1、咸宁市房产项目策划报告12020 年 5 月 29 日文档仅供参考新华国际策划报告咸宁市新华园置业有限公司.1222020 年 5 月 29 日文档仅供参考【前 言】根据市场调研所得出的结论及项目地块自身及资源,提交 专项解决本项目地块发展定位的核心问题;本次新华国际 的说明 :本次策划方案是在近3 个月的市场调研的基础上提炼、修改的,主要强调项目定位过程的高度针对性和思路的逻辑性;由于定位过程同时也是市场细分的过程,因此本案是针对本项目的定位过程和定位系统进行概念梳理;本策划方案对前期所提出的每一个观点、结论都进行了优化并提炼出更深层次的定位依据、结论。32020 年 5 月 29 日文档仅
2、供参考目 录第一篇咸宁市宏观经济环境分析一、城市概况二、咸宁市经济发展状况三、咸宁市经济政策环境四、咸宁市城市总体发展规划与构想第二篇咸宁市房地产市场调查分析一、咸宁市房地产市场总体发展概况二、咸宁房地产消费群体及特征三、国家和当地政府对房地产业的政策四、房地产市场发展状况分析第三篇项目调研第一部分市场调研第二部分项目定位系统分析1区位特征分析42020 年 5 月 29 日文档仅供参考2项目价值分析2.1 地块描述2.2 地块 SWOT 分析2.3 价值体系的建立3消费群体分析3.1 收入及购房能力3.2 年龄及家庭特征3.3 职业及社会角色特征3.4 居住需求偏好4竞争环境分析5. 定位思路第三部分 项目定位1. 目标客户群定位2. 形象定位2.1 价值点切入2.2风格嫁接2.3 产品营造2.4 形象主题定位3. 产品定位3.1档次定位3.2物业类型定位52020 年 5 月 29 日文档仅供参考3.3户型定位3.4价格定位第四部分项目开发策略构想第五部分项目整体规划建议1. 总体规划特色建议2. 建筑特色3. 园林景观4. 住宅产品规划建议5. 会所及配套设施6. 智能化系统7. 物业管理第六部份 营销策略1案名建议2. 案名应用建议3. 营销主题概念4. 入市时机及入市姿态5. 总体推广策略6定价策略7前期费用预算62020 年 5 月 29 日
