1、改造工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法 、和中华人民共和国建筑法 、建设工程勘察设计管理条例及其他有关法律、行政法规的规定，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。合同详细内容如下：第一条：工程概况工程名称： 工程地点： 承包范围： 施工范围内除门窗外所有工程 承包方式： 包工包料 工程质量： 合格 合同工期： 60 天 第二条：合同价格1、合同价款1.1 本工程详细工程量报价清单见附表，工程量据实结算。合同总价款为人民币（大写） 壹拾叁万陆仟捌佰肆拾玖元陆角贰分（不含税）（￥136849.62 元） 。1.2 本合同为单价合同
2、，单价见附表，其中所标明材料暂定价格依据实际采购价格进行调整后确定合同单价。2、施工内容如下：2.1 除门窗外所有的建设项目、甲方设计变更的施工项目、拆除的施工项目以及所有土建部分工程；2.2 承包价格所包含的内容，包括乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费；工人的意外伤害保险；各种机具费用；脚手架改造；各类材料的场内二次搬运；自然气候影响以及停水、停电、待料等不可预见工日费用；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套） ；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修。第三条：工地代表甲方驻工地施工现场项目经理： 电话： 乙方驻工地代表（承包方负责人）： 电话： 双方工地代表在工程施
3、工期间如有更换的，应及时书面通知对方，并将新工地代表的有效信息提供给对方，以便双方开展工作。第四条：甲方具体工作1、甲方应尽力使施工场地具备开工条件，水、电、交通干道已通，能够正常使用；并提供施工用水、电及施工工人住宿场所。2、甲方代表负责协调处理施工现场的关系并对工程质量进行监督，工程质量严格按照国家相关建筑工程施工规范执行；3、甲方代表对工程进度和资金进度拨款金额进行审核；第五条：乙方具体工作1、乙方自己负责保管工地材料及机具，并做好施工现场卫生保洁工作；2、乙方应做好施工安全教育和安全防护工作，发生的安全事故应积极协调处理；3、提供所有施工人员真实有效的身份证复印件，并且必须提供所有施工
4、人员真实有效的意外伤害保险证明；4、施工现场由甲方管理，若乙方不服从管理，对甲方有不合理行为，情节严重的可对承包人作出罚款 200 元的处罚；发现在施工场地打架斗殴的，情节严重的可对承包人作出罚款 200 元的处罚；5、安全生产，文明施工，做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完成工程部分的成果保护，因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。6、临时用电设备、电线电缆以及租赁设备、工具，由乙方自行处理，施工用电必须达到三级保护要求。 7、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；第六条：工程付款1、按施工进度或完成工程进度拨付工程款。具体付
5、款方式如下：工程全部完工，甲方验收合格后，付至总结算款的 95%，余 5%为质保金，在质保期满且未发生质量问题的情况下，一周内一次性付清。第七条：工程验收与结算1、中间工程验收：隐蔽工程经甲方和建设方验收合格并签字后方可继续施工；2、验收时间：乙方提出申请，24 小时内由甲方和建设方验收；3、参加验收的部门：甲乙双方。4、结算方式：按实际工程量进行结算。 5、结算条件：5.1 乙方按期保质保量完成，施工质量符合建设工程质量验收规范标准要求；5.2 其它事宜交接完毕，并达到使用条件。第八条：甲乙双方违约责任1、因资金不到位造成的损失由甲方负责；2、乙方非不可抗力或甲方原因延误工期，每延误一天补偿
6、给甲方结算值 2 工期赔偿金，此费用在工程结算时扣除；3、乙方无故中途退出，发生的费用将全部扣除，对甲方造成的一切项目损失承担全部责任；第九条：保修1、保修内容和范围：由乙方承担本合同装饰施工项目的全部保修责任；2、保修期： 1 年3、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未及时按甲方要求执行，甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由乙方承担第十条：争议1、 若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，达成一致意见后应形成书面补充协议，并由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可向 工程发生地仲裁委员会 申请仲裁。2、发生争议后，除非出现下列情况
7、，双方都应继续履行合同，保持工作连续、保护好已完工作成果。2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；2.2 调解要求停止合同工作，且为双方接受；2.3 仲裁机构要求停止合同工作。第十一条：不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因（如：战争、地震、火灾等不可预知、无法避免的）不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同的，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第十二条：合同解除1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合
8、同。2、因不可抗力原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。第十三条：合同生效与终止1、双方约定本合同自签订之日起生效。2、双方履行合同全部义务，保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。第十四条：其他事项1、由不可抗力或不可预见的甲方因素造成的工期延误，经双方协商一致，合同工期可以适当顺延；2、施工过程中产生的垃圾由甲方配合乙方清理；3、施工现场严禁穿拖鞋、严禁吸烟、随地大小便，应保证施工场所卫生整洁，若发现则对乙方罚款处理；4、本合同一式 二 份，甲方执 一 份，乙方执 一 份，合同应附加双方骑缝章。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人（签章）： 代表人（签章）：电话： 电话：年 月 日 年 月 日
