1、- 1 -恒大地产集团产品质量监察考核办法第一章 总则第一条 为全面贯彻“ 恒大精品”战略方针，维护恒大品牌形象，确保产品质量，特制定本办法。第二条 产品质量监察中心独立行使产品质量监察职责，采用日常监察、专项监察两种方式全面监察各项目产品质量。监察频率为：1、产品 质 量 监 察 部 每 天 对 工 程 实 体 、材 料 设 备 、构 配 件 等 产 品 质 量 进 行 监 察 ，使 用 质 量 锤 砸 掉 不 合 格 产 品 ，并 根据 产 品 质 量 情 况 抽 查 技 术 资 料 。每 人 每 天 监 察 不 少 于 50 点 ，每 个 楼 盘 每 月 监 察 不 少 于 2 次 。2
2、、产品质量监察中心对关键工序、重要部位；对影响工程实 体安全、使用功能及观感的重点部位；对影响公司品牌形象和开盘交楼的重大产品质量问题进行专项检查。第三条 产品质量监察中心每月 对工程实体、材料设备检查点按在建建筑面积每 10 万平方米不少于1500 点，按楼盘项目均衡分布。各专业工程师根据工程进度确定具体检查点，土建 检查点占 总检查点数的 30%，装修 30%、水电、园林各占总检查点数的 20%，根据各个施工阶段，具体检查比例按监察方案执行。第四条 产品质量监察中心每天 监察地区公司对相关产品 质量管理制度执行及考核情况，每月汇总考核责任人。第五条 产品质量监察中心对监察中发现的产品质量问
3、题视情节轻重及整改情况对责任人进行经济处罚、降薪、降职直至开除的处 分。工程实体质量监察考核第六条 工程实体质量出现以下问题的，每 项扣罚责任监 理工程师 100 元、项目经理 50 元、工程部经理 30 元：1 楼板出现穿透性裂缝；2 天面、卫生间、阳台楼板、铝合金门窗边等出现渗漏水；3 给水管道出现爆管；4 外墙出现开裂、脱落、渗漏；5 阳台栏杆生锈；6 天花及墙面抹灰层开裂、空鼓、脱落；7 地面标高不符合设计要求；8 木地板翘起、接缝不满 足规范要求；9 房间、飘窗台两端大小 头；10 砼梁、柱、墙、砌体轴线偏位及柱、 墙、砌体垂直度不满足规范要求。11 材料与样板不符，以次充好。第七条
4、 铝合金、入户门、户内门、窗台石、橱柜、淋浴间隔未实行标准化生产、安装的，每项扣罚项目经理 300 元，工程部经理 500 元，主管工程领导 800 元。工程质量问题整改考核第八条 各地区公司工程部在收到产品质量监察部签发的“质量问题整改通知单或砸掉返工通知单”后，必须按通知单规定时间和内容要求进行整改，复查时发现 未按要求进行整改，每 项扣罚该项目工程部经理100 元，并发质量问题整改督促函，再次明确整改完成时间 和复查时间；如第二次复查仍未按督促函要求完- 2 -成整改，则每项加倍扣罚该项 目工程部经理，直至整改完成。第九条 发现影响结构安全、使用功能和品牌形象的重大 质量问题， 产品质量
5、监察中心立即组织相关部门现场开会讨论、分析原因、制定整改方案、整改完成时间、第二次检查时间，并形成督察 报告。每项给予责任工程师降一至三级工资处罚，扣罚项目经理 2000 元，工程部 经理 1000 元，主管工程领导 1000 元。根据督察报告中第二次检查时间复查，如未按要求完成整改，将再次发文明确整改完成时间及第三次检查时间,同时按上述标准双倍考核相关责任人。如第三次检查仍未按督察报告完成整改，将 对地区公司董事 长及主管工程的公司领导给予降三级工资处分，相关责任人给予降职直至开除 处分。第十条 各地产项目发生重大产品质量事故后，地区公司必须在事故发生后一天内上报产品质量监察中心，如不及时上
6、报，则给予地区公司该项目主管工程领导 每次扣罚 1000 元的处分。第四章 制度执行情况监察考核第十一条 产品 质 量 监 察 部 监 察 有 关 质 量 考 核 制 度 执 行 情 况 ，发 现 地 区 公 司 未 按 制 度 要 求 进 行 考 核 的 ，每 项扣 罚 考 核 部 门 负 责 人 100 元。第五章 工程质量评比第十二条 每季度产品质量监 察中心根据地区公司项目工程质量情况进行综合评比、排名。排名前 10 名的按先后顺序奖励该项目分别为 10 万元、 9 万元、 8 万元、7 万元、6 万元、5 万元、 4 万元、3 万元、2 万元、1 万元，奖励金 额中地区公司该项目主管
7、工程领导占 30%，该项目工程部相关人员占 70%，由该项目主管工程领导负责分配。排名后三名的按先后顺序分别扣罚该项目 3 万元、 2 万元、1 万元，扣罚金额中地区公司该项目主管工程领导占 50%，该项目工程部相关人员占 50%，由该项目主管工程领导负责分配。连续三次有项目排名为后三名的地区公司， 给予该地区公司 负责人降职处分；如是同一项目连续三次排名为后三名，还要给予该项目主管工程 领导降职、工程部 经 理撤职处分。第六章 附则第十三条 本办法内容由产品 质量监察中心负责考核，并在每月月初将考核结果通报，相关地区公司财务部执行。第十四条 本办法由产品质量 监察中心负责解释。第十五条 本办法从发文之日起 执行，如有以往 规定与本办法不一致的，以本办法为准。
