1、1建业住宅集团济源公司智能安防设备及工程施工招标文件项目名称：济源建业森林半岛招标单位：建业住宅集团豫北区总公司地 址：焦作市山阳区工商分局五楼日 期：二 OO 六年 月 日 2一. 招标内容1. 工程名称：建业住宅集团济源建业*森林半岛智能安防系统工程2. 工程地点：济源市沁园路与北海大道交叉口3.工程概况: 济源建业 森林半岛项目分为一、二期和三期工程。一、二期工程共包括 27 栋单体楼，其中住宅用户 367 户，商业用房26 户，公共用户 3 户（售楼中心、幼儿园和会所） ，总建筑面积 8.1万平方米。一期工程包括11#、12#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、3
2、1#、售楼中心和幼儿园，计 12 栋楼；二期工程包括 110#（九栋） 、13#、15#、16#、17#、18#和会所，计 15 栋楼；共计 27 栋楼（具体位置详见总平面图） 。单元设备布置及户内要求：叠拼（110#）一、二层住户设各自独立主机及电源，三、四层住户合用一套主机及电源，每户户内均设可视分机一台；其余多层住宅楼主机及电源数量均按单元确定，每单元一套主机及电源，可视分机每户一台。多层住户每户设置一个红外探测器、三个求助按钮；复式用户增加两个求助按钮。各单体楼基本情况详见下表：楼号 类型 层数（层）单元（个）户数（套）其中复式户数备注11# 多层 6 层 3 30 黑白可视对讲12#
3、 多层+复式 6 层 2 15 9 黑白可视对讲23# 多层 6 层 2 23 黑白可视对讲25# 多层+复式 6 层 3 20 15 黑白可视对讲26# 多层+复式 6 层 3 20 15 黑白可视对讲27# 多层+复式 6 层 4 26 21 黑白可视对讲28# 多层+复式 6 层 2 15 9 黑白可视对讲29# 复式 6 层 2 12 12 黑白可视对讲30# 多层+复式 6 层 1 8 3 黑白可视对讲331# 多层 6 层 3 30 黑白可视对讲13# 多层 6 层 2 24 黑白可视对讲15# 多层 6 层 2 24 黑白可视对讲16# 多层 6 层 3 36 黑白可视对讲17#
4、 多层 6 层 2 24 黑白可视对讲18# 多层 6 层 2 24 黑白可视对讲1# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲2# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲3# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲5# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲6# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲7# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲8# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲9# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲10# 复式 4 层 1 4 4 黑白可视对讲售楼中心 多层 3 层幼儿园 多层 3 层会所 多层 2 层4. 招标人：建业住宅集团豫北区总公司5. 招标方式：邀请招
5、标6. 招标范围： 周界防范系统闭路电视监控系统电子巡更系统可视对讲系统室内家庭防盗报警系统门禁(出入口 )车辆管理系统背景音乐系统的设计、设备及施工以上各系统的设计及施工，应包括楼内各种预埋箱体的供货与施工，现工程只预留箱体的预埋洞口。总控制室设计方案考虑三期预留，三期用户暂按 150 户考虑。4说明：1、济源建业 森林半岛样板区背景音乐系统，在二期开盘时为配合开盘活动已经安装完毕并投入使用，因此在本次智能安防招标时应考虑与其合理连接。样板区范围：南大门主入口及售楼中心、28#、29#、30#、31# 五栋楼所围区域。主要设备清单见下附表一2、售楼中心监控系统已经安装，主要材料设备一览表见附
6、表二。以下两表可利用设备在招标文件设备清单中已注明，报价时可减去。附表一附表二主要材料设备一览表设备名称 基本配置 数量 备注硬盘录像机音频视频输入，全实时监控，多画面图像分割，存储历史图像、录像、报警联动,可通过网络进行远程实时监控、云台控制功能。1 DNS硬盘 120G 2 西部数据21 寸纯平彩色监视器 SL-21LJ650 线 2室外 9 寸球机 全方位室外云台、温控风扇、电加热水平 0-355 度，垂直 0-90 度 1名称 序号 型号 品牌 产地 单位 数量室外景观音响 1 CE-AG1 西派 深圳 台 4室外草坪音响 2 CE-AG6 西派 深圳 台 4定压功放 3 SB-300
7、F VSB 深圳 台 1DVD 4 BD-M88 格 力 王子 广东 台 15室外解码器 编码解码、控制云台、摄像机、灯光、雨刷、摄像机电源 1彩色转黑白一体化摄像机SR-AP2001.1/4SONYCCD、22 倍光学变焦自动光圈、聚焦 0.001LUX、自动跟踪白平衡、背光补偿2 韩国 SAERIM室内护罩 1室内云台全方位室内云台、外罩高强度阻燃ABC水平 0-355 度，垂直 0-90 度1室内解码器 编码解码、控制云台、摄像机、灯光、摄像机电源 1变压器 4232 485 编码转换器 1BNC 连接头 20红外双鉴探头 红外对射 1工作台 定制 1视频线 SYV-75-5 500 上
8、海祖杰电源线 RVV 21.0 400 上海祖杰控制线 RVV 21.0 400 上海祖杰八防区主机 HT-11OB-6 2 深圳无线报警探头 2 深圳遥控器 4 深圳紧急按钮 8 深圳7. 招标要求：（1） 质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成产品质量达不到投标时所报的质量等级，中标人应无条件更换并承担由此造成的一切经济损失和相应赔偿费用，并且罚没履约保证金。（2）本工程包括智能安防系统安装和调试。工程结算价为：合同价变更签证。（3） 中标人必须承担总包责任，不得转包工程。6（4） 以建筑施工图及小区规划为准。（5） 开工时间要求：以甲方通知的时间为准。二、投标须知1. 投标文
9、件的文字及格式投标文件及投标有关的来往信函和文件均使用中文。报价格式必须统一，未按照格式要求报价视为废标。2. 投标报价（1）设备报价按设备清单(见附表 1-8)上的品牌、型号、产地和数量报价（如投标单位认为甲方提供的设备清单上某些设备未登记，且认为必须要添加的，请添加并注明品牌、型号、产地和数量，在该设备名称前加上标记并报价） 。（2）线缆报价参考甲方提供的工程安防布局规划图和室内安防布线图进行报价。（3）所有付款均为三个月承兑汇票。3、设计要求投标单位按照现有系统图进行深化设计。在不增加投资的基础上，欢迎各参标单位提供更全面周到的内容和建议。A:设计原则()一次性完成济源公司安防弱电系统的
10、总体规划与设计，并按计划实施。()系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有安全性、可靠性，使用上应具有可维护性和可扩展性，并具有较高的性价比。()应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。7()在软、硬件上采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。()所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。()免费提供培训。()遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。B:设计内容要求(1)室内安防系统：a、每户设一智能终端，将信息传送至小区物业管理中心。b、每户入门处设置密码键盘一个，客厅设置红外线探测器一个。c、每
11、户主卧、客厅、公卫设紧急求助系统。复式加两个。小区安防系统：根据小区规划统一考虑黑白可视对讲系统（小区入口与住户、单元门与住户间） 。闭路电视监控系统门禁(小区大门出入口) 车辆管理系统周界防范系统电子巡更系统背景音乐系统（2）投标单位在中标后需根据招标单位的具体要求和小区现场情况绘制出合理的小区安防系统网络布线图，在招标单位对图纸审查认可后，方可按图纸施工。施工前需向招标单位提供完整的8安防系统网络布线图一套（A2 图纸） ，以备招标单位备案保存。（3）如乙方认为甲方提供的设备清单上某些设备未登记，且乙方认为必须要添加的，如施工线缆等，投标单位本着经济实惠的原则设计，以节约成本。（4）应充分
12、利用综合布线技术从而减少重复布线和施工成本，达到综合造价降低。 （5）该小区室内安防部分已预埋线管，要求所有布线必须是暗敷；室外需地埋敷设，投标单位需按招标单位指定的位置进行施工并报价，甲方未指定的需乙方给出详细施工做法或施工图（挖沟的具体工作量需由甲方与中标单位在合同中另行确认） 。4. 投标文件的组成（1） 投标资料汇总表（投标书需标出页码，评分办法中各项内容需列出具体所在页次）（2） 投标人法定代表人证书或委托代理人证书；（3） 投标函（附件 9） ；（4） 投标报价表（见附表 1-8） ；（5） 投标人简介；（6） 投标人营业执照；（7） 企业资质证书；（8） 投标人近三年内的主要工程
13、业绩及所获得的荣誉；（9） 保证质量目标及保证措施；（10） 成品保护措施；9（11） 保证施工工期及保证措施（12）售后服务；营业执照、资质证书均为复印件，但必须加盖投标人行政章。5. 投标担保（1）本工程投标担保采用投标保证金（现金） ，数额为伍仟元人民币。（2）投标人在递交投标文件前，须向招标人财务部门交纳投标保证金；投标人递交投标文件时，须向投标人指定的收件人出示投标保证金收据（原件） 。对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。（3）未中标的投标人的投标担保将在招标人通知其未中标后七日内予以退还（不计利息） ，同时交回所发图纸及资料。（4）中标人的投标保
14、证金，在中标后自动转为履约保证金，待施工完毕验收合格后一次退还 (不计利息)。（5）如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：a.中标人未能在规定期限内按照投标文件的承诺签订合同协议。b.投标人有串标行为。6. 投标文件的样式和签署（1） 投标文件需正、副本各壹套。（2） 投标文件的正本和副本均需打印，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（3） 投标文件封面、投标函均10应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内
15、容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。（4） 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处由投标人加盖投标人的印章。（5） 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人及其法定代表人印章。7. 招标文件的澄清（1）招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。（2）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，
16、若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。（3）投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前五日以书 面形式向招标人提出澄清要求，送至建业住宅集团公司。无论是招标人11根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 8. 招标文件的修改、补充（1） 招标文件发出后，招标人可根据实际情况对招标文件进行必要的澄清或修改。（2）
17、 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。（3） 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。（4） 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。9. 投标文件的发放及提交截止日期地 点：建业住宅集团豫北区总公司联 系 人：马锡成联系电话：039133088
18、81投标文件的提交截止日期：2006 年 月 日 时前。投标人在规定投标截止时间以后12提交的投标文件，将被招标人拒收。三. 开标、评标1、开 标（1）招标人按规定的时间和地点评标、议标。（2）为有利于评标审查，招标人在开标后，可随时请投标人对其投标文件中的任疑点加以澄清，但对投标文件中的价格和实质性内容不得有任何更改。2、评分办法 （共计 100 分）A投标报价（040 分）投标人报价最低的得 40 分, 每相差 1%减 2.5 分，相差 16%以上0 分B.资质等级（5 分）一级：5 分 二级：3 分 三级：2 分C. 工程业绩（10 分）D考察评价（10 分）E施工组织设计（15 分）1
19、. 主要施工方法（4 分） ；2. 劳动力计划及主要施工机械计划（3 分）3. 确保工程质量、安全和文明施工的技术组织措施（4 分）4. 项目部人员组成（4 分）F. 良好售后服务（ 10 分）质保一年：2 分 质保二年：6 分 质保三年以上：10 分G. 招标文件以外的其它优惠和服务承诺（10 分）13四、其它说明1. 与投标相关的所有费用均由投标人承担。2. 投标人须交招标文件成本费人民币 100.00 元。概不退还。3. 招标结束后，所有投标人的投标文件均不予退还。4. 开标后，招标人发给中标人中标通知书 ；对未中标的投标人，招标人不作未中标的解释。5. 本招标文件最终解释权归建业住宅集
20、团豫北区总公司。6. 投标保证金的交纳：地 点：建业住宅集团豫北区总公司财务部建业住宅集团豫北区总公司 2006 年 月 日附件 1 家庭联网报警系统配置单位：人民币（元）序号 名称 型号 品牌 单位 数量 单价 合计1 报警通信控制主机 DS7400XI 博世 台 22 报警键盘 DS7400I 博世 台 23 多路总线驱动器 DS7436 博世 台 24 打印机模块 DS7412 博世 台 25 三防区报警主机 DS3MX-CHI 博世 台 3676 接警软件 CMS7000-1000 博世 套 17 UPS 电源 3A12V 博世 台 45148 室内红外探测器 PA-476 深圳枫叶
21、台 3679 紧急求助按钮 HO-01A 深圳豪恩 个 131710 接警电脑 17 纯平 和巡更系统合用 台 111 联网主线 天诚 米12 楼道主线 天诚 米13 室内信号线 天诚 米14 设备合计15 工程施工费16 税收17 总计附件 2 可视楼宇对讲联网系统配置单位：人民币（元）15附件 3闭路电视监控及周界红外防范系统配置单位：人民币序号 名称 型号 品牌 单位 数量 单价 合计1 非可视管理机 DF2000-2N 安居宝 台 12 大门口主机 DF2000ATVB/3 安居宝 台 23 单元门口主机 DF2000ATV/3 安居宝 台 454 室内可视分机 ST-201BVN 安
22、居宝 台 3675 防停电电源 (UPS) DE-2000A 安居宝 台 456 视频分配器 AJBKJ-VS2 安居宝 台 2167 视频分配器 AJBKJ-VS2 安居宝 台 188 视频解调器 HY-821 安居宝 台 639 调制器（大） VS-H2000 安居宝 台 210 带宽放大器 YSF-1740 安居宝 台 811 信号中继器 HY-712 安居宝 台 812 信号转换器 HY-756 安居宝 台 1813 四路切换器 HY-861 安居宝 台 114 射频分支器 台 4615 小门口机 HY-171V/3 安居宝 个 1816 防停电电源 (UPS) DE-98B 安居宝
23、台 2117 联网主线 天诚 米18 楼道主线 天诚 米19 分户线 天诚 米20 视频线21 射频线22 设备合计23 工程施工费24 税收25 总计16（元）序号 名称 型号 品牌 单位 数量 单价 合计1 彩色转黑白一体化 摄像机 SCC-C4203AP 三星 台 242 彩色转黑白枪式摄像机（双滤光片） ECC-17S-12 升阳 台 43 室外球形云台 JM8009FC 嘉安 台 244 自动光圈镜头 SSG0812 精工 个 45 室外防护罩 个 46 电源 个7 室外解码器 台 248 仿灯杆摄像机支杆 定做 根 289 矩阵主机 TC8564-8 天财 台 110 控制键盘 S
24、T-CU650 天财 台 111 硬盘录像机 DH-1604RW 大华 台 212 彩色纯平监视器 21C TCL 台 813 电视墙 定做 台 114 控制柜 定做 考虑三期预留 台 117 红外对射 ABH-150L 艾礼富 对 818 硬盘 180G 块 419 视频线 天诚 米20 控制线 天诚 米 21 电源线 天诚 米22 控制线 天诚 米23 设备合计24 工程施工费25 税收26 总计备注：1、彩色转黑白一体化摄像机已有两台，室外解码器已有一台，室外球形云台已有一个，报价按照标书数量再减去以上设备数量报价。17附件 4 电子巡更系统配置清单18单位：人民币（元）序号 名 称 型
25、号 产地 单位 数量 单价 合计1 手持巡更机 DT-2000 深圳 只 32 巡更点 DT-2000 深圳 个 303 数据变送器 DT-2000 深圳 个 1软件 DT-2000 深圳 套 13 设备合计4 施工费5 税收6 总计19附件 5 小区背景音乐系统配置清单单位：人民币（元）序号 名 称 品牌 单位 数量 单价 合计 备注1 室外仿真音箱 声博 台 28 报价只报 20 台，另外 8 台已购买2 1000 瓦定压功 放 声博 台 13 前置放大器 声博 台 14 编程控制调协器 声博 台 15 DVD 格力王子 台 1 已购买6 话筒（带钟声提 示音） 个 17 机柜 1 已购买
26、8 线材9 管材及附件10 设备合计11 施工费12 税收13 总计20附件 6 纯 IC 卡 T3 型停车场管理系统配置清单单位：人民币（元）一、入口控制部分序号 名称 规格型号 品牌 数量 单价 小计 备注1 自动挡车器 FJC-D618 富士 2 2 压力电波 FJC-D6D005 富士 2 防砸车3 车辆检测器 FJC-D610 富士 2 双环路、防砸车4 入口控制机 FJC-T318 富士 2 主控系统（PLC） FJC-T3D001 富士2 IC 卡读写系统 FJC-T3D002 富士 2 5-10CM信息显示屏 FJC-T3D004 富士 2 可通过电脑发送信息语音提示 FJC-
27、T3D003 富士 2 可中英文循环播报自动发卡机 FJC-T3J017 富士 2 预出卡、定时吞卡含机箱 FJC-T3J018 富士 2小计:二、出口控制部分1 自动挡车器 FJC-D618 富士 2 2 压力电波 FJC-D6D005 富士 2 防砸车3 车辆检测器 FJC-D610 富士 2 双环路4 入口控制机 FJC-T319 富士 2 主控系统 FJC-T3D001 富士 2 IC 卡读写系统 FJC-T3D002 富士 2 5-10CM信息显示屏 FJC-T3D004 富士 2 可通过电脑发送信息语音提示 FJC-T3D003 富士 2 可中英文循环播报含机箱 FJC-T3J01
28、8 富士 2 小计:三、收费中心部分1 电脑 22 时租卡计费器 FJC-T618 富士 2 含卡片发行功能213 软件 FJC-T310 富士 2 含图像对比软件4 加密狗 富士 25 RS485 卡 FJC-Z617/1 富士 26 调试卡 MF-1 Philips 2小计:四、图像对比系统序号 名称 规格型号 品牌 数量 单价 小计 备注1 摄像机 VC-B916D 威视 42 支架护罩 金宝 43 镜头 SSG0812NB 精工 44 视频捕捉卡 V110 Microview 45 辅材 国产 1小计:设备价总计金额(一）+（二）+（三）+（四）：1 安装调试费2 税收3 总计22附表
29、 7、室外管网 单位:人民币 (元)序号 名称 型号规格 产地/品牌 单位 数量 单价 合计1 PVC 阻燃管 50MM 联通 米2 PVC 阻燃管 32MM 联通 米3 PVC 阻燃管 25MM 联通 米4 PVC 阻燃管 20MM 联通 米5 室外管沟 米6 弱电箱体 需现场测量统计 个23单位:人民币 (元)序号 分项工程 设备总价1 家庭联网报警系统配置2 可视楼宇对讲联网系统配置3 闭路电视监控及周界红外防范系统配置4 电子巡更系统配置清单5 小区背景音乐系统配置清单6 纯 IC 卡 T3 型停车场管理系统配置清单7 室外管网8 弱电箱体9 工程总造价附表 8、工程造价汇总表24附件 9投 标 函建业住宅集团公司：对贵公司的招标文件，经详细研究，我们决定参加投标。、我们愿意按照招标文件中规定的各项要求提供招标 材料，材料及施工总价格为：人民币（大写） 元。2、如果我们中标,我们将履行招标文件中规定的每一项要求,并履行我方的责任。3、我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。4、我们愿意按合同法和双方签订的材料供货合同及技术协议履行自己的全部责任。5、所有有关本标书的函（电）按下列地址联系：电话： 投标单位名称（单位盖章）传真： 授权代表签字：年 月 日
