1、第 0 页 共 18 页建筑工程概预算 B专业：建筑工程管理（高升专）第一次作业二、主观题(共 28 道小题)31. 工程造价由哪些费用构成？答：我国现行的工程造价的构成主要划分为建筑安装费用，设备、工器具购置费 用，工程建设其他费用，预备费用等几项，其中，建筑安装工程费用有分为建筑工程费和安装工程费；设备、工器具购置费分为设备购置费和工器具购置费；工程建设其他费用分为土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与项目投入使用或生产后有关的其他费用。32. 建筑安装工程造价由哪些费用构成？答：建筑安装工程造价由建筑工程费、安装工程费、直接工程费、间接费、计划 利润、税金构成。33. 直接工程费由哪些
2、费用组成？答：直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成 34. 什么是间接费，它由哪些费用组成？答：建筑安装工程间接费是指虽不直接有施工的工艺过程所引起，但却与工程总 体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。35. 什么是计划利润，它如何计算？答：利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。按现行规定，利润称为计 划利润。计划利润是按相应的取费基础乘以计划利润率确定的。计算公式为：（1）建筑工程：计划利润=（直接工程费+间接费）*计划利润率（2）安装工程：计划利润=人工费*计划利润率。36. 设备购置费由哪些费用构成？如何计算国产标准设备的
3、购置费答：设备购置费由设备原价和设备运杂费构成；国产标准设备是按照主管部门颁 布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备费有两种，既带有设备的原价和不带有设备的原价。在计算时，一般采用带有备件。37. 土地使用费包括哪些内容？第 1 页 共 18 页答：土地使用费包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金与转让。 38. 工程建设其他费用包括哪些内容？答：工程建设其他费用包括 1、建设单位管理费 2、勘察设计费 3、研究试验费 4、建设单位临时设施费 5、工程监理费 6、工程招标代理服务费 7、工程造价咨询服务费 8、工程保险费 9、引进技术和
4、进口设备其他费用。39. 涨价预备费如何计算？答：涨价预备费的测算方法是，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算 年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。40. 什么是建设期贷款利息，一般按何种假定计算？答：建设期投资贷款利息是指建设项目使用银行或者其他金融机构的货款，在建 设期应归还的借款利息。建设项目筹建期间借款的利息，按规定可以计入购建资产的价值或开办费。贷款机构在贷出款项时，一般都是按复利考虑的。当项目建设期长于一年时，为了简化计算，可假定借款发生当年均为在年中支用，按半年计息，年初欠款按全年计息。41. 计算题已知某建设项目在建设期的投资计划额为 35000 万元。按本项目
5、实施进度计划，建设期为3 年。投资分年使用比例为第一年 25，第二年 55，第三年 20，建设期内预计年平均价格上涨率为 5，求建设项目建设期内涨价预备费。答：第一年的涨价预备费为： PF1=I1(1+f)1-1=35000*25%(1+0.05)1-1=437.5 万元 第二年的涨价预备费为： PF2=I2(1+f)2-1=35000*55%(1+0.05)2-1=1973.13 万元 第三年的涨价预备费为： PF3=I1(1+f)3-1=35000*20%(1+0.05)3-1=1103.38 万元 该项目建设期的涨价预备费为： PF=PF1+ PF2 +PF3=437.50+1973.1
6、3+1103.38=3514.01 万元 42. 已知某建设项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1200 万元，贷款时间为：第一年 200万元，第二年 700 万元，第三年 300 万元，年利率为 6，试计算建设期贷款利息。答：第一年应计利息： q1=(P0+0.5*A1)*i=0.5*200*6%=6 万元 第二年应计利息： q2=(P1+0.5*A2)*i=（200+6+0.5*700）*6%=33.36 万元 第三年应计利息： q3=(P2+0.5*A3)*i=（200+6+700+33.36+0.5*300）*6%=65.36 万元 建设期贷款利息总和为： q= q1+q2+q3=6
7、+33.36+65.36=104.72 万元43. 已知某建设项目在建设期的投资总额为 2000 万元，分年使用比例为30，40，30。年均价格上涨率为 5，计算各年涨价预备费。答：第一年的涨价预备费为： PF1=I1(1+f)1-1=2000*30%(1+5%)1-1=30 万元 第 2 页 共 18 页第二年的涨价预备费为： PF2=I2(1+f)2-1=2000*40%(1+5%)2-1=820 万元 第三年的涨价预备费为： PF3=I1(1+f)3-1=2000*30%(1+5%)3-1=94.58 万元 该项目建设期的涨价预备费为： PF=PF1+ PF2 +PF3=30+820+9
8、4.58=944.58 万元44. 某新建项目建设期 3 年，总贷款 3000 万元人民币， 3 年贷款比例依次为20、55、25，贷款分年均衡发放，贷款年利率为 12，试计算建设期贷款利息。答： 第一年应计利息： q1=(P0+0.5*A1)*i=0.5*3000*20%*12%=36 万元 第二年应计利息： q2=(P1+0.5*A2)*i=（600+36+0.5*3000*55%）*12%=175.32 万元 第三年应计利息： q3=(P2+0.5*A3)*i=（600+36+175.32+1650+0.5*3000*25%）*12%=340.36 万元 建设期贷款利息总和为： q= q
9、1+q2+q3=36+175.32+340.36=551.68 万元 45. 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为 2.5 万元，外贸手续费为 18.9 万元，关税税率为 20，增值税税率为 17，抵岸价格 1792.19 万元。该批设备无消费税、海关监管手续费。求该进口设备的到岸价格为多少万元？答：抵岸价到岸价银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费 假如到岸价 则：关税20增值税（20）17 所以有：2.518.920（20）171792.19 求得 1261.25 万元 所以该设备的到岸价为 1261.25 万元 46. 什么是工程项目建设？答：是指投资建造固定资产的经济活动
10、。凡是以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的新建、扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关的工作，统称为工程项目建设47. 什么是工程项目建设程序？它包括哪些内容？答：工程项目建设程序是指建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、 施工到竣工验收、投入使用或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。工程项目建设程序包括 1、项目建议书 2、项目建设可行性研究 3、项目评估 4、编制设计任务书 5、建设准备 6、工程施工安装 7、竣工验收 8、项目后评 48. 什么是两阶段设计、什么是三阶段设计？答：根据建设项目的不同情况，我国的工程设计过程对一般工程项目分为两个阶 段，即初步设计
11、和施工图设计，对重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。49. 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程如何划分？举例说明。第 3 页 共 18 页答：建设项目即指按一个总体设计进行施工的各个单项工程的总和，如某学校； 单项工程又称工程项目是指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程，如一所学校的教学大楼；单位工程它是单项工程的组成部分，是指在一个单项工程中，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，如一幢教学大楼中的土建工程，装饰工程等；分部工程是单位工程的组成部分，指单位工程中，为便于共料
12、核算及施工管理，按照工程的各个部位、购建性质、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程，如房屋建筑的土石方工程、桩与地基基础工程等；分项工程是分部工程的组成部分，一般按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分、如土石方工程科划分为人工土方工程、机械土方工程等。 50. 什么是工程造价？答：工程造价即工程建造价格，也就是建设工程产品的价格。按照建设产品价格 属性和价值的构成原理，工程造价由两种含义。第一种含义，工程造价是指建设一项工程预期开支或知己开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金所需一次性投资费用的总和。第二种含义，
13、工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建造安装工程价格和建设工程总价格。 51. 工程造价有哪些特点？答：工程造价的特点有 1、大额性 2、单个性 3、动态性 4、层次性 5、地区性 6、专业性 52. 工程造价的计价特征有哪些？答：工程造价的计价特征有 1、计价的单件性 2、计价的阶段性 3、计价的统一 性 4、计价的组合性 53. 投资估算、设计概算、修正设计概算如何划分，有何作用？答：投资估算是决策、筹集资金和控制造价的主要依据。投资估算经主管部门批 准后，即作为国家对项目的计划控制造价；设计概算比投资估算的准确性要高
14、，但它受投资估算的控制，设计概算经主管部门批准后，即为控制拟建项目工程造价的最高限额；修正设计概算是在技术设计阶段，根据技术的要求，通过对初步设计概算进行修正调整后编制的工程造价。54. 什么是预算造价、承包合同价、工程结算价、竣工造价？答：预算造价指在施工图设计阶段，根据施工图以及施工组织设计确定的施工方案和有关部门的规定编制的施工图预算书所确定的工程造价；承包合同价指工程项目经过招标投标后，通过市场竞争确定的工程承包价。它是签订各类建设工程合同的依据；工程结算价是指施工过程中，根据施工合同规定的工程价款得调整范围和调整方法，对工程量的增减、设备材料价差进行调整后确定的工程造价；竣工造价指工
15、程竣工后，通过编制竣工结算，经过审定后，最终确定的建设工程的实际造价。第 4 页 共 18 页55. 为什么说竣工造价才是建设工程的实际造价？答：因为任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一 建设期间，存在许多影响工程造价的动态因素，如设计变更、材料价格、人工费用、索赔事件以及利率、汇率甚至于价格政策的变化，都会影响工程造价的变动。所以工程造价在整个建设期处于不确定状态，不能事先确定其变化后的准确数值，只有在竣工决算后，才能最终确定工程的实际价格。56. 如何确定工程的新开工时间？答：建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始的 日期算起。不需要开槽
16、的工程，以建筑物基础的正式打桩作为正式开工。57. 什么是新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目？答：新建项目指以技术、经济和社会发展为目的，从无到有，新开始建设的项目。 对原有的建设项目扩建，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资本价值三倍以上，也属于新建项目；扩建项目指原有建设单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而进行的固定资产的增建项目；改建项目指原有建设单位为了提高生产效益、改进产品质量或改进产品方向，对原有设备工艺流程进行技术改造的项目；或为了提高综合生产能力，增加一些附属和辅 助车间或非生产工程的项目；迁建项目指原有建设单位，由于各种原因迁移到另外的地
17、方建设的项目。58. 目前，我国的工程造价计价方法有哪几种？答：两种，一种是建设工程定额计价方式；另一种是工程量清单计价方法第二次作业二、主观题(共 29 道小题)33. 什么是工程量清单计价方法？该方法的依据是什么？答：工程量清单计价方法是区别于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，即市场定价的模式。依据是由建设工程产品的买方和卖方在建设市场上根据供求关系的状况，掌握工程造价信息的情况下进行公平、公开地竞争定价。34. 实行工程量清单计价有何意义？第 5 页 共 18 页答：1、满足竞争的需求；2、提供了一个平等的竞争条件；3、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定；4、有利于实现风险的合理
18、分担；5、有利于业主对投资的控制。35. 国家标准建设工程工程量清单计价规范中有哪些是必须执行的强制性条文？答：1工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算 2采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责 3分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。36. 工程量清单计价要求哪几个统一？答：项目编码统一，项目名称统一，计价单位统一，工程量计算规则统一 37. 工程量清单包括哪几个清单？答：工程量清单封面、填表须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表、主要材料价格表。38. 试述建设工程工程
19、量清单计价规范的适用范围。答：适用于新建、扩建、改建等建设工程招标投标的计价活动39. 什么是规费？规费一般有哪些？答：规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费等。40. 在分部分项工程量清单中，描述“项目特征“时，全部描述比较烦琐，能否直接引用施工图（例如：第几项的内容）？答：不能；项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，招标人应按计价规范要求，将项目特征详细描述清楚，便于投标人报价。41. 由于工程量将来要按实际核定。在制订工程量清单时，可否使用一个暂估量，以节省发包方的人力投入？答：不能，如果该工程只有初步设计图纸而没有施工图纸的，可
20、按暂估量计算；若有施工图纸的必须计算其工程量，结算时可因工程量增减作增减量调整。招标人应尽可能准确提供工程量，如果招标人所提供工程量与实际工程量误差较大，投标人可以提出索赔或策略报价。42. 分部分项工程量清单的项目编码应该如何编码？答：项目编码用 12 位阿拉伯数字表示，前 9 位为全国统一编码，后 3 位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。编制分部分项工程清单时，应按照建设工程工程量清算计价规范中规定的相应编码设置，不得变动。 43. 什么是定额和建设工程定额？答：定额是一种数量标准，是一种规定的额度。建设工程定额是指按照国家有关的产品标准、设计第 6 页 共 18 页
21、施工验收规范、相关质量和安全评定标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗量标准。44. 建设工程定额的作用有哪些？答：1、是提高劳动生产率的重要手段；2、有利于市场行为的规范化，促进市场公平竞争；3、有利于完善市场的信息系统。45. 建设工程定额有哪些特点？答：科学性、权威性、稳定性和时效性、系统性、统一性 46. 简述定额体系的内容答：建设工程定额从不同角度进行分类，（1）按定额所反映的物质消耗内容分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额；（2）按定额的编制程序和不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；（3）按定额的编制
22、单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、企业定额、行业定额、临时定额。（4）按照定额的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。47. 什么是基础定额，基础定额包括内容？答：基础定额是指建设工程中，按照生产要素，规定的在正常施工条件和合理的劳动组织，合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。基础定额包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。48. 什么是企业定额、施工定额、预算定额？简述三者间的关系。答：企业定额是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利
23、益的定额。施工定额是以同一性质的施工过程为测算对象，以工序定额为基础，规定为完成某种建设工程单位产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。49. 试述施工定额的作用和编制原则。答：施工定额是建筑安装企业管理工作的基础，作用主要表现在 1、是建筑安装企业投标报价的基础，2、是组织和指挥施工安全生产的有效工具，3、使计算工人劳动报酬的依据和为提高工人劳动积极性创造了条件，4、是企业进行施工预算与施工图预算“两算”对比和加强企业成本管理的基础。编制原则：平均先进水平原则，数量与质量的关系，合理进行劳动组织，明确劳动手段和劳动对象，简明适用原则，以专
24、业人员为主编制施工定额的原则，独立自主的原则。50. 试述预算定额的作用和编制原则。答：作用：1、是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依据；2、是对设计方案和施工方案第 7 页 共 18 页进行技术经济比较和技术经济分析的一句；3、是编制标底、投标报价的重要依据；4、是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据；5、是施工企业进行经济活动分析的依据；6、是编制概算定额和概算指标的基础。 编制原则：平均水平原则、简明适用原则。51. 什么是材料预算价格？它由哪些部分组成？答：单位估价表又称为地区单位估价表，它是预算定额的一种形式。单位估价表是将全国统一定额中的人工、材料
25、、施工机械台班的消耗数量，按照本地区的工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价，计算出以货币形式表现的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。单位估价表具有地区性，它是预算定额在某地区的具体运用。 52. 什么是单位估价表？单位估价表与预算定额之间有什么关系？答：单位估价表又称为地区单位估价表，它是预算定额的一种形式。单位估价表是将全国统一定额中的人工、材料、施工机械台班的消耗数量，按照本地区的工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价，计算出以货币形式表现的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。单位估价表具有地区性，它是预算定额在某地区的具体运用。 53. 什么是投资估算指标
26、？其编制依据有哪些？答：投资估算指标是指在项目建议书的编制、可行性研究报告等前期工作阶段进行投资估算的依据。主要依据有：1、影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率等；2、专门机构发布的建设工程造价及费用组成、计算方法及其他相关估算工程造价的文件；3、专门机构发布的工程建设其他费用的计算方法，以及政府部门发布的物价指数；4、主要工程项目、辅助工程项目及其他单项工程的建设内容及工程量；5、已建同类工程项目的投资档案资料。54. 对某装饰队伍粘贴地砖的时间进行定额测定，经过 1 天（8 小时）的跟踪测定，整理数据如下：基本工作时间 4 小时，辅助工作时间 1.5 小时，准备与结束时间 0.5 小时
27、，休息时间 1 小时，多余工作时间 0.5 小时，违背劳动纪律时间 0.5 小时，计算该工序的定额时间。解：定额时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间不可避免的中断时间休息时间 41.50.5017 小时 答：该工序的定额时间为 7 小时。55. 一灰浆拌和机搅拌一次延续时间为 150s（包括上料、搅拌、出料时间）、一次生产灰浆 0.3m3，一个工作班的纯工作时间为 5h，计算该灰浆拌和机搅拌的正常利用系数和产量定额。第 8 页 共 18 页解：机械纯工作 1h 正常循环次数3600s150s/次24 次 机械纯工作 1h 正常生产率240.37.2m3 机械正常利用系数5h8h0.625
28、 灰浆拌和机搅拌的产量定额7.280.62536m3/台班56. 某施工队为某工程施工购买钢筋，从甲地购回 100t，单价 3000 元/t；从甲地购回200t，单价 2800 元/t（这里的单价均指材料原价）。采用汽车运输，甲、乙两地距工地分别为 40、60km，运费标准为 0.40 元/（t.km），装、卸费各为 10 元/t。如果不考虑其他费用，求此钢筋的预算价格（保留整数）。57. 工程量清单所具有的特点是（ 强制性 ）、（ 实用性 ）、（ 竞争性 ）和通用性。58. 工程量清单的项目编码以五级编码设置，用（ 12 ）位阿拉伯数字表示。59. 工程量清单中的“四个统一”是指统一的（ 项
29、目编码 ）、统一的（ 项目名称 ）、统一的（ 计量单位 ）和统一的工程量计算规则。60. 以“吨”为单位的，应保留（ 3 ）位小数，以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留（ 2 ）位小数。61. 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（ 实体工程量）为准，并以完成后的净值计算。第三次作业二、主观题(共 35 道小题)29. 简答题什么是定额单价法？什么是定额实物法？第 9 页 共 18 页答：单位估价法（也称定额单价法），它是根据定额单价（也称定额基价）计算的，即首先根据定额规定的计算规则计算出实物工程量，然后套用相应的定额单价（基价），二者相乘并汇总，就得出了分部分项工程的定额直接费
30、，再以此为基础计算出单位工程的其他费用：包括其他直接费、现场经费、间接费、利润、 税金等。再汇总就得出了单位工程的造价。实物估价法（也称定额实物法），它首先仍是计算出分部分项实物工程量后，不再去套定额单价（基价）计算定额直接费，而是套用全国统一的基础定额的消耗量指标，详细计算出具体的人工、材料、机械台班的消耗数量，将所有分部分项工程的消耗量汇总，再根据工程所在地的人工、材料、机械台班单价，相乘并汇总，就计算出了定额直接费，在计算工程造价的其他费用：其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，合并就形成了工程造价。30. 工程量清单计价方法中基本子项的单价应该是什么单价？我国目前又是采用一种什么单
31、价？答：工程量清单计价与报价采用的综合单价，包括录完成规定计量大为的合格产品生成所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及考虑风险因素的全部费用。目前，由于处于造价计价模式的过渡阶段，各省、直辖市、自治区工程造价管理机构，正在制定具体的办法，研究综合单价的计算及编制办法。31. 常用的投资估算方法有哪些？答：单位指标估算法、类似工程造价资料类比法、主要工程量估算法、系数估算法、生产能力指数法、比例估算法。32. 设计概算编制的原则和依据分别是什么？答：原则：严格执行国家的建设方针和经济政策原则；完整准确地反映设计内容 原则；坚持结合工程实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。设计概算编
32、制依据：国家有关的方针、政策、法律、法规、规章、规程等文件；已批准的可行性研究报告及投资估算，初步设计或扩大初步设计文件等资料；有关部门颁布的现行概算指标、概算定额、费用定额及取费文件以及建设项目设计概算编制办法；有关部门发布的人工、材料及设备的价格、造价指数等资料；建设地区的自然、技术、经济条件等资料；有关合同及协议、类似工程的造价资料及其他有关的资料等。 33. 建筑单位工程概算编制的主要方法有哪些？答：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法 34. 一般需要依据哪些资料编制施工图预算？答：施工图及说明、标准图集等资料；现行预算定额及单位估价表；施工组织设 计或施工方案；材料、人工、机械台
33、班预算价格及调价规定；工程承包合同或协议书；工作手册及有关工具书等资料。35. 什么是施工预算？施工预算有何作用？第 10 页 共 18 页答：施工预算是施工企业为加强成本管理，根据项目核算的要求，在施工图预算的控制下，按照企业平均先进水平，结合企业自身的施工管理水平，以单位工程或分部分项工程为对象，并根据施工图及说明、施工定额、施工组织及方案编制 的工程预计施工成本的技术经济文件，是工程施工的计划性支出成本的预计。主要作用：是企业施工生产计划及管理的依据；是组织及指导生产的依据；是计算工人劳动报酬的依据；有利于促进技术措施的实施及提高劳动生产率；是“两算对比”的依据。36. 某化肥厂项目设计
34、生产能力为 300 万吨，已知类似项目年产量 200 万吨，项目建设投资 4.6 亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为 0.7，物价调整系数 1.3，试确定该项目的建设投资。答：C2=C1x(Q2/Q1)x 次方再乘以 f=4.6(300/200)0.7 次方再乘以 1.3=7.94 亿 37. 已知：某六层 5000m2 的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为 340 元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为 40 元/m2，而拟建工程仍为砖混结构住宅，建筑面积6200m2，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标为 60 元/m2，其余因素相差
35、不大，求拟建工程建筑工程直接费？解：概算指标调整后为：340-40+60=360 元/m 拟建住宅建筑工程直接费：6200*360=2232000 元38. 某工程人工挖沟槽，沟槽长 52m，沟槽断面底宽 1.5m，深 2.5m，沟槽两侧放坡，放坡系数 k0.3，试计算挖沟槽的定额直接费。答：V=1/2(1.5+2.5X0.3X2)X52=78m 直接费=78x1.272x76.16/10=755.63 元 39. 何为工程量？工程量计算的主要依据有哪些？答：工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。主要依据：全国统一建筑工程基础定额、全国统一建筑装饰装修
36、工程消耗量定额、全国统一建筑第 11 页 共 18 页工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范、经审定的施工设计图纸及其说明、经审定的施工组织设计或施工方案、工程施工合同及招标文件的商务条款、经审定的其他有关技术经济文件。40. 如何区分挖沟槽、挖基坑、挖土方？答：凡图示沟槽底宽在 3m 以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的挖土为挖沟槽； 凡图示基坑底面积在 20 平方米以内的挖土为挖基坑；凡图示沟槽底宽在 3m 以上， 坑底面积在 20 平方米以上，平整场地挖土方厚度在 30cm 以上的挖土，均按挖土方计算。 41. 按照清单计算规则，挖淤泥、流砂工程量如何计算？答：挖淤泥、流砂工程量
37、按设计图示位置、界限以体积计算，以立方米为计量单位。 42. 计算土石方工程量时，应事先确定的资料有哪些？答：土及岩石类别；地下水位标高及排降水方法；土方、沟槽及基坑挖填起止标 高和施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；其他有关资料。 43. 什么叫人工平整场地？其工程量按定额计算规则如何计算？按清单计算规则又如何计算？答：人工平整场地是指建筑场地、填土方厚度在正负 30cm 以内及找平。当挖、填土方厚度超过正负30cm 以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。44. 计算题1、计算如下所示多层房屋的建筑面积。答：单层建筑面积:24x8=192 第 12 页 共 18 页多
38、层建筑面积:30x10x4=1200 45. 计算如下图所示雨蓬的建筑面积。答：雨棚建筑面积（2.5X1.8）/2=2.2546. 计算下图所示高低联跨建筑的高跨部分的建筑面积。答：(a) 高跨建筑面积 S1=(12+0.30X2)X45=567 (b) 低跨建筑面积 S2=(6-0.30)X45X2=513 (c) 高跨建筑面积 S1=(12+0.30)X45=553.5 (d) 低跨建筑面积 S2=(6-0.30)X45=256.5 47. 已知：某建筑，设计地坪到施工顶面距离为 8.2m，试计算满堂脚手架增加层数。答：满堂脚手架增加层数=（室内净高度-5.2m）/1.2m=（8.2-5.
39、2）/1.2=2.5（3 层）第 13 页 共 18 页48. 已知：某砖砌大放脚基础，长 29.4m，墙厚 240mm，3 级等高大放脚，基础总高2.5m，试计算该砖基础工程量。答：大放脚增加断面积：0.0945 基础墙的断面积 A0=bxH=0.24x2.5m=0.6 砖基础工程量 V=(0.0945+0.6)X29.4=3.3849. 无论采用清单计价方式，还是定额计价方式，其核心及关键是（ 量、价、费 ）三要素。50. 施工图预算编制的主要方法有（ 单价法 ）和（ 实物法 ）。51. 施工预算的常用编制方法一般有（ 实物法 ）和（ 实物金额法）两种。52. 计算工程量中的“三线一面”的
40、三线是指建筑平面图中所标示的（ 外墙外边线 ）、（ 内墙中心线 ）和（ 内墙净长线 ）。53. 计算工程量中的“三线一面”的一面是指（ 建筑面积 ）。54. 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它包括了建筑物中的（ 使用 ）面积、（ 辅助 ）面积和（ 结构 ）面积。 55. 回填土分（ 松填 ）和（ 夯填 ）两种形式，回填体积以立方米为单位计算。56. 桩基础按桩的制作方式不同，可分为（ 预制桩 ）和（ 灌注桩 ）。57. 砌筑脚手架一般可分为（ 外脚手架 ）和（ 里脚手架 ）。58. 平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加（ 2m ），以平方米计算。59. 楼地面是地面和楼面的总称，主要
41、由（ 垫层 ）、（ 找平层 ）、和（ 面层 ）组成。60. 建筑物超高是指建筑物檐高超过（ 20 米 ）或层数超过（ 6 层 ）。61. 土石方工程在清单项目中分为（ 土方工程 ）、（ 石方工程 ）和土石方回填三部分。62. 计算题已知有一建筑物体积为 1000m3，土建工程概算造价为 500000 元，给排水工程概算造价为50000 元，汇总概算造价为 550000 元，根据以上资料计算单位工程造价和单项工程单位造价。答：本提问中的单位工程概算造价是分别指：土建工程概算造价 50 万元、及给排水工程概算造价 5万元；而单项工程概算造价是指土建和给排水（安装工程）等等工程概算造价的汇总合价，本
42、题单项工程概算造价为：50 万元+5 万元=55 万元。第 14 页 共 18 页63. 某教学楼工程，以工料单价法计算得出直接工程费为 1000 万元，措施费为直接工程费的 5，间接费为直接费的 8，利润为直接费和间接费的 5，税金的取费为 3.35，计算该工程的建筑安装工程总价。解：直接工程费 1000 万元 措施费 1000550 万元 直接费 1000501050 万元 间接费 10508%=84 万元 利润 （105084）556.7 万元 税金 （10508456.7）3.3539.89 万元 建筑安装工程总造价 10508456.739.891230.59 万元第四次作业二、主观
43、题(共 14 道小题)2. 工程价款的主要结算方式有哪些？答：按月结算、竣工后一次结算、分阶段结算；目标结算方式；其他结算方式。3. 我国关于工程预付款有哪些规定？答：按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款得时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前 7 天。发包方不安约定预付，承包方在约定预付时间 7 天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后 7 天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约的责任。4. 编制竣工决算有哪些要求？答：编
44、制竣工决算报告应当依据以下文件、资料：（一）经批准的初步设计、修正概算、变更设计文件，以及批准的开工报告文件；（二）历年年度的基本建设投资计划；（三）经核复的历年年度的基本建设财务决算；（四）与有关部门或单位签订的施工合同、投资包干合同和竣工结算文件，与有关单位签订的重要经济合同（或协议）等有关文件；（五）历年有关物资、统计、财务会计核算、劳动工资、环境保第 15 页 共 18 页护等有关资料；（六）工程质量鉴定、检验等有关文件，工程监理有关资料；（七）施工企业交工报告等有关技术经济资料；（八）有关建设项目附产品、简易投产、试生产、重载负荷试车等产生基本建设收入的财务资料；（九）其它有关的重要
45、文件。 竣工决算报告由以下四部分组成：（一）竣工决算报告的封面、目录；（二）竣工工程平面示意图；（三）竣工决算报告说明书；（四）竣工决算表格。 竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，主要内容包括：工程项目概况；工程建设过程和工程管理工作中的重大事件、经验教训；工程投资支出和财务管理工作的基本情况；以及工程遗留问题和有哪些需要解决的问题。5. 什么是限额设计？答：限额设计是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计的概算额限额进行施工图设计，根据施工图预算造价对施工图设计的各专业设计进行限额分配设计，使各专业设计在分配的投资限额内控制设计并保证各专业满足使用功能的要求，严
46、格控制不合理变更，保证总的投资额不被突破。6. 如何实现限额设计目标？答：离不开设计的优化，优化设计是以系统理论为基础，应用现代数学方法对工程设计方案、参数匹配、材料及设备选型、效益分析等方面进行最优化的设计方法，是保证投资限额及控制造价的重要手段。7. 简述限额设计控制的主要过程。答：1）用投资估算的限额控制各单项或单位工程的设计限额；2）根据各单项或单位工程的分配限额进行初步设计；3）用初步设计的设计概算（或修正概算） 判定设计方案的造价是否符合限额要求；4）当初步设计符合限额要求后，就进行初步设计决策并确定各单位工程的施工图设计限额；5）根据各单位工程的施工图预算并判定是否在概算或限额控
47、制内，若不满足就修正限额或修正各专业施工图设计；6）当施工图预算造价满足限额要求，施工图设计的经济论证就通过，限额设计的目标就得以实现，就可以进行正式的施工图设计及归档。8. 简述限额设计的现状和发展。答：限额设计主要存在的问题（1）限额设计的本质特征是投资控制的主动性，因而推行限额设计时，重要的一环是在初步设计和施工图设计前就对各工程项目、各单位工程、各分部工程进行合理的投资分析，以控制设计，体现其投资控制的主动性（2）限额设计的另一特征是强调了设计限额的重要性，从而容易忽视工程项目的功能水平要求，以及功能与成本的性价比，可能会出现功能水平过低而增加工程运营维护成本的情况，或者在投资限额内没
48、有达到最佳功能水平的现象。（3）限额设计中的限额有投资估算、设计概算、施工图预算，这都是指项目建设预算要发生的一次性投资费用，而对项目全寿命周期发生的其他费用并没有做限额，这样就可能出现限额设计控制效果较好，但项目全寿命费用不一定很经济的现象发生发展： 首先，要合理确定和正确理解设计限额，要合理确定设计限额，就必须在个设计阶段运用价值工第 16 页 共 18 页程的原理进行设计，尤其在限额设计目标值确定之前的可行性研究及方案设计时，加强价值工程活动分析，认真选择了工程造价与功能的最佳匹配的设计方案，包括适当提高造价，功能较大幅度提供，或者造价不变，功能可能提高的两种情况。其次，要合理分解及使用
49、投资限额9. 限额设计的目标是什么？答：限额设计的目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性报告及其投资估算的数额来确定划分限额设计的目标值，其限额设计指标经项目经理或总设计师提出，经、设计负责人审批下达，其总额度一般按直接工程费用的 90%左右下达，以便项目经理或总设计师及各专业设计室主任留有一定的机动调节指标。10. 为什么说限额设计是控制工程造价的重要手段？答：国内外大量实践经验证明，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为 75% -95%，而至施工图设计结束，影响工程造价的可能性为 35%-75%，当施工开始后，通过技术措施及施工组织节约工程造价的可能性为 5%-10%，由此可见，控制工程造价的关键在于施工以前的投资决策及设计阶段，而项目在作出投资决策后，控制造价的关键就在设计阶段 11. 我国建设工程的保修金的预留一般按工程造价的（ 35 ）比例扣留。12. 我国
