1、 江苏登壹建设工程有限公司中豪万博城市广场期A、C、D 楼地下室防水工程专项施工方案编制人： 耿 浩 源 核审人： 徐 顺 军 建筑单位： 连云港中豪房地产开发有限公司 监理单位： 杭州荣庆监理工程咨询有限公司 施工单位： 江苏登壹建设工程有限公司 方案提供单位: 连云港卓宝防水科技有限公司 二一一年九月十八日江苏登壹建设工程有限公司目 录第一章 编制前言 .1第二章 工程目标 .1第三章 施工准备 .1第四章 材料选择 .2第五章 防水材料简介 .2第六章 构造层次 .3第七章 防水材料施工工艺 .4第八章 主要施工机械设备表 .7第九章 须其他单位提供的配合事项 .7第十章 工期保证措施
2、.8第十一章 质量保证措施 .9第十二章 安全文明施工措施 .9第十三章 其它施工措施 . 10第十四章 保修年期11江苏登壹建设工程有限公司1第一章 编制前言一、 编制依据1. 中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规；2. 国家标准建筑工程施工质量统一验收标准 （GB 50300-2001 ） ；3. 国家标准地下防水工程技术规范 （GB 50108-2008） ；4. 国家标准地下防水工程质量验收规范 （GB 50208-2002 ） ；5.江苏省工程建设标准设计图集建筑防水构造图集（一）苏 JT18-2006（一） ；6北京卓宝防水工程有限公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关
3、防水设计、施工的经验资料；7本工程的特点及设计要求。二、 编制说明本文件仅用于指导中豪万博城市广场一期项目防水工程施工。第二章 工程目标一、 质量目标1. 工程质量达到国家规定的合格标准。2. 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。二、 工期目标根据项目部工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。三、 安全目标消除安全隐患，杜绝死亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。第三章 施工准备一、 机具准备1. 清理基层的施工工具：抽水泵、铁锹、扫帚、抹布等。2. 其它相关配套工具。江苏登壹建设工程有限公司2二、 材料准备1
4、. 防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。2. 防水材料必须具备出厂合格证及其它必要的相关资料，主要材料施工前进行见证送检。三、 人员准备1. 为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。2. 防水施工小组一般宜为 3-4 人，实际人数可根据现场施工需求调整。四、 技术准备组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等。第四章 材料选择中豪万博城市广场一期工程拟在地下室底板、侧墙、顶板等部位设置防水层，根据甲方要求和工程实际情况，各部位防水材料如下：部位 防水材料地下室底板 3 厚
5、贴必定 BAC 双面自粘防水卷材地下室侧墙 3 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材地下室顶板 3 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材第五章 防水材料简介一、 BAC 双面自粘防水卷材简介1. 材料简介BAC 湿铺自粘橡胶沥青防水卷材是一种复合双面自粘防水卷材，具有与水泥（砂）浆粘结和被后浇筑混凝土粘结的性能。该卷材胶料中的高分子聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。水泥浆的可流动性使卷材与水泥浆之间实现微观满粘，因粘结面积增大而增大卷材与基层的粘结力，从而使 BAC 防水卷材成为结构混凝土的“皮肤”
6、，即使出现破坏点，也不会出现“窜水”现象。江苏登壹建设工程有限公司32. 材料特点1) 最优性价比。专利技术生产，可与未固化的水泥粘结，彻底杜绝窜水，与结构共同构筑超乎寻常的“ 皮肤 ”式的牢固防水体系，可靠性高，系统造价低。2) 基面要求低，节省工期 。潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，不受天气影响，雨季施工时，优势更加突出，是保障工期的最强有力的“武器”。3) 易搭接及密封。材料本身具有粘性,自我塔接密实牢固,表面可与后续涂刮的水 皮优等涂料也粘接紧密，从而解决了穿管、收头和连结等难题，实现卷材的无缝化作业。 4) 粘结可靠，便于检修。湿铺防水卷材与结构永久牢固粘结，卷材
7、出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流。即使出现个别的渗漏,则渗漏点也会与破坏点一致，极易检修。5) 安全环保。施工过程中省去溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。第六章 构造层次施工部位 防水构造设计地下室底板（从上到下） 上部构造按建筑设计要求 自防水钢筋混凝土底板结构层 3 厚 BAC 贴必定双面自粘防水卷材（空铺） 细石混凝土垫层 素土夯实地下室侧墙（从内到外） 内部构造按建筑设计要求 自防水钢筋混凝土侧墙结构层（对拉螺杆处理干净、修补平整、原浆表面抹平压光） 3 厚 BAC 双面自粘防水卷材（湿铺法） 50 厚聚苯板保护层 素土分层回填、夯实江苏登壹建设工程
8、有限公司4地下室顶板（从上到下） 上部构造按建筑设计 3 厚 BAC 单面自粘防水卷材（湿铺法） 结构自防水钢筋砼顶板结构层（原浆表面抹平压光）备注：1、带“*”由防水施工单位负责施工。2、防水构造仅供参考，具体应按建筑设计。第七章 防水材料施工工艺一、 地下室施工工艺（BAC 自粘防水卷材）1. 基层要求1) 地下室侧墙对拉螺杆已切除，并修补平整，模板拼缝部位已经处理平整。2) 阴阳转角抹成圆弧形。3) 基层允许潮湿，基面无明水即可。2. 施工流程地下室底板：基层清理节点加强处理大面空铺 BAC 防水卷材长、短边搭接粘结结掉 BAC 防水卷材上表面隔离膜撒少量水泥灰（防止粘脚）组织验收地下室
9、侧墙、顶板基层清理、湿润抹水泥（砂）浆节点加强处理大面铺贴 BAC 防水卷材 提浆、排气 长、短边搭接粘结组织验收3. 施工方法1) 基层清理、湿润：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。2) 抹水泥（砂）浆：其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为 50mm 以上的圆角。铺抹水泥（砂）浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出 100300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。江苏登壹建设工程有限公司5（抹水泥砂浆）3) 节点加强处理：在节点部位（如：阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道）先做附加层，具体详见防水图
10、集。4) 侧墙、顶板大面铺贴 BAC 防水卷材：揭除 BAC 防水卷材下表面隔离膜，将 BAC 防水卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆的基层上，卷材采用自粘搭接的方式，搭接宽度应符合设计要求或规范规定。地下室底板采用空铺 BAC 双面自粘卷材，由于该工程的特殊性，电梯井与垫层之间侧面部位将用打钉固定卷材后进行处理，电梯井因地下水位较高，鉴于该工程无排水系统，只能采用先将里面积水抽排干，再空铺 BAC 防水卷材，在适当部位剪切孔眼让其积水在卷材上，在浇灌混凝土之前补上剪切部位，在垫层部位，防水施工后里面有积水，不影响工程防水效果，因底板的防水工艺是采用预铺反粘法。5) 提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷
11、材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥（砂）浆紧密贴合。 （提浆、排气）6) 长、短边搭接粘结：采用自粘搭接方式（在温度较低的情况下，按照国家自粘卷材相关规范，搭接将采用热熔法施工） ，用手持小压辊对搭接部位进行碾压，江苏登壹建设工程有限公司6排出空气，使之粘贴牢固。（卷材搭接）7) 组织验收。4. 施工注意事项1) BAC 防水卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封） ，以防止立墙收头处水份过快散失。2) 相邻两排卷材的短边接头应相互错开 300mm 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。3) 防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间暴
12、晒。4) 当卷材在立面施工且片幅较大时，可在边角部位辅以适当的固定措施。5) 在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布清洁卷材等。5. 质量标准 主控项目 所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。 卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。 防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查。 一般项目 基层质量：基层坚固、平整，表面光滑、洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。 铺贴质量：铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范
13、和防水构造图。江苏登壹建设工程有限公司7检验方法：观察检查。 允许偏差：卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为10mm。检验方法：观察和尺量检查。第八章 主要施工机械设备表序号 设备名称 规格型号 单位 数量 用 途1 灭火器 个 4 现场消防2 小平铲 小型 个 10 清理基层3 扫帚 普通 把 10 清理基层4 电动搅拌器 300W 防爆型 台 4 搅拌防水涂料5 滚动刷 60250 把 20 涂布防水涂料、基层基层剂6 铁桶 20L 个 6 装防水涂料、基层处理剂7 壁纸刀、剪刀 普通 把 4 裁剪卷材8 皮卷尺 50m 个 4 度量9 钢卷尺 2m 个 8 度量10 手持压辊 4050
14、 4 压合卷材11 线绳 50m 弹基准线12 毛毡板 1 块 /人 压合卷材13 钢丝刷 1 把 /人 特殊部位清理说明：以上工具实际数量施工时将根据工程现场实际情况及进度需要进行合理调配，具体数量以满足施工需要为宜。第九章 其他单位提供的配合事项一、 由于我司水电需求量较小，施工时业主须提供的水电接头，费用由我司承担。二、 总包单位移交给防水单位的基层，阴阳角须抹成圆角，基面须平整。三、 防水层施工完成验收后，土建单位须尽快施工保护层，防止防水层暴露时间过长，江苏登壹建设工程有限公司8遭到人为破坏，影响防水效果。四、 防水层施工完成后但保护层还未施工时须注意成品保护，防水层上不能堆放尖锐物
15、品，以免破坏防水层。防水层万一被破坏，总包单位须及时通知我司进行修补。五、 我司在防水施工前，水电施工单位须将防水范围内的管道全部安装完毕，一旦我司完成了防水层的施工，不得再进行管道的安装，以免破坏防水层，影响防水效果。第十章 工期保证措施一、 强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。二、 加强施工进度计划管理：项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料和其它服务。施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。三、 强化按劳取酬：在加
16、强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。四、 强化工期的严肃性：在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。五、 严格执行奖罚制度：对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。六、 保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。七、 材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。八、 资金配备：准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。第十一章 质量保证措施
