1、个人资料整理，仅供个人学习使用物业管理知识竞赛试题一、单项选择题（每题1 分，计 40 分）1、一个物业管理区域成立业主大会。A 、 1 个B、 2 个C、业主自定2、物业管理区域内由业主组成业主大会。A 、 50%以上B、 80%以上C、全体业主3、业主大会筹备组成员名单确定后，以形式在物业区域公告。A 、口头B、书面C、会议4、业主大会或者业主委员会的决定，对具有约束力。A 、使用人B 、所有权人C、承租人5、业主委员会是业主大会的，应当依法履行职责。A 、执行机构B 、领导机构C、相关机构6、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，经专有部分占建筑物总面积过的业主且占总人数过的业主同意。A
2、. 半数半数B.2/32/3C.3/43/47、业主应当与物业使用人自合同签订起内将约定书面告知业主委员会和物业服务企业。A 、 15 日B、 30 日C、 60 日8、物权法明确规定，业主大会做出改建、重建建筑物及其附属设施，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过的业主且占总人数过的业主同意。A. 半数半数B.2/32/3C.3/43/4D.4/5矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。4/59、业主大会、业主委员会不得作与无关的决定。A 、物业管理B 、业主C、物业10、房屋的为业主。A 、使用人B 、所有权人C、承租人11、一个物业管理区域应由个物业服务企业实施物业管理。A 、 1 个B、 2
3、个C、 3 个12、物业管理用房的依法属于全体业主共有。A 、管理权B、所有权C、使用权13、符合首次业主大会会议召开条件的，由负责组建业主大会筹备组。A 、前期物业服务企业B、街道办事处、乡（镇）人民政府C、区、县物业办D、居民委员会14、业主委员会经授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。A 、居民委员会B、业主大会C、开发建设单位15、建筑区划内的绿地，属于所有。A 、业主共同B 、政府公共配套单位C、开发建设单位16、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳，业主委员会应当督促其限期交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。聞創沟燴鐺險爱氇谴净
4、祸測。A 、专项维修基金B、物业服务费C、物业管理费17、开发建设单位与物业买受人签订的物业房屋销售合同，应当包括的内容。A. 管理规约B.物业管理规章制度C.前期物业服务合同约定D.业主大会议事规则18、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得证书。A. 物业管理执业资格B. 助理物业管理师C.物业管理职业资格D. 相应专业中级以上职称19、物业使用人违反物业管理条例和业主规约的规定，有关业主应负。1 / 4个人资料整理，仅供个人学习使用A 、全部责任B 、部分责任C、连带责任20、业主需要装饰装修房屋时，应当事先告知。A 、业主委员会B、行政主管部门C、物业服务企业21、住宅专项维修资
5、金属所有。A 、物业服务企业B、专项维修资金管理部门C、业主22、业主委员会召开业主大会临时会议应根据以上业主提出建议。A 、 20%以上B 、 30%以上C、 50%以上23、住宅小区内的应当承担供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。A 、物业服务企业B 、开发建设单位C、专业经营单位D 、政府24、物业买受人在与开发建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守予以书面承诺。A 、临时管理规约B、管理规约C、小区管理规定25、前期物业服务合同未到期，业主委员会与物业服务企业签订的物业服
6、务合同生效的，前期物业服务合同。A. 终止B.继续有效C.无效D.作废26、已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由承担。A 、物业服务企业B、买受人C、开发建设单位27、业主大会和业主委员会开展工作经费由承担。A 、当地人民政府B 、物业服务企业C、全体业主D、开发建设单位28、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，负连带交纳责任。A 、开发建设单位B 、业主C、物业使用人D、业主与物业使用人29、业主因特殊情况需要将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请，并经有利害关系的同意后，方可依法向有
7、关部门办理相关手续。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。A 、开发建设单位B 、业主C、物业使用人D、业主与物业使用人30、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照的比例确定。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。A 、住户人口B、户数C、业主专有部分占建筑物总面积31、桓台县物业管理办法中规定：开发建设单位应当按照规划，无偿配置物业管理用房建筑面积不低于建设工程项目总建筑面积的，并不低于一百平方米。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。A 、千分之一B 、千分之三C、千分之五32、物业服务企业应当物业管理区域内的安全防范工作。A 、协助做好B 、管理C、负责33、业主室
8、内采光窗扇脱落，由负责修复。A 、物业服务企业B 、业主C、开发建设单位34、物业管理联席会议由负责召集，由区、县房地产行政主管部门、公安派出所、城管执法、居民委员会、物业服务企业、业主委员会或者业主代表和专业经营单位等等方面的代表参加，共同协调解决物业管理中遇到的问题。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。A 、街道办事处、乡（镇）人民政府B、物业服务企业C、物业主管部门35、占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。属于全体业主共有。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。A 、看管费B、停车费C、车位场地使用费36、专业经营单位应当按照
9、与业主签订的服务合同，向收取费用。A 、最终用户B 、物业服务企业C、开发建设单位37、开发建设单位应当自住宅小区综合验收合格之日起内，与相关专业经营单位办理专业经营设施设备接2 / 4个人资料整理，仅供个人学习使用收管理手续，并协助物业买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热等服务合同。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。A 、三十日B、二十日C、十五日38、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，应当履行保修义务。并对造成的损失承担赔偿责任。A. 物业服务企业B.施工单位C.开发建设单位E、业主共同39、物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由承担
10、。A 、业主共同B、物业服务企业C、开发建设单位E.施工单位40、业主应当按照国家有关规定缴纳资金。A 、物业维修B、设施维护C、住宅专项维修二、多项选择题（每题3 分，计 60 分）1、国家提倡业主通过的市场竞争机制选择物业服务企业。 A 、招聘 B、选聘 C、公开 D 、公正E、公平2、国家鼓励物业服务企业采用节能、环保的，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。A 、新技术B、设施、设备C 、新方法3、业主依法享有的物业共用部位，共用设施设备的权，开发建设单位不得擅自处分。A 、共有B、占有C、共同管理D、使用4、经物业主管部门批准，的物业项目可以采用协议方式选聘物业服务企业。A. 投标人少
11、于3 个的C. 住宅规模较小的B. 投标人超过D. 非住宅3 个的5、前期物业服务合同应当对物业及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定。 A 、服务内容 B、收费标准 C、收费方式 D、服务质量 E、服务标准6、业主转让建筑物内的住宅，经营性用房其对共有部分享有的权力一并转让。A 、共有B、占有C、共同管理D、使用7、不动产的相邻权利人应当按照的原则，正确处理相邻关系。A 、有利生产B、相互谅解C、团结互助D、公平公正E、方便生活8、物业服务企业应接受监督。A 、业主B、街道办事处C、城市管理单位D 、业主委员会9、下列属业主共同使用的共用部位是指。A 、基础、承重墙体 B、柱、梁、楼板、
12、屋顶 C、户外的墙面 D、门厅、楼梯间、走廊通道10、下列属共用设施设备的是。A 、电梯、天线、照明、消防设施B 、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井文体设施E、共用设施设备使用的房屋籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。11、业主在物业管理活动中，应享有权利。C、非经营性车场车库D、公益性A 、参加业主大会会议，行使投票权B、遵守管理规约C、监督业主委员会工作D 、监督物业服务企业履行物业服务合同12、业主在物业管理活动中，应履行义务。A 、接受物业公司提供的服务B、按时交纳物业服务费用C、遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则 D、按照国家有关规定交纳专项维修资金。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。13、召
13、开首次业主大会会议符合下列条件之一即可：A 、业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；B、业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；C、自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。14、管理规约、临时管理规约对具有约束力。A 、全体业主B、物业企业C、开发企业D、物业使用人15、业主大会会议的形式有。A 、采用集体讨论B 、采用书面征求意见C、部分业主讨论D、电话征求意见3 / 4个人资料整理，仅供个人学习使用16、物业服务合同应当对物业专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。A 、服
14、务内容B、服务标准C、收费标准D、服务用房E、服务质量17、下列必须由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上的业主同意。A. 制定或修改管理规约B. 筹集和使用专项维修资金C.选聘或解聘物业服务企业D. 改建、重建建筑物及其附属设施18、物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定的，应当采取下列措施。A. 及时劝阻和制止B.依据装修管理合同停水停电C.已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理D. 依据装修管理合同，追究违约责任19、物业管理服务事项包括。A 、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。B、物业管理区域内公共环境卫生和绿化维护C、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务D、业主专用设施维护管理E、物业服务档案和物业档案的保管20、业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，禁止有行为。A 、损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；B、违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；C、侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；D、擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；E、占用消防通道等违反消防管理规定的行为；4 / 4
