1、宏基快捷酒店投资意向书一、公司简介公司全称 “河南省新乡市圣峰滑导电器有限公司 ” ，初始注册资金100 万元，公司注册地新乡市长垣县，以生产、销售起重电器配件为主。历经 10 年的发展，公司业务逐步拓展，在原始业务基础上，主要向基建工程施工、酒店连锁经营方向发展。现公司在长垣县经营两家商务酒店，一是中正商务酒店，位于长垣县宏力广场西侧，面积3000 平方米；一是如家快捷连锁酒店，位于长垣县老汽车站南侧，面积5000 平方米；经营状况十分良好。二、在浚县的投资意向2010 年，公司业务因浚县浮丘山城隍庙修复工程中标进入浚县。经对浚县酒店业的考察，发现浚县快捷商务型酒店处于起步阶段，市场发展空间
2、很大。经公司研究，决定在浚县大力发展本公司酒店连锁业务。去年以来，公司在浚县洽谈业务主要有大伾山宾馆和新凯旋门酒店，但两者均不符合公司要求。近日，获悉贵公司新规划（宏基快捷酒店）即将竣工，我公司即派人与贵公司招商部李总进行了初步洽谈，并到现场进行了详细考察，对贵公司新规划酒店地理位置、设计规模均比较满意，有意向与贵公司合作。三、投资及经营分析根据贵公司酒店地理位置及设计模式，我公司拟按照现代化的时尚、快捷、商务三位一体的经营 （ 转载于 : 酒店投资意向书 ） 理念来进行投资和经营，其风格主要体现现代化的时尚气息，并结合周围商业圈集中现象，增加休闲健身、商务洽谈为主题的多功能设施；餐饮以中式快
3、餐为主，将近年来长垣的现代商业休闲模式引进到浚县来，以达到提升宏基新城的生活质量和居住品位，满足不同层次人群的消费需求。经我公司财务技术人员分析，前期预计投资约 300 万元人民币，按照正常商业收益率20-25% 计算，需 4 年时间收回成本，基本符合我公司投资理念。愿与贵公司携手，共铸宏基新城美好明天。河南新乡市圣峰滑导电器有限公司 2011年 8 月 18 日篇二：主题酒店意向书主题酒店策划设计意向案赵永杰编写盐城嵘鸿园艺有限公司目录一 二 三 四 五 六 七 八 一 二一、突破让 “主题酒店 ”传奇化挖掘文化营造度假式酒店营造舒适的商务社交平台把服务做到极致酒店平面划分和功能区设计定位项
4、目策划设计理念突破“疲惫经济 ” 时代。在这个时代，要想把一个项目做到火爆的境界，最需要的理念就是“突破 ” 。 “主题酒店 ” 在中国大陆来说，是一个既熟悉又陌生的概念，酒店一直是高档人群的聚友、思欲、喜赌、差行、商务等事宜来追求幽静、寻找氛围、体验档次的休闲服务场所，作为今朝人，生活在一线城市的人也好，县域城镇也好，能够体验到以文化为氛围、以情景为主题的寥寥无几。随着国民越来越富裕，生活环境不断的城市化，人们定是习惯任何传统格局，固有深深的见惯不蹶情怀，必然想体验到即新式又浪漫的主题酒店。想做主题酒店，尤其想连锁发展，在中国城市多，富人多，空房多等有利条件下，绝对可行，但鉴于有先行者和多家
5、跨国的连锁酒店已经如火如荼，本人也曾打造过一家主题酒店，所以后继者投资运作必须把名气，其规模、地理位置和投入实力应是旗鼓大张，如果以常规的简单的开发经营手段，却以中高价位运作较难火爆起来。再好的资源，再好的项目，如果缺乏好的策划设计，没有“出奇 ” 和 “突破 ” 很难一炮打响。本人认为要策划设计做到三大突破：即 “主题概念突破” 、 “营运模式突破” 、 “销售方式和品种突破 ” 。“主题概念突破” ，就是通过挖掘资源优势和资源差异，在主题概念及其内涵的整合方面有所创新，并由此开创出新的需求、新的市场，使项目的主题概念不仅立新，而且与行业中的其他项目有着天壤之别；“营运模式突破” ，就是要在
6、经营和运作方面不仅要与他人相异，更要结合自身的特异性将弱势转化为优势，形成自己的一大营运特色；“销售方式和品种突破” 就是要打破常规观念，因 “项目 ” 制宜的设计出行的销售方式和品种，力争超前性地营销好项目。二 让 “主题酒店 ”传奇化什么是主题酒店？作为大陆人，说见过了或许也不新鲜了，也没必要解释了，但只有少数说住过。我看，目前所谓的主题酒店的客房不过玩玩墙绘而已，略带些相应的元素比如格局或靠些物品点缀或定制一些型床型椅之类，简单而局限。目前规模最好的我看到的就是我第一次打造的太阳山假日主题公寓酒店，在那个案子运作之前我考察了很多家主题元素的酒店，在网上也搜索个遍并且看了国外主题酒店场景的
7、视频，综合自己的艺术天赋大胆的施工营造，的确超越一下，可是我不满意，觉得还是不到境界。真正的完美的主题酒店怎样独占城市鳌头？靠什么来征服人们？宣传、说服？都显得那么苍白。只有“传奇 ” ! 让人们奇而传之，茶余饭后、工作场所、串亲会有都来传说，花最低的代价，最少的广告费来达到目的。怎么才能传奇呢？比如利用传奇故事，营造真实现象来解释这里主题酒店所宣扬的主题文化，只有这里的主题酒店才是真正最好的主题酒店；应在环境上搞个的山水传奇，或森林或冰川，在钢筋砼土中创造个高山流水，绿植苍郁的环境，加上故事中的人物定能奇而传之；再开发一些自主品牌与文化相拼配的产品，比如杂志、一次性生活用品、性用品等让人们感
8、享主题酒店后可以买回家享用等。三 挖掘文化任何项目，任何环境有文化才有生命力、才有灵魂、才有渗透力。资源再好，环境再好，如果没有浓郁的文化氛围，就好像大厦没有根基一样的危险。利用天文、地理、历史、民俗、神话、武侠、童话等等等套用在主题酒店上简直是神来之笔。中国文化非常丰富，但关于酒店的文化却很稀少，但我们要想法把大千文化和酒店联姻，让大千文化很好的为我们的主题酒店服务。主题酒店的文化和故事，如同股股热流中蕴含的养分与灵魂，为城市，甚至为一省之地注入与众不同的灵性和内涵。有故事的酒店才有灵魂，有文化的酒店才有韵味，有活力的酒店才有明天。或许在不久的将来，我们也会为自己的主题篇三：投资意向书湖北银
9、兴投资管理有限公司商业文化 mall 项目投资意向书电话：（业务部） 0086 27 59840567008627 59840678传真： 008627 597204552012 年目录第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分公司主要业务及发展方向项目投资介绍资源优势 经营模式项目实施流程和进度控制项目后期管理第一部分公司主要业务及发展方向我司致力于文化产业以及商业地产的投资，从事城市商业文化 mall 的建设和经营，已在武汉、黄石、黄冈、荆州、咸宁、随州、当阳等地成功实施多个商业文化 mall 和星级影院项目，目前各个项目运行良好，深受所在地政府及广大消费者赞誉，取得了较好
10、的经济效益和社会效应。已签约多个地级市商业文化 mall 城建设项目，正在实施的鹤壁项目是河南省服务业重点工程，投资总额为 5 亿元，项目以商业、文化产业为主体，自持80%物业，携手世界500 强之首零售业巨头沃尔玛，按照省会级城市标准，投资豫北地区最大的沃尔玛超市，吸引世界 500 强连锁餐饮巨头百胜集团投资24 小时营业的肯德基门店，设置河南省地级市最大的五星级影城、河南省地级市首家儿童体验馆、大型商务ktv 、亲子乐园、精品百货等优质业态，共同打造真正意义上集文化、休闲、购物消费于一体的综合性娱乐休闲购物中心。我司决定抓住服务业发展和文化产业振兴的机遇，大力推广文商结合模式，面向全国拓展
11、文化产业及商业地产投资业务。计划利用 5 年的时间，在全国范围内选取经济相对发达、市场发展前景好的二、三线城市，联手沃尔玛、家乐福、肯德基等国际巨头共同实施15-20个商业文化 mall 项目。通过商业文化 mall 的建设和持有经营，力争成为全国二三线城市文化休闲、三产服务业的市场领先者。公司将以做贴近民众的企业为目标，以投资经营商业文化 mall 为手段，通过文化休闲产业和商业的良性互动，创造社会价值，并实现企业自身价值。第二部分商业文化 mall 项目投资介绍一、项目的投资要求商业文化 mall 项目建设选择在人流较为集中、交通便利的地段，占地为 100-200 亩。商业文化 mall
12、建设规模约为 100000 平方米，建筑、设备、装修和营运的投资额度约为 6 亿元人民币。与之配套的酒店、特色步行街、写字楼、住宅等建筑规模约为 200000 平方米，投资额度约为 5 亿元人民币。总投资额度为 11 亿元人民币。 二、项目功能布局商业文化 mall 项目体现复合型功能定位，主要包括以下几个部分：1 、星级电影城组团。按照现代国际星级标准设置多厅多功能大型3d 数码影城，配备712个电影放映厅，按照高标准层高建设，配置高档音响、放映设施、灯光、座椅和中央空 调，并纳入院线进行专业化管理。2 、品牌商贸企业组团。按照省会城市标准，联手世界500 强沃尔玛、家乐福、中商集团等国际国
13、内知名品牌商业集团共同投资连锁商业，提升城市服务业档次和功能。3 、品牌餐饮组团。组合世界500 强餐饮巨头百胜集团、国际国内中西简餐品牌公司、特色小吃等餐饮业态，呈现层次丰富、口味多样的餐饮区域，满足不同消费者需求。4 、关联休闲娱乐组团。即以量贩式 ktv 、电玩、健身中心、教育培训、动漫等休闲娱乐业态组团。5 、儿童体验组团。重点开发儿童体验馆、亲子乐园等儿童休闲娱乐项目，寓教于乐，提供给儿童休闲娱乐的场所，提升儿童娱乐品质。6 、符合城市需求的公共物业组团。设置酒店、特色步行街、写篇四：岳阳项目投资意向书 2012.7.23美丽之冠 岳阳市五星级酒店综合体项目投资意向书中联亚集团三亚华
14、创美丽之冠投资有限公司7 0 一二年七月二十日目录一、项目概况1 、项目名称2 、项目投资主体3 、项目定位4 、项目选址5 、用地位置及范围二、投资主体介绍三、项目开发设想1 、项目开发指导思想及原则2 、项目发展目标3 、项目主要建设内容及规模4 、项目总投资估算四、项目经济及社会效益预测五、结论一、项目概况1 、项目名称：中联亚岳阳 “美丽之冠 ” （暂定名）2 、项目投资主体：中联亚集团3 、项目定位项目将打造成集五星级酒店、特色商业中心、酒店式公寓与写字楼于一体的多功能城市综合体。4 、项目选址：湖南省岳阳市岳阳楼区5、用地位谿及范围该项目用地位于岳阳市岳阳楼区原湖南理工学院（西院）
15、校区，总用地面积约 128900平方米（折合约 193 亩）。用地的具体四至以规划红线为准，面积以国土部门实际测量面积为准。金南湖大道鄂中路、项目投资主体介绍中联亚企业成立于 1999 年，总部设在北京，是一家以房地产开发为主业的股份制企业，多年来一直致力于建设高品质、人性化的大型宜居社区和精品项目，并在此基础上发展可持续经营战略，形成星级酒店及物业管理、金融投资、海外投资、文化商业以及高科技项目投资等多元化的发展格局。企业旗下的全资和控股子公司主要分布在上海、深圳、珠海、广州、昆明、重庆、海口、三亚等多个重点城市和地区。（ 1 ）房地产开发板块企业致力于土地一级开发、优质地产开发、土地储备、
16、营销策划、物业管理以及优质房地产项目投资，与海内外金融投资机构、房地产专业策划机构、大型商业跨国集团建立有广泛的战略合作关系。在土地一级开发方面，积极参与土地开发、城市开发、城市搬移等工程，为城市发展、城市规划、优化居民生活和提升居住品质等方面配合政府的规划。 目前，企业已成功开发了 “北方明珠 ” 、宣武区马连道 “茶贸中心 ” 、东城区宽街“华人一品 ” 、延庆 “长城一品公馆 ” 、朝阳区 148 项目、 master 领寓和办公楼项目等多个高档综合项目，其中三亚美丽之冠超七星级酒店及酒店式公寓和珠海梧桐树大厦，以其华丽的设计品质和百万平米的建筑体量，成为影响海内外的地标性建筑。（ 2
17、）高端酒店板块企业集中专业优势发展星级酒店品牌开发和酒店开发建设，同时发展与酒店经营产业链相关的领域，配以会展中心、演艺文化中心、时尚生活广场、风情酒吧街、影剧院等产业配套，集商务、居住、旅游、购物、娱乐、餐饮于一体，综合业态配比打破常规式的业态组合，精心筑成一站式浪漫主题生活城。通过行之有效的发展战略的实施，企业在高级酒店经营与管理领域发展迅速。在建的三亚美丽之冠超七星级酒店群”设计独特、位谿优越、品位独到、内部装潢精妙，依托位于三亚市中心的美丽之冠会馆及“世界小姐 ” 选美等国际重大赛事举办地的知名度，项目在三亚、中国，乃至在世界酒店业都将成为地标性建筑。今后的发展中，企业将继续扩展业务范
18、围，探寻与多个国际知名的旅游城市的合作，通过良好的企业形象及优质的管理，力争成为中国境内酒店管理的旗舰的同时，拓展在国际市场上的成长。（ 3 ）金融投资板块企业拥有丰富的境内外资本市场资源，有广泛的政府和社会资源，是多家国际投资机构在中国大陆的战略合作伙伴。除海内外地产、金融方面投资以外，企业对高科技项目、制造、零售等多个行业进行投资，通过整合各大领域的高效资源优势，获取多领域的资本收益和项目权益收益，达到了资本、项目、人才资源的有效配谿，最大化地实现了企业价值及投资人利益。（ 4 ）企业经营理念中联亚企业坚持 “发展与公益” 并重的经营理念，秉承财富取之于社会，用之于社会。企业将公益贯穿到企
19、业经营发展的始终，经常为偏远的贫困地区、灾区、侨乡、学校和敬老院等地送去资助和帮助，捐款对象和内容涉及扶贫、救助重大灾难、支持教育和体育事业等各方面，累计捐资扶贫资金达1 亿多元。（ 5 ）代表性项目介绍 海南三亚“美丽之冠 ” 七星级酒店三亚美丽之冠，世界小姐选美比赛的府邸附近，中联亚企业斥百亿巨资精心打造中国最具特点，最奢华的七星级酒店建筑群，此建筑群是集七星级酒店、白金五星级产权公寓、商业、会展、休闲、娱乐、文化、传媒等为一体的超大型世界级酒店建筑群，项目总建设规模近百万平方米。 珠海横琴梧桐树大厦项目位于珠海市横琴岛国家级开发区中的口岸服务区，项目所在区域北侧为横琴岛中心商务区，南侧是教育科研区，西侧为综合服务区，东侧与澳门特别行政区隔海相望，地理位谿优越，篇五：项目投资意向书项目投资意向书（初步）* 政府领导：自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来，受到各级政府及各级职能部门的重视与帮助，为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的信心。 经过对*的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向将* 老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。
