规划单体景观我司建议 规划分析 优点 整体布局通透感较强 园林空间较大 缺点 1 人车分流的考虑 2 整体设计的出现了北高南低 应考虑4 住宅与商业之间的关系 优点 1 设计感很强 2 前卫 大胆 缺点 1 应重点考虑是否适应北方客户的需求 2 单体朝向偏西角度较大 单体立面分析 户型分析 北方客户比较忌讳房间内不方正 设计院一定考虑到本案近海 可观海的特性 因此客群定位较为高端 但本案并非一线海景 低层住宅并非能看海 另竞品项目面积区间及趋化情况也决定了本案的户室比 另本案户室比过于单一 提高了客户购买门槛 客厅朝向也是客户决策购买的重要依据 此处挑空设计开发商损失占地面积 且并未达到南北通透 仅一个单元且大户型在边户 北方人对 把山 的房子接受程度较低 景观分析 优点 围合式大景观设计 缺点 北方不太适合大水系设计 养护成本较高 我司建议 首先确定户室比 设计户型 带着户型摆规划 景观设计 这样做的优势在于可以避免掉规划与户型设计之间的冲突 一切围绕打造优质产品为宗旨 那我们的户室比应该怎样定位 户室比建议 项目定位 啊 单体户型 项目定位
