1、费尔蒙公寓2016.82017.3营销推广方案 金奥费尔蒙国际公寓 第一阶段：集中炒作，客户蓄水 第二阶段：首次开盘，强力热销 第三阶段：二次加推，火爆全城 备注 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 一 销售节点 开学季，结合双学区的卖点，开始产品卖点的一轮轰炸 开盘前期预热+客户蓄水 11月底，12月初首次加推 持续热销 年终首批业 主回
2、馈 春节 前期客户邀约 2月底，3月初二次加推 持续热销 本次加推及共计货值 首开楼层：5、8楼，共计32套 共计货值：272531903 二次加推：2、3、6、9、 15楼，共计26套 共计货值：291073979 二 整体营销概念 产品包装：费尔蒙“8H”国际化品质公寓 （H-代表更高，更好，寓意我们的产品全面升级。H-代表心，费尔蒙用心献礼南京河西，8大心价值，所在必中心） 1、 学区中心:（Teach）新城小学与新城中学，12年教育启蒙 2、 商业中心：（Shopping）配套商业综合体，江东中路上的繁华荟萃 3、 环境舒心：（Healthy）中央公园旁，静享生态之家 4、 设计放心：
3、(B+H)SOM建筑设计团队，B+H顶尖设计 5、 配套省心：（Humanity）奥体中心与博览中心，运动与文化相交融 6、 交通便心：（Shortcut）双地铁通达，快速通道四通八达 7、 品牌信心：（HOPSCA）金奥的惊艳，城市地标的唯一 8、 产品用心：（High quality）平层与复式，品质住宅体验 三 主线活动 验证8H,主打国际品牌费尔蒙的品质服务 8H,金奥费尔蒙全程体验 1H-学区 3H-环境 5H-配套 6H-交通 河西名 流圈层 活动 品质 产品 服务与品牌 1场金奥费尔蒙的服务体验活动 都市达人嘉年华之“费尔蒙大 厨的烹饪课堂” 都市达人嘉年华之 “生活理疗，月子
4、老师叫你如何更好 的保护家人” 都市达人嘉年华之 “全家总动员” 开盘加推，现场抽大奖 集中销售，渠道加大带客，冲刺首批销售 目标。线下营销活动结合客户情况具体执 行 提前一周电话邀约；年 底首批新业主答谢宴 春节期间新春送祝福， 结合热点及时发布项目 信息 年后大放送，开门有 礼！每天到访前5名即可 参与购房优惠大抽奖 开盘活动现场 配合销售，线下优惠及营销活动加推 四推 广 线 线上 手段 集中曝光 持续互动 年终感恩 春节送祝福 年后首轮客户邀约 持续互动，劲推二期 主题 巅峰 超越 归心 再次发力，造势 推广语 百年服务品质，静享生态之家 动静相宜，江东中路只为费尔蒙独有 用尊荣礼献奢华，以祝福心表感恩 低调归来，奢华依旧 阵地 户外大牌、电子屏、公交站台、网络、 电台 电子屏、公交站台、网络 电子屏、公交站台、网络 线中 软文、新闻 解读金奥“8H“产品系，首批房源释放卖点，国际品牌的服 务保障（八心卖点，升级释放） 产品 设计、商 业 品牌 开盘热销，加推当日劲销9成（学区 、环境） 配套 交通 新春祝福 开盘热销，加推当日劲销9成 （学区、环境） 微信平台 线下 阵地包装 8H,产品包装全面升级，价格论、升值论、中心论、诚信论、品牌论、设计感、服务学、大事记 活动区域展板 派单海报
