日期。 C、施工方法及技术要求： 2、给水管道安装施工工艺流程图： 安装准备预制加工支管安装管道试压管道冲洗管道保温（1）安装要求：A、认真熟悉图纸及现场实际情况，核对管道标高、坐标，做好管道排列，检查预留云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公
25、司云南分公司10孔洞、预埋件的准确性，查清与其它专业管道的位置关系。 B、按图纸要求画出管道分路管径、变径、预留管口、阀门等位置的草图，在实际安装位置上做好标记，测量出准确尺寸，进行预制加工。 C、给水管道为铝型 PP-R 管。给水管道连接采用热熔焊接。 （2）管道试压： A、给水管道安装完毕后应进行压力试验，给水管道试验压力不得小于 0.6mpa。 B、管道试压升压时间不应小于 10min，升到试验压力后，稳压 1h，在工作压力的1.15 倍下稳压 2h，压力不超过 0.05mpa，同时检查连接处不得出现渗水、漏水现象，压力不大于 0.03mpa。（3）管道冲洗： A、生活给水管道在交付使用
26、前必须进行冲洗和消毒，符合国家生活饮用水标准。 B、管道冲洗时，应将冲洗水排入排出管道。 （4）管道保温： A、热水管用厚 25mm 的橡塑保温材料做保温层。 B、保温材料与管道贴合要紧密，接缝处要用专用胶带封贴严实。 3、排水管道施工工艺 （1）工艺流程： 安装准备预制加工管道安装卡件固定封口堵洞闭水试验通水试验检查验收 （2）工艺操作： A、管道安装：将预制好的管段按编号运到场地，清除各粘接部位的污物，将管头涂抹粘接剂，用力插入预留口，调整好坡度，合适后固定卡架，封闭各预留口和堵洞。 （3）器具连接管安装：按准确尺寸修整预留口，分步实测尺寸做好记录并预制加工、编号，粘接牢固后找正找直，封闭
27、管口和管洞。 （4）排水管道安装后进行闭水试验，卫生洁具及设备安装后必须进行通水试验，应在油漆补刷最后一道工序前进行。 4、卫生洁具安装 （1）洗脸盆安装： A、洗脸盆由型钢制作的台面构件支托，安装洗脸盆前检测台面高度，台面是否水平，台面水管预留孔位置准确； B、固定好面盆后,安装水龙头和软管连接 ,安装牢固,保证安装质量,不渗不漏； C、有沿洗脸盆与台面接合处，用密封膏抹缝，沿口四周不得渗漏,置在一垂直线上； （2）大便器安装： A、将大便器的排污口对准 UPVC 排水口，然后在地砖上划出大便器的占地位置。B、沿线打上透明玻璃胶，并沿着线将大便器置放上去。云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省
28、晋江市南风装璜有限公司云南分公司11C、再次打胶，然后安装高压软管，接通水箱。D、须过三天后，方可使用。7-4、电气安装工程 1、 预 留 预 埋 阶 段（ 1） 预 埋 人 员 按 施 工 图 纸 进 行 预 留 预 埋 。（ 2） 应 根 据 设 计 图 纸 ， 统 计 各 专 业 套 管 的 数 量 、 规 格 ， 统 一 预 先 加 工 好 。 预 埋 穿 楼板 的 套 管 时 ， 应 参 看 大 样 图 ， 结 合 实 际 尺 寸 ， 找 准 标 高 及 横 向 尺 寸 进 行 预 埋 定 位 ， 作好 标 记 ， 以 后 每 上 一 层 均 应 吊 线 进 行 定 位 ， 并 仔
29、细 复 核 ， 这 样 方 能 保 障 今 后 做 立 管 的垂 直 度 。（ 3） 预 埋 时 应 特 别 注 意 两 个 关 键 事 项 ： 一 是 套 管 用 水 泥 纸 进 行 堵 塞 已 扎 出 管 口 的34cm， 并 用 红 油 漆 进 行 标 识 ； 二 是 钢 管 口 两 头 要 用 锉 刀 打 磨 光 滑 ， 以 便 穿 线 。（ 4） 电 气 管 道 、 强 弱 电 管 道 的 预 埋 按 设 计 图 纸 所 示 的 位 置 、 规 格 进 行 施 工 。（ 5） 用 沙 浆 覆 盖 、 找 平 的 过 程 中 ， 应 派 专 业 人 员 值 班 ， 以 保 证 预 埋
30、管 道 、 套 管 不 被堵 塞 或 移 位 。（ 6） 装 饰 施 工 人 员 不 得 随 意 扳 动 已 预 埋 好 的 套 管 及 管 道 ， 不 得 随 意 取 走 预 埋 管 道 管口 的 管 堵 。2、 管 内 穿 线 工 程（ 1） 穿 线 前 应 先 清 洗 管 路 ， 管 内 不 得 有 集 水 及 杂 物 。（ 2） 在 穿 线 前 ， 应 先 检 查 各 个 管 口 的 护 口 是 否 完 整 ， 如 有 遗 漏 或 破 损 ， 均 应 补 齐 和更 换 。（ 3） 断 线剪 断 导 线 时 ， 导 线 的 预 留 长 度 应 按 以 下 三 种 情 况 考 虑 ：a、
31、接 线 盒 、 开 关 盒 、 插 座 盒 及 灯 头 盒 内 导 线 的 预 留 长 度 应 为 15cm。b、 配 电 箱 内 导 线 的 预 留 长 度 应 为 配 电 箱 体 周 长 的 1/2。 出 户 导 线 的 预 留 长 度 应为 1.5cm。3、 开 关 、 插 座 及 照 明 灯 具 的 安 装照 明 开 关 、 插 座 安 装 应 符 合 下 列 规 定 ：（ 1） 开 关 安 装 位 置 便 于 操 作 ， 开 关 边 缘 距 门 框 的 距 离 0.15-0.2m,开 关 距 地 面高 度 1.3m.（2）相同型号并列安装及室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。（3
32、）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无碎裂、划伤、装饰帽齐全。（4）插座安装高度应大于 0.3m，将盒内甩出的导线与插座的面板连接好，将插座推入盒内（如盒子较深，大于 2.5cm 时，应加装套盒）对正盒眼，用机制螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，并于墙面平齐。云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司124、 灯 具 的 固 定 应 符 合 下 列 规 定 ：（ 1） 灯 具 重 量 大 于 3kg 时 ， 固 定 在 螺 栓 或 预 埋 吊 钩 上 ；（ 2） 软 线 吊 灯 ， 灯 具 重 量 在 0.5kg 及 以 下 时 ， 采 用
33、 软 电 线 自 身 吊 装 ； 大 于0.5kg 的 灯 具 采 用 吊 链 ， 软 线 应 穿 叉 在 吊 链 内 ， 使 电 线 不 受 力 。（ 3） 灯 具 固 定 牢 固 可 靠 ， 不 使 用 木 楔 。 每 个 灯 具 固 定 用 螺 钉 或 螺 栓 不 少 于 2个 ； 当 绝 缘 台 直 径 在 75mm 及 以 下 时 采 用 1 个 螺 钉 或 螺 栓 固 定 。（ 4） 花 灯 吊 钩 圆 钢 直 径 不 应 小 于 灯 具 挂 销 直 径 ， 且 不 应 小 于 6mm， 大 型 花 灯 的固 定 及 悬 吊 装 置 ， 应 按 灯 具 重 量 的 2 倍 做 过
34、载 试 验 。5、 管 线 及 其 他 设 施 的 加 固 措 施（ 1） 改 造 施 工 时 ， 认 真 研 究 管 线 图 及 设 施 图 ， 对 管 线 设 施 处 ， 采 用 人 工 清 除 ， 防止 破 坏 管 线 及 地 面 下 设 施 ， 对 有 碍 施 工 的 管 线 必 须 和 有 关 部 门 联 系 ， 移 拆 开 满 足 施 工要 求 。（ 2） 对 如 口 处 及 不 能 移 开 的 管 线 采 用 红 砖 砌 沟 ， 上 设 钢 板 或 予 制 板 保 护 。（ 3） 对 可 能 影 响 的 地 方 采 用 必 要 加 固 措 施 ， 防 止 不 利 因 素 产 生
35、的 影 响 。7-5、卫生间防水工程 1、材料要求： （1）材料进场后做三方见证取样，当场封存后送检，复验合格后方可使用； （2）材料应置于通风，且温、湿度良好的库房。 2、施工工序： 基面处理配料涂覆试水工程验收 3、施工技术措施： 材料采用丙纶加卷材，具体做法如下： （1）基面处理 基面必须平整、牢固、干净、无渗漏。不平处须先找平；渗漏处须先进行堵漏处理（推荐使用“速凝型水不漏”进行堵漏） ；阴阳角应做成圆弧角；用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细情理。如有油污，应用钢丝刷和砂纸刷掉。 （2）配料 按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀
36、直至料中不含团粒（搅拌时间 5 分钟左右，用电动搅拌器）加水量应在规定的范围内，在平面施工，为了涂膜平整可多加些水；立面施工，为了能挂住足够的料应不加或少加些水。 （3）涂覆 根据工程的特点和要求，严格按照工法规定进行施工。涂覆时应特别注意以下事项：A、.选择适当的工具（滚子、刷子、刮板等） 云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司13B、涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀； C、每层涂覆必须按工法规定的用量取料，切不能过多或过少； D、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，要求多滚刷几遍使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实； E、在潮湿或者不吸水的基体上使用时，不
37、需涂覆打底层； F、各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不沾为准（一般需 26 小时，现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长些；反之短些） ； （4）试水 防水做完，经检查验收合格后方可进行蓄水实验，48 小时无渗漏，可进行面层施工。 7-6、天花工程1、轻钢龙骨架工程： （1） 、操作程序： 定位弹线(垂直向、水平向) 固定吊杆主龙骨制安次龙骨制安根据标高及质量标准校乎、固定龙骨隐蔽工作验收封面板配合板面开孔清洁批灰做油面设备安装调整试清洁交工 （2） 、施工工艺及要求： A、选用 C50 轻钢龙骨系列,主龙骨 50*25*1，次龙骨 50*20*0.5，吊杆8 全丝吊杆，C50 系列相应吊挂
38、件及纵向连接件，选定 9mm 厚纸面石膏板为天花罩面板。 B、吊杆采用8mm 拉爆螺丝固定于钢筋砼天棚上，长度适中，下端配套吊挂件连接到位。吊杆均匀布设，间距 1000mm 左右，并做好防锈处理。 C、龙骨安装时，用吊挂件与主龙骨进行连接，用连接件接长主龙骨，初步校平，再用钩挂件连接、固定副龙骨与主龙骨，用接插件接长副龙骨，副龙骨间距一般不大于400mm，板端接通处加横向短支撑。 D、面板主装采用 3.5*25 高强度自攻钉将罩面板长向沿副龙骨方向固定于副龙骨上，螺钉距板边 10-15mm，螺钉间距离 150mm 左右，螺钉头沉入板内 0.5-1mm。 2、木作天花工程： （1） 、操作程序：
39、 定位放线（垂直向、水平向）基础制作固定吊杆根据标高及质量标准校正隐蔽工作验收封面板配合板面开孔油漆设备安装调试清洁交工 （2） 、施工工艺及要求： A、吃透设计要求进行定位放线，基础木龙骨采用 30* 40 香杉方料，刷防火涂料二遍，采用直钉或码钉连接固定，做到木龙骨架连接牢固，无松动，造型尺寸符合设计要求。 B、吊杆采用 8mm 拉爆螺栓固定与钢筋混凝土天棚上，布设均匀，做好防锈处理，与骨架固定牢固。根据设计要求及质量标准调整到位。 C、饰面切片夹板按设计及有关规定要求的等级、纹理采购进场。采用蚊钉固定，背云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司14面胶水涂刷均
40、匀到位，做到尺寸准确，胶结牢固，无松动、无起鼓、无明显色差，符合设计要求。所有尺寸误差确保在 1mm 之内。 D、.按照油漆施工工艺进行油漆施工。 7-7、墙面工程： 1、木作工程 （1） 、施工程序: 定位放线基础制作饰面制作收口线制作填平钉眼半成品保护。 （2） 、施工主要要求及工艺 A、施工用木材须按设计及国家有关规定要求的等级采购进场。要求材质充分干燥，无翘曲、虫蛀、破损等且节疤、次纹不能影响外观及质量要求。 B、施工用切片夹板均按设计及有关规定要求的等级、纹理采购进场。要求板质厚薄均匀、纹理清晰，厚度达到设计之要求，无潮湿、裂纹、节疤等天然缺陷。 C、木作施工时必须吃透图纸设计要求，
41、进行相应木作的基础工作。采用直钉或马钉及胶水进行固定，做到横平、竖直、尺寸准确；采用蚊钉进行固定，背面胶水涂刷必须均匀到位，做到横平、竖直。尺寸准确、胶接牢固、表面平整、无松动、无起鼓、无明显色差，所有尺寸误差确保在 0.51 mm 之间。 D、实木收口线及实木角线、门套线等，必须根据图纸设计要求确定材质。用大型开料机开料及压光，再根据线型要求进行抽线工作。安装时必须排板上油，确保材质及线型的准确。用汽动钉及胶粘剂固定时，做到接口严整，尺寸准确；固定牢固，无松动，无起鼓，无翘曲。各项尺寸误差必须控制在所不惜 0.5-1 mm 以内。 E、固定家具及门窗工程施工，根据设计，确定材质，按工艺的要求
42、进行制作安装，确保款式、尺寸符合设计要求。五金配件安装时，要求固定牢固；螺丝沉入五金配件表面0.5-1 mm；门铰、门锁、闭门器作用录活、无异响；拉平高低一致；切口平直、无被灰现象，各项尺寸误差严格控制在 20mm 以内。 F、软包工程施工时，材质将符合设计师确定品牌及颜色。制作时，先根据图纸进行裁切，做好基板，再拟高密度海绵，然后固定门布。制成成品，要求成品表面手感平滑，无起绉、歪斜、扭曲、对纹、结花准确。最后用软包钉将成品固定于牢固的基础面上，加做收口线。 7-8、木门及门套安装工程 1、材料要求： （1）木材含水率不得超过 12%，生产厂家应严格控制。 （2）做好防水和防腐处理有防火要求
43、的必须满足防火要求。 （3）其他辅材必须符合国家环保要求。 （4）检查钉子、木螺丝、合页、闭门器、拉手、门锁等按门窗图表所列的小五金型号、种类及配件准备情况；云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司15（5）对于不同轻质预埋的木砖及预埋件等，应符合设计要求。 2、施工作业的相关条件： （1）门套和门扇安装前，应先检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂等现象，如有以上情况，应事先进行修理或返工。 （2）门套靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其他个各面及扇活应涂刷清油一道。刷油后分类码放平整。底层应垫平、垫高。每层套与套、扇与扇间垫木板条通风，如露天堆放时，需要毡布盖好，不得日晒雨
44、淋。 （3）门套的安装应依据图纸尺寸核实后进行安装，并按照要求的开启方向注意裁口方向。安装高度按室内 50cm 水平线控制。门扇安装在抹灰收口后进行。 3、施工工艺图： 测量工厂制作门套安装门扇预安装门扇安装五金安装成品保护检查验收 4、施工技术措施： （1）测量 A、洞口测量:检测要安装的门洞口尺寸，水平度，门洞口左右高差应小于 5mm、垂直度-左右墙体厚度差应小于 5mm、洞口上下宽度差应小于 5mm。洞口宽度要大于门套外框宽度 2030mm 作为胶缝和调节余量。高度大于门套外径 1020mm 。门套深度（立梃宽度）等于或大于抹完灰的墙体厚度 03mm，洞口上下宽度相等。 B、门的检测：检
45、测门的数量及质量，核实门的长宽厚尺寸，检测门的平整度及木材纹理，表面有无翘曲、开裂、变形、胶痕及死节疤。检查油漆的饱和度，表面无流挂、无油漆施工质量通病。 C、工作制作：根据设计的大样图和节点剖面及现场测量的数据，在工厂进行门套及门扇的加工制作，门套及门扇的饰面油漆在工厂加工完成 （2）门套安装：按设计要求见门套并固定于地板上或用不锈钢夹具以暗销方式固定于门边柱或砖墙上，保证其安装牢固性。门框与墙面的固定点每边一般不少于 2 点，间距不大于 1.2m。然后按照门框的位置，用线坠吊垂直，再固定。 （3）门扇安装 门扇采用在加工厂加工制作，门扇油漆制作完成后，进行现场安装，先确定门的开启方向及五金
46、配置；检查门口尺寸是否正确，边角方正，有无窜角，在门扇和门套上确定合页的固定点并划线；将门扇的边框收口条用刨子调整到适当的程度；合页安装要求，在门扇框上的起槽宽度和深度准确，一般在门扇上、下端 1/10 并且避开上、下冒头，调整好后返回工厂进行饰面和油漆加工。 安装合页时上下各先固定一个螺丝，检查门扇与门套的缝隙是否合适，口与扇是否平整，合格后将螺丝全部拧紧。注意硬木需先打孔 1/3 再拧入2/3，以防止安装劈裂或将螺丝拧断。云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司16（4）五金安装 门扇的五金配置必须按照设计要求，不得漏装。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度95100
47、cm，插销在拉手的下面，其他门阻、暗插销、闭门器等安装见其说明。7-9 卫生间玻璃隔断工程 1、材料要求： （1）根据设计要求选择较好的 10mm 热弯玻璃，并安放在安装位置附近。 （2）辅助材料：如木方、玻璃门夹、五金、玻璃胶、地弹簧、木螺丝、自攻螺丝钉等，根据设计要求准备好。（3）无框玻璃门安装的金属门夹及其零配件是否齐全，是否符合设计要求。是否与门扇开孔加工一致。 2、施工工艺流程： （1）固定玻璃部分安装： 裁割玻璃固定底托安装玻璃注胶封口（2）带小门夹活动门扇安装： 测量确定玻璃门扇高度固定门扇上下门夹门扇固定安装拉手成品保护 3、操作工艺： （1）固定玻璃部分安装： A、裁割玻璃：
48、玻璃的安装尺寸，应从安装位置的底、中、顶三处进行测量，选择最小尺寸作为玻璃板宽度的切割尺寸，如在上、中、下测得的尺寸一致，其玻璃宽度的裁割应比实测测尺寸小 35mm。玻璃板的高度方向裁割，应小于实测测尺寸 35mm 。玻璃板裁割后，应将四周作倒角处理，倒角宽度为 2mm。现场倒角应用细沙轮块缓慢细磨，防止崩边崩角。 B、固定底托：金属（不锈钢、铜）饰面的木底托，可用木楔加钉的方法固定，然后用万能胶将不锈钢或铜饰面板粘在木方上。如采用铝合金方管，可用铝角将其固定在框柱上，或用木螺丝固定于埋入的木楔上。 C、安装玻璃板：用玻璃吸盘将玻璃吸紧，然后进行玻璃就位。先把玻璃上边插入门框上部的限位槽内，再
49、将玻璃下边安放于木底托上的不锈钢包面对口缝内。在底托上固定玻璃板的方法为；在底托木方上钉木条板，距玻璃板面 4mm 左右，然后涂万能胶，将不锈钢或铜板片粘卡在木方上。 D、注胶封口：固定部分的玻璃板就位后，即在顶部限位槽、底托固定处及边柱接缝处，均匀注胶密封。注胶应形成均匀直线，用塑料片刮去多余胶液，擦净胶迹。门上固定部分的玻璃板，需要对缝时，其缝宽应有 35mm，玻璃应作磨边倒角处理，对缝玻璃固定后，注胶，用塑料片在玻璃板对缝的两面，把胶刮平，擦净胶迹。 （2）带小门夹的活动门扇安装： 云上四季酒店拓东店装修改造工程福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司17全玻璃活动门扇的结构没有门框，门扇的启闭由地弹簧实现，地弹簧与门扇的上下金属横档或门夹进行铰接。 A、确定玻璃门扇高度：带小门夹的活动门扇玻璃的高度，因为没有可调节余地，其尺寸应当精确。一般情况下，测量时，门扇顶部与门洞终饰面（或门框） ，门扇底边与地面，各留 3mm 缝隙为宜。玻璃门扇进场，应进行严格复测。如果门扇上、下边距顶、地的缝隙超过规定值，只能由专业玻璃加工厂家重新制作
