1、,安全生产，关系到人民的生命财产、安全、改革、发展和稳定的大局。安全生产形势好还是不好，也是一个家庭、一个企业、一个地区、一个城市、及至一个国家生产技术水平和文明进步程度的重要标志。营造一个安全、平和的生产环境，我们首要做到的就是通过多种方式运用多种手段尽快熟悉操作规程、增强安全意识、防范安全事故 珍惜自己和他人的健康和生命。这才是安全生产的工作基础，也是治本之策。,新员工入职培训讲座,安全知识探讨,-授课：李超锋,您到天安打工，怀着致富之梦；为了您和家人，安全牢记心中,物管行业中安全管理的内容,环境的安全管理消防安全管理设备设施的安全管理人员的安全管理物管行业中的保险意识其他安全知识逃生与急
2、救常识,两上苹果一样重，权利义务要弄懂；工作生活讲安全，幸福压在我手中。,一、环境的安全管理,客户消防意识的改变促使管理者提供安全的生产生活环境。当前买房者对居住环境的关心按顺序排列大致是：安全第一，居住的舒适性和小区人文及氛围第二，方便性第三，完善的以人为本的物业管理第四。,安全法规那里来，前人无数命换来；遵规守纪最重要，不出事故幸福到。,环境安全管理之治安管理,物防-如采用防盗门、防撬锁、阳台防护栏等设施。物防的缺点：外观不协调，易形成其他安全隐患。技防-智能化的安全管理系统（SA）。技防的缺点：虽然能节省人力，但对应急事故的处理存在严重不足。,手抱头，肘支地，胸部离地保呼吸；遇到意外别忘
3、记，学会自己救自己。,环境安全管理之治安管理,人防-最传统的一种安全管理模式，突出特点为劳动密集型。人防的方法：固定岗与流动岗的设置。人防的缺点：管理成本高，人员管理难度大。,安全常识没学好，书到用时方恨少；大祸临头冷汗冒，不知如何把命保。,环境安全管理之治安管理,采取自防、人防、技防、物防相结合的模式；实现“打、防、控一体化”；警民联手，群防群治。,安全门一锁牢，大火来时无处逃；自己堵上求生路，神仙来了也没招。,环境安全管理之车辆管理,管理人员要做到人熟、车熟、牌熟停车场车辆保管与车位使用的关系,交通我疏导，秩序维护好；交规你遵守，安全你拥有。,环境安全管理之其他内容,清洁卫生管理绿化管理物
4、业本体的管理- 日常管理 装修管理（七种破坏性装修）,环境打扫好，工具整理好；隐患清除掉，危险就减少。,二、消防管理,消防管理在物业管理中的重要性物业行业普遍存在的消防管理难度分析制度的落实-建立消防管理制度 明确各级责任人 灭火应急程序 队伍的建立-义务消防队的组建与训练 检查的跟进-定期检查与抽查相结合 重点检查与普查相结合 宣传与培训,留着青山自有柴，切莫舍命不舍财；遇到火灾先逃命，生命千金换不来。,消防安全管理,消防硬件管理的重要性常用的消防设备分类-消防栓系统 自动喷淋系统 火灾自动报警系统 大厦防排烟系统 各类灭火器具,遇大火，快逃生，楼梯安全有保证；乘电梯，可不行，逃生不成反送命
5、。,三、设备设施的安全管理,水电设备在高档物业中的重要性电梯的安全运行管理供配电系统的安全管理消防设备的安全管理供水系统的安全管理中控室及智能化系统（BA、SA、FA）综合布线的管理,煤气泄漏莫慌张，先关阀门再开窗；任何电器都别开，及时报警离开房。,设备设施的安全管理,设备安全管理的办法- 强化运行与保养 提高事故应急处理能力 变应急式管理为预防式管理,好心帮忙把命送，电器不要轻易碰；用电一定找电工，操作安全有保证。,四、人员的安全管理,对外-通过上述安全管理内容，减少发 生在业主身上的安全事故。 对内-做好对特殊人群的安全管理 保安员的管理 清洁工、绿化工的管理 特种作业人员的管理,高楼逃生
6、有诀窍，下水管道当滑道；绳索床单都能用，就是不要往下跳。,五、物管行业中的保险意识,社会保险的特点：强制性，不以盈利为 目的，主要是为了维护员工的利益。社会保险的种类：养老保险 医疗保险 工伤保险,安全装置使用好，操作规范要记牢；个人防护别马虎，劳逸结合事故少。,物管行业中的保险意识,商业保险的特点：非强制性，以盈利为目的。物管行业购买商业保险的种类主要以财产保险中的物业保险为主。物业保险的优点：减少物业公司的管理风险，其直接受益者是业主，间接受益者是物业公司.,一二三、三二一，密闭场所缺氧气；盲目进入危险区，救人不成命归西。,六、其他安全知识,我国的安全管理体制：国家监察，行业管理，企业负责
7、，群众监督。我国安全管理的方针：安全第一，预防为主。三级安全教育：新员工进公司（厂）时对其进行的公司级、部门级（车间级）和班组级安全教育。,床上吸烟坏毛病，吸着吸着入美梦；点燃床单烧着被，惊醒美梦变恶梦。,其他安全知识,引起电气火灾的常见原因主要有：短路、过载、接触不良。事故处理的四不放过原则：事故原因调查不清不放过，周围群众和责任者未受到教育不放过，没有防范措施不放过，责任者没有受到处罚不放过。,危险品，不一般，怕磕、怕碰又怕颠；易燃易爆最危险，轻拿轻放才安全,其他安全知识,常用的灭火方法：冷却法、抑制法、隔离法、窒息法。在消防检查中常见的“三合一”现象是指厂房、集体宿舍和食堂合用的场所，这类场所往往是火灾事故多发区，并且一旦发生事故就会造成群死群伤的恶性事故，因此这类场所是检查中的重点。,出事故有伤情，快速拔打120；请来医生送医院，盲目乱救不安全。,逃生与急救常识,报警发生紧急情况脱险以安全标识为指引方向进行自救,安全标志能记清，行为规范有保证；危险隐患早知道，遇到意外会逃生。,别嫌老李爱唠叨有时说得很重要,良药苦口利于病，忠言逆耳利于行,
