1、个人资料整理，仅供个人学习使用淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购政府采购需求报告编制时间： 2018 年 11 月 14 日项目名称：淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购采 购 人：淄博高新区政通路135 号联 系 人：王主任联系电话：资金来源：财政投资拟采用的政府采购方式：竞争性磋商拟采用的评审方法：综合评分法预算金额：预算资金：140 万元 /年。供应商资格要求：1、具有统一社会信用代码的营业执照；2 、 符 合 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 规 定 且 应 为 未 被 列 入 信 用 中 国 网 站 () 、中国政府采购网 () 、信用山东
2、（ ）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人； 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。3、本项目不接受联合体投标。项目说明及技术要求本次采购共 1 个包。供应商必须按磋商文件要求对所报包内的全部内容做出报价响应，否则作废标处理。二、采购项目内容及说明：本项目为淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购，拟选择两家入围供应商，对淄博高新技术创业服务中心管辖内的电子信息产业创新园园区、先进制造产业创新园园区进行日常的物业管理、维修服务，包括但不仅限于以下内容：聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。（一）维修项目内容1.零星维修项目门、窗户、锁：木门的维修（含所有附件
3、的更换、油漆等）、卷帘门和伸缩门的维修（含所有附件的更换）；铝合金窗、 幕墙窗维修 （含所有附件的更换）； 玻璃门维修、 检修、1更换（包括调整、焊接门把手、更换门夹皮、转芯、地弹簧）平时维护，每 4 个月全部检修一次。2 铁护栏、楼梯扶手的维修保养（包括加固、油漆）；维修加固防爬网铁刺等围墙防护物。3 构筑物和屋顶附属物的维修、更换；墙面修补（不得爆皮，达到质量要求）园区广场砖修补与更换、脱垂物、开裂或鼓起墙皮等的加固、更换或清除；室内外墙面4砖的维修更换；室内地面瓷砖维修、更换。5 消防箱锁、玻璃维修与更换；防火门、防火卷帘门更换、维修加固。6 小便器与蹲便器维修与更换；厕所隔断、厕所隔断
4、门的维修更换。7 楼顶屋面、楼层平台和落水管的清理；喷泉清理；喷泉篦子的维修更换。8 墙缝板与伸缩缝板维修与更换；天花板维修加固、更换；机电设备更换、维修、维护。园区内的日光灯、吸顶灯、线路、开关、插座、应急灯、安全出口指示灯、声光控灯、走廊灯、楼梯灯、厕所灯、配电箱、线槽、线槽板的维修更换；室内外的水管道、水阀9门、水嘴、排水管道、小便池及下水管道、蹲便器、暖气阀门、排气阀、暖气管道活结、暖气片、暖气不热等的维修更换。1 / 310个人资料整理，仅供个人学习使用园区内路灯、景观灯的更换、维修及开闭时间的调整及线路的整理、维护。园区内绿化用水阀门的维修与更换；所有井口井盖的检查维修、更换。备注
5、：以上维修更换包含材料费、人工费、税费等一切费用，一包到底。2.日常维修项目（ 1）春秋两季公共区域和配电室（箱）电路、电气检修（ 2）完成不发生材料费用、 采购人交办的临时性有关工作 （如：春节期间灯笼的悬挂、 拆除、保管） 。完成其它未包括的不需耗材或较少耗材的零星项目。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。（ 3）屋面和楼立面防水维修、内外墙面粉刷。（ 4）暖气管路改造、管道维修。（ 5）EPS 维保、电池更换。（ 6）化粪池的清理（每 4 个月清理一次）（ 7）其它应该维修的事项。（二）项目基本要求1.采购人有权根据实际情况分配工作。2.成交供应商在维修工作中要遵守相应的安全操作规程和规章制度，服
6、从采购方管理，态度和蔼，言行文明。如发生安全事故，事故责任和损失皆由成交供应商承担。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。3.在接到紧急故障（如突然无电、水暖管道漏水等）电话后，无论白天、晚上都要在30 分钟以内赶到现场解决；一般故障（如按插座、修开关、日光灯、电扇、更换水嘴、阀门，门锁打不开、门关不上、走廊窗锁、窗玻璃损坏等）在接到维修通知后3 小时内解决；对工作、生活影响不大又不存在安全隐患的问题（如路灯、楼内走廊灯有一两个不亮时），可在接到维修通知2 个工作日内集中解决。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。4.按照采购人要求报书面维修方案和维修费用（费用中列明单价、型号、品牌、生产厂家等）、维修工作要规范、
7、安全、美观。如灯罩内灯不能歪斜不整，破损的灯罩及时更换；维修结束，及时清理维修现场；无人时及时锁好仓库或储物间门。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。5.每周至少一次对园区路灯、走廊灯、楼梯灯、厕所灯进行巡视并及时解决存在问题。每周至少一次对厕所进行巡查并及时解决存在的问题。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。6.在每年4 月起进行防汛安全检查，尤其是各楼顶房顶雨水斗的检查，及时清理楼顶淤积物；在冬季供暖前要对楼内暖气片上排气阀进行检修，供暖补水打压时，进行巡视，发现问题及时解决。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。7.成交供应商方联系方式公开，并保持通讯工具24 小时畅通，在需要时能够执行加班的要求。8.成交供应商在维修
8、过程中需要使用水、电源，应事先与采购方取得联系，不得私拉乱接。9.履行水电工安全岗位职责，对不能立即消除的安全隐患及时上报采购人。10.成交供应商费用零星维修由双方签字确认每月结算一次，一次使用金额2万元及以上的维修或其它应由评审中心评审的事项，经评审中心评审后付款； 维保项目每年合同期结束前一个月内付款，要提供与合同一致的对公账户及含税金的正规发票。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。11.成交供应商在合同期内若不能按采购人要求履行合同或有转包，采购人有权终止合同。12.对维修材料和维修质量不合格项目、半年内重复维修项目，每发现一次，扣除100 元承包费 .13.成交供应商在维修中使用的材料质量或更换
9、的物品质量不能低于被维修物最初始安装或施工时使用的原材料或物品质量。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。14.成交供应商在维修质量、维修时间、服务态度等方面要自觉接受采购人全面监管。15.未列出的维修项目或紧急维修项目费用由双方协商确定，经评审中心评审后结算；在结算工程款时要提供与合同一致的对公账户及含税金的正规发票。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。16.成交供应商签订合同前，须按定额贰万元整向采购人缴纳履约保证金。17.成交供应商在工作过程中要树立文明意识，文明服务、服从管理、杜绝野蛮施工，在维修过程中产生的垃圾当日清理干净，清出的垃圾要装袋，放到指定位置，并及时清理出园区，防止二次污染；要增强资源节约意识
10、，不浪费水电等资源。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。18.成交供应商应对维修人员及相关人员进行安全培训及交底，保证工器具、设备、材料及所处环境在安全状态下，在维修工作期间保证按照相关行业规范及安全条例进行操作，并做好防护，对工作过程中出现的给他人或自身造成伤害、的一切安全事故负全责；损坏采购人的建筑、设施、设备2 / 3照价赔偿或按采购人要求恢复原状。个人资料整理，仅供个人学习使用铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。19.为保证维修服务质量，维修人员应身体健康，品行端正，具备水电焊等履行职责所需的能力与素质（如：要有电工证、焊工证等相关证件证明）。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。20.成交供应商应分类建立详细的维修
11、台账或记录备查。21.维修所需费用，成交供应商应提出合理价格与采购人协商，如成交供应商出现两次及以上漫天要价或提出不合理的价格，采购人有权视情节严重程度给予经济处罚，或解除合同。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。22、按照双方约定的维修方案施工，如有变化及时与采购人沟通；维修时根据情况合理安排工作时间、并根据实际情况将维修区域内安全隐患一并消除， 若合同期内出现两次及以上半年内反复维修、故意拖延时间、擅自改变维修方案的情况；供应商出现将外单位物品、废品或垃圾运至园区存放的情况，采购人有权视情节严重程度给予经济处罚，或解除合同。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。23、零小维修部位保修期为壹年（人为因素除外）；中
12、、大型维修按照各项规范要求期保修，保修内再次维修，费用由供应商承担。 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。24.所有维修项目费用，包括材料费、人工费、运费、税费等一切费用，除有特别说明的，都包含在每次结算报审价格中，采购人不再支付任何费用。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。25. 服务期限及合同续签方式：合同服务期限为壹年， 2019 年 01 月 01 日至 2019 年 12 月 31 日。每年服务期满后，经采购人考核合格，采购办审批后，可续签。若在服务期间未达到采购人考核要求、因服务质量问题给采购人造成损失或较坏影响、不履行合同，采购人有权终止或拒签合同，由此带来的损失由中标单位承担。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。26、付款方式：2 万元及以上的维修或其它成交供应商费用零星维修由双方签字确认每月结算一次，一次使用金额应由评审中心评审的事项，经评审中心评审后付款；维保项目每年合同期结束前一个月内付款，要提供与合同一致的对公账户及含税金的正规发票。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。3 / 3
