等额还款计算公式 每月还本付息金额 = 本金 * 月利率 * （1+月利率） 贷款月数 / （1+月利率） 还款月数 - 1其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 按月递减还款计算公式 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 累计已还本金）* 月利率每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 累计已还本金） * 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
