1、踩盘项目（保利心语）,踩盘小组成员：邹璇徐慧章莎申琦思,保利心语楼盘介绍,武汉保利公司简介：保利（武汉）房地产开发有限公司于2002年6月注册成立，注册资金人民币一亿元，一级开发资质，隶属保利房地产（集团）股份有限公司。保利地产进军武汉市场，成功开发了保利花园、保利海寓；在建项目保利十二橡树庄园、保利心语、保利圆梦城、保利海上五月花、保利拉菲、保利中央公馆、保利香槟国际、保利公馆一号。2011年，保利地产将在武汉形成多盘齐发之势，使保利品牌插旗武汉各个区域，实现战略布局。进入武汉市场9年来，公司坚持以住宅开发为主，项目布局日趋合理，实现了向中心城区及三线城市的成功拓展。土地储备达3000多亩。
2、,公司文化：一、公司理念：1.公司宗旨：和谐生活，自然舒适；2.公司理念：和者筑善；3.公司愿景：打造中国地产长城；二、公司LOGO元素：LOGO的主体由保利地产（poly）的打头字母“P”演化而来，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POLY”、“POWER”之含义。整体图案简洁明快，具有强烈的时代感，体现保利地产在不断地积累与创新中开拓进取，勇创新高。三、公司管理四、 公司历程五、公司构建,武汉保利项目：目前武汉保利地产的所含项目包括已建项目和在建项目两大类。其中已建项目包括：1、保利花园；2、保利海寓两大住区，在建的项目：1、保利心语；2、保利拉菲；3、保利中央公馆；4、保利海上五
3、月花；5、保利香槟国际；6、保利十二橡树庄园；7、保利圆梦城；8、 保利公馆一号，其中保利中央公馆是全国八城九公馆之一，更是被号称为“武汉最古典主义社区”，保利拉菲被著以“武昌唯一意大利风格高尚人文社区”，保利心语号称为“130万方武昌第一大盘”。编辑本段保利（武汉）服务 目前武汉保利服务中心，主要包含以下项目：1、销售电话查询；2、置业顾问查询；3、购房流程指南；4、按揭办理指南；5、按揭计算器；6、合同进度指南；7、工程进度查询；8、新房交付指南；9、产权办理指南九大服务项目，旨在创建更加和谐的居住环境！保利（武汉）大事记2012年保利地产校园招聘武汉站圆满结束；2011年11月16日宋广
4、菊董事长等领导参加武汉公司2012年经营计划提报会议；武汉保利“2011岁末南湖大赏”三盘联动特惠限时开启.,保利心语,项目介绍：保利心语是保利地产（央企地产第一品牌）在武汉市场继保利花园、保利十二橡树庄园后开发的第三个代表性作品。保利心语面市后，连续三年获得武汉房地产市场年度销售冠军荣誉，2009年，保利地产再度拍得马湖新村KI、K2、K3地块，由此保利心语总建筑面积增加为130万，一跃成为武昌第一大盘！2011年保利心语六期新品马克先生的岸全新推出。“保利心语马克先生的岸”主要产品包括小高层、高层、叠拼别墅。北面紧邻武昌城市主干道南湖大道、未来丁字桥南路延长线，南面为江汉大学实验师范学院，
5、西面为湖北大学工业学院，东面靠近保利心语1-5期产品和5200亩野芷湖。相对前期产品，保利心语在区域、环境、配套、建筑、品牌五方面实现了全新升级，2011年将以全新姿态继续引领武汉市场。风格 田园风格，现代简约风格，欧式清新风格，保利心语花园。,楼盘简介保利心语地处武汉东湖技术开发区南湖农业园，东邻野芷湖，西临丁字桥南路，北接南湖南路。项目 保利心语实景图占地42万方。保利心语是保利地产（全国地产综合实力5强）在武汉市场继保利花园、保利十二橡树庄园后开发的又一力作。项目地处武汉东湖技术开发区南湖农业园，东邻风景秀美的野芷湖，西临城市干道丁字桥南路，北接南湖南路。项目占地42万方，自然景观资源丰
6、富，与5200余亩野芷湖相连，拥有近千米超长湖岸线，东望狮子山，可谓湖光山色应有尽有。周边大专院校、科研院所林立，具有浓郁的人文氛围。项目规划设计赋予人本思想，满足人的物质和精神双重需求。有针对性地通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，为住宅提供自然、舒适的居住环境，满足不同年龄层次不同类型的住户生理、心理需要。花园洋房区临湖，能充分享受到良好的景观资源，水从两侧把花园洋房区与小区其他部分分开，并与整个湖面连通，整个花园洋房区形成镶入水中的半岛。项目建成后将成为南湖片区不可多得的大型高档临湖亲水社区。,周边配套 保利心语交通图大学：华中农业大学 湖北工学院 华中师范大学南湖校区中小学：马
7、房山中学幼儿园:小区内幼儿园综合商场:群光广场、亚贸广场、中南广场 中百仓储 中商平价银行:中国建设银行、中国工商银行、招商银行医院:武汉陆军总院、省人民医院、武汉妇幼保健院其他:洪山体育馆、小区运动会所交通状况公交：777路至保利心语站，72路、317路、570路等多路公交至马湖站。,详细信息建筑结构：框架剪力墙结构物业管理费： 1.80元/平方米月建筑类型：小高层(11 层)、高层(18、24、 25 层 )户型：2室2厅 3室2厅总套数：5000套车位：44个占地面积：420000平方米(总)建筑面积：637316平方米绿化率：36%容积率：1.5装修状况：毛坯房项目位置：洪山区南湖农业
8、园,优势：保利.心语，是保利地产(中国央企房地产综合实力第)在武汉市场开发项目之一。项目地处武汉东湖技术开发区南湖农业园，东邻风景秀美的野芷胡，西临城市干道丁字桥南路，北接南湖南路，项目周边大专院校，科研院所林立，具有浓郁的人文氛围 珞狮路，私家湖岸边的城市半岛，保利心语以130万方恢弘体量，成为40000人的购房首选。武昌城市核心第大盘，武昌核心最有影响力的醇熟大宅，保利.心语承袭保利地产和者筑善品牌主张，以和谐生活，自然舒适的品牌理念，在蓝筹地产的品牌影响下，和者筑善，和传天下。 住宅、普通住宅、别墅 样样全，可以供不同的人选.,保利心语的优劣势：,劣势：保利心语价钱方面不合理。有人反映保
9、利心语降价无 理，血汗钱被洗拉横幅抗议 。 房价不稳定，普通住宅楼太接近了，一面有阳光，一面没有。,这是保利心语的一些平面广告:,保利心语的宣传册：,保利心语的户外广告：,保利心语报纸广告：,保利心语,保利心语,保利心语项目配套商业面积16050，车位3060个，并配有高档会所，两个幼儿园。保利心语周边相关配套基本完善，超市、银行、医院等距离小区不远。 保利心语是保利地产在武汉精心打造的城市半岛大社区，小区很好的利用了地理位置优势临湖而建，在将5200余亩的水域资源融为小区景观一部分的同时，也力求将小区内的园林规划与之相融，郁郁葱葱的树木，姹紫嫣红的花卉，移步异景的规划设计，1500米长的湖岸线，沿岸的凉亭、小径、亲水平台将绿色与人居紧密联系在了一起。在普通住宅中利用建筑体块围合形成院落，具有极好的完整性及安定的场所感，丰富、优美、宜人的景观环境，是小区居民户外活动及交流的极佳场所。,
