1、美国旧金山 Westfield 购物中心考察报告一 旧金山城市经济发展与人口情况旧金山，又译圣弗朗西斯科或三藩市，是美国西部重要的海港城市，金融、贸易和文化中心。它地处加利福尼亚州西北部，太平洋和圣弗朗西斯湾之间半岛的北端，三面临海。城市面积约 120 平方公里，都市区面积 6428 平方公里。图 作者考察美国旧金山商业留影在金门大桥旧金山的经济以服务业为主，金融和国际贸易也很发达。美国最大的银行之一美洲银行总部就设在这里。旧金山还盛产各种水果、蔬菜以及鲜花。旧金山也是一座文化都市，共有 18 所高等院校，如 1855 年创立的旧金山大学；1873 年建立的加利福尼亚旧金山大学；及 1899
2、年创建的旧金山州立大学。市内还有世界闻名的柯伦剧院和金门剧院。北海湾有一条长约 9 公里的海滩，是全国艺术家的一个活动中心。美国近代作家杰克?伦敦的故居位于郊区，已被辟为纪念馆。旧金山是一座国际化城市，人口构成复杂，有很大的亚洲人、意大利人、法国人、墨西哥人、黑人和西班牙人的社区。每个社区都有各自的特点。市内的唐人街据称是亚洲以外最大的华人社区。1980 年 1 月 28 日，旧金山与中国的上海结为友好城市。据统计，2002 年旧金山人口 76 万，华人就有 20 万以上，在美国各大城市中比例最高。由于旧金山人口密度高商业十分繁华，西域购物中心是旧金山最有代表性的市区购物中心。二 项目规划设计
3、特点Westfield Group 西域集团是美国大型的国际商业物业开发、建设和管理公司，拥有多员工，开发了位于旧金山街区的大型购物中心西域旧金山购物中心，是典型的美国城区购物中心。图 项目外立面西域购物中心地下直接和地铁联通，交通便利。图 购物中心入口图 购物中心圆形中庭图 中庭拱廊属于文物建筑由于圆形拱廊是文物建筑，因此，在建筑设计中予以保留，高度进行提升，新建部分扩大了商业面积。三 项目商业布局与业态规划西域购物中心布局很有特色，把主力店放在端点和高层，将最好位置留给品牌专卖店，提升整个购物中心的总体租金水平，在业态设计方面是比较成功的。我们相信两大名店能够吸引客流，众多专卖店和服务设施
4、也能够吸引顾客享受购物的乐趣。图 购物中心指南两大主力店布局在端点和上层图 bloomingdales 百货入口位于新建的 Westfield San Francisco Centre 内的 Bloomingdale 百货公司，共 357740-平方英尺。是美国第二大间的 Bloomingdale。 有人说，这百货公司设计的像是博物馆一样。美国旧金山 Westfield 购物中心考察报告 2 图 8 NORDSTROM 百货知名品牌专卖店较多 著名品牌包括 HM,BeBe,Banan Republic,adids,hugo boss 等等。 图 9 HM 专卖店图 10 鞋类展示女性服务设施比较齐全，例如 SPA.四 西域购物中心经营管理体系本项目是美国旧金山最大的城区购物中心，项目整体由 westfield 购物中心管理，包括主力店出租和专卖店出租管理，统一推广购物中心形象。图 11 开业前宣传图 12 西域购物中心渴望已久的盛大开业
