1、自然人 “商铺保” 贷款,CRCB 长治农商银行,CHANGZHIS RURALCOMMERCIAL BANK,定义,“商铺保”贷款： 是指符合我行要求的借款人以商铺出租或转租作为主要收入来源，并以商铺或住房作为抵押物，向我行申请的用于个人经营或消费的贷款业务。,准入条件：,1、贷款主体为具备完全民事行为能力的自然人，且借款期限加借款人年龄不超过65年；2、有有效居住身份证件；3、借款人从事商铺租赁业务期限在一年以上；4、原则上借款人应当提供许可经营的证件，且该证件应按规定进行年检；5、借款人在我行开立银行结算账户；,准入条件：,6、商铺出租收入是借款人主要收入来源之一，且收入稳定；7、借款人
2、信用记录良好，无不良信用记录；8、借款人具有良好的还款意愿和按约定还本付息的能力；9、借款人具备真实的资金交易背景，并能够配合我行执行长治农商银行资金支付管理办法的相关规定。10、本行要求的其他条件。,担保方式,担保方式限定为：房地产抵押。1、抵押人为具有完全民事行为能力的自然人或依法、合规经营的工商企业；2、能够提供符合我行要求的商铺或住房作为贷款抵押物； 3、抵押人（即出租人）、承租人（或兼为转租人）、受转租人及抵押权人就抵押物签订三方协议或四方协议；4、抵押物在我行指定的评估机构进行价值评估，抵押率不高于60%。,办理程序,营销或转介申请与受理贷前调查信贷审查审议与审批签订合同发放与支付
3、贷后管理信用收回,额度确定方法,方法一：可贷款额度可支配收入-借款人在他行的贷款余额注：可支配收入依据收支情况测算表中的年可支配收入项确定。方法二：可贷款额度借款人在我行半年内日均存款余额*3-借款人在他行的贷款余额,额度确定方法,根据以上两种方式，通过“孰高原则”确认贷款金额，同时须满足以下条件：1、贷款额度不得超过借款人净资产的2.5倍；2、贷款额度不得超过抵押率相关规定；3、贷款额度介于100万元（含）-300万元（含）之间。,资金用途,个人经营及个人消费类资金需求,贷款期限,“商铺保”贷款期限最长为36个月，借贷双方依据商铺租赁或转租赁期限协商确定贷款期限。,利率确定,“商铺保”贷款利率依据长治农商银行个人贷款利率定价管理办法（试行）的相关规定执行。,还款方式,本金归还方式可采用逐月、逐两个月、逐三个月、逐四个月、逐六个月等额本金还款或不规则本金还款，利息为按月结清。,
