1、1,工程造价的构成,2,我国现行工程造价的构成,3,建筑安装工程费用项目组成,1、人工费,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,2、材料费,3、施工机械使用费,1、环境保护2、文明施工3、安全施工4、临时设施5、夜间施工6、二次搬运,7、大型机械设备进出场及安拆8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架9、脚手架10、已完工程及设备保护11、施工排水、降水,1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费 （1）养老保险费4、住房公积金 （2）失业保险费5、危险作业意外伤害保险（3）医疗保险费,1、管理人员工资 6、劳动保护费2、办公费 7、工会经费3、差旅交通费 8、职工教育经费4、固定资产使用费 9、
2、财产保险费5、工具用具使用费 10、财务费11、税金 12、其他,4,建筑安装工程费用项目组成,直接费-直接工程费和措施费 （1）直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 1)人工费 2)材料费 3)施工机械使用费。,5,（1）人工费,6,人工费=（工日消耗量日工资单价）,人工费,7,（2）材料费,8,单位工程量材料费的计算公式,材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率） （1+采购保管费率）,9,（3）施工机械使用费,10,现有5t载重汽车的资料如下，若不计养路费及车船税，试计算其台班使用费。 预算价格71846元，年工作台班240台班，折旧年限8年，贷款年利率
3、8.64，大修理间隔台班950台班，人工费单价22 4元日，使用周期2年，人工消耗1.25工日班，一次大修理费16653.44元，柴油预算价格2 17元kg，经常维修费系数K为5.61，柴油32.19kg台班，机械残值率2。 解：(1)计算第一类费用。 1)耐用总台班为 9502=1900台班 2)由式(33)可知机械台班折旧费为 71846(1-2)1+0.58.64(8+1)1900=51.46元台班 3)由式(3-4)可知台班大修理费为 16653 44(2-1)1900=8.76元台班 经常修理费为： 由台班经常修理费=台班大修理费K可知：8.765.61=49.14元台班,11,第一
4、类费用小计：51.46+8 76+49 14=109 36元台班 (2)计算第二类费用。 1)由式(3-7)可知台班人工费为 22.471.25=28.09元台班 2)由式(38)可知台班柴油费为 2.1732.19=69.85元台班 第二类费用小计：28.09+69.85=97.94元台班 (3)5t载重汽车台班使用费为109.36+97.94=207.3元台班,12,直接工程费的总结：,请一位同学说一下人工费、材料费、机械费的组成？ 分别是如何计算的？,13,（2）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1. 环境保护费：是指施工现场为
5、达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）,14,2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,15,3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）,16,4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。,17,临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销
6、费。临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）,18,其中：周转使用临建费,一次性使用临建费,其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。,19,5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,20,6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转
7、移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,21,8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。（1）模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数（2）租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,22,9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输
8、费,（2）租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,23,10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。,24,思考题：,1、措施费与直接工程费有何不同？2、在计算方式中，措施费可以分成哪几类来进行计算？,25,根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206
9、号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费属于（）。A企业管理费B直接费工程费C间接费D措施费,26,间接费 建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,27,规费的计算公式：以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础,规费直接费规费费率,规费（人工费机械费）规费费率,规费人工费规费费率,28,（二） 企业管理费,29,思考题：6个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入（）。A现场管理费B企业管
10、理费C工程建设其他费用D人工费,30,企业管理费的计算公式：以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础,企业管理费直接费企业管理费费率,企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率,企业管理费人工费企业管理费费率,31,以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础,3.间接费的计算,32,利润和税金（一）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（1）以直接费为计算基础,利润=（直接费+间接费）相应利润率（%）（2）以人工费和机械费为计算基础,利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（%）（3）以人工费为计算基础,利润=直接费中的人工费合计相
11、应利润率（%）,33,（二）税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。1. 营业税,应纳营业税=营业额3 2. 城市维护建设税,应纳税额=应纳营业税额适用税率3. 教育费附加,应纳税额应纳营业税额3,34,4. 税金的综合计算,税金=（直接费+间接费+利润）税率（%）（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：,（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：,（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：,35,为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。,36,例题：,
12、某土建分部分项工程，直接工程费单价为80元/，措施费为10元/，间接费率为12%，利润率为8%，税率为3.41%。则该分部分项工程全费用单价为（）元/.A、98.73B、100.07C、111.07D、112.58,37,1.2.3 设备及工、器具购置费用的构成,设备购置费的构成及计算 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费设备原价设备运杂费 设备原价:国产设备或进口设备的原价； 设备运杂费:除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。,38,（1）国产设备原价的构成及计算,国产设备原价一般指
13、的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。1. 国产标准设备原价 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 分为带有备件原价和不带有备件的原价。2. 国产非标准设备原价 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。,39,国产非标准设备原价计算方法,（1）材料费=材料净重（1加工损耗系数）每吨材料综合价（2）加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费 包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。（3）辅助材料费（简称辅材费）。
14、设备总重量辅助材料费指标包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用（4）专用工具费。按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费。按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。,40,国产非标准设备原价计算方法,（6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算（7）包装费。按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润。可按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（9）税金，主要指增值税。增值税=当期销项税额进项税额当期销项税额=销售额适用增值税率（销售额为（1）（8）项之和）（10）非标准设备设计费：
15、按国家规定的设计费收费标准计算。,41,国产非标准设备原价计算方法,单台非标准设备原价=（材料费加工费辅助材料费） （1专用工具费率） （1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费（1利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费,42,例：国产设备原价计算,某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元废品损失
16、费=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274万元包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元,43,（2）进口设备原价的构成及计算,进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。1. 进口设备的
17、交货类别 内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地点交货。 目的地交货类：即卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价。 对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。,44,1. 进口设备的交货类别,装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货 主要有：装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格， 运费在内价（C&F） 运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。注意
18、： 装运港船上交货价（FOB）卖方责任：在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负担货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方责任：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；负担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。,45,2. 进口设备抵岸价的构成及计算,进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费外贸
19、手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费,46,2. 进口设备抵岸价的构成及计算,（1）货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。原币货价：美元表示人民币货价：原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。 按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。（2）国际运费。即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率国际运费（海、陆、空）=运量单位运价 其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。,47,（3）运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定
20、的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。,48,（4）银行财务费：一般指中国银行手续费银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率（5）外贸手续费：按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5。外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率,49,（6）关税：由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。关税到岸价格（CIF）进口关税税率到岸价格（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费进口关税税率按我国海关总署发布的
21、进口关税税率计算。 优惠税率适用于与我国签订关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备； 普通税率适用于与我国未签订关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备。,50,（7）增值税：是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额组成计税价格增值税税率组成计税价格关税完税价格+关税+消费税增值税税率根据规定的税率计算。（8）消费税。对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收其中，消费税税率根据规定的税率计算。,51,（9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费到岸价海
22、关监管手续费率(一般为0.3)（10）车辆购置附加费：进口车辆需缴进口车辆购置附加费。=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,52,某进口设备的人民币货价为50万元，国际运费费率为10，运输保险费费率为3，关税税率为20，则该设备应支付关税税额是（）万元。A11.34B11.33 C11.30 D10.00 关税到岸价格（CIF）进口关税税率CIF=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费50*1 .1*1.03*0.2,53,某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输危险费率3，则离岸价为（）万元。A、881.08B、883.74C、1063.18
23、D、1091.90CIF=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费972/1.003-88,54,二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算,工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件，等的购置费用。 设备购置费定额费率,55,1.2.4 工程建设其他费用组成,工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 按其内容可分为三类 第一类：土
24、地使用费； 第二类：工程建设有关的其他费用； 第三类：与未来企业生产经营有关的其他费用。,56,一、土地使用费,土地征用及迁移补偿费,耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等,土地补偿费,青苗补偿费,安置补助费,征地动迁费,划拨方式,水利水电工程水库淹没处理补偿费,土地使用权出让金,出让方式,土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1）居住用地七十年； 2）工业用地五十年； 3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4）商业、旅游、娱乐用地四十年； 5）综合或者其他用地五十年。,增值，要向转让者征收土地增值税；,57,二、与项目建设有关的其他费用,建设单位开办费,建设单位经费,
25、联合试运转费,按人、,按工程总费用,工程保险费,58,三、与未来企业生产经营有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,生产准备费,办公和生活家具购置费,研究试验费,59,1.2.5建设期贷款利息,建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。,60,当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。式中 qi建设期第j年应计利息； Pj-1建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj建设期第j年贷款金额； i
26、年利率。,61,【例】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。解：在建设期，各年利息计算如下：建设期贷款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元),62,某建设项目建设期为3年，各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元，贷款分年度均衡发放，年利率为6，建设期利息只计息不支付，则建设期第二年应计贷款利息为()万元。A1200B2400C2436D3672,63,某新建项目建设期为3年，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元
27、，第三年贷款200万元，年利率10%。建设期内利息当年支付，则建设期第三年贷款利息为（）万元。A、110.0B、120.0C、121.3D、234.3,64,1.2.6 预备费,一、预备费（一）基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括： （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽
28、工程进行必要的挖掘和修复费用。,65,（二）涨价预备费,涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。计算公式为：式中 PF涨价预备费； n建设期年份数； It建设期中第t年的投资计划额， f年均投资价格上涨率。,66,【例】某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年投资7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6，求建设项目建设期间涨价预备费。解：第一年涨价预备费为：PF1=I1(1+f)1= 72000.6第二年涨价预备费为：PF2=I2(1+f)21= 10800(1.062-1)第三年涨价预备费为：PF3=I
29、2(1+f)31= 3600(1.063-1)所以，建设期的涨价预备费为：PF=72000.6+10800(1.062-1)+3600(1.063-1)=2454.54万元,67,1.2.7固定资产投资方向调节税,为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续、稳定、协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税（简称投资方向调节税）。为贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院的决定，对中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例规定的纳税义务人，其固定资产投资应税项目自年月日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。,68,税率投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。一是基本建设项目投资： 即0%、5%、15%、30%；二是更新改造项目投资： 即0%、10%。,
