1、西部安全产业园,运营思路建议书,2011.6.3,感谢各位领导百忙之中听取此次汇报，此次汇报需时30分钟，分四大部分讲解，敬请各位领导雅正！,前言！,我们的思路,我们的思路,安全行业解析,本案发展安全产业必要性,安全产业园运营策略建议,安全产业园蓝图,安全行业解析,我国安全产业发展现状,我国安全产业存在问题,我国安全产业发展趋势,安全行业解析,我国安全产业发展现状,据特种劳动防护用品安全标志管理中心的统计数据，截至2011年3月底，我国特种劳动防护用品生产企业共有804家，在各省（自治区、直辖市）的分布如右图所示：,特种劳动防护用品生产企业主要集中在我国东部地区，西部地区相对较少。,东部集中，
2、西部匮乏,安全行业解析,我国安全产业存在问题,产业集中度较低，缺乏集聚效应缺乏创新能力，专业化程度有待提高,安全行业解析,我国安全产业存在问题,产业结构有待调整，产业市场有待拓展产业政策有待细化，政府引导力度有待加大,安全行业解析,我国安全产业发展趋势,专业化 逐步摆脱过去小而全或局限于单个领域、单个专业的经营格局，优化资源配置, 提高经济效率。,规模化 提高产业集中度和企业集中度, 实现规模化生产与经营, 最大限度地发挥其规模效应，提高产业运行效率。,市场化 转变安全行业的资源配置方式, 逐步实现安全行业资源从计划配置为主到市场配置为主的体制转型。,安全行业解析,我国安全产业发展趋势,标准化
3、 建立健全与国家标准体系一致、与国际标准体系接轨的安全产业标准体系。,集成化 把分散的生产要素整合到统一的生产体系中去,把生产过程中许多未建立起关联的独立方面和分隔过程纳入有机联系的一体化生产经营体系。,西部匮乏产业落后市场急需 西部安全产业基地亟待开发,安全行业解析,建立产业基地的意义,重庆安全产业发展现状,重庆安全产业发展优势,落实国家战略，支撑安全保障型城市示范区建设,带动西部发展，促进安全生产形势进一步好转,建设平安重庆，推动重庆市跨越发展,重庆安全产业基地的重要意义,领衔产业示范促进经济增长推动西部发展,安全行业解析,建立产业基地的意义,安全行业解析,产业经济总量,相关企业众多,专业
4、人员汇集,经济发展可观,安全产业相关企业有800余家,安全产业从业人数约6万人，占重庆市二、三产业从业人数（899.14万人）的0.7%,安全产业年销售收入和服务收入约120亿元，实现增加值40亿元/年，占重庆市GDP（5096.66亿元）的0.8%,重庆安全产业发展现状,安全行业解析,重庆安全产业发展现状,（1）新增企业建国后的40年，重庆市安全企业数量缓慢增长，平均新增企业5家左右。自1996年至2005年，企业发展速度加快，2005年，年新增企业达80家。至2007年增速有所回落，但仍处于年增长50家的高速发展阶段。根据产业生命周期理论，可以判断重庆市安全产业处于上升期,重庆市安全产业年
5、新增企业数量,企业数量及分布,（2)经济成分安全企业中个体经济、私营及经济和有限公司所占比例较大，分别占总数的19%、40%、19%。,重庆市安全产业企业经济成分构成,（3）行业分布企业数量在安全产品制造、工程施工、信息处理和安全服务4个领域，占总数的比例分别为49%、0.4%、11%、40%。,重庆市安全企业各领域分布情况,安全行业解析,重庆安全产业发展现状,（1）吸纳就业人员较多的是私营企业、国有企业、中外合资企业、有限责任公司和股份公司，分别占就业人数的28%、20%、14%、12%和9%。,重庆市安全产业从业人员企业分布,产业从业人员分布,（2）行业分布从业人员中产品制造人数最多，占7
6、1%；安全服务和信息处理分别占17%和12%。,重庆市安全产业从业人员产业领域分布,四大优势,产业化市场化发展创新思路近几年来，在安全生产管理和安全产业发展方面，重庆市在国内率先提出产业化、市场化的发展理念，探索和积累了以安全产业化推动安全生产工作发展的宝贵经验，为国内其他多个城市所借鉴。,基于两江新区的发展平台重庆市两江新区是继上海浦东新区和天津滨海新区之后由国务院直接批复的第三个国家级新区，也是我国内陆地区唯一的国家级开发开放新区，为安全产业发展提供了优越的发展环境和平台。,丰富的自然资源重庆是全国大中城市中矿产资源最富集的地区之一。优势矿产有煤、天然气、锰、汞、铝、锶等。西南铝业集团煤探
7、明储量33亿吨，是我国南方煤炭生产的重要基地。天然气探明储量3200亿立方米，其中垫江卧龙河气田开采量居全国第一。,辐射西部的区位优势 重庆地处中西结合部，是中国大陆版图的几何中心，承东启西、沟通南北，拥有面向国际、连接南北、辐射西部的密集立体交通网络是中国西部唯一集水陆空运输方式为一体的交通枢纽。,安全行业解析,重庆安全产业发展优势,重庆 安全产业革新之路， 势在必行！,安全产业园运营策略建议,项目解析,项目定位,项目功能,执行策略,安全产业运营策略建议,项目解析,管委会总部大楼约104.28亩,形象广场约22.53亩,安防会展交易中心约197.28亩,转化基地：1000亩仓库：200亩研发
8、基地：100亩实训基地：100亩职业病防治基地100亩,二期安全产业应急制造基地约3000亩,科研配套职工宿舍约183亩,安科大厦约91.54亩,安全产业园运营策略建议,项目功能,技术研发和产品创新是产业发展的重要推动力量。建立本案基地研发中心，吸引国内外科研单位进入，包括国内外安全领域知名科研院所、高校以及有关大型企业的安全科技研发机构等。该中心将针对安全产业重点发展领域，瞄准全球前沿科技，结合我国安全生产实际需求，面向市场开展科技攻关，打造一支具有创新能力的研发队伍，产出一批具有全球领先水平的研发成果。,科技研发发展源于创新,安全产业园运营策略建议,项目功能,生产制造是安全产业发展的核心内
9、容。本案产业基地可以积极引入安全领域大型国际公司的生产制造，同时将国内具有一定基础的安全领域生产企业引入基地，共同营造产业聚集环境，促进产业集群效应的发挥，推动产业规模化发展。,生产制造生产推动发展,安全产业园运营策略建议,项目功能,建立安全产品产业目录。积极与国家发改委、工信部、国家安全监管总局、国家标准委员会和国家安全生产标准委员会等相关部门和机构加强协作，制定安全产品标准。建设安全产品检测检验中心。结合相关法规、制度和标准，与国家安全生产检测技术中心、特种劳动防护用品安全标志管理中心及其他质量检验检测机构加强合作，为全国各类相关安全产品提供检测检验服务，提高安全产业的产品生产制造水平。,
10、检测认证标准提高水平,安全产业园运营策略建议,项目功能,建立本案产业基地安全产业物流中心。为基地内相关企业，以及重庆市相关企业的原材料仓储、产品物流运输提供服务；依托完整产业链，降低企业经济成本，营造产业集聚环境。建设西部最大的安全物资装备仓储物流基地。在为基地入驻企业提供仓储物流服务的同时，积极利用相关政策，为国家和西部地区应急物资的保障提供仓储和物流服务，努力建设成为西部最大的区域性安全物资装备仓储物流基地。,安全产业园运营策略建议,项目功能,建立安全产品展示中心。对安全应急救援产品采取集中展示的方式，分行业、分区域展示各类安全应急装备，组织安防装备展会和新产品发布，向国内外企业提供参展平
11、台，面向全球市场，为基地入驻企业的产品搭建一个展示窗口；利用展示中心，借助现代技术，同时搭建安全有关知识的科普平台。,展示中心提升影响,安全产业园运营策略建议,项目功能,建设本案产业基地安全产品超市。代理生产企业的产品，建立外销渠道对外销售，提供良好的安全产品市场秩序，为安全产品提供一个交易便利、管理有序的市场环境。建设网站及安全产品电子交易平台。通过展示、科普、交易、交流等多种功能的建设，为安全产品销售提供一个全方位的服务平台，为国内外企业新产品的推广、贸易洽谈会议的举办、国内外相关单位的技术交流等产业内的交流活动提供服务支撑。,交易平台渠道拓宽市场,交易平台,仓储物流,办公楼,宿舍,展示中
12、心,厂房,学校,酒店,以生产科技研发结合教育发展形成相关产业教育平台，同时兼具各项配套功能，打造国内先进园区示范基地。,安全产业园运营策略建议,项目功能,安全产业园运营策略建议,项目功能,29,产业生产区,30,服务配套区,31,宣传教育区,以产品生产研发为基础，辅以产业知识教育，形成以园区厂房、办公楼、园区宿舍、会展中心、酒店、商业配套、学校一体的多功能安全产业园区。,安全产业园运营策略建议,项目定位,紧密围绕安全生产重点针对安全生产工作面临的关键问题和重大需求，避免将其他产业领域的重点纳入安全产业发展内容。国家级综合产业基地建设中国安全科技研发核心平台和科研成果转化的产品制造基地的核心支撑
13、之一，是一个国家级基地；并且涵盖了科技研发、生产制造、专业培训、仿真演练等功能，是一个综合性的产业基地。基地的示范作用打造拥有技术能力强的安全装备制造企业和技术领先的安全技术服务机构，发展对于其他国家安全产业基地的建设和发展具有示范和带动作用，对于国家安全产业的发展具有重要推动意义。与相关产业园区差异互补乐清应急产业基地主要针对公共卫生领域，东莞应急救援产业园区主要针对自然灾害领域，合肥公共安全产业园主要针对社会安全领域，绵阳市防震减灾科技产业园主要针对自然灾害领域。综合来看，本案定位安全生产领域的国家级产业基地，是与东部有关产业基地形成互补，有利于整个产业的发展。,定位原则,辐射西部，全国安
14、全产业基地领先水平的中国西部安全产业示范基地,安全产业园运营策略建议,执行策略,35,中远期,近中期,近期,第一步生产科研相结合，树立项目品牌,第二步确定龙头企业，实现主力企业带动招商,第三步实现产销一体化，最终形成全国性交易平台,尊重现实，占位未来：在现有产业的基础上，突破传统产业格局，提升土地价值，向行业典范转化；最终成为一站式、国际化、多功能的现代产业园。,项目招商策略:定向定制 龙头主力带动本地 吸纳中小统一配套 全国领先,招商上以国家级龙头企业引入为主力，促使行业内其他知名企业进驻,龙头主力形成带动,定向招商企业定制,吸纳中小完成招商,带动本地大势形成,统一配套全国领先,安全产业园运
15、营策略建议,执行策略,针对重点企业采取量身定制的策略，便于企业日后运营使用。,本地重点企业是招商重点对象，进一步促进园区业态形成,吸纳中小企业，完成零散招商,最后统一配套，实现全国示范领先,滚动开发，期期回款，保障资金，项目安全,项目开发策略,国家级龙头企业定制，厂房销售，回款,本地重点企业招商，部分厂房销售/租赁，回款,3亿启动资金,部分园区宿舍开发销售，回款,待前期形成一定的回款额后，保障项目整体运作资金到位，最后开发学校、酒店、展示中心等配套设施。,安全产业园运营策略建议,执行策略,园区全部厂房开发完成，招商/租赁完成，回款,商业配套开发销售，回款,科研成果转化生产制造、政府政策认证检测
16、、投资方搭建平台（融资平台、政府政策协助）三方共同运作，形成三赢。,安全产业园运营策略建议,执行策略,三方运作，形成三赢,四大前景铸就非凡价值,安全产业基地项目蓝图,项目蓝图产业前景,提升产业活力，填补产业空白。四大最,国内最大安全产品交易平台西部最大安全产品物流基地国内最先进安全产业示范基地国内最专业安全产业教育基地,安全产业基地项目蓝图,项目蓝图区域前景,两实现，两增强增强区域相关产业活力增强产业园区的生命力实现区域经济飞速发展实现区域土地价值快速提升,安全产业基地项目蓝图,项目蓝图经济前景,形成产值过百亿全国安全示范产业基地三年实现产值500亿元，年均增长60%以上培育若干个年销售收入过20亿元的龙头企业五年实现产值1000亿元，年均增长50%以上培育若干个年销售收入过100亿元的龙头企业,安全产业基地项目蓝图,项目蓝图企业前景,形成安全产业基地专有开发模式形成开发、招商、销售、运营、管理专有流程成为可异地复制的专业地产开发模式成为未来可上市的专业开发企业形成未来安全产业基地开发龙头企业,安全产业基地项目蓝图,THANKS!,
