1、2009掘金中国 1 / 612009 掘金中国 2 / 61海外 5美国商务部数据 零售各业态销售回暖 .5宝洁：通过收购来扩大美容护理市场地位 6麦当劳：启动颜色革命 更换 LOGO 底色 6赛百味：计划五年内在俄开店数达 1000 家 .6美书商经营亏损 发出节假日消费警告 .6日本 10 月超市销售同比下降 5.2 .7日本前家电连锁霸主小岛电器开首家书店 7日本家电零售商野岛电器上半期业绩大涨 7日本麦当劳加强咖啡业务 誓抢星巴克饭碗 .7英国：非食品类日用品零售额看涨 8苏格兰零售商担忧圣诞节零售市场 8乐购与 Cable & Wireless 合作欲开拓电信业务 .8乐购在波兰继
2、续扩张门店 8asda2009 年 3 季度销售环比增长放缓 .9KKR 或携手好时、费列罗竞购吉百利 9法国 PPR 集团计划出售欧洲部分零售业务 9政策 9商务部：未禁止老字号引进外资 9市场 .10明年加大对华投资力度 外资零售为扩张调整架构 10零售商二三线城市购地自建商业中心成风 .10国内各大百货巨头掀起新一轮扩张布局 .11商场延缓扩张 商业地产进入“养铺期” 11永旺：全力拓展中国业务 招商开店双头并进 12韩资零售商在华水土不服 易买得高层震荡 13苏宁前三季度进一步扩大领先优势 .13百思买整合五星采购模式 品牌扩张明年提速 14巴黎春天百货赴港上市 内地有 17 家百货店
3、 .14屈臣氏内地店增至 500 家 明年砸 5.5 亿扩张 14周大福开拓内地市场 2020 年拟达 2000 间 15超市发：以社区服务锁定消费者 .15报喜鸟拟在全国 18 个城市开品牌形象店 15保利中海发力储地 频频出手涉资百亿 16商务部：前 10 个月零售额增速创 30 年新高 .162010 年全国餐饮业营业额将达 2 万亿元 161-10 月杭州社会消费品零售总额 1467.65 亿 161-10 月宁波社会消费品零售总额 1153.96 亿 171-10 月西安社会消费品零售总额 1120.44 亿 171-10 月汕头社会消费品零售总额 558.76 亿 .171-10
4、月嘉兴社会消费品零售总额 554.3 亿 171-10 月贵阳社会消费品零售总额 333.65 亿 .171-10 月滨州社会消费品零售总额 290.15 亿 .181-10 月株洲社会消费品零售总额 285.2 亿 182009掘金中国 3 / 611-10 月绵阳社会消费品零售总额 276 亿 181-10 月新乡社会消费品零售总额 267.4 亿 181-10 月大同社会消费品零售总额 215.72 亿 .181-10 月玉林社会消费品零售总额 212.67 亿 .181-10 月广安社会消费品零售总额 142.7 亿 19地区 .19【华东】：上海、江苏、浙江、安徽、江西 .19深耕上
5、海战略 江桥万达广场正式开工建设 19百联进军浦东第一大商业项目 世纪大都会 .20迪士尼上海项目占地面积公布 规模小于香港 20华润万家高端超市谋入上海滩 .21恒盛地产 20 亿拍下徐家汇地块开发商业项目 21上海虹桥友谊商城奢侈品销售重回上通道 .21中式快餐巨头进驻虹桥机场 争抢世博会客流 22助推仙林商业华彩升级 仙林金鹰天地 12 月盛大开幕（南京） .22茂业国际逾 3 亿收购无锡一百 未来商战加剧 23英特宜家 14 万平米购物中心落户无锡 23麦德龙：昆山常熟两家商场同日开业 .24泰州打造高品质街区“三水湾” 引领都市时尚休闲 25瞄准消费能力 连锁巨头竞相圈地杭州 26杭
6、州城西商圈升温 沃尔玛、银泰即将进驻 26杭州西城年华商业街即将上市开卖 .27沃尔玛、银泰将落户宁波慈溪 投资逾 12 亿 .27家乐福：合肥第四店签约进驻汉嘉广场 .28星光国际广场开建 合肥肥东将现 33 层高楼 .28家电连锁鏖战安徽 国生电器抢先布局池州 29安徽商之都池州购物中心昨日盛大开业 .29【华南】：广东、福建、广西、海南 .30广州地下商场成功经营模式何在？ .30经历股东易主 美东百货欲再战广州王府井 30165 亿元高门槛 地产大鳄联手竞投广州亚运城？ 31富力折价夺下广州珠江新城前地王土地 .31广州白鹅潭商圈首推土地 含部分商旅用地 32佛山 CBD 明年 6 月
7、动工 预计 2012 年交付 .32商业零售巨头抢滩福州金山 特易购明年开业 32全国最大购物街：厦门明发商业广场 .33危机带来业绩 厦门中档餐饮品牌纷喊扩张 34【华北】：北京、天津、河北、山东、河南、山西、内蒙古 .34北京消费品零售额位列全国之首 .34截至 10 月底北京外资零售店已达 2500 家 .34海淀四大商圈改造提级 五大商场将开业（北京） 35北京多家商场因招商困难推迟开业计划 .35英特宜家购物中心将落户大兴 预计明年开业（北京） 362009 掘金中国 4 / 61京城崭现家居新业态 广东家具再吹进京城号角 37居然之家接盘北京碧溪家居拟开第五家分店 .37透析活力东
8、方奥特莱斯的“昙花一现”（北京） .38苏宁联想桥店本周重张开业（北京） .38天津周大福滨海中心 2014 年建成 成 MSD 新地标 .39亿城交割天津红桥广场 将开发商业项目等 39万宁天津首店开业 .40全球零售巨头乐购将入驻凤城国际广场（唐山） .41济南商业地产竞相绽放 老商圈里开新花 41银座试水“奥特莱斯” 旗下首家店昨天在济南开业 42山东缤纷五洲商业广场打造全新休闲购物方式（济南） .43长春欧亚集团悄然进驻济南大观园 .44欧亚达落户济南 营业面积达 12 万平方米 .44万达“消费城”今日盛大开城 CBD 围起新商圈（青岛） 44青岛将再建 3 个万达广场 建何处目前保
9、密 45大地影院正式落户潍坊 .45“环亚一家”携手全国建材家居百强入驻滨州 .45家家悦文登购物广场盛装开业 .46投 50 亿建 65 万平米 太原茂业天地项目奠基 46【华中】：湖北、湖南 .47硚口“四大改造”重塑汉江北岸（武汉） .47武汉光谷商圈硝烟渐浓将现三足鼎立 .48沃尔玛签约入驻武汉武昌南湖花园 .48宝龙城市广场入武汉 预计 2011 年建成 .48武汉将建法国“未来世界”主题公园 .49武汉徐东冷储原址将改建大型商业项目 .49韩国希杰 CGV 连锁影院武汉店隆重开业 .49鄂武商 1.3 亿收购十堰人商 抢占二线市场 49银泰百货摩根女人名店在湖北襄樊开业 .49雨润
10、集团投资 10 亿 大冶城市综合体动工 .50保利成就长沙南湖地王 含 4 成商业规划 51摩天街区 50 个铺王认筹（长沙） 51【西南】：四川、重庆、贵州、云南、西藏 .52万通将操盘成都两大商业地产项目 .52成都家乐福投资 4400 万在华阳建分店 52GUCCI、爱马仕等国际一线品牌首次登陆重庆 52永辉超市重庆西池广场店正式开业 .53UME 影院沙坪坝店春节前开业 还将入驻解放碑（重庆） 53【东北】：辽宁、吉林、黑龙江 .53沈阳太原街万达广场开业 沃尔玛、百盛进驻 53英国 TESCO 乐购考察群升沈阳新天地 .54世茂成立大连合资公司开发综合体业务 .54延吉现代百货开业
11、开启量贩消费时代 55【西北】：陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆 .552009掘金中国 5 / 61苏宁西北首家 3C 专营店明日亮相钟楼（西安） 55【港澳台】：香港、澳门、台湾 .55香港 10 月份零售额料较上年同期增长 7.6 55国美何阳青：香港开店更要注重精细化 .56香港太古拟分拆旗下地产业务独立上市 .56台湾三大便利店确立明年扩张计划 .562009 掘金中国 6 / 61海外美国商务部数据 零售各业态销售回暖关键字：美国 零售业态 回暖 时间：2009-11-20 来源：联商网美国商务部表示，10 月美国汽车销售环比增长 7.4%，受此影响经调整后的美国上一个月的综合零售销售
12、额环比增长 1.4%。在截止至 10 月前 6 个月中，美国零售销售额已实现 5 个月的持续增长。商务部称，与去年同期相比今年 10 月经调整后的美国零售总销售下降了1.7%，降至 3475 亿美元。09 年前 10 个月中的零售销售总额同比下跌 8.2%，达到 3.38 万亿美元的水平。宝洁：通过收购来扩大美容护理市场地位关键字：宝洁 收购 时间：2009-11-24 来源：广东日化商会宝洁首席财务官 Jon Moeller 在本月 20 日举行的摩根斯坦利全球与零售会议上称，宝洁在明年仍会继续其品牌收购行动，特别是收购具有附加值的护肤品牌。但同时，会上 Jon Moeller 也回应了外界
13、对宝洁公司证券管理的不断猜测，指出收购并不会成为宝洁的核心业务。 会议的最后，Moeller 透漏除了美容类品牌，宝洁也会考虑一些个人保健品和家庭用品等种类的品牌。麦当劳：启动颜色革命 更换 LOGO 底色 关键字：麦当劳 更换 LOGO 底色 时间：2009-11-24 来源：中新网麦当劳启动“颜色革命”，将它已使用约半个世纪，为世人熟悉的麦当劳“M”字双拱形徽标的红色底色替换成绿色，德国和奥地利的麦当劳公司 23 日分别向当地媒体宣布了这一改变。据称这两个国家的麦当劳餐厅是总部设在美国的这家举世闻名的跨国连锁快餐集团施行“颜色革命”的先行者。麦当劳德国分公司的副总裁霍尔格比克说，今后餐厅内
14、部的颜色也要随着装修和更新采用很多绿色来取代红色，由绿替红的颜色变化是麦当劳尊重环境价值的宣示。赛百味：计划五年内在俄开店数达 1000 家 关键字：赛百味 俄罗斯 开店 时间：2009-11-23 来源：中国连锁经营协会快餐业巨头赛百味日前宣布其在俄罗斯的经营计划，其目标是到 2015 年为止，在俄罗斯的门店数将从当前的 78 家扩展到 1，000 家。赛百味表示，希望俄罗斯明年可以成为其在欧洲的第四大市场，该公司将依靠特许加盟的方式扩张，2010 年计划将新开 75 家门店。2009掘金中国 7 / 61尽管正逐渐开始受到国际零售商的青睐，但是俄罗斯市场还是极其缺少组织严密的快餐连锁店，目
15、前拥有 300 家门店的麦当劳就已经是该市场的最大零售商了。Burger King 公司目前在俄罗斯还没有开展任何业务，但是它期望今年内在莫斯科开设其第一家门店。美书商经营亏损 发出节假日消费警告 关键字：美国 图书零售商 亏损 时间：2009-11-27 来源：中国连锁经营协会美国图书连锁店最大的两家支柱零售商 Barnes & Noble 和 Borders Group 日前发布了业绩报告。拥有 775 家门店的 Barnes & Noble 连锁店表示，二季度公司股票每股损失 43美分。除去其最近获得的大学书店收入以外，总销售额增长了 4%，达到 11.6亿美元。其经营的大学书店销售额下
16、降了 2%，降至 10.9 亿美元。与此同时，Borders Group 三季度销售额也下跌了，每股下跌 64 美分，而销售额大幅下降了 13%，降至 6，025 万美元。日本 10 月超市销售同比下降 5.2关键字：日本 超市销售 下降 时间： 2009-11-24 来源：世华财讯日本连锁店协会公布，该国 10 月超市销售年比下滑 5.2，但月比增长2.6，至 1.035 万亿日圆。该协会通过对日本拥有 12 家或以上门店数的零售商进行调查得出以上结果，其10 月的数据来自于对 70 家企业 8,221 家门店所做的调查。日本前家电连锁霸主小岛电器开首家书店关键字：日本 小岛电器 开书店 时
17、间： 2009-11-27 来源：中国企业报日本前家电连锁霸主现行业第五位的小岛电器日前宣布，挺进书籍销售市场。大阪府茨木市门店内增设一层书籍营业区将于本月 28 日正式开门营业，今后数年计划开设 10 家左右书籍店中店。 据悉，该公司进军书籍零售市场合作伙伴系日本书籍专业 FC(加盟)连锁流通商文教堂集团，双方将以 Store in Store 的加盟店中店的方式联合推进这一计划。此次开业的“Kojima BOOKS 文教唐茨木店”占用了作为家电卖场的“KojimaNEW 茨木店）3 层的全部。总营业面积约为 660 平方米，销售各类杂志、书籍等 12 万册，预计年销售额约为 1.5 亿日元
18、。日本家电零售商野岛电器上半期业绩大涨2009 掘金中国 8 / 61关键字：日本 野岛电器 业绩上涨 时间： 2009-11-28 来源：中国企业报日本中坚型家电连锁零售商野岛电器公司社长野岛广司先生日前在半年度业绩说明会上表示，该公司上半年在业内率先取消厂方派遣促销员等行业领先措施取得了显著的效果，推动该公司上半财年销售额同比大增 12.5，创下 765.8亿日元历史新高。 野岛广司将取得“远远超出行业平均水平”优异业绩的原因，归功于“全面取消了制造商派遣促销员制度，提供了令顾客更喜悦、更满意的服务”，并表示，下半年该公司在保持积极开设分店扩张战略的同时，还将于 11 月下旬开始全面推行
19、PC 个人生活指导员制度。日本麦当劳加强咖啡业务 誓抢星巴克饭碗关键字：日本麦当劳 加强 咖啡业务 时间：2009-11-25 来源：中新网据日本共同社报道，日本麦当劳公司最近以咖啡为武器展开攻势，正式推出“拿铁咖啡”。日本麦当劳会长兼社长原田泳幸充满信心地说：“通过咖啡提高三明治销量。要做就做第一” 。他强调新商品售价为 190 至 300 日元(约合人民币 15 元-23 元)，比咖啡连锁店便宜 2 到 3 成。麦当劳计划 2010 年年底前在日本国内三分之一的店铺(约 1200 家)销售。对于带给咖啡连锁店的影响，业界相关人士指出“连锁店的主流顾客希望品味咖啡本来的味道。顾客可能会暂时减
20、少，但是应该会很快回来的”。英国：非食品类日用品零售额看涨 关键字：英国 日用品 零售额 上升 时间：2009-11-27 来源：中国连锁经营协会根据日用品零售专业机构 IGD 的预测，2014 年英国非食品类日用品零售店的销售额预计将增加 40，达到 162 亿英镑。目前非食品类在日用品市场价值 116亿英镑，2009 年其营销表现大大好于食品类零售，非食品类零售较去年增长了6.4%。此次研究也表明便利店和网络在线营销也是值得关注的亮点。便利店的营销表现在英国日用品零售业依然突出，预计将从 303 亿英镑增加到 414 亿英镑。而网络在线营销在未来五年之内有望实现从 37 亿英镑到 72 亿
21、英镑的翻倍增长。苏格兰零售商担忧圣诞节零售市场 关键字：英格兰零售商 担忧 圣诞节零售市场 时间：2009-11-25 来源：中国连锁经营协会根据苏格兰零售协会（SRC）的最新数字，苏格兰零售业 10 月份同店销售额增长率较 2008 年 10 月的销售额增长率上升了 1.5%，当时零售额增长率略微上升了 0.1。10 月的销售总额比去年同期上升了 4.9。2009掘金中国 9 / 61苏格兰零售协会新闻媒体负责人 Richard Dodd 说：“虽然这只是中期数字，但是它却反映出苏格兰消费者正在恢复他们以往的消费习惯，并且恢复速度稍高于英国其它地区。” “随着圣诞节的来临，零售商们都盼望着这
22、种消费复苏能够持续下去。不过，考虑到增值税增加、更多的就业损失和选举后政府的税收和公共开支等的影响，这种复苏的势头能否持续至 2010 年仍然存在很大的疑问。”乐购与 Cable & Wireless 合作欲开拓电信业务关键字：乐购 开拓 电信业务 时间：2009-11-25 来源：中国连锁经营协会作为开拓其非食品业务营销额战略计划的一部分，昨日乐购正式进军宽带和家用电话通讯市场。乐购表示，已经就宽带业务同 Cable & Wireless 通讯公司达成了一项五年期的合作意向。这样乐购就在这项业务方面可以应对其竞争对手 BT、TalkTalk 以及 Virgin Media 等的挑战。乐购在波
23、兰继续扩张门店 关键字：乐购 波兰 扩张 时间：2009-11-25 来源：中国连锁经营协会据报道，乐购目前正计划在 2010 年 2 月前在波兰新开 13 个多业态门店。如果该计划实施完毕，那么本财年乐购在波兰的新大型超市数将达到 25 个。截止到目前为止，乐购在该国拥有 320 家门店。asda2009 年 3 季度销售环比增长放缓 关键字：阿斯达 销售 增长放缓 时间： 2009-11-26 来源：中国连锁协会沃尔玛旗下的英国子公司阿斯达 2009 年 3 季度除去燃油销售额环比增长5.6%，而 2009 年第二季度增幅为 7.2，第一季度增幅为 8.4。阿斯达公司表示，尽管经济环境欠佳
24、，但自 2009 年 9 月 30 日结束的 3 季度除去燃油销售外，总销售额仍呈现“高个位数的”增长。KKR 或携手好时、费列罗竞购吉百利 关键字：KKR 竞购 吉百利 时间：2009-11-23 来源：华尔街日报意大利日报Il Sole 24 Ore周四报导，私人资本运营公司 KKR 正考虑以财务伙伴的身份，参与好时食品(Hershey Co., HSY)与费列罗公司(Ferrero Spa)对英国吉百利食品有限公司(Cadbury PLC)的联合竞购。报导称，好时和费列罗可能考虑将吉百利分拆为两部分，由费列罗收购吉百利的口香糖和糖果业务，好时则收购巧克力业务。2009 掘金中国 10 /
25、 61法国 PPR 集团计划出售欧洲部分零售业务关键字：PPR 集团 出售 零售业务 时间：2009-11-24 来源：联商网综合外电 11 月 24 日报道，法国零售与奢侈品集团 PPR 欲尽快出售其欧洲零售业务。据媒体援引该集团首席执行官的说法，此次出售“越快越好”。此次出售的资产将包括电子产品零售商 Fnac 与康福浪漫(Conforama)家具连锁店，这样 PPR 可以专注经营奢侈品牌与大众市场品牌。PPR 集团首席执行官 Francois-Henri Pinault 表示，他们希望该集团变得更加“同质化”。该集团旗下品牌包括古奇(Gucci)、圣-洛朗(Yves Saint Laur
26、ent)以及大众市场品牌彪马(Puma)。Pinault 计划通过出售资产所获得现金来收购服装和服饰品牌，以创建大众市场部门。政策商务部：未禁止老字号引进外资 关键字：未禁止 老字号 引进外资 时间： 2009-11-24 来源：中国商报商务部新闻发言人姚坚在日前召开的例行记者会上表示，目前，商务部会同发改委一共对 429 家老字号从保护传统文化角度进行了认定，其中有些老字号也有外资参与。这也使得近期不少老字号企业对“外资禁入令”的担忧烟消云散。由于日前在一次会议上，商务部相关负责人曾经表示，要对现有的“中华老字号”进行重新审定，其中有外资成分的企业可能被“摘帽”。这一说法引起了一些老字号企业
27、的恐慌。据悉，在北京的老字号企业中，白玉豆腐、吴裕泰茶叶等几家就是和外商合资的品牌。姚坚近日表示，商务部等六部委曾于 2006 年出台外国投资者并购境内企业暂行规定。按照这一规定，在几种情况下外资企业的并购行为是需要向商务部备案的，并购中华老字号便是其中之一。市场明年加大对华投资力度 外资零售为扩张调整架构关键字：外资零售 加大 对华投资力度 时间：2009-11-25 来源：羊城晚报记者昨日从屈臣氏、家乐福、TESCO 等外资零售巨头处获悉，为了抢占中国市场份额，这些企业已经计划明年加大对华投资力度，至少 50 个亿的投资明年将从外资零售企业的口袋流入中国市场。2009掘金中国 11 / 6
28、1距此前第 450 店落成才不过短短三个月，亚洲最具规模的个人护理店零售巨头屈臣氏昨天在上海又迅速突破 500 家门店大关。“2009 年公司计划新开不少于150 家门店，到 2011 年全国门店数量达到 1000 家，覆盖近百个城市。”屈臣氏中国区董事总经理罗敬仁向本报记者透露，为了实现这一目标，屈臣氏明年拟投入 8000 万美元用于扩张，折合 5.5 亿元人民币。法国零售巨头家乐福全球总裁罗盛中之前表示，明年将在中国开出 20-25 家门店。按照业内人士估算，每家门店的投资将不少于 1000 万元，最高达到 3000万元的标准，家乐福明年投入中国零售市场的资金将在 2 亿-7 亿元之间。而
29、英国零售商 TESCO 更是豪气十足地计划明年在中国开出 3-5 家自建的购物中心，这些购物中心最少的投资都在 4 亿元左右，加上其高层透露 TESCO 明年的扩张速度不会低于今年的 19 家门店，粗略估计，其明年砸下的扩张资金将达10 多亿元。美国零售巨头沃尔玛今年已经在华开出近 50 家新店，之前其中国区总裁曾表示明年开店的速度还将保持。同时，台湾的大润发也不断在中国二三线城市攻城略地，内部人士初步估算，总投入不会少于 5 亿元。零售商二三线城市购地自建商业中心成风关键字：零售商 自建 商业中心 时间： 2009-11-24 来源：南方日报今年，中外零售商购地自建商业中心、投身商业地产成为
30、一道引人注目的风景，目前包括瑞典宜家家居、法国欧尚，甚至国内的苏宁电器等都在商业地产有所作为。日前，英国最大零售商特易购(TESCO)今年专门成立了一家中国地产控股(香港)有限公司，主要负责购买土地自建购物中心。特易购中国表示，购地自建门店的方式未来将成为特易购在中国拓展业务的重要策略之一。“在明年 2 月份前，会在中国有三个购地自建的购物中心开业。包括在青岛、厦门、抚顺等城市。”日前，特易购(TESCO)在华联系人告诉记者，每个项目投资都很大，平均一个项目投资额达 5 亿元。该公司首个购地自建的购物中心在青岛，将于今年 12 月开业。记者昨日获悉，瑞典宜家集团在中国负责商业地产投资的新公司
31、英特宜家购物中心将在下周正式宣布在中国独立运作商业地产项目。有消息称，目前该公司正在珠三角“谋地”。另一家国际零售商欧尚今年也投资了 3.2 亿元，在苏州建设中国第一家购物中心，该公司计划将这种自建购物中心作为欧尚在中国市场的重点发展模式。其他外资零售企业包括乐天玛特、日本永旺等也纷纷追加投资购地自建物业。国内零售企业也不时传出尝试商业地产消息。苏宁电器在威海自建的苏宁电器广场项目正在紧锣密鼓地进行，“这样的自建店首批在全国将有 10 家，未来将扩展到 60 余个城市”，苏宁“掌门人”张近东表示。国内各大百货巨头掀起新一轮扩张布局 2009 掘金中国 12 / 61关键字：百货巨头 扩张布局
32、时间：2009-11-26 来源：新快报在刚刚收官的零售类上市公司的三季报公告中，记者发现，除大商股份、重庆百货、杭州解百等 5 家公司前三季度净利润出现下降外，其他公司大多在填补上半年净利润下滑的缺口之外还呈现了不同程度的增长。零售业景气回升势头的确为不少商家减少了后顾之忧，在促销提高单店盈利水平外，加紧圈地布局也成为了他们眼下正在紧锣密鼓进行的事情。对于广百股份来说，走出华南，布局华西、华中，公司转型为全国品牌零售企业的雏形已现。仅半年内就连续在惠州、揭阳、茂名、深圳、成都、武汉签下了 6 家门店，合计营业面积将增加 13.85 万平方米，预计今年新开门店将达四家。而广东另一百货龙头广州友
33、谊也表现出了难得一见的快速扩张势头。公司本月20 日公告称，同意其控股子公司广州新谊百货有限公司租赁佛山国际商业中心的商业裙楼首层至七层开设百货店。据了解，这已经是今年下半年广州友谊宣布的第三个新店项目，8 月份公司就宣布将进驻广州西塔；而 10 月份公司联合广州长隆集团共同打造的名牌奥特莱斯业态的长隆友谊购物公园也浮出水面。除广东零售企业加速外，国内老牌百货公司王府井也有消息陆续传来。王府井日前公布签约北京大兴黄村火神庙购物中心，公司此前实际上已在太原、昆明、兰州等地开出了四家新店。这家“老字号”百货目前已在国内的 12 个城市拥有17 家门店，不过公司称未来将把扩张重点放在北京市场。据了解
34、，王府井与西单商场的整合也在近日再度成为业界关注焦点，有消息表示，随着北京市国资整合的加快，作为旗下零售业上市公司平台，王府井将加快并购国资旗下的商业零售资产，其中将涉及对西单商场的并购。 商场延缓扩张 商业地产进入“养铺期” 关键字：商业地产 进入 养铺期 时间：2009-11-30 来源：网易记者近日调查发现，自 05 年以来突飞猛进增长的商业地产市场正面临一轮下滑，业内人士甚至认为，商业地产阶段性爆发期已经结束，目前进入休整和养铺期。作为商业地产的主要业态形式，日前有消息称，北京阳光新城市广场等多家大型商场由于招商困难纷纷推迟开业。阳光新城市广场一位相关负责人 27 日对记者表示，该广场
35、仍将按计划于明年 1 月开业。不过他同时坦陈，由于经济危机影响，广场实行与华堂商场合作的方式招商，三分之二的招商体量由华堂完成。据记者调查，事实上，延迟开业或采用合作招商方式的并不仅限于上述几家商场，这种现象早在今年上半年就已经普遍存在。而迟缓的招商进度和市场对新开物业的平淡反应，正是其主要原因。而对于已开业的商场来说，不景气的租赁表现使业主不得不重新考虑市场定位和议价能力，同时放慢扩张脚步甚至关闭业绩欠佳的店铺。譬如连锁超市经营商华润创业，今年 2 季度将原来的新开店计划由 300 家减至 200 家；日本最大的体育商品零售商美津浓计划关闭在中国大陆的 200 家店铺，其中 9 家在北京；2
36、009掘金中国 13 / 61一些期望在北京零售市场占领一席之地的国际零售商，也不得不搁置进京计划。据房地产服务及咨询机构高力国际统计显示，2000 年之后，北京市购物中心的新增供应量几乎呈现逐年递增之势。不过，2008 年第三季度之后，空置率开始出现明显上涨，今年第三季度达到 04 年以来的最高水平，在过去半年里，个别商场的出租率一直低于 50%。同时，租金水平也在 08 年后半期达到历史新高后出现平稳下降。在经济危机面前，商业地产一直被视为比纯住宅项目更具有风险抵抗能力，近期更有绿城、万科等多家住宅开发商纷纷进入商业地产领域的消息。不过，华高莱斯国际地产顾问（中国）有限公司副总经理公衍奎对
37、记者表示，经过 05 年之后的爆发式增长，商业地产目前已经进入休整和养铺期。对于住宅开发商进军商业地产的趋势，公衍奎表示，经过此轮经济危机，不少开发商已经明显感到纯住宅项目抵御经济危机的能力较弱，而商业项目由于有租金流水，可以保证相对持续性收入。此外，随着土地市场渐趋饱和，政府推地更倾向于商业用地，住宅用地数量越来越少，这也是不少开发商转型做商业的重要因素。高力国际分析认为，在宏观经济政策和居民增长的消费能力支撑下，北京商铺市场在中国农历新年和圣诞节前兴许有一个相对乐观的调整。永旺：全力拓展中国业务 招商开店双头并进 关键字：永旺 开拓 中国 时间：2009-11-27 来源：联商网今年以来，
38、永旺开展了一系列高密度的招商开店举动。 位于天津滨海新区的永旺天津泰达购物中心将于 2010 年开业，该购物中心与轻轨站相连结，设有 2500 个车位的免费停车场。在 75，000 平米的商业设施内汇集了中外众多时尚专卖店、大型家电卖场、大型体育用品专卖店、家居用品店、电影院等约 150 家。山东地区继去年底 JUSCO 潍坊店开业后，永旺在青岛携手青岛万达广场打造的第五家店-JUSCO 延吉路店将于 2009 年 11 月 27 日盛大开业。营业面积约9，000 平米，位于青岛市中央商务区（CBD）的核心区域的万达广场的负一层，是青岛永旺首次尝试新的经营业态。在广东地区更是逆市加快拓展步伐，
39、今年继佛山保利水城店开业和东方宝泰店开业之后，明年 1 月广州嘉裕太阳城店也即将开业。该店面积为 13，658 平方米, 是永旺进驻白云区的首家店铺，也是首家选址远离闹市中心的店铺。截止至 2009 年 10 月 1 日，永旺集团在中国的店铺数量已达 31 家，其中北京天津地区 1 家，山东 4 家，广东 8 家，深圳 8 家，香港 10 家。韩资零售商在华水土不服 易买得高层震荡关键字：韩资零售商 在华 水土不服 时间： 2009-11-24 来源：第一财经日报正当韩国零售大佬乐天收购时代零售一事被商务部展开反垄断调查之时，韩国2009 掘金中国 14 / 61另一零售商 易买得中国区因业务
40、欠佳也爆发了高层人事“地震” 。业界分析，两大韩国零售商同时在华遭遇尴尬的背后其实是规模扩张、选址和经营模式水土不服所造成的。记者在采访中了解到，易买得目前在华业绩不佳，不少门店还处于亏损阶段。原因是其在上世纪 90 年代在上海开设首家门店后，其间多年没有扩张，直到去年才开始进入相对高速扩张期。上周末，易买得上海金桥店开业，这是易买得在中国区的第 23 家门店，而差不多同时进入中国市场的沃尔玛、家乐福等，都已在华布点超过 100 家。同样不具有规模优势的还有易买得在韩国的老对手乐天。由于乐天进入中国市场时间较晚，扩张的空间已不大，其只得通过收购万客隆超市获得仅约 10家门店的小规模，即便是此次
41、收购时代零售，也仅增加 60 多家门店，与沃尔玛等对手相比，其仅有对手一半的规模。“韩资零售企业缺乏规模背后的原因，除了乐天这样进入中国市场的时间太迟，最根本的一点是选址的失误。 ”上海连锁经营研究所所长顾国建指出，易买得在进入市场初期太不计成本，当年为了完成韩方开店指标，不惜重金，造成高租金成本，这造成其扩张一度放缓且众店盈利压力巨大。此外，过于集中在一线城市也是选址弊端。记者调查获悉，易买得 23 家中国区门店中约有 11 家集中在上海。反之，这几年快速扩张的大润发、沃尔玛等都转向低成本高潜力的二、三线城市，比如沃尔玛在全国约有 160 家店，位居外资零售商规模榜首，但其在上海仅 4 家店
42、。“韩国零售业的特色是结合百货的卖场，比如乐天做百货很强，而易买得也是在中国较早实行卖场百货化的企业，但百货化运作会使卖场定位偏中高端，大卖场在中国比拼的是低价。 ”顾国建分析。易买得内部人员透露，其实公司也曾尝试过调整商品，突出韩国特点，可惜市场反应平淡，因为很多韩国商品在其他卖场都有售，且易买得并不低价。同样的问题也发生在乐天，乐天是标准的以百货为优势的韩资企业，可惜其在华与银泰的合资百货的合作很不愉快，而收购的万客隆是仓储式超市，经营定位上与标准乐天玛特差别很大。针对目前的尴尬局面，易买得已从韩国调来人员，分布于中国区各个部门，并将公司结构进行韩方透明化管理流程调整，并拟未来多向二、三线
43、城市发展。而乐天也放出了数年内拟通过收购等方式扩店至 300 家的豪言。但业界指出，比之非常了解中国市场的大润发等企业，韩资零售商在二、三线城市缺乏优势，且若一味收购，未来企业之间的整合会有很大隐患，沃尔玛与好又多就是前车之鉴。苏宁前三季度进一步扩大领先优势关键字：苏宁 前三季度 领先 时间： 2009-11-26 来源：现代快报日前,苏宁电器第三季度业绩报表出炉,苏宁继续保持了快速稳健的增长。报表显示,1-9 月苏宁实现营业总收入 406.14 亿元,同比增长 6.97%；实现归属上市公司股东净利润 19.7 亿元,较上年同期增长 15.06%。在规模和利润方面,苏宁的销售规模较后一位领先
44、100 亿元,利润效益指标更是高居两倍以上。同时,今年以来苏宁坚持稳健的连锁扩张策略,净增 73 家门店,目前拥有超过 900 家门店,数2009掘金中国 15 / 61量上同样居于领先。此外,苏宁电器还收购了拥有 80 年历史的日本家电连锁企业 LAOX 公司,同时设计开发第五代自建店、精品店等店面类型,成为行业店面变革的领跑者。百思买整合五星采购模式 品牌扩张明年提速关键字：百思买 扩张 时间： 2009-11-23 来源：北京商报全资收购五星电器后，百思买开始从资产整合进入到经营整合。百思买把其独特的体验店模式推广到五星电器，并欲将百思买和五星的采购合二为一。早在 2006 年百思买收购
45、了五星电器 75%股权，但此后在华发展呈现“蜗牛式”慢态。尽管当年曾抛出“五星体验店”概念，但由于“师徒”双方的整合远没有达到可以用体验店模式快速圈地的程度，这一概念并没有成为双方的盈利模式。百思买今年 2 月再次出资收购了五星电器剩余的 25%股权，五星电器成为百思买全资子公司。百思买借此掌控了五星电器的 170 多家门店，但国美、苏宁门店数量已达近千家。据百思买方面透露，在百思买与五星电器的进一步整合中，双方采购合并是计划之中的事情。另外，百思买自身品牌扩张明年开始提速，据了解，百思买明年将在全国开 4-5 家门店。而目前百思买在国内仅有 7 家门店，其中 6 家在上海，1 家于去年进入北
46、京。巴黎春天百货赴港上市 内地有 17 家百货店关键字：巴黎春天百货 上市 时间： 2009-11-25 来源：北京商报在经历过 2007 年上市受挫、去年 9 月未能如期上市等波折后,高端品牌巴黎春天百货终于踏上了上市之路。昨日,记者从巴黎春天百货相关渠道获悉,巴黎春天百货已通过港交所的上市聆讯。据透露,目前巴黎春天百货估值超过 70 亿元。巴黎春天百货相关负责人表示,尽管目前通过上市聆讯,但具体完成上市各项手续所需的时间还不能确定。巴黎春天百货 1998 年在厦门开设了第一家百货店中山路店,其先后收购了厦门嘉禾来雅、青岛海信广场、长春时代广场、西安美美百货等商场,快速抢占国内高端百货市场。
47、巴黎春天百货 2007 年通过收购北京赛特购物中心借道杀入京城,在京除拥有赛特购物中心外,其今年还开出了赛特奥特莱斯店。巴黎春天百货主要定位于高端消费者,目前在北京、长春、贵阳等城市设有 17 家百货店,拥有巴黎春天、赛特、来雅 3 个品牌。屈臣氏内地店增至 500 家 明年砸 5.5 亿扩张关键字：屈臣氏 内地 扩张 时间： 2009-11-25 来源：南方都市报距此前第 450 店落成才不过短短三个月，个人护理店零售巨头屈臣氏昨天在上海又迅速突破 500 家门店大关。“2009 年公司计划新开不少于 150 家门店，到2009 掘金中国 16 / 612011 年全国门店数量达到 1000 家，覆盖近百个城市。”屈臣氏中国区董事总经理罗敬仁向本报记者透露，为了实现这一目标，屈臣氏明年拟投入 8000 万美元用于门店扩张，折合 5.5 亿元人民币。按“百城千店”的目标，屈臣氏的发展正在从一线城市向二三线城市拓展。记者调查了解到，今年前三季度，屈臣氏中国新开店超过 150 家，目前速度达到每天开设一
