1、11建设工程法规及相关知识 考前串讲讲义陈 印 2010年 年 年 年 6月 月 月 月全国二级建造师执业资格考试2单选 70*11、施工管理（ 120/6272） 3小时 多选 25*2 单选 60*12、法规（ 100/4560） 2小时 多选 20*2 单选 20*13、实务（ 120/5568） 多选 10*2 3小时案例 4203考试政策：成绩两年内滚动有效 为什么实务是最关键的一科？ 实务是三合一的概念 全科通过率完全受限于实务通过率二 级建造师执业资格考试 公开课 建设工程法规及相关知识41、正确的判断（学习？研究？还是应试？） 考哪里 学哪里（考点）2、方法：怎么考 怎么学（题
2、型） 先看题后看书3、依据：历年真题 （听课） 边做题边翻书二 级建造师执业资格考试 公开课 建设工程法规及相关知识54、真题研究的基本方法（ 1） 09年真题情况 题目质量极高，配套复习题集作用有限； 绝大多数题目在重复往年 的题型、考点； 全新考点 10来个，主要是劳动合同法、物权法等第三版教材新增内容。 （ 2）翻书做题，反复操练真题 2遍以上。 掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、 变化；真题只帮助信它的人。二 级建造师执业资格考试 公开课 建设工程法规及相关知识65、实务如何着手？（ 1）案例占 80/120，与案例有关的内容占教材篇幅不超过 页。目标明确将节省大量时间 （ 2
3、）案例务必要做一遍，让自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍 （ 3）不要迷信 “踩点给分 ”， “踩点给分 ”只是个传说。二 级建造师执业资格考试 公开课 建设工程法规及相关知识276、题型分析：（ 1）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？ （ 2）考试的关键在于多选题多选题的游戏规则： ABCDE（ 2分， 0.5/0） 0.5 0.51.5A AC 赔率： 1:1:31 0.51AC ACD 赔率： 2:1:1 1.5 0.5ACD ACDE 赔率： 3:1二 级建造师执业资格考试 公开课 建设工程法规及相关知识85%司法解释 20建设工程纠纷的处理 建设工程法律责任 2合同法 50
4、%建设工程法律制度 分值9二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z201000 建设工程法律制度2Z010 建造师执业资格管理1. 甲某在施工单位担任项目经理， 208年通过全国二级建造师执业资格考试（建筑工程专业），并在某省建设行政主管部门 办理了初始注册。 209年甲某又办理了机电安装专业的增项注册。则以下关于甲某的注册和执业管理，说法正确的是（ ） A其只能在本省范围内以二级注册建造师名义执业 B其注册证书和执业印章应由单位保管，由本人使用 C其在每一注册有效期内应接受 120学时继续教育D其信用档案信息不属于个人隐私，应按规定向社会公示 E其所负责项目未办理竣工验收
5、手续前，不得办理变更注册DE102Z201020 法律体系和法的形式2Z0121 法律部门1.在我国的法律体系中，下列法律属于经济法部门的是（ ）。 A. 合同法 B. 建筑法 C. 消防法 D. 劳动法二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识B12Z201022 法的形式1、法的制订机关：几个要点： 1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称 “法规 ”部门规章和政府规章合称 “行政规章 ”二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识法律解释：全国人大 常委会全国人大及常委会法律地方政府规章 部门规章地方性法规 行政法
6、规宪法国务院各部、委 国务院省、较大市人大及常委会 自治条例和单行条例民族自治地方人大 省、较大市政府 司法解释： 最高法院全国人大122、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章3、法的横向效力 ： (前提 :同一机关制订的 ) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识3134、难点： 地方法规与部门规章之间的冲突解决： 适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大 常委会 裁定。部门规章与地方政府规章之间的冲突解决 ： 国务院决定。 同一机关制订的 新的一般规定与旧的特别规定之
7、间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按 纵向规则处理。二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识141、关于法的效力 ,说法错误的是 ( ) A.建筑法的效力高于建设部建筑业企业资质管理规定 B. 国务院建设工程质量管理条例的效力低于建筑法 C.上海市建筑市场管理条例的效力低于建设工程质量管理条例 D. 建设部建筑业企业资质管理规定的效力高于上海市建筑市场管理条例2.光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。 205年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的规 定，甲省建筑市场管理条例与乙省建筑市场管理条例 发生冲突，而乙省建筑市场管理条例又与
8、建设工程质量 管理条例冲突，但甲省建筑市场管理条例与建设工程 质量管理条例则规定一致。应如何适用？（ ）。A. 适用甲省建筑市场管理条例 B. 适用乙省建筑市场管理条例C. 适用建设工程质量管理条例 D. 由国务院裁决适用二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识D； C15二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z201030 宪法1. 某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼的施工任 务，为了保本赶工期，规定施工中节假日不休息，工人每天 工作 10个小时。施工期间，工地现场多次发生失窃事件，有人认为近来木工王某形迹可疑，极有可能是王某行窃。项目 经理遂立即
9、开除王某并安排人对王某居住的集体宿舍和王某 身体进行了搜查，但一无所获。此后，王某向劳动部门投诉 并要求支付施工期间的加班工资，但施工单位认为建筑行业、 建筑施工现场有其特殊性，断然拒绝。本案中，王某被侵犯 的权益不包括（ ）A、人身自由 B、财产权 C、劳动权 D、休息权 B 16二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2.王某在施工单位担任架子工，因长期超时工作不慎从高空失 足坠落，并因此致残。根据宪法和有关法律法规，以下 表述错误的是（ ）A. 王某的人身自由和人格尊严不受侵犯B. 王某有休息和拒绝违章指挥的权利C. 王某有接受特种作业培训的权利 D. 王某对劳动行政管理
10、部门的不作为有要求赔偿的权利D 17二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z201040 民法在民法慈母般的眼神里， 每一个人都是一整个国家。 孟德斯鸠争你自己的自由 就是争国家的自由， 争你自己的权利 就是争国家的权利。 胡适18二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识民法体系 民法物权法 人格权法 婚姻家庭法 债权法合同法 继承法 知识产权法419二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z0141 民事法律关系一 、 法 律 关 系 的 本 质 是 受 到 法 律 调 整 的 权 利 和 义 务 关 系 。 法 律 关 系 的产 生 、
11、 变 更 和 终 止 是 指 由 于 出 现 了 某 些 法 律 事 实 ， 当 事 人 之 间 的 权 利和义务得以发生、变化或消灭。民事法律关系是 平等主体 的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围 财产所有关系（如：所有权） 财产关系 财产流转关系（如：债权）民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等） 人身关系 身份关系（如收养、监护等）20自然人 主体 法人 其他组织（非法人组织）二、法律关系构成要素 客体 民事权利内容 民事义务二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识21 10周岁，或完全不能辨认自己行为的无民事行为
12、能力出生 死亡（如：继承）一般权利能力民事权利能力 如：婚姻特殊权利能力民事行为能力 18周岁， 例外 :16周岁 18周岁自食其力的完全民事行为能力 10周岁 18周岁，或不能完全辨认自己行为的限制民事行为能力要点：（一）自然人 民事权利能力 ：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。 民事行为能力 ： 是自然人 通过自己的行为 ，取得民事权利，承担民事义务的资格。民事权利能力是民事行为能力的前提。自然人的民事权利能力 始于出生终于死亡 ，而民事行为能力则 取决于年龄和精神健康状况 。 二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2（二）法人 掌握法人的定
13、义。掌握法人成立的四个条件，注意 “能独立承担责任 ”是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征。注意法人行为能 力与何者相关？ 法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同：（ 1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。（ 2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其 成立宗旨、经营范围、资质等级 限制。（ 3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效） ,详见 P164（一）。 二级建造师执业资格考试 总复习 建设工程法规及相关知识23抗辩权形成权 请求权 支配权
14、 撤消权、解除权、追认权依自己的行为，使自己与他人之间 的法律关系发生变动的权利 同时履行抗辩权、先履行抗辩权、 不安抗辩权、先诉抗辩权等依法对抗他人请求权的权利。 债权请求他人为或不为一定行为的权利 物权、知识产权、人身权对权利标的直接进行支配而不受他 人非法干涉的权利二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识（三） “客体 ”既不是权利也不是义务 ， 而 是 权 利 义 务 共 同 指向的那个东西，是权利义务得以发生的基础、标的、纽带。（四）民事法律关系内容 补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解：24二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识
15、（三）法律关系的变更 重点掌握 客体变更 1) 主体变更：掌握 合同转让 要求客体和内容不发生变化； 2) 客体变更：范围变更、性质变更。 如何区别？范围变更是量的变化，性质变更是新的客体取代旧的客体 例如：债转股、租赁转联营属于性质变更，因工程量增减的设计变更属 于范围变更（四） 掌握法律关系的终止方式之间的区别 自然终止（设立法律关系的目的得以实现）；协议终止（目的未实现，双方共同解除或单方依合同约定解除）； 违约终止（目的未实现，单方依法律规定行使解除权，无须取得对方 同意）。 5251. 经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程承包合同，由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以
16、下关于法 律关系主体、客体、内容，说法正确的是（ ）A甲、乙是主体，丙是客体B甲、乙是主体，委派丙担任项目经理是内容 C甲、乙、丙是主体，委派丙担任项目经理是客体D甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容2. 甲建设单位与乙建设单位签订一施工合同。施工过程中因乙 单位破产导致该工程停工半年之久，后丙施工单位承揽该 停建工程。则甲、乙单位签订的合同属于（ ）。A、主体变更 B、内容变更C、自然终止 D、违约终止二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识B； D 263.施工单位甲向水泥厂乙购买钢材，乙因生产能力所限，将该笔 业务全部转让给另一厂家丙，约定届时由丙向甲供货和收款， 并将
17、此事书面通知了甲，甲未置可否。则甲、乙之间的法律关 系（ ）。 A属于合同转让 B属于合同变更 C属于违约终止 D以上说法都不对二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识D27二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z0142 民事法律行为一、民事行为与民事法律行为 民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。分为 民事法律行为和民事违法行为。 民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的 合法 行为。 如：张三委托李四加工毒品，每克加工费 20元。是民事行为，但不是民事法律行为。 二、民事法律行为成立的要件 ： 主体资格（ 相应的 民事权利能力和行为
18、能力）意思表示真实（效果意思与表示意思相一致） 不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法） 28二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识三、民事法律行为的要件（ P13）为什么和有效合同的要件（ P164）完全一致？因为合法有效的合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。四、注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包项目是无效的 民事行为，是因为其（ 1）不具有相应的民事行为能力且（ 2）违反法律。 五、准确掌握 “意思表示一致 ”和 “意思表示真实 ”的区别。29二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识1. 以下不属于民事法律行为成立的要件的是（ ）。A行
19、为人具有完全民事行为能力B行为人意思表示真实C行为内容合法，并不违反社会公共利益D行为符合法定的形式要件A 30二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z0143 代理一、代理的基本结构 被代理人 内部授权委托或法律规定 代理人 外部行为 第三人二、本质特征： 以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是 依据 不同。631二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识四、准确掌握无权代理的三种形式及其后果 （ 不是无效而是效力待定 ）。五、 表见代理： 无权代理，但 善意相对人有理由相信行为人有代理权的 ，该行为
20、有效 （ 被代理人无拒绝权）。 即 :表见代理是一种无权代理 ,但发生类似于有权代理的效果。六、 代理过错责任 （是学习代理制度的核心目的，必考）（ 1）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（ 2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。（ 3）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。（ 4）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。七、千万记得 :授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。 32八、本代理和复代理。注意 :转托他人代理仅在两种情况下合法有效 （ 1）被
21、代理人（事前 /事后）同意的； （ 2） 情况紧急，为被代理人利益而转托的。九、代理终止，其要点在于被代理人（自然人）死亡不必然导致委托代 理的终止，但必定导致法定代理、指定代理的终止。关键是弄清楚三者 概念的区别。被代理人 代理人 （复）代理人相对人二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识31甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购买合 同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后， 丙的权利正确的是 : A只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承担连带责任2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供应商负责 人李某同意，孙某以该供
22、应商名义与建设单位签订了建材供 应合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检 验证明部分建材不合格，则建设单位应向（ ）提出索赔。 A、孙某 B、李某 C、建材供应商 D、孙某与李某二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识B； C 343.由 于 不 具 备 编 写 招 标 文 件 和 组 织 评 标 的 能 力 ， 甲 房 地 产 公 司依 照 招 标 投 标 法 有 关 规 定 ， 与 乙 招 标 代 理 公 司 签 订 了 一 份合 同 ， 指 定 由 乙 公 司 负 责 某 住 宅 小 区 工 程 的 公 开 招 标 工 作 。 请问，甲乙之间的这种法律关系属于
23、（ ）。A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理 4. 某单位甲委托某乙代为采购 10吨 16m螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购 价格 60元 /吨， 3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。则（ ）A. 丙只能要求甲承担付款责任B. 丙只能要求乙承担付款责任C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任D. 丙只能要求甲返还货物，不得向甲主张付款责任二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识C；355.某单位甲委托某乙代为采购 10吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说
24、明情况后， 乙同意购买普通水泥代替。则针对本案事实，说法错误的是 （ ） A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批普通水泥 C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务D. 如甲同意，应由甲承担付款义务6.某单位甲委托某乙代为采购 10吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后， 乙同意购买普通水泥代替，后因水泥不符合要求发生质量事故。 则该部分损失，某甲（ ） A.只能向乙主张赔偿 B.只能向丙主张赔偿C.只能要求乙、丙承担相应赔偿责任 D.可以要求乙、丙承担连带责任二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识A； D 367. 某施工合同履
25、行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认 并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代 表人的书面授权。工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进 度款提出异议。此时，对已支付的工程款（ ）。A经乙签字的均无效，全部由甲重新确认B经甲确认的有效，甲不予确认的无效C经乙签字的全部有效 D需委托造价管理部门确定8. 张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的 大客户乙公司签订 30吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（ ） A. 甲建筑公司 B
26、. 建筑设备租赁公司C. 张某 D. 张某、王某与建筑设备租赁公司二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识C； A737二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z014 债权 一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定 给付 （作为或不作为）的特定的 权利和义务关系 ，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）合同之债民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不当得利之债（平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债 知识产权二、 不当得利和无因管理的区别与联系： 管理费用 +直接损失损己利人无因管理 返还损人利己无合同依据；也无法律根据不当得利 法律后果表现方
27、式相同点38二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识三、债的 6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。四、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之 债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债的四个特点必考，务必准确掌握其含义。 单一之债 债 按份之债 多数人之债 连带之债39二级建造师执业资格考试 总复习 建设工程法规及相关知识抵消： 法定抵消 *： 当事人互负 到期 债务，该债务的标的物 种类、品质相同 的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知 对方。通知到达
28、对方时生效。合意抵消： 当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。 提存： 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物 经 公证机关 公证或 法院 裁决 ，予以提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明； （三）债权人无法确定。 提存属于债务履行方式。标的物 自提存之日起 ，所有权转归债权人。毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。 提存费用由债权人负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五 年内不行使而消灭。40二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识1.在下列建设工程法律关系中，属于合同之债的是（ ）
29、A.施工现场的塔吊倒塌砸毁房屋 B.供应商向施工单位交付材料 C.建设单位误将汇给甲承包商的工程款汇入乙承包商的账户 D.施工单位派人帮助建设单位抢救失火仓库中的物资2. 某采石场将本应发给建筑公司的 20吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场 支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是（ ）A. 路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还B. 路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支 付保管费用C. 路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用D. 基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要 求采石场支付保管
30、费用B; D 413某广告公司发生火灾，在该公司楼下办公的某安装公司闻讯 立即组织人员参与灭火。这一行为使广告公司减少损失 10万元，安装公司因此损失 1万元。（ 1）安装公司（ ） A.有权要求广告公司支付 1万元 B.有权要求广告公司支付 0万元 C.有权要求广告公司支付 1万元D.只能自行承担这一损失（ 2）不久，广告公司与该安装公司实行了合并，从而使双方的债权债务关系不复存在，这种情况称为（ ）。A.混同 B.提存 C.抵销 D.免除二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识C; A 424、甲单位负有向乙单位支付 50万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付 50万元建
31、材的义务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（ ）A. 双方的债务法定抵销 B. 双方债务基于一方主张而抵销C. 双方债务性质不同不得抵销 D. 双方债务只有约定方可抵销5. 建设单位与供应商签订了设备供应合同。供应商收到货款后按 时发送了设备。但建设单位后悔出价过高，拒绝接收设备。供 应商将该设备交存于当地公证机关并通知建设单位。该合同债 务消灭的方式是（ ）。A、履行 B、抵销 C、混同 D、提存二级建造师执业资格考试 总复习 建设工程法规及相关知识D；843二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z014 知识产权一、重点掌握知识产权的种类。 主体：著作权人 著作权
32、 客体：具有 独创性 并能 有形复制 的作品有效期：财产权、发表权至作者死后 50年；其余永久保护。 （注意起算时间：作品完成之日） 主体：专利权人知识产权 专利权 客体： 发明、实用新型、外观设计 （要求记忆） 有效期：发明 20年；实用新型、外观设计 10年（注意起算时间：申请日） 主体：商标注册人 商标权 客体： 注册 商标（切记！） 有效期： 10年 （注意起算时间：核准日）41. 我 国 承 认 并 以 法 律 形 式 加 以 保 护 的 主 要 知 识 产 权 有 （ ） 等 。 A. 著作权 B. 专利权 C商标权 D. 商业秘密 E. 肖像权 2*. 设计单位甲公司为建设单位乙
33、公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司 有权追究甲公司对其（ ）的侵权行为。A. 著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识ABCD； A 45二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识3. 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉， 201年 3月 5月委托某专利事务所申请专利， 3月 15日该专利事务所向国家专利局申请了专利， 5月 15日专利局将其专利公告， 203年 2月 13日授予王某专利权。该专利权届满的期限是（ ）A
34、. 201年 3月 5日 B. 201年 3月 15日 C. 年 月 1日 D. 3年 2月 3日4. 商标权的客体是 ( )。 A商业商标 B注册商标 C驰名商标 D文字商标B; 46二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z0145 诉讼时效 一、诉讼时效 是指由于权利人在法定期间内 怠于行使 其债权，法律规定消灭其 胜诉权 。四个要点：（ 1）起诉权不消灭（法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形。请同时注意联系 P213起诉的 4个条件 ） ；（ 2）实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔； （ 3）诉讼时效只与请求权（债权）有关，与支配权、形成
35、权、抗辩权无关； （ 4）诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。二、诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断都属于必考内容。 三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于 “客观 ”情况不能行使请求权；而中断的三种情形是 “主观 ”上不存在怠于行使。471*. 205年 5月 3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定： “如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予 赔偿 ”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ ）A.由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿B.由于合同约
36、定无效，该工人依然可以获得赔偿C.由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿D.由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通 过诉讼途径获得赔偿。二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识D（本题有一定难度， BC干扰性很强，请细心研究） 48二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2.路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤。一年零五 个月后出院到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。对此案， 法院（ ）。A.不予受理，因为已过了诉讼时效B在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理C应当受理D不应当受理，因为本案过错难以分清 3.甲公司在乙公司办
37、公楼附近实施基坑爆破。爆破后 3年，乙公司才发现玻璃幕墙的铝框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，则 本案（ ）A已经超过诉讼时效，法院不予受理B已经超过诉讼时效，法院应驳回诉讼请求C诉讼时效中止D未超过诉讼时效C; D;949二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识4. 根据我国法律规定，下列请求保护民事权利的诉讼时效为二年的包括（ ）。A、施工单位交付挖掘机租赁费用时因失误多付了 1万元，请求租赁方返还B、施工单位使用挖掘机方法不当，租赁方请求施工单位承担挖掘机修理费用 C、建设单位因采购的进口机电设备存在设计缺陷请求设备制造商承担违约责任 D、施工单位因采购的商品混凝土质量不符
38、合约定请求某搅拌站承担违约责任E、分包单位因存放在总包单位料场中的材料被盗，请求总包单位赔偿损失AB（ D有争议，建议回避。） 505.207年 6月 1日，分包商乙存放在总包甲料场中的材料，因料场失火而毁损。乙于 207年 10月 15日曾口头向甲要求赔偿损失，甲未予理睬。此后乙为了顾全合作，再未提及此事，直到 209年 7月 15日乙办理竣工结算时再次要求甲赔偿损失，甲辩称已经超过了诉讼时效，问本案 实际诉讼时效期间应当在 ( )届满。 A、 208年 10月 15日 B、 209年 6月 1日 C、 9年 月 日 D、 1年 7月 5日6. 某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交
39、付后两个月内支付工程款。 205年 9月 1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则下列情 形中，会导致诉讼时效中止的是（ ）。A 206年 8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产B 7年 6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产C 20年 7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院D 7年 9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识A ;B;517、某合同的诉讼时效进行到 16个月时发生持续时间为 5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（ ）。 A
40、. 8个月 B. 6个月 C. 3个月 D. 1个月8、 202年 5月 8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意， 5月 29日去医院检查才发现骨折。王某于同年 6月 10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法 院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ ）。A 本案诉讼时效于 203年 5月 29日届满B 本案诉讼时效于 年 6月 10日届满 C 王某 6月 1日的行为适用诉讼时效中止D 王某 月 日的行为适用诉讼时效中断二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识B;（两题均为经典题
41、型，务必要吃透） 52二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识2Z201050 物权法 物权法 物权法 物权法 一兔走 ,百人逐之 ,非以兔为可分以为百 ,由名之未定也。 夫卖兔者满市 ,而盗不敢取 ,由名分已定也。 故名分未定 ,尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之 ;名分已定 ,贪盗不取。 商鞅商君书 53二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识 物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。 物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。 物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。 物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物 物权法主要
42、规范物的归属和利用（定分止争，物 物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物 物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物 尽其用），目的在于保护物的静的安全；合同法 尽其用），目的在于保护物的静的安全；合同法 尽其用），目的在于保护物的静的安全；合同法 尽其用），目的在于保护物的静的安全；合同法 主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动 主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动 主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动 主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动的安全。 的安全。 的安全。 的安全。 54二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识所有权（自物权）包括 占有、
43、使用、收益、处分 四项权能 。 自物权 土地承包经营权 建设用地使用权物权 用益物权 宅基地使用权 地役权 他物权 居住权 抵押权 担保物权 质权 留置权掌握动产物权以 占有 作为权利公示方法；不动产物权以 登记 作为权利公示方法。105二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识一、掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。 例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给 银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权 人，丙是担保物权人。二、三大担保物权的总体比较： 担保债的履行占有、使用、收益 不同点相同点担保物权 用 益物权 他物权 不动产、动产、权利 不动产 看重物
44、的交换价值 看重物的使用价值转移占有 转移占有不转移占有债务人或第三人不动产、动产抵押权 债务人债务人或第三人留置权 质权 动产 动产、权利56二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识三、 *抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习。今年重点掌握两个必考点： （ 1）在建工程抵押自登记时成立（不登记不成立）（ 2）建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产。 四 *、留置权可考性强，注意掌握留置权不适用于不动产，以及留置权人的优先受偿权： 留置权 质权 抵押权五、 *合同效力与物权效力关系必考。六、物权的保护方法要求了解。 57二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程
45、法规及相关知识15：物权的分类和定义1. 民法上，动产一般以 ( )作为权利公示方法。A占有 B流转 C宣告 D登记2. 用益物权不包含 （ ）权能。A占有 B使用 C收益 D处分3. 施工单位对在建工程所拥有的权利是（ ）A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D. 以上说法都不正确A； D； (难题 ,请对照定义逐个分析清楚 ) 58二级建造师执业资格考试 考前串讲 建设工程法规及相关知识4、 209年 3月 16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定由建材商负责送货。 3月 20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A施工单位承担 B建材商承担 C施工单位和建材商各承担一半D建材商承担 3/4，施工单位承担 1/45、 209年 3月 16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定合同履行地为建材商所在地， 由建材商代为托运 。 3月 20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A施工单位承担 B建材商承担C施工单位和建材商各承担一半 D建材商承担 3/4，施工单位承担 1/4B； A5968抵押权.
