1、1,1,居住区规划设计,2,2,3,目录,居住区及其规划设计要求,第一部分：,居住区规划,第二部分：,7,居住区的分类与结构模式4 居住区规划设计要求6,住宅系统规划9公共服务设施系统规划19道路与停车系统规划24绿化景观系统规划29,规划实例,第三部分：,7,3,3,居住区及其规划设计要求,第一部分,4,4,居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线多围合，并与居住人口规模（30000-50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区：一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模
2、（10000-15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住组团：一般称组团，指一般被小区道路分割，并与居住规模（1000-3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。,居住区按其居住户数或人口规模可以分为三类。,居住区分类与结构模式,5,5,居住区分类与结构模式,居住区的结构模式一般有三种：居住区-居住小区-居住组团居住区-居住组团居住区-居住街坊,6,6,舒适要有完善的住宅、公共服务设施、道路及公共绿地。服务设施项目齐全，设备先进，并且有宜人的居住环境。便利居住区的用地布局要合理，公共建筑与住宅有方便的联系。各
3、项公共服务设施的规模和布点恰当，便利居民使用。居住区的道路系统和道路断面形式合理，步行与车行互不干扰，有足够的停车场地。卫生在居住区内有完善的给水、雨水与污水排水、煤气与集中供暖系统，居住区内空气新鲜净洁，无有害气体与烟尘污染，日照充足，通风良好，无噪声，公共绿地面积较大。安全对防止火灾、地震、交通安全有周密的考虑，创造安全的居住环境。美观居住区应具有赏心悦目、富有特色的景观，建筑空间富有变化，建筑物与绿地交织，色调和谐统一。,居住区规划设计的要求有五方面：舒适、便利、卫生、安全和美观。,居住区规划设计要求,7,7,居住区规划,第二部分,8,8,居住区用地,居住区用地包括：住宅用地、公建用地、
4、道路用地和公共绿地四部分。,住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路）的总称。公共服务设施用地：一般称公建用地，是与居民人口规模相对应配件的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场。道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地等。公共绿地：满足固定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。,9,9,住宅系统规划,住宅群体组合,住宅组群平面组合的基本形式有四种：即行列式、周边式、点群式、混合式。1.行列式：条式单元住宅或联
5、排式住宅按一定朝向和间距成排布置，使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、管网，方便工业化施工。2.周边式：住宅沿街坊或院落周边布置，形成封闭或半封闭的内院空间，院内安静、安全、方便、有利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所，一般比较适合于寒冷多风沙地区。,10,10,住宅系统规划,住宅群体组合,行列式住宅布局,周边式住宅布局,11,点群式：点群式住宅布局包括低层独院式住宅、多层点式及高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间，形成特征。点式住宅布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区外墙太多
6、而对节能不利。混合式：三种基本形式的结合或变形的组合形式。,住宅系统规划,住宅群体组合,12,12,住宅系统规划,住宅群体组合,点群式住宅布局,混合式住宅布局,13,13,住宅系统规划,住宅类型,住宅类型基本分为单元式和低层花园式住宅两大类。单元式住宅由于在水平和垂直面上空间利用的不同而产生了各种不同的单元形式。如在水平面上的变化产生了梯间式、内廊式、外廊式、集中式，在垂直面上的变化产生了跃层式和错层式。低层花园式住宅有独立式、并列式和联列式三种，层数为1-3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅基地。基地规模根据住宅类型、住宅标准和住宅形式的不同，一般在500-2500平米之间。,14,
7、14,住宅类型,住宅系统规划,单元式住宅类型：梯间式：梯间式住宅每层联系的户数一般在24户之间，户数愈少，由公共楼梯间所引起的对住房的影响就愈小。同时也能更好地保证住户的私密性和良好的通风采光条件。一般在多层住宅中采用较多。,15,15,住宅类型,住宅系统规划,单元式住宅类型：外廊式：每层联系的户数一般在4户以上，且每户都能得到均等的居住条件。由于公共外廊对住房的私密性有一定影响，故居室的位置宜远离外廊安排，靠外廊一侧宜安排辅助用房，如厕所、厨房、贮藏室等。 内廊式：内廊式住宅走廊光线较暗，对住房私密性的影响亦较大，住户的通风、采光条件也不良。采用这种形式住户的朝向不是向西和向东，就是朝南和朝
8、北。在我国的气候条件下，不能使所有的住户都得到良好的居住条件。但如采用跃层式，就可避免上述的不利因素。 外廊式和内廊式住宅类型具有很多使用上的弊端，所以一般不采用这两种形式。,16,单元式住宅类型：集中式：集中式住宅与梯间式住宅的不同点，在于楼梯间与电梯间都集中在住宅中央，无直接采光，所以集中式住宅有着内廊式住宅相同的缺点，但对住房的影响比内廊式少得多， 每层联系的户类可多可少，一般在高层住宅中采用较多。,住宅类型,住宅系统规划,17,住宅类型,住宅系统规划,低层花园式住宅类型 ：独立式花园住宅：独立式花园住宅拥有较大的基地，住宅四周均可直接通风和采光，可布置车库。并列式花园住宅：并列式住宅为
9、两栋住宅并列建造，住宅有三面可直接通风采光，可布置车库。基地较独立式住宅要小。联列式花园住宅：联列式住宅为一栋栋住宅相互连接建造，占地规模为最小，每栋住宅占的面宽从6.5-13.5米不等，这里共列出三种形式的用地规模。,18,住宅系统规划,住宅群体组合,独立式花园住宅,联列式花园住宅,19,公共服务设施的分类,公共服务设施系统规划,居住区公共服务设施按使用性质可分为八类：,20,商业服务设施的布局,公共服务设施系统规划,居住区文化商业服务中心位置的选择 ：有四种方式。位置在几何中心 ：服务半径小，便于居民使用，利于居住区内景观组织，但内向布点不利于吸引更多的过路顾客，可能影响经营效果。 位置沿
10、主要道路：可兼为本区和相邻居住区居民及过往顾客服务，故经营效益好，且有利于街道景观的组织，但可能会对交通产生一定的干扰。,位置在几何中心,位置沿主要道路,21,商业服务设施的布局,公共服务设施系统规划,居住区文化商业服务中心位置的选择 ：有四种方式。位置在主要出入口处 ：便于本区职工上下班使用，也可兼顾其它居住区居民使用，经营效益也好，且便于交通组织。 位置分散在道路四周 ：居民使用方便，可选择性强，经营效果好。但面积分散，难以形成一定的规模。,位置在主要出入口处,位置分散在道路四周,22,商业服务设施的布局,公共服务设施系统规划,居住区文化商业服务中心的布置形式 ：有三种方式。布置形式为沿街
11、带状 ：购物交通沿街道集散，公共建筑应退红线以疏散人流。商业设施经营效益显著，并有利于组织街景，但沿交通性干道一般不宜沿街设置。 布置形式为成片集中 ：有利于功能组织、居民使用和经营管理，易于形成良好的步行购物和游憩环境。布置形式为沿街与成片集中相结合 ：兼有以上两种形式的特点。,沿街带状,成片集中,23,幼托规划布置,公共服务设施系统规划,幼儿园、托儿所规划布置的基本要求 ：幼托可分开或联合建造，一般以联合设置为好，有利于节约用地，便于管理及家长接送。幼托的总平面布置应保证活动室和室外活动场地有良好的朝向和日照条件，室外要有一定面积的硬地和活动器械等，以供儿童室外活动。幼托宜布置在环境安静，
12、接送方便的地段。幼儿园、托儿所的布置方式：主要有三种：位于住宅组团之间 、位于住宅组团内 、位于居住小区中心 。,24,道路类型：居住区内一般有车行道和步行道两类 。道路分级：居住区道路通常分为四级，即居住区级道路、居住小区级道路 、住宅组团级道路和宅前宅后小路。 居住区级道路：居住区内外联系的主要道路。居住小区级道路：居住小区内外联系的主要道路。组团级道路：居住小区内的主要道路。宅间小道 ：通向各户和住宅单元入口的道路。道路规划设计原则 ：居住区要为居民提供方便、安全、舒适和优美的居住环境，而道路规划设计却影响着居民出行的方便和安全。,道路类型、分级和规划要求,道路系统规划,25,人车分流的
13、道路系统 ：“人车分流”的居住区交通组织原则是本世纪20年代在美国首先提出并在纽约郊区的雷德朋居住区实施。 车行道分级明确常设在居住区、居住小区或住宅组群周围，且以枝状或环状尽端道路伸入小区或住宅组群内，在尽端路尽端需设立停车场或回车场。 步行道则常贯穿于居住区或居住小区内部，将绿地、户外活动场地、公共建筑和住宅的起居室、卧室联系起来。,道路系统规划,道路系统规划,26,人车混行的道路系统 ：“人车混行”是一种最常见的居住区交通组织体系。 与“人车分流”的交通组织体系相比，在私人汽车不多的国家和地区，采用这样交通组织方式既经济又方便。 居住区内车行道明确分级，并贯穿于居住区或小区内部，道路系统
14、多采用互通式、环状尽端式或两者结合使用 。,道路系统规划,道路系统规划,27,机动车停车设施的规划布置 ：居住区机动车停车设施一般有集中或分散式停车库、集中或分散式停车场、路边分散式停车位和分散式私人停车房几种形式。 在低层花园式居住区中，较多采用分散式的停车的私人停车房或路边停车位；在多层居住区中多采用分散式的停车场或停车库；在高层居住区中或大型公建周围，较多采用集中式停车场或停车库。,停车系统规划,道路系统规划,28,机动车设施的规划布置形式和原则 ：居住区机动车停车库（位）的规划布置应根据整个居住区或小区的整体道路交通组织规划来安排，以方便、经济、安全为规划原则。 居住区机动车停车库(场
15、、位)一般采用集中与分散相结合的规划布置方式。集中的停车库(场)一般设于居住区或小区的主要出入口或服务中心周围,以方便购物并限制外来车辆进入居住区或小区, 分散的停车库(位)一般设于住宅组团内或组团外围,靠近组团出入口以方便使用,同时应注意设置步行路与住宅出入口及区内步行系统联系,以创造良好的居住环境.,停车系统规划,道路系统规划,29,绿地及种植植物可以遮阳、防尘、防风、隔声、降温及防灾（如地震灾害等） 。遮阳：在路旁，庭院以及房屋两侧植树，在炎热季节里可以遮阳，还可以降低太阳辐射 。防尘：地面因绿化覆盖，黄土不裸露，可以防止尘土飞场。 防风：迎着冬季的主导风向，种植密集的乔木灌木林，能够防
16、止寒风侵袭。 防声：为减少工厂、交通噪声，在沿厂、沿街的一侧进行绿化。 降温：夏季可以降低空气温度，例如草地上温度比沥青路上空气温度低2-3度。 防灾：绿地的空间可作为城市救灾时备用地。,绿地功能,绿化系统规划,30,居住区公共绿地的布局应在居住区总平面规划时统一考虑，居住区级、小区级及住宅组团级绿地都应该有恰当的服务半径，便利居民使用，并重视宅间绿地的规划设计，形成点线面结合的绿地系统。公共绿地应考虑不同年龄的居民，老年人、成年人、青少年及儿童活动的需要，按照他们各自的活动规律配备设施，并有足够的用地面积安排活动场地，布置道路和种植。植物是绿地构成的基本要素，植物种植不仅是美化环境，还有围合
17、户外活动场地的作用。植物配植应具有环境识别性、创造具有不同特色的居住区、居住小区的景观。,居住区绿地规划原则,绿化系统规划,31,居住区公共绿地主要分为三级：居住区绿地、居住小区绿地和组团绿地。由于实际项目多位组团级，现在重点介绍组团绿地的规划设计。组团绿地规划设计要点 ：住宅组团绿地应满足邻里居民交往和户外活动的需要，布置幼儿游戏场和老年休息场地，设置小沙地、游戏器具、座椅及凉亭等。利用植物种植围合空间，树种包括灌木、常绿和落叶乔木，地面除硬地外铺草钏花， 以美化环境。避免靠近住宅种树过密，会造成底层房间阴暗及通风不良等。,组团级绿地规划设计要求,绿化系统规划,32,组团级绿地的布置形式多种多样。,组团级绿地布置形式,绿化系统规划,行列式住宅的山墙之间,周边式住宅的组团中间,扩大的住宅间距之间,自由式住宅组团中间,33,组团级绿地布置形式,绿化系统规划,住宅组团之间,住宅组团的一侧,临街布置,沿水系带状布置,34,规划实例,35,规划实例,第三部分,36,规划实例,37,规划实例,38,规划实例,39,规划实例,40,规划实例,41,
