1、 居住会所周边环境景观要素的探讨第一章 绪论1.1 研究背景如今，住区建设并不像以往单纯的提供居住功能那么简单，它还应包括为住区居民提供休闲、交往活动的场所，以满足住区居民不同群体的活动需求。因此，住宅建设的健康发展，不但应包含本身的居住功能，也应包括会所在内的附属配套公建的支持。目前，我国的住区建设几乎都将会所作为住区内的配套设施之一，而会所这一舶来品的引进，其功能是为住区居民提供完善的设施服务和丰富的活动空间。会所的出现也是作为新形式下住区配套设施不完善，不能满足居民活动需求的一种补充。但是，作为一种新型产物，会所的配套建设、功能配置、后期管理运营及周边环境等仍存在一些现实问题，有待人们去
2、认识、探索。如：1）前期定位不够准确，会所面临独树一帜 的局面，脱离住区的整体环境，导致建筑与环境的失衡。2）对住区居民主要活动群体分析不准确，造成会所的一些科目配置利用率低。3）不适当的住区会所空间布局，空间划分不明确，导致功能分区混乱，对活动群体造成干扰。4）建设商过于重视建筑形式的表达，使会所的形式大于其功能，忽视了建筑室内空间本身与户外周边环境要素的内在联系与呼应。5）对住区居民的行为规律、活动需求缺乏相关研究。.1.2 研究目的论文从住区会所基本服务功能、发展趋势、居民的行为规律以及不同年龄、层次等方面出发，针对目前我国住区会所及周边环境景观要素设计发展状况及面临的一些问题，进行理论
3、分析，指出利弊，并根据新形势下会所周边环境健康发展的方向，结合相关理论研究，总结我国会所环境的发展趋势，使住区会所及周边环境景观要素的设计能够因地制宜，向着更理想、更完善、更规范化的方向发展，以满足居民的多样化需求。此次研究希望对未来住区会所及周边环境景观要素的设计提供借鉴，并对未来住区房产开发中会所及环境的恰当定位提供参考。房地产业的日益完善促进了住区会所在量上的发展。会所建设要在品质上有所提高，就必须打破以往单一的会所室内空间设计的惯例，要坚持扩展到周边整体环境的设计。亲切宜人的户外空间环境是创造舒适人居环境的重要环节，在满足人们衣、食、住、行等基本生活需求以外，能显著提高住区品质及居民的
4、生活质量。会所的出现和发展是新形式下房地产业提升市场竞争力、发展品牌、创造人性化居住环境与时俱进的体现。目前，国内的住区开发几乎都将会所作为配套项目之一。但大部分只是注重会所建筑本身的建设，而对于会所周边环境的建设还没有引起足够的重视，包括功能划分、场地处理、空间环境、场所营造、设施尺度等，景观环境缺乏系统研究。作为住区的一个配套工程，住区会所及周边环境景观要素的设计还存在诸多问题，因此，探讨如何推动人居环境理论的健康发展，使会所周边环境景观要素与住区、城市环境和谐共生，实现可持续设计这一根本目的。第二章 住区会所概述及发展状况2.1 住区会所概述住区会所 Residential Servic
5、e Complex）,简称 RSC，作为住区开发建设的公建配套设施之一，它的兴起是在我国住房政策实行商品化后发展起来的。其功能设置较为集中，以特定的建筑或地理范围为载体，与其他公共设施、场地、绿化小品等周边环境相结合。在二十世纪末开始实行每周五天工作制，接着又实行了劳动节、国庆节和春节等假期休假制度，假期的增加为人们参与休闲娱乐活动提供了前所未有的优越条件。休闲娱乐生活的增加要求有相应的场所类型为之服务，于是作为开放性、综合性的公共娱乐设施会所这一新型建筑应运而生。作为公共建筑类型，会所的功能、规模、配套、技术规范和经济指标等在我国并无统一标准，总体上处于仍需探索的阶段。.2.2 住区会所的分
6、类及选址会所,是二十世纪 90 年代初从香港引入内地的舶来品,目前已经成为房地产项目必须的配套硬件之一1。会所的开发档次和概念根据住区自身的项目定位、区域环境、人口规模以及消费层次存在很大的差异，其开发档次也使得会所的服务功能、规模、形式、风格及配套各不相同。顾名思义，养老型小区会所的设立主要是为住区内的老年人服务，由于人口老龄化问题的日渐突显，设立养老型小区会所的目的主要是减轻人口老龄化对社会的压力，尝试解决这一社会问题。就目前我国人口结构层次看，老龄化现象严重，60 岁以上的老人约有 1.69 亿人，2050 年其比例将会占全国总人数的三成。因此，住区以养老为主题的会所也开始出现，而会所的
7、用地选择，为了照顾老年人的生活起居，往往布置在住区通风、日照较好的地段。同样的老龄化问题也出现在西方的发达国家，为有效的缓解人口老龄化的问题，专门为老年人服务的住区会所也随之产生。例如，美国通过设立专门为老年人服务的公寓会所以应对人口老龄化问题，如位于美国的密西根安娜堡旭日老人公寓，一所根据老年人的生活起居、行为规律、个性特点而专门为住区内老年人设立的公寓会所，根据老年人的个性化需求设立了不同标准的活动单元，用以满足人心理上的领域感，并强化了每层的活动空间。而会所室外空间的环境景观，根据老年人的视觉特点置以安静、祥和的气氛，开阔的绿地以及平静水面的布置，使景观环境更加亲切宜人。.第三章 住区会
8、所周边环境景观要素的概述 .223.1 会所周边环境概述 .223.2 环境景观要素概述 .233.3 景观要素在会所环境中的作用.243.4 会所周边环境景观要素设计的原则.263.5 案例分析.28第四章 奥森花园会所周边环境景观的发展建议 .304.1 室外环境设计分析 .304.2 奥森花园会所概况及周边环境发展建议 .33第五章 结语 .39第四章 奥森花园会所周边环境景观的发展建议4.1 室外环境设计分析现代化城市景观建设的重要内容就是营造亲切宜人的场地空间环境。会所作为现代住区的新兴产物，其建设的目的就是节约场地面积，集综合服务功能为一身，改变以往住区服务功能零散化的现状，提升整
9、体空间环境，为住区居民提供良好的物质与精神服务，丰富居民的精神生活。当前会所建设陷入误区，导致会所难以持续经营的原因在于，抛开了会所与环境的关系，重建筑轻环境，只关注会所内部空间实体的建设，而忽视了周边环境景观要素的营造。对住区内主要活动群体老年人和儿童的活动空间考虑欠缺，在环境及景观细部设计采取以往千篇一律的设计，降低了户外活动空间的安全性及使用效率。所以住区会所的设计，首先应该考虑主要服务群体的年龄段，以此为基础进行功能科目的配置。室内空间和室外环境应产生某种必要的联系，将环境活动空间根据功能进行明确的划分，将休闲活动作为主要的活动场地。根据某房地产开发公司的一项调查显示，居民对户外活动场
10、地的需求非常相似，均为一些基本的日常活动项目，包括茶余饭后供人们休闲散步场所、户外运动场所和老人活动场所。.结语会所作为我国住区配套的一个新生事物，它不仅涉及到建设领域的问题，还包括后期运营与管理等方方面面的问题。国外有些地区在有关住区会所及环境的设计方面，有很多宝贵的经验值得我们去学习借鉴，但如果只是一味的拿来主义 并不能保证会所持续健康的运行。因此，良好会所环境空间的构建，应结合我国自身实际发展的状况，根据居民的结构层次、文化特点、行为规律等因素，创造性地探索适合我国实际的住区会所周边环境可持续发展之路，更好的为居民服务。会所作为近年来我国住区建设重要的配套设施之一，相对于其它建筑而言，居
11、民在会所的活动最贴近家的感觉。而如何使会所这一公共空间场所能更好的为住区居民服务，同时又兼顾周边环境景观要素的设计，创造互动、舒适宜人的场所空间环境，这是本文探讨的重点。建筑与环境自有的内在联系是评价会所环境的重要环节。由于居民的喜好会受到社会环境的影响与自身需求有所改变，因此会所的功能配置也应随着居民的实际需求做相应的调整，科学合理的住区会所周边环境景观要素的建设应做到可持续发展，将会所本身的功能定位与空间环境的组织做恰当的处理和把握，留有发展的余地。以环境为根，将周边环境与会所统一布局，创造和谐且能够让人长时间驻留的的会所环境，管理者才能拥有收益，会所才能正常运营。住区会所与环境建设有其独特的场地特征与空间序列。营造和维持高质量的住区会所环境景观，就应根据当地的自然条件、场地特征、文脉特性、功能属性、行为规律为基本出发点，在以人为本 的前提下，创造适应性的住区会所景观环境，从而为建设高品质的住区会所环境提供强有力的保障。
