1、热烈欢迎广深区域各位同仁 莅临指导,东莞万科云城项目部 2016年9月19日,东莞万科云城项目 穿插施工、高精度地面、瓷砖薄贴法简介,项目区位：东莞市虎门镇体育路555号（导航搜索东莞万科云城）,联系人：田文勇 13928857210 李文俊 18664139588,观摩路线：,停车场,观摩范围及内容：,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,施工范围及标准 以云城T4户型介绍，因卫生间、阳台、公区均有找坡处理，故选定高精度地面施工范围为：厨房、卧室、客厅地面；在楼板砼浇筑阶段，通过工具和人工管控的方法将楼面平整度控制在3mm以内，水平度控制在10mm以内，可直接在地面上
2、安装木地板或薄贴法铺贴地砖。,高精度地面施工范围,高精度地面完成面,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,施工工艺 与传统地面混凝土浇筑相比，高精度地面增加了一道拉板拉平，同时增加4人工负责找平收光工作，除了控制水平度以外，还需控制局部平整度；,第一步、常规通线标高找平，扫平仪控制楼面整体浇筑砼高度,第二步、采用新型拉板拉平，初平平整度控制在10mm范围内；,第三步、初凝临界点（大约4h左右）采用刮尺对墙柱边进行人工平整,第四步、用刮尺进行人工二次收平，把楼面平整度控制在6mm以内,第七步、铁抹子人工收光，注意边角、靠尺、激光扫平仪搭配使用。,第六步,第五步、机械第一次
3、收光，楼面平整度应控制在35mm，人工配合整改,第六步、达到终凝点时，进行第二、三次机械收光，局部不平整纠偏,第八步、完成后实测、整改、移交。,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,验收与移交 移交标准：楼面平整度控制在3mm以内，每套房水平度控制在8mm以内； 验收步骤：,第一步、结构面清理完成后水平度、平整度实测、整改,第二步、土建总包对结构面平整度实测、细部清理、修补；,第三步、精装单位在总包砌筑完成后进行铺装面水平度实测，确定铺装厚度,第四步、清理后做好地面保护,工艺展示 展示楼层：6号楼1317层；
4、其中17层为未砌筑展示；,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,注意事项及雨季施工影响： 1、阳台推拉门底部需压槽、卫生间需做企口梁； 2、墙柱边角部位需要人工修整一次性到位，减少后期打磨人工，木地板地面必须收光； 3、对于雨季施工，可能遇到下雨过程中收面无法达到高精地面要求的楼层，放弃高精地面收面工作，个别楼层采取自流平砂浆处理一遍，以满足薄贴法需要； 4、需注意砌筑、抹灰、拆模对地面的破坏，确保移交顺利。,阳台推拉门底部压槽13cm*2cm,雨季影响收面，个别楼层采用自流平地面处理,做好地面清理、保护工作,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进
5、,单工种等节拍流水施工策划,一、地砖薄贴做法分析,铺装范围选定： 以云城T4户型讲，因卫生间、阳台、公区均有找坡处理，故选定地砖薄贴法施工范围为：厨房、客厅地面； 完成面标高控制 砌筑完成后，统一由总包标注1米建筑标高线，需重点关注阳台推拉窗、卫生间地面企口梁控制，以户为单元，地面水平度控制在8mm以内，铺装厚度控制在513mm以内，门槛石采用湿贴，控制高于地面5mm以内。 工具 钉子鞋、大刮尺、耙齿、吸盘、胶泥搅拌器、卡缝器、抹刀等 铺装 拆除地面保护，涂刷界面剂（型号东禾润D77），然后选用自流平地面粘结砂浆（东禾润4S高强瓷砖粘结剂）、搭配卡缝器、双面齿刮法铺贴；,高精度地面|单工种穿插
6、施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,1、基层处理、材料准备,数据控制：由技术人员对每套房进行实测，形成平面控制数据表，铺装厚度以最高点铺装5mm记取； 成品保护：地面移交后采用彩条布保护，铺装前拆除保护； 地面清理：人工清理地面，对于个别污染点清除； 材料准备：涂刷界面剂、搅拌胶泥需2小时内用完，注意搅拌时间控制,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,2、施工过程,用红外线仪放线，砂浆铺贴厚度控制最薄5mm，最厚处控制在13mm范围内； 在地面涂浆后用齿形刮刀横向拉槽，在瓷砖背面涂浆后用齿形刮刀拉槽，铺贴时控制地面与瓷砖背面拉槽垂直； 用吸盘、
7、橡胶锤粗调瓷砖，再用插片型瓷砖找平器固定，用推钳夹紧插片使其达到瓷砖固定、找平的效果； 1.5mm底座应在瓷砖铺贴前提前放置；,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,3、施工效果,贴砖胶泥厚度控制在5mm12mm之间，整体平均厚度约8mm10mm；瓷砖留缝宽度1.5mm； 拆除卡缝器及瓷砖找平器,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,4、勾缝及空鼓排查,去掉找平器后，现场用东禾润美缝剂勾缝，施工中胶枪直接沿着缝隙拖胶即可，操作简便； 美缝剂施工完成后，用美缝球对缝隙直压处理，2小时后，用美工刮板刮去缝隙
8、边缘多余部分材料即可； 28天后质量排查，现场用空鼓锤，从里到外每一块瓷砖进行排查，未发现空鼓点，质量良好,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,解决问题： 1、提升装修整体观感； 2、降低装修地面成品保护及保洁难度； 3、耐低酸碱侵蚀，化学性能稳定； 4、固化强度高，物理性能稳定； 5、瓷砖密实粘结形成地面保护层； 6、轻松应对生活常见污染；,VS,工效及费用： 1、熟练工每人每天可完成100； 2、材料成本约4.5元/，人工成本约3元/，综合成本7.5元/；,水管需走天花、穿板线管需
9、严格控制，不得走明管，注重管线保护； 阳台推拉窗、卫生间梁需压槽，并控制铝窗型材厚度，目前云城采用铝框3.8cm厚，压槽约1.8cm，铺装约2cm； 入户门、户内门在洞口尺寸不变的前提下，下单尺寸增高3cm（地面薄贴，净空增大） 地砖薄贴后整体完成面下降，贴砖面水电预埋点位需注意跨缝问题。,三、注意事项,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,成本分析,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,经测算，薄贴法较传统铺贴工艺成本可节约。,分析总结,功效分析 传统干硬砂浆，1对夫妻一天约可完成40；薄贴法一天可完成88一套地砖铺贴，约39，现阶段与传统工艺可持平； 质量提升 1、房间净高提升3cm，楼面荷载约减少40kg/，采用卡缝器可有效控制缝宽和砖缝高低差； 2、采用界面剂+双面齿刮法，地砖空鼓率得到了有效控制； 3、解决地砖翘曲、空鼓、脏污质量通病 减少人工、砂浆使用 1、铺贴、木地板找平材料大概需要4人工运送，3人工砂浆找平施工； 2、节省材料：88户型每户铺贴砂浆、木地板地面找平砂浆减少约3.5m； 精装工业化 1、实现精装全干法作业，工作面整洁、干净； 2、可批量培养新型工业人才，减少瓷砖铺贴对老一代工人技术的依赖。,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,
