1、第十六章 地租理论及其应用,第一节 地租概论第二节 资本主义地租分析第三节 地租理论在我国的运用,第一节 地租概论,地租的概念及分类地租的产生与发展西方经济学的地租理论马克思主义地租理论的创立与发展,一、地租的概念及分类,地租,是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映,是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分,分 类,马克思主义地租理论的分类级差地租绝对地租垄断地租资产阶级经济学的分类契约地租经济地租,二、地租的产生与发展,产生于土地所有权的出现其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体现着不同的社
2、会生产关系奴隶社会奴隶制地租封建社会封建制地租资本主义社会资本主义地租社会主义社会社会主义地租,前资本主义地租,三、西方经济学的地租理论,资产阶级古典政治经济学的早期地租理论斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论资产阶级庸俗政治经济学的地租理论现代西方经济学的地租理论,资产阶级古典政治经济学的早期地租理论,杜尔阁： 从地租与土地所有权的关系出发，指出地租是由农业劳动者用自己的劳动向土地取得的财富，但却被土地所有者占有的部分。,威廉.配第： 地租是土地上生产的农作物所得的剩余
3、收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水平的差异，以及产地距市场远近的不同，地租也不同,斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论,亚当.斯密：地租是因使用土地而支付给地主阶级的代价，其来源是工人的无偿劳动，是“一种垄断价格”。大卫.李嘉图：地租是农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分。詹姆斯.安得森屠能：从地租与土地位置关系出发，提出了区位地租。,詹姆斯.安得森的地租理论,同一的市场价格是形成地租的前提土地肥沃程度不同形成级差地租 努力程度的不同形成了级差地租,资产阶级庸俗政治经济学的地租理论,萨伊：价值是由劳动、资本、土地三个要素“协同创造”的，因此工人得工资、资本家得利润、土地所有者得地租是天
4、经地义的。马尔萨斯：否认地租是土地所有权垄断的结果，认为地租是自然对人类的赐予。,现代西方经济学的地租理论,萨缪尔森：地租是为使用土地所付出的代价。由于土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者之间的竞争（图）。巴洛维：地租是总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后剩余的部分。地租的大小取决于产品价格水平和成本之间的关系（图）。,马克思主义地租理论的创立与发展,是在批判地继承和改造资产阶级早期地租理论的基础上创立起来的，体现在四个方面：批判了资产阶级经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定了地租的本质是土地经济关系的体现批判了资产阶级经济学认为地租造成价格上涨的错误观点，
5、指出“产品价格昂贵不是地租的原因，相反，地租倒是产品价格昂贵的原因”,批判了资产阶级经济学认为级差地租产生于土地的自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地租的自然基础批判了资产阶级经济学否定绝对地租的错误观点，指出产生绝对地租的根本原因是土地所有权的垄断,应注意四个方面的区别：不同土地所有权形态下地租性质的区别土地资本利息与地租的区别土地租金与地租的区别地租与一般剩余产品的区别,如何学习地租理论,第二节 资本主义地租分析,资本主义级差地租资本主义绝对地租资本主义垄断地租资本主义矿山地租和建筑地段地租,一、资本主义级差地租,资本主义级
6、差地租产生的条件与原因级差地租定义:级差地租是经营较优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润。 来源：产品个别生产价格与社会生产价格的差额。条件：土地肥力、土地位置和追加投资劳动生产率的差异原因：土地经营垄断级差地租的转化时间与方式与不同级差地租与级差地租的关系最坏耕地也有级差地租,资本主义级差地租产生的 条件与原因,条件：自然力或者优越的自然条件原因：土地有限而产生的资本主义经营垄断,级差地租的形成及地租量（一）,级差地租的形成及地租量（二）,级差地租 的形成及地租量
7、; 单位：元,级差地租与级差地租的关系,区别：（1）形成的条件不同 （2）转化的时间和方式不同联系： （1）级差地租要以级差地租为前提和基础级差地租的产生先于级差地租级差地租也是级差地租的出发点 &
8、nbsp; （2）两者的本质是相同的,二、资本主义绝对地租,绝对地租不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租 （一）资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因 （二）影响资本主义绝对地租量的因素 （三）现代资本主义农业绝对地租的来源,（一）资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因,条件：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成来源：农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润（图）原因：土地私有权的垄断,资本有机构成：是指由资本的技术构成决定，并反映技术构成变化的资本价值构成。 从物质形式上看，资本由
9、一定数量的生产资料和劳动力构成，两者的比例由生产的技术水平决定。这种由生产技术水平决定的生产资料和劳动力之间的量的比例，叫做资本的技术构成。从价值形式上看，资本由一定数量的不变资本和可变资本构成，不变资本和可变资本之间的比例，叫做资本的价值构成。 资本技术构成的变化会引起价值构成的变化，而资本价值构成的变化又大体上反映技术构成的变化。马克思把这种由资本技术构成决定并且反映资本技术构成变化的资本的价值构成，叫做资本的有机构成，通常用c:v表示。,绝对地租的形成及地租量,（二） 影响资本主义绝对地租量的因素,农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度农业资本有机构成的相对水平农业投资的总量,（三
10、）现代资本主义农业 绝对地租的来源,前面分析的结论农产品价值高于社会生产价格的余额（农业资本有机构成低于工业）在农业资本有机构成等于甚至高于工业资本有机构成时“只能来自市场价格超过价值和生产价格的余额，来自产品的垄断价格”,三、资本主义垄断地租,含义：由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租与土地所有权垄断的存在使农产品按照超过生产价格的价值出售而形成的垄断价格不同“这种价格只由购买者的购买欲和支付能力决定，而与一般生产价格或产品价值所决定的价格无关”,四、资本主义矿山地租和建筑地段地租,矿山地租：级差地租、绝对地租、垄断地租建筑地段地租土地位置对级差地租量起着决定性的影响土地所
11、有者对建筑地段地租的产生处于被动地位建筑地段的绝对地租来源于企业提供的总剩余产品的一部分垄断地租是建筑地段地租的主体部分,第三节 地租理论在我国的应用,一、社会主义级差地租二、社会主义绝对地租三、社会主义城市地租的特点及其来源四、社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义,一、社会主义级差地租,1、社会主义级差地租存在的条件和原因2、社会主义级差地租的性质与特点3、社会主义级差地租的分配与归属归属分配形式,社会主义级差地租存在的条件和原因,社会主义制度下仍然存在级差地租形成的客观物质条件（下图）来源：产品个别生产价格与社会生产价格的差额条件：土地肥沃程度和位置的差异以及连续投资劳动生产
12、率的差异原因：经营垄断,社会主义级差地租的性质与特点,社会主义级差地租所反映的是在社会主义土地公有制条件下，国家、（企业）集体和个人对超额利润的分配关系其实质是在社会主义经济中由土地条件优越的企业单位的劳动者创造的超额利润,级差地租的分配与归属,级差地租主要应归土地所有者所有在土地集体所有制条件下级差地租主要归土地所有者集体经济组织 级差地租主要应由土地经营者所有级差地租、的一部分应归国家所有在土地国有制的条件下级差地租应全部归国家 级差地租在租期内主要归土地使用者，但国家也应得一部分,级差地租的分配形式,价格税收收费财政与信贷,二、社会主义绝对地租,1、社会主义绝对地租存在的条件、来源及原因
13、条件：农业资金有机构成低于工业来源：农产品价值大于其社会生产价格的差额原因：土地所有权的垄断，并要求在经济上实现 2、社会主义绝对地租的具体形式,社会主义绝对地租的具体形式,土地出让金租金土地转让费土地承包费土地转包费土地使用费,三、社会主义城市地租的特点及其来源,城市地租的特点土地位置对级差地租的决定性影响土地所有者对地租量的变化具有完全的被动性垄断地租在许多情况下占有优势城市地租的来源及数量,四、社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义,地租范畴是实行土地有偿使用的理论依据地租是加强土地管理的重要经济杠杆地租是制定农产品价格的重要依据地租也是制定土地价格的基础,思 考 题,1、什么是地租？它与土地租金、土地资本利息有何区别？2、资本主义级差地租和绝对地租形成的条件、原因及来源是什么？3、社会主义条件下是否存在级差地租和绝对地租？为什么？4、社会主义条件下地租范畴的理论和实际意义是什么？,
