珠海前期物业管理协议示范文本

1、2000第 2 号）的 规定，物业管理公司应当在合同订立之日起 15 日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或委托。

2、准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。
2、为体现合同双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
3、本合同文本中有【 】符号的为选择项，选用【 】内容的，以划方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【 】中及其它留有空格的部位打 ，以示删除。
物 业 服 务 合 同（编号： ）第一章 总 则甲方（业主委员会或履行业主大会职责的机构）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业管理公司）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就 。

3、占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
2第二章 物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等； 。
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。
第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、 。
第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、 。
第七条 公共区域的绿化养护与管理， 。
第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。
第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理， 。
第。

4、准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。
2、为体现合同双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
3、本合同文本中有【 】符号的为选择项，选用【 】内容的，以划方式表示；对于实际 情况未发生或双方不作约定的，应在【 】中及其它留有空格的部位打，以示删除。
物 业 服 务 合 同（编号： ）第一章 总 则甲方（业主委员会或履行业主大会职责的机构）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业管理公司）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就 。

5、房号、位置 _建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、 甲方的权利义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和业主手册并书面告知乙方；3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；4. 制止违反本物业的物业管理制度和业主手册的行为；5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用；7. 编制物业管理服务及财务年度计划；8. 每_3 个_月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立装修管理责任书 ；10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；1。

6、协议时，协议中第一、四、七、八、九、十、十一、十二、十三、十五、十六、十九条填写的内容应与房地产开发公司与物业管理公司签订的前期物业服务协议中约定的内容相一致，否则无效。
3、为体现协议双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。
协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本示范文本中有【 】符号的为选择项，选用【 】内容的，以划方式表示；对于实际 情况未发生或双方不作约定的，应在【】中及其它留有空格的部位打，以示删除。
前 期 物 业 服 务 协 议（编号： ）第一章 总 则协议双方当事人甲方（物业建设单位） 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 乙方（业主） 地址： 联系电。