1、 怀来利世鸿亚房地产开发有限公司一期建设工程第一标段施工招标文件第一章 招标文件招标文件包括下列内容：1、投标须知2、合同格式3、合同专用条款规定4、技术规范和工程质量、安全标准5、投标文件 6、图纸 7、投标报价第二章 投标须知项号 内 容 规 定1工程名称：拉斐水岸建设地点：河北省怀来县官厅镇,项目总占地 1288 亩，总开发建筑面积 96 万平方米。预计用 6 年时间开发。本次招标为项目第一期第一标段，建筑面积约 1 万平米。2第一标段结构类型及层数：C-1、C-2、C-3、C-5、C-6、C-7、C-8、C-11 共 8 栋双拼别墅(16户) ，地下一层、地上二层，每栋地上建筑面积约为
2、 520 平方米。C-9、C-10 共 2 栋双拼别墅 (4 户) ，地下一层、地上三层，每栋地上建筑面积约为 520 平方米。1 栋大酒堡，地下一层约 1400M2、地上约 3600M2、四层，地上建筑物高度 25 米，局部高 35 米。第一标段总建筑面积约：10000M23 承包方式：承包范围内包工包料4要求质量标准：合格,质量验收等级的评定按国标建筑安装工程质量检验评定统一标准执行。5招标范围：除外墙面饰、门窗工程、栏杆工程、入户门、车库门外，武汉和创建筑设计公司设计图纸内全部内容，其中水电接口至建筑物边线 2 米以外，另甲方有权在实际实施过程中调整甲供、甲控材料及总承包范围，乙方不得提
3、出异议。全部建筑工程，含设计图纸中室内水电工程。、6工期：双拼别墅， 2011 年 6 月 18 日开工， 2012 年 9 月 18 日竣工。其中：C-1、C-2、C-3 共 3 栋必须在 2011 年 8 月 31 日结构封顶，2011年 10 月 31 日外砌体和外保温完工。其余 8 栋在 2011 年 10 月 31 日结构封顶，2012 年 4 月 30 日外砌体和外保温完工。大酒堡，2011 年 7 月 18 日开工，2011 年 8 月 31 日地下室完工，2011 年 10 月 31 日结构封顶， 2011 年 11 月 31 日地上一层外砌体和外保温完工。7 合同名称：怀来“
4、拉斐水岸”项目一期第一标段标建筑工程施工合同8 资金来源：自筹9投标单位资质等级：建筑工程二级总承包及以上资执、投标人应具备办理进冀备案条件和资格。10 投标有效期为 : 30 天（日历日） 。11投标保证金投标单位应提供 50 万元的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。根据投标单位的选择，投标保证金可以是现金、支票、银行汇票。 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。未中标的投标单位的投标保证金将尽快退还（无息） ，最迟不超过规定的投标有效期期满后的 14 天。中标单位的投标保证金，按要求直接转为履约保证金并签署合同协议后，合同中约定的完工节点正
5、负零按期完工后五日内无息退还 50%的履约保证金，结构全部封顶后，无农民工工资纠纷后七日内无息退还 50%的履约保证金。投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 中标单位未能在规定期限内签署工程施工合同；将被没收投标保证金：投标保证金数额为：壹佰万元12投标单位对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标单位自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。13投标文件正、副本份数各为壹份。由投标单位法定代表
6、人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴14投标文件递交至：怀来利世鸿亚房地产开发有限公司 怀来县地址：怀来县沙城镇北美风情 30 号别墅邮编:07540电话:15530346433联系人:合约部，谌威。北京市地址:北京市朝阳区幸福中路 57 号利世商务楼邮编:10027电话:010-51665656，传真:010-6417950015 投标截止日期：2011 年 5 月 15 日16开标、评标时间：2011 年 5 月 1618 日 开标地点：怀来县沙城镇北美风情 30 号别墅施工合同签订时间: 2011 年 5 月 2021 日 17 评标办法:由招标公司组织评审委员会评审18投标费用
7、:投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标管理单位对上述费用不负任何责任。 19投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范。如果投标单位实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。20招标方后续工程将采取工程量清单报价的招标方式，本工程的中标方在工程中信守合同，享有后续工程优先投标权，在同等投标条件下有优先中标权。第三章 合同格式 采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同 （GF-91-0201） ，在此合同基础上增加双方约定的专用条款。 第四章 合同主要专用条款的约定序 号 合 同 主 要 专 用 条 款 约
8、 定1开工时间：别墅开工时间:2011 年 6 月 18 日；酒堡开工时间: 2011 年 7 月 18 日；2施工大临由施工方按招标方要求建设，建设标准为轻钢活动房，费用由施工方承担，2011 年 6 月 28 日前完成。2 合同约定的节点工期延期，每延误一天扣罚 10000 元/ 天3 合同约定的砌体、外粉刷节点工期提前完工的工期奖，5000 元/天4 工程预付款 无本工程范围内划分二组，每组分别计算并按下列进度要求办理工程款。第一组： 10 栋别墅，第二组: 大酒堡。基础和地下室完工至正负零，经验收合格，七日内支付第一次工程款已完工验收工程量预算额的 50 %结构封顶经验收合格后，七日内
9、支付第二次工程款付至已完工程量的工程预算总额的 60 %工程竣工经验收合格后七日内支付第三次工程款付至已完工程量的工程预算总额的70% 办理工程竣工备案证后 60 日内办理工程结算并在七日内支付第四次工程款支付至工程结算总额的 80% 6工程竣工后 180 日复检工程质量，无工程质量问题支付第五次工程款支付至工程结算总额的 95% ，留 5%质量保证金 7在合同规定的保修期内，甲方发现建筑工程、安装工程等有缺陷或施工质量问题，承包单位立即修复，承包单位必须在收到甲方通知日内派专业人员现场免费修复，否则，甲方可自行组织修复，由此发生的费用从保修金中直接扣除。8质量保证金在工程竣工满二年，投标方履
10、行保修责任，支付 5%质量保证金中的 3%，在工程竣工满五年，投标方履行保修责任，支付 5%质量保证金中的 2%。9施工用水用电，甲方只提供电源和水源到工地规定地点，施工方根据需要自行连接。施工水电费由施工方承担。10所有经济性签证必须以招标单位代表（现场工程师、工程部负责人、总工程师三人共同）签字后有效。12 工程进行中所发生的窝工、怠工均不得作为补偿的理由。13施工方需按当地建设主管部门要求购买工程施工保险及人员意外保险，任何工程中的意外损失及赔偿均由施工方自行负责。因施工方原因发生的安全责任事故，其责任和损失由承包人负责，甲方不负任何责任14施工方必须依规定办理入怀来施工的手续，并开立当
11、地的发票请领工程款。15工程竣工资料必须符合有关规范要求并符合怀来县档案部门要求。竣工验收时必须提供一式三份合格竣工资料。第五章 图纸本投标阶段，招标方只提供招标工程范围内建筑方案图纸壹套。施工图在单体建筑开工前十日提供，投标单位有经验对本工程作出理解和结论而进行投标，招标单位对投标单位由此而作出的理解和结论概不负责，投标单位并承担其相应的投标风险。第六章 技术规范和工程质量、安全标准1、执行国家建筑工程施工验收规范，2、本工程质量验收标准为合格3、本工程重大安全事故为零，工程安全事故责任由投标全部承担，4、本工程施工现场必须达到河北省文明施工现场标准，其相关费用包含在工程造价计价中，投标方不
12、应另额收取。第七章 投标文件的组成投标单位的投标文件应包括下列内容：1、投标书 2、投标保证金 3、法定代表人资格证明书 (由投标方自行编制) 4、授权委托书( 由投标方自行编制 )5、工程商务报价书( 按招标文件编制 )6、按本须知规定提交的其它资料 (由投标方自行编制)7、本项目拟定施工保证条件或施工组织设计( 由投标方自行编制) 7.1 项目经理简历表7.2 投入施工的主要管理人员、主要技术工人名单及技术人员专业证书7.3 主要施工方法及技术措施。7.4 工期、质量、安全文明施工的保证措施，确保工期拟投入的劳动力计划。 。一、 投 标 书建设单位：怀来利世鸿亚房地产开发有限公司1、根据已
13、收到贵公司怀来“拉斐水岸”一期建筑工程的招标文件，遵照工程建设施工招标投标管理办法的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、建筑方案图纸和其他有关文件后，我方愿以下条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证别墅产品在 2011 年 6 月 18 日开工 C-1、C-2、C-3共 3 栋在 2011 年 8 月 31 日结构封顶，2011 年 10 月 31 日外砌体和外保温完工。其余 7 栋在 2011 年 10 月 31 日结构封顶，2012 年 4 月 30 日外砌体和外保温完工。大酒堡产品在 2011 年 7 月 18 日开工，20
14、11 年 8 月 31 日地下室完工，2011 年 10 月31 日结构封顶，2011 年 11 月 31 日地上一层外砌体和外保温完工。以上节点工期每推迟一天扣罚工程款 10000 元/ 天。3、如果我方中标，我方将按照招标方要求提交 50 万元作为投标保证金自动转成履约保证金，承担责任。我方金额为人民币 50 万元的投标保证金与本投标书同时递交。4、如果我方中标，我方接受招标方工程款支付的约定条件，并承诺绝不拖欠农民工工资，如果出现拖欠农民工工资，甲方有权从我方履约保证金和工程款项中直接支付农民工工资。4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在些期间内我方的投标有
15、可能中标，我方将受此约束。5、 我方的投标有可能中标，如果我方中标，我方将接受招标方提出的专用条款约定。6、你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）单位地址： 邮政编码：电话： 传真：日期：_年_ 月_日二、工程商务报价书建设单位：怀来利世鸿亚房地产开发有限公司1、根据已收到贵公司怀来“拉斐水岸”一期建筑工程的招标文件，遵照工程建设施工招标投标管理办法的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、建筑方案图纸和其他有关文件后，我方愿以下商务条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、材料价格和差价2.1 按照
16、（三类工程标准)取费，以 6 月份张家口市场信息价为依据，如信息价上没有的材料，乙方自行依据市场报价。2.2 主要材料钢材、水泥、商品砼、砌块价格涨跌在正负 10%以内不予调整，超过幅度的据实调整。 2.3 甲供材料我方按需领用，如屋面瓦由甲方提供，若我方超领，按当时最高价扣回。3、计价依据：按 2008 年 全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额 全国统一安装工程基础定额河北省消耗量定额 全国统一建筑装鉓、装修工程基础定额河北省消耗量定额 全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额 河北省建筑工程材料价格 河北省建筑工程施工机械台班单价 河北省建筑、安装、市政、装鉓装修工程费用定额计取直接费
17、，取费基数按下列表规定。结算时不能调整。4、别墅工程工程造价约定的计算程序、计费标准( 三类工程标准)序号 费用项目 计算方法(1) 直接费 执行定额文件计算（ 2) 直接费中人工费 +机械费 执行定额文件计算（ 3) 企业管理费 (2)17%(4) 利润 (2)8%(5) 规费 (2)17%(6) 价款调整 按合同确认的方式、方法计算(7) 税金(1+3+4+5+6) 当地政府营业税率(8) 工程造价 1+3+4+5+6+7(9) 工程结算价 (8) %5、大酒堡工程工程造价约定的计算程序、计费标准( 二类工程标准)序号 费用项目 计算方法(1) 直接费 执行定额文件计算（ 2) 直接费中人
18、工费 +机械费 执行定额文件计算（ 3) 企业管理费 (2)21%(4) 利润 (2)12%(5) 规费 (2)17%(6) 价款调整 按合同确认的方式、方法计算(7) 税金(1+3+4+5+6) 当地政府营业税率(8) 工程造价 1+3+4+5+6+7(9) 工程结算价 (8) %6、对于以下费用工程结算时不再计取。6.1 本工程的远征费，调迁费、场地清理费、施工中二次材料、机具搬运费，甲方供材的采购、保管费、成品保护费、临时停水停电费、土建工程施工与其它工程同时同步进行的施工增加费等。6.2 为迎接上级领导、业务单位参观和售房开盘，我方 积极配合甲方，依照甲方的要求整理施工现场，如发生费用由施工方承担；现场要清洁，若不清理甲方有权安排其他人员清扫，费用由我方承担。若不积极配合，影响检查和参观而造成的损失，在工程完工后从结算款中扣除。6.3 施工方临设及固定基础，施工完毕我方负责无偿拆除，否则甲方拆除发生的费用从我方结算款中扣除。6.4 我方承担工程竣工验收前本合同中的一切检验和试验费用。
