1、商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 1 -一、 编制依据 1。结合本工程设计施工图纸及有关图集。 2. DBJ01-82-2004 3. GB50300-2001 4. GB50204-2002 5.建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009 6.建筑工程施工技术管理规程DBJ-80-2003 7.地下防水工程施工质量验收规范 （G50208-2002） 8.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 9.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 10.屋面工程质量验收规范GB50208-2002 11.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20
2、02 12.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 13.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 15.本工程施工组织设计二、工程概况2.1、本工程名称：惠州市万科.金域华庭（二期一标段）1#2#楼。2.2、建设地点：惠州市江北 40#小区。2.3、建设单位：惠州市万科置业有限公司2.4、监理单位：深圳市帮迪工程顾问公司。商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 2 -2.5、施工单位：南通华荣建设集团有限公司。2.6、本工程建筑面积约 8200 平方米。：2.7、建筑层数、高度：地下 1
3、层，地上 5 层，建筑总高15.7m； 2.8、建筑结构形式为异形柱框架结构，抗震设防类别为丙类建筑，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为 6 度；合理使用年限 50年。2.9、防火设计建筑其耐火等级为二级；3.1、设计标高、尺寸；3.1.1、本工程 0.000 相当于绝对标高为 18.8m；3.1.2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋顶标高为结构面标高 ；3.1.3、本工程标高以米为单位，总平面尺寸以米为单位，其他尺寸以毫米为单位根据本工程建筑和结构形式，在施工过程中不光要满足结构本身施工要求，还要保证结构和装修阶段分部分项工程的交叉作业，所以在施工作业过程中需要有全面的成品保护意识。创造一个
4、精品工程，对于工程的分部分项的成品保护是决定工程最终评定的关键条件。三、成品保护人员组织体系保证项目在整个施工阶段，分部分项工程作业及交叉工程作业时，加强已完成工程的保护，确保工程质量，降低工程成本，按期商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 3 -竣工，项目部建立成品保护机构。成品保护机构：组长：郑灶和 负责现场成品保护组织领导和协调工作； 副组长：吴茂和、 负责成品保护具体的技术措施方案的制定和交底；副组长：翟高峰 负责现场成品保护组织领导工作。成品保护组员： 沈衍丹、郑镇城、姚文忠、郑松烈、郑灶科、刘锡平、吴二江、高继承。 负责进场成品和现场加工成品的保护、装卸、运输、检查、验
5、收等工作成品保护员佩戴袖标上岗，负责本工程成品保护工作，宣传教育、检查监督落实成品保护措施执行情况，发现问题，及时纠正并处理，确保成品完整无损，杜绝重大破坏和丢失事故的发生。四、成品保护准备一方面要建立完善的质量保证措施和组织机构，另一方面要增强全体员工创精品质量的意识，而且要制定现场成品保护规章制度，加强对劳务队的思想教育和成品保护意识，使整个工程的管理人员和施工人员都自觉来管理这个项目。4.1 加强工程的精品意识：对本项工程，首先要提高项目部全体员工创精品工程的意识，商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 4 -加强对要达到的精品工程有一个全方位的认识。 培养高的质量意识。质量的
6、好与坏直接影响企业，乃至公司的生存，所以要加强 全体员工完善工程的分部分项的质量意识。 建立高的质量目标。创优良工程，文明施工是项目部中的每一位员工对工程牢记的工程质量目标。 运用高的质量标准。全面履行质量体系与环保、安全贯标体系认证标准，把此项质量标准作为项目部始终坚持的标准。4.2 安全有效的质量措施：把工程质量放在的第一位，建立本项目部切实可行的质量管理措施。 严格的质量管理。项目部建立建设工程项目管理规范来健全项目部的质量管理体系，把本工程项目体系建立成为管理有序，相互约束，相互作用的一个整体。 严格的质量控制。项目部的质量控制要从工序质量到分项工程的质量、分部工程的质量、单位工程的质
7、量的系统工程的控制，同时也是对原材料的质量控制开始，直到完成工程质量质检为止的全过程的体系过程，所以对于项目部而言，全体员工必须对质量控制加商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 5 -强重视，这样也是对工程的成品保护的前提要求。 严格的质量检验。全体员工依照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 来加强工程质量验收，相应的把成品保护提上议题。4.3 项目部的成品意识和措施：教育全体员工树立质量观念，对企业、对公司负责，自觉爱护工程的每一项成品，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。其次，要合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施。
8、五、施工顺序与成品保护合理地安排工程的施工顺序，按正常的施工流程组织施工，是进行本项工程成品保护的有效途径之一。总体遵循“先地下后地上” 、 “先深后浅”的施工顺序，以避免破坏地下管网和道路路面。5.1 底板防水施工流程和成品保护措施： 1.基层清理 2.弹线定位 3.按施工设计图纸进行施工工艺做法 质量检验，验收 保护层施工只有工序明确、措施到位后，才可以有效的对防水起到保护的作用，也是防水施工的重点。商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 6 -5.2 钢筋施工工程底板防水施工已结束，现场钢筋加工制作已完毕，具备钢筋工程施工的条件。 5.2.1.底板钢筋绑扎： 1.测量放线 （预
9、检） 。 2.划钢筋位置线。 3.运钢筋到使用部位。 4.绑底板下铁筋。 5.绑附加钢筋网。 6.水电配合。 7.绑上铁钢筋。 8.绑扎墙及柱插筋。 5.2.2 混凝土墙钢筋绑扎： 1.放线 （预检） 。 2.检查钢筋偏位情况。 3.修整、清理钢筋。 4.绑墙体竖向定距框。 5.绑立筋。 6.绑横筋。 7.绑拉筋支撑筋。 大工序独立作业及交叉作业，其中需满足小工序分步的作业条件，这些对于钢筋工程的成品保护是重要的，可以减少施工中人为商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 7 -损伤钢筋。5.3 模板工程施工钢筋工程完成后，随着是模板工程施工，大工序的衔接紧密，本身就是对前一道已完工程
10、的有效保护；对于模板工程中间小工序之间的合理安排将对模板施工起到自身保护。 5.3.1 混凝土墙模板施工 1.放模板就位线。 2.做砂浆找平层。 3.安放角模。 4.安装内侧墙模。 5.安装外侧墙模固定。 6.安装穿墙螺栓。 7.调整模板垂直度、加固。 8.混凝土浇注。 9.拆模、清理。 10.下段施工。 5.3.2.顶板模板施工 1.立支撑钢管。 2.安水平拉杆及可调顶托。 3.安装主次龙骨。 4.调平龙骨顶面。 5.铺 18厚胶合板。商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 8 - 6.面板拼缝处理。 7.刷脱模剂。 8.模板预检。 5.3.3.框架梁模板施工 1.弹好柱四面轴线、
11、梁边线、梁底标高线及控制线、并复核 2.支设梁底楞及梁底模板 3.绑扎钢筋 4.安装梁侧模板 5.安装竖楞、对拉螺栓及斜撑 6.校正梁截面尺寸、侧邦模板垂直度及阴阳角是否顺直。5.4 砼工程施工 1.钢筋工程完成后，进行砼工程施工，砼浇注时间在钢筋工程完毕后马上开始，这样可以有效对钢筋保护。 2.先在室内回填土后再作基础防潮层，从而可保护防潮层不致受填土夯实损伤。 3.地下管道与基础工程相配合进行施工，以避免基础完工后再打洞挖槽安装管道，影响质量和进度。5. 5.砌筑工程施工 1.放墙体就位线、垂直线及部分构造柱位置等。 2.按墙体深绘图进行植筋。 3.按深绘图及施工规范要求进行先后砌筑等施工
12、工艺工序。商业楼工程 成品保护方案中国第十五工程分公司 - 9 - 5.6 抹灰工程施工 1. 基层处理 2.拉毛、挂网. 3.做灰饼、冲筋、抹灰。 4.抹底。 5.7 门窗工程 1.弹线、找规矩。 2.安门框。 3.塞缝。 4。批挡抹灰等工序。 5.8 屋面工程 1.找坡层施工 2.找平层施工 3.防水层施工等工序 4.蓄水试验 。 5.9.专业工程施工电专业包括：管路敷设、管内穿线、配电箱安装、灯具及开关插座安装、防雷接地等；水暖专业：给水系统、排水系统、卫生洁具安装、采暖系统等。1.专业安装工程预埋与结构同时施工2.在安装灯具前，应先进行装修装面施工，以避免安装灯具商业楼工程 成品保护方
13、案中国第十五工程分公司 - 10 -后又修理浆活，从而污染灯具。六、成品保护的措施 .成立以项目总负责为成品保护总指挥，由项目工程部具体实施的成品保护小组，成员组成包括工程部、技术部、质保部、物资部、专业成品保护小组以及专业优选人员，并明确各有关部门和人员的岗位职责。 .建立健全成品保护岗位责任制，实行谁负责的项目由谁承担成品保护检查监督，形成上下齐抓共管，人人有责的良好风气，对有意破坏而造成的损失要加倍处罚，对不小心无意造成的损失要照价赔偿，对发现破坏行为或阻止破坏的有功人员，酌情予以奖励，做到责任明确，奖罚分明。 .定期与不定期地对成品保护工作进行全面检查，发现问题，及时采取定人、定责、定期进行整改，验收合格方可继续别的工作。 .加强成品保护教育，做到班前有要求，班中有检查，班后有讲评，使成品保护工作警钟常鸣、常抓不懈，从根本上提高全体人员的成品保护意识和保护成品的自觉性。 .严格门卫值班制度和护场巡查制度，对出入工地的人员、材料、车辆严格检查登记，特别是对出大门的人员、车辆和所携带、装载的物品、材料、工具等，无工地负责人签字或与出门条不相符的，一律扣押不予放行。防止成品流失被窃事故的发生，确保成品保护工作万无一失。
