1、园林工程预决算,园林园艺系,工程量清单: 是表现拟建工程项目划分及相应数量的明细清单。,工程量清单计价： 建设工程在招投标中，招标人提供工程量清单，投标人依据工程量清单所列工程建设内容自主报价所需的全部费用的计价方式。,内容组成： 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单,第四章 园林工程量清单计价,编制依据： “应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制”。,建设工程工程量清单计价规范,第四章 园林工程量清单计价,特点: 统一性、强制性、实用性、竞争性、通用性,主要内容： 正文（总则、术语、工程量清单编制、工程量
2、清单计价、工程量清单及其计价格式）；附录（“附录E”为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程）。,使用说明： 附录之间衔接和共性问题附录E清单项目中未列项目，如亭、台、楼、阁、廊柱、梁、墙、水池及平整场地、挖土、凿石及基础等可按附录A（建筑）相关项目列项，混凝土花架、桌凳等的饰面可按附录B（装饰）相关项目列项。,清单计价的编制的要求,1、分部分项工程量清单为不可调整的清单，投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。 2、措施项目清单为可调整的清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当
3、的变更增减。 3、其他项目清单招标人部分的项目、数量、金额等投标人不得随意改动，投标人部分根据情况报价。,第四章 园林工程量清单计价,清单计价的编制的有关说明,1、单价一经报出，一般不作调整；2、当工程量单价与合价不一致时，以单价为准；3、所有项目均应报出单价，未报单价视为已包括在其他单价之内。,第五章 园林工程施工图预算,园林工程施工图预算费用的组成 园林工程施工图预算费用的计算方法 园林工程施工图预算的计算程序 园林工程施工图预算的编制与应用,能够进行施工图预算 编制园林工程预算书,第五章 园林工程施工图预算,内容提要,学习要求,园林工程施工图预算，就是根据拟建园林工程的施工图纸和施工组织
4、设计，按照工程量计算规则和现行预算（消耗量）定额，以及地区人、材、机预算价格等，由施工单位编制和确定的，工程造价文件。,第五章 园林工程施工图预算,施工图预算的概念,施工图预算的编制依据,施工图纸、说明书、标准图集施工组织设计（方案）建设工程工程量清单计价规范园林工程建设工程消耗量（预算）定额园林工程人、材、机市场价格取费标准等,基本建设阶段,编制依据,计算内容,施工图预算,施工单位,施工图纸,计价规范、预算定额,施工组织设计,人、材、机市场价格,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,编制单位,工程量,间接费,直接费,利润、税金,工程造价,结论,第五章 园林工程施工图预算,施工图预算的作用,确定
5、工程造价的重要环节（基础）；编制投标报价（核心内容），签订工程施工合同；施工单位内部编制施工预算和施工组织设计的依据；编制工程结算的依据。,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,1.1直接工程费（人、材、机）,1.2其它直接费（措施费）,1.直接费,2.1企业管理费,2.2其他间接费（规费）,3.利 润,4.税 金,园林工程费,2.间接费,5.不可预见费,直接费由直接工程费和措施费（其他直接费）组成,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,一、直接费,直接工程费,指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括：人工费材料费施工机械使用费,措施费,指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程
6、中非工程实体项目的费用，包括： 施工技术措施费 施工组织措施费,指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,（一）人工费,(1) 基本工资： 是指发放给生产工人的基本工资；(2) 工资性补贴：是指按规定标准发放的工资有关补贴、津贴；(3) 辅助工资： 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资；(4) 职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费；(5) 劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护
7、用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,（二）材料费,(1)材料原价： 或供应价格；(2)材料运杂费： 指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；(3)运输耗损费： 指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；(4)采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储耗损；(5)检验试验费： 指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自
8、设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。,指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价费用组成：,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,（三）施工机械使用费,(1)折旧费： 指在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金；(2)大修理费： 指按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用；(3)经常修理费：指除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需费用； (4)安拆费： 指在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；(5)场外运费： 指自停放地点运至施工现场的运输、装卸等费用；(6)人工
9、费： 指机上司机(司炉)和其他操作人员的的人工费；(7)燃料动力费：指在运转作业中所消耗的燃料及水、电等；(7)养路费及车船使用税：指按照规定保险费及年检费等。,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,（四）施工技术措施费,(1)大型机械进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由某一施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。(2)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用；(3)脚手架费： 指施工需要的各种脚手
10、架搭、拆、运输费用；(4)已完工程及设备保护费： 指竣工验收前对已完工程及设备进行保护；(5)施工排水、降水费： 指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用；(6)垂直运输机械及超高增加费： 指工程施工需要垂直运输机械使用费；(7)构件运输及安装费： 指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用，以及混凝土、金属构件的吊装费用。(8)其他施工技术措施费：,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,（五）施工组织措施费,(1)环境保护费： 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用；(2)文明施工费： 指施工现场文明施工所需要的各项费用
11、；(3)安全施工费： 指施工现场安全施工所需要的各项费用；(4)临时设施费： 指所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等；(5)夜间施工费： 指因夜间施工所发生的夜班补助、夜间施工等费用；(6)二次搬运费： 指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用；(7)冬雨季施工增加费： 指在冬、雨季施工期间，采取保温、防护措施所增加的费用，防雨、防滑、排雨水等措施费；(8)工程定位复测、工程点交、场地清理费： 指开工前测量、定位及派员复测的费用，竣工验收进行工程点交的费用，竣工后场地清理的费用；(9)室内环境污染物检测费： 指对由于建筑和装修材料产生的室内环境污染物进行检测所
12、发生的费用；(12)其他施工组织措施费：,间接费由企业管理费和规费（其他间接费）组成,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,二、间接费,企业管理费,指企业组织施工生产和经营管理所需的费用,规费,指省级以上政府和有关权力部门批准必须缴纳的费用。规费具有强制性，属不可竞争性费用，在执行中不得随意调整。,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,（一）企业管理费,1管理人员工资： 指管理人员的基本工资、补贴、福利费、劳保费；2办公费： 指企业管理办公用的文具、纸张、会议、水电等费用；3差旅交通费： 指职工因公出差的差旅费、住勤补助费等；4固定资产使用费： 指管理部门使用的的房屋、设备等折旧、大修费；5工
13、具用具使用费： 指管理部门使用的不属于固定资产的工具费；6劳动保险费： 指企业支付离退休职工退职金等；7工会经费： 指企业按职工工资总额计提的工会经费；8职工教育经费： 指按职工工资总额计提的费用；9财产保险费： 指施工管理用财产、车辆保险；10财务费： 指企业为筹集资金而发生的各种费用；11税金： 指按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12其他： 技术转让费、技术开发费、广告费、咨询费等。,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,（二）规 费,1工程排污费： 指施工现场按规定缴纳的工程排污费；2工程定额测定费：指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费；3社会保障费：(1)养老
14、保险费： 指企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费；(2)失业保险费： 指企业规定标准为职工缴纳的失业保险费；(3)医疗保险费： 指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费；4住房公积金： 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金；5危险作业意外伤害保险： 指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,第一节 园林工程施工图预算费用的组成,三、利 润,四、税 金,指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加几其他费税。,五、不可预见费,指在规定内容中没有包括，但在施工中不可避免发生的费用，如材料差价等
15、。,第二节 园林工程施工图预算费用的计算方法,一、直接费的计算方法,直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费构成。直接费 (预算定额基价项目工程量)+其他直接费或直接费 (预算定额基价项目工程量) (1+其他直接费费率) 1.人工费 (预算定额基价人工费项目工程量) 2.材料费 (预算定额基价材料费项目工程量) 3.施工机械使用费 (预算定额基价机械费项目工程量)+施工机械进出场费 4.其他直接费(人工费+材料费+机械使用费) 其他直接费费率,第二节 园林工程施工图预算费用的计算方法,二、间接费的计算方法,间接费包括施工管理费和其他间接费。 施工管理费直接费施工管理费费率 其他间接费
16、直接费其他间接费费率,园林绿化及仿古建筑工程企业管理费费率,建设工程取费以“人工费+机械费”为计算基数。“人工费+机械费”是指直接工程费与（施工技术）措施费中的人工费与机械费之和。,园林绿化及仿古建筑工程规费费率,第二节 园林工程施工图预算费用的计算方法,第二节 园林工程施工图预算费用的计算方法,三、利润的计算方法,计划利润（直接费+间接费）利润率,园林绿化及仿古建筑工程利润率,第二节 园林工程施工图预算费用的计算方法,四、税金的计算方法,税金按建设工程清单费用定额规定费率计取，以“直接费+间接费+利润”为计算基数乘以相应的费率。,园林绿化及仿古建筑工程税金费率,第三节 园林工程施工图预算的计
17、算程序,一般：计算工程直接费间接费利润税金工程总造价。安徽省建设工程(包括园林绿化及仿古建筑工程)实行工程量清单计价，采用综合单价法。综合单价法是指分部分项工程项目、施工技术措施费项目的单价采用除规费、税金外的全费用单价(综合单价)的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。,第三节 园林工程施工图预算的计算程序,一、分部分项工程量清单项目综合单价计算程序,第三节 园林工程施工图预算的计算程序,二、施工技术措施项目综合单价计算程序,三、施工组织措施项目清单费用计算程序,施工组织措施项目清
18、单费一般按照直接工程费和施工技术措施项目费中的“人工费+机械费”为取费基数乘以相应的费率计算。,园林绿化及仿古建筑工程措施费费率,第三节 园林工程施工图预算的计算程序,第三节 园林工程施工图预算的计算程序,四、单位工程造价计算程序,规费(一) 指社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。规费(二)指工程定额测定费等。,第四节 园林工程施工图预算的编制,一、编制程序,（一）准备工作1、熟悉并掌握预算定额的使用范围、具体内容、工程量计算规则和计算方法、应取费用项目、费用标准和计算公式；2、熟悉施工图及设计说明；3、了解施工方案中的有关内容，主要包括：工期要求、施工进度计划 劳动定额和劳动力计
19、划 材料定额及劳动力计划 施工机械定额及使用计划 主要施工技术 施工组织措施。4、准备有关预算定额、各项费用的取费标准、材料预算价格表、预算调价文件和地方有关技术经济资料等。,第四节 园林工程施工图预算的编制,一、编制程序,（二）参加技术交底，解决疑难问题（三）现场踏勘（四）划分工程项目、计算工程量 1.确定工程项目 2.计算工程量（五）确定单位预算价值（六）计算工程直接费,第四节 园林工程施工图预算的编制,一、编制程序,（七）计算其他各项费用（八）计算工程预算总造价（九）工料分析（十）校核（十一）编写“工程预算书的编制说明”，填写工程预算书的封面并装订成册。（十二）复核、签章及审批,第四节
20、园林工程施工图预算的编制,二、编制方法,1.计算工程量(1)列出分项工程项目名称 (2)列出工程量计算式(3)调整计量单位2.计算工程直接费(1)抄写分项工程名称及工程量(2)查预算定额，填写预算单价(3)计算合价与小计。,第四节 园林工程施工图预算的编制,二、编制方法,3.计算间接费4.计算利润5.计算税金6.计算工程预算造价工程预算造价直接费+间接费+计划利润+税金,第四节 园林工程施工图预算的编制,三、编制格式,（一）工程预算书的封面（二）编制说明 包括：1.工程概况 2.编制依据 3.其他有关说明（三）工程预算造价汇总表（四）工程预算造价计算表（五）工程预算表（六）工程量计算表（七）主要材料统计表（八）施工图,
